Выписка из егрп что это такое

Что такое ЕГРП и зачем получать выписку

выписка из егрп что это такое

> Недвижимость > Что такое ЕГРП и зачем получать выписку

Недвижимость является самым ценным материальным активом. Именно это привлекает разного рода мошенников. Рассказать о владельце той или иной недвижимости сможет правоустанавливающий документ на квадратные метры. Также о собственниках жилья можно узнать из выписки на недвижимость.

  • Разберём вопрос о том, что такое ЕГРП?
  • Основные функции и задачи ЕГРП
  • Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна
  • Как получить выписку

Разберём вопрос о том, что такое ЕГРП?

ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав. Этот орган функционировал до января 2018 года. Вместо этого органа был создан ЕГРН – Единый государственный реестр недвижимости.

ЕГРП – это государственный реестр, который был создан для регистрации различных имущественных прав граждан на недвижимость.

В соответствии с законодательством нашей страны операции по регистрации права собственности на недвижимость производятся только государственными структурами.

Здесь необходимо различать две процедуры – это оформление права на имущество и регистрация самого имущества. Вторая процедура является неким описанием всех параметров и технических характеристик объекта. Такая регистрация может осуществлять и организациями на коммерческой основе.

Что касается регистрации прав на собственность, то это дело исключительно государственных органов. Регистрация прав собственности – это документ, который подтверждает факт возникновения, перехода и прекращения прав на недвижимость. Если говорить иными словами, то без этого юридического документа нельзя говорить о том, что гражданин является собственников объекта недвижимости.

Записи о сделках с недвижимостью вводились в единую систему. На данный момент в ней содержится полная информация по всем объектам недвижимости. Эта информация не имеет срока хранения. Эта информация содержит сведения о правообладателях, о прекращении, возникновении прав на объект недвижимости, информация о гражданах, которые в настоящий момент владеют недвижимостью.

По этой информации можно отследить все сделки, которые совершались по конкретному объекту недвижимости. Когда и кому была передарена или продана недвижимость. Также можно посмотреть и другие сделки.

Учет создаётся на базе кадастровых номеров, которые присваиваются каждому земельному участку. Если этого номера нет, то регистрирующий орган самостоятельно назначает условный номер для объекта. Эта классификация должна отражать разделы самого ЕГРП, которых три:

  • Земельный участок – это первая часть нумерации.
  • Здания, сооружения, строения – это вторая часть.
  • Нежилые помещения, квартиры – это третья часть.

Необходимо отметить, что комнаты в доме или квартире не считаются, как отдельные объекты недвижимости. Возникает вопрос, как же быть с коммунальными квартирами, сделки-то ведутся по части квартиры? В этом случае записи об изменениях вносятся по целому объекту недвижимости. Что касается получения выписки, то она выдаётся на всю квартиру, при этом в документе обязательно должны быть прописаны все собственники данного жилья.

Основные функции и задачи ЕГРП

Единый государственный реестр прав существовал с 1998 года до 2018 года. Именно поэтому в его базе очень много данных, которые хранятся на бумажном носителе. Но, стоит отметить, что велась и электронная база.

В ней можно найти любую информацию, которая касается:

  • Владельцев недвижимого имущества, информация о них;
  • Проведения сделок по отчуждению имущества. Также можно просмотреть даты совершения этих сделок, кем они совершались и где.
  • Арестов на имущество и когда они были сняты.
  • Нахождения имущества в залоге.

Отдельно от этой информации хранится информация по межеванию и кадастровые планы.

Основную функцию, которую должен был выполнять единый реестр — это подтверждение прав на объект недвижимости со стороны государства. Эта функция осуществлялась через проверку документов на юридическую силу, которые поступали от граждан и организаций. Только после такой проверки выносилось решение о регистрации или об отказе в регистрации.

Главной задачей, которая ставилась перед Единым реестром – это проведение законных сделок с недвижимостью, учёт всех прав и обязанностей собственников, отслеживание и предотвращение действий мошенников по сделкам с недвижимостью.

Стоит отметить, что выписка из реестра – это некая гарантия безопасности. Ведь даже при заключении договора перевозки грузов стороны стараются урегулировать все вопросы в письменной форме. Все возможные риски и убытки прописываются в договоре. Так как никто не хочет нести денежных потерь. Сделки с недвижимостью – это большие деньги. Именно поэтому иметь на руках подтверждение своих прав очень важно.

Выписка из ЕГРП — что это такое и для чего она нужна

Выписка из Единого реестра – это документ, в котором находятся все данные об объекте недвижимости. Получить документ можно было в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сейчас выписку можно получить в МФЦ или через интернет, для этого необходимо зайти на сайт Росреестра.

Зачем заказывать справка из росреестра:

  • Для себя. То есть, вы должны убедиться, что имеете дело с настоящим хозяином квартиры. Такая необходимость может возникнуть при заключении договора аренды или покупки квартиры. Ваша задача в этом случае – это проверить документ на правильность. В настоящее время подделать официальный документ не составит никакого труда. Именно поэтому необходимо быть начеку. Также вам могут предоставить документ, который отражает, что собственником жилья является гражданин, который уже продал квартиру, а документ передал новому собственнику. В этом случае попросите у нового собственника предоставить выписку нового образца, где в качестве владельца квартиры будет вписан уже новый собственник.
  • Для работников банка. Если вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то сотрудники банка обязательно запросят у вас справку из Единого реестра. Это делается для того, чтобы банк смог оценить ту недвижимость, которую вы предоставляете в залог.
  • Для нотариуса. Если вам оставили в наследство недвижимое имущество, то для его оформления также понадобится справку из росреестра.
  • Для судьи. Если у вас возникнут споры с супругом по разделу имущества или будут споры имущественного характера с другими участниками семьи. Стоит отметить, что по новым правилам, суд может автоматически направлять своё решение в банк, в росреестр. Это упрощает процедуру оформления недвижимости самому гражданину.

Как получить выписку

На сегодняшний день очень много вариантов для получения справки существует. Выделим несколько:

  • Получение выписки в электронном виде. Для этого необходимо перейти на сайт Росреестра. В специальную форму вносятся необходимые данные. Например, вы можете ввести кадастровый номер объекта и свои паспортные данные. Также можно найти объект недвижимости только по кадастровому номеру. Если вы не знаете кадастровый номер объекта, то вводите только адрес, где он находится. Стоит отметить, что выписка предоставляется небесплатно, вам необходимо будет заплатить госпошлину. Также необходимо указать адрес электронной почты, на которую вам придёт выписка. Срок предоставления документа составляет 5 рабочих дней. Этот вариант удобен в том случае, если вам необходимо узнать собственника объекта недвижимости или посмотреть характеристики объекта.
  • Получение выписки в бумажном варианте. Получить выписку можно при личном посещении МФЦ или также на сайте Росреестра. Просто в форме заявки необходимо указать способ получения документа «по почте» или «при личном посещении МФЦ». При личном посещении регистрирующего органа необходимо будет заполнить заявление. Его можно скачать на сайте или взять в МФЦ. После чего также необходимо заплатить госпошлину.

Итак, мы разобрали, что такое ЕГРП, дали расшифровку этой аббревиатуре. Стоит отметить, что Единый государственный реестр существовал до 31 декабря 2016 года. В 2018 году было принято решение об объедении ГКН И ЕГРП. Теперь существует ЕГРН.

Реестр старого образца включал в себя всю информацию по сделкам с недвижимостью. Этот реестр существовал с 1997 года. Очень много информации хранилось в бумажных вариантах. Также есть и электронная база. Это самая обширная и достоверная база, в которой можно найти всю информацию по объекту недвижимости.

Эта информация не потерялась, просто реестр стал называться по-другому. И для того чтобы получить выписку на недвижимость или на землю, не нужно заполнять разные формы. Теперь можно все сделать в одном месте.

Также необходимо отметить, что сведения из реестра является открытыми и общедоступными. Именно поэтому заказать выписку может любой желающий. Для того чтобы получить выписку необходимо пройти несколько этапов, включая уплату госпошлины.

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/chto-takoe-egrp-i-zachem-poluchat-vypisku.html

Выписка из егрп что это такое

выписка из егрп что это такое

ЕГРП – это не что иное, как Единый Государственный Реестр , в котором содержится информация относительно прав на строение, а также все данные относительно сделок, заключаемых с ним. Выписка из ЕГРП, соответственно, представляет собой соответствующий документ, содержащий в себе информацию относительно наличия права у физических лиц либо организаций на распоряжение недвижимым имуществом.

Зачем нужна выписка из ЕГРП?

Чаще всего подобный документ требуется в случае заключения каких-либо сделок с имуществом. В данном документе указываются права, которыми располагает собственник, а также уточняются, возможные ограничивающие факторы, вследствие которых предполагаемая сделка является невозможной либо нежелательной для покупателя, к примеру, наличие залога, разнообразных судебных решений, общая собственность и др.

Таким образом, выписка ЕГРП является важнейшим документом, при помощи которого можно произвести процедуру правовой экспертизы. Благодаря наличию подобной выписки становится возможным покупателю оградить себя от мошеннических действий со стороны продавцов.

Какая информация содержится в выписке?

Она содержит данные относительно:

  • органа, где производилась регистрация собственнических прав на имущество;
  • даты, когда произошла выдача выписки, вместе с исходящим номером (эти данные необходимы для проверки подлинности документа);
  • номера, присвоенного конкретному строению (он может быть либо кадастровым, либо условным);
  • назначения строения;
  • размеров и точного местонахождения;
  • информации о том, кто является правообладателем;
  • виде права, зарегистрированного за данным объектом;
  • наличии обременений либо ограничений, а также сроках их действия, информация о лицах, пользующихся преимуществами установленных конкретных ограничений;
  • данные относительно лица, которому была выдана выписка.

Существует несколько разновидностей выписок. К числу наиболее востребованных принадлежит выписка, содержащая в себе данные относительно конкретного строения, его правообладателях, действующих ограничениях, и др. Именно эта выписка является обязательным документом для заключения целого ряда сделок.

Существуют также ЕГРП, содержащие так называемые закрытые сведения. Ее предоставление является ограниченным и возможно только по специальному запросу со стороны административных органов, либо при наличии доверенности тех особ, которые являются правообладателями.

Подобные выписки несут в себе данные относительно содержания правоустанавливающих документов. Кроме того, в них содержится информация относительно того, какие права имеют конкретные лица, о том, каким образом осуществлялся переход права на недвижимый объект, и др.

Что дают сведения из Единого Государственного Реестра?

В обязательном порядке требуется предоставить справку из реестра в целом ряде ситуаций, к числу которых принадлежат следующие:

  • приобретение жилья при помощи привлечения ипотечных средств;
  • оформление кредита, где объект недвижимости выступает в качестве залога;
  • приобретение недвижимости, находящейся под залогом;
  • наследование имущества;
  • развод, при котором предполагается осуществление деления имущества;
  • желание улучшения жилищно-бытовых условий посредством использования специальных государственных программ, и др.

Для того, чтобы заказать выписку из ЕГРП, требуется обращаться в отделения Управления Федеральной службы, специализирующейся на государственной регистрации, кадастре и картографии, действующие на местах, к примеру, в различных районах Москвы.

Необходимо обратить внимание на то, что срок действия выписки весьма ограничен. Он не превышает 30 календарных дней с момента получения данного документа. Оптимальным считается, если выдача выписки была осуществлена за 1-3 дня до того, как должна состояться предполагаемая сделка, поскольку чем меньше времени отделяет процедуру заключения сделки от даты получения документа, тем меньшим является риск мошенничества.

Существуют также случаи, когда выдача выписки не осуществляется. Это происходит по ряду причин:

  • ЕГРП содержит данные далеко не о всех объектах недвижимости, и поэтому информация о конкретном строении может попросту отсутствовать. Это связано с тем, что внесение записей в справку стало обязательным только с 1999 года, и если последняя сделка совершалась в более ранний срок, данные о нем не могли попасть в ЕГРП.
  • Отсутствие требуемых документов, либо наличие в них ошибок (к примеру, отсутствие квитанции, подтверждающей проведение оплаты за получение требуемой информации, некорректно введенные реквизиты, и др.).
  • Ошибка в кадастровом номере либо адресе объекта.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН , которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Источник: https://www.breegs.ru/blog/p/685

Самостоятельное получение выписки из ЕГРП

выписка из егрп что это такое

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Необходимо предоставить Выписку из ЕГРП в обязательном порядке в следующих случаях:

  • если вы приобретаете недвижимое имущество с привлечением кредитных средств (по ипотеке);
  • если вы получаете кредит под принадлежащую вам недвижимость;
  • если вы приобретаете недвижимость из-под залога;
  • если вы вступаете в наследство;
  • при бракоразводном процессе с делением имущества;
  • при постановке на учет в очередь на улучшение жилищных условий.

Это далеко не полный список ситуаций, при которых необходимо обязательное предоставление Выписки из ЕГРП. В большей части случаев выписка из ЕГРП должна быть заверенной. Иметь подпись выдавшего документ и печать Росреестра.

Процедура получения

Чтобы получить заверенную выписку из ЕГРП вам понадобятся следующие документы: паспорт гражданина РФ, заявление на получение, квитанция об оплате госпошлины (юридическим лицам дополнительно потребуется доверенность).

Бланк заявления можно скачать на официальном сайте РОСРЕЕСТРа. Реквизиты для оплаты госпошлины можно найти на той же странице, и оплатить ее в отделении Сбербанка.

Подать документы на получение выписки можно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Последний предпочтительнее, центров МФЦ гораздо больше, чем отделений Росреестра, которые, к тому же, не всегда ведут прием.

Порядок подачи документов предельно прост: в окошко приема необходимо отдать заполненное заявление, паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Оплатить госпошлину можно и в терминале, в отделении МФЦ, однако, обратите внимание, что не во всех отделениях они установлены.

По завершению формальностей, специалист МФЦ отдаст вам паспорт и квитанцию, в которой будет указана дата получения выписки. В день, указанный в квитанции, необходимо явиться в отделение МФЦ и в окне выдачи получить заверенную выписку.

+ Преимущества самостоятельного получения: минимум затрат и личная ответственность.

− Недостатки: потеря практически двух дней и бесконечные очереди.

Необходимые документы для физических лиц

Источник: https://xn--c1ad5ad.xn--p1ai/egrp/samostoyatelno_egrp.html

Выписка из ЕГРП: что это такое – расшифровка, как получить сведения, выписку на недвижимое имущество

Недвижимость относится к видам имущества, оборот которого заслуживает пристального внимания со стороны государства. В специальный реестр вносятся все сведения, связанные со сделками по таким объектам, а также зарегистрированными правами. Выписка из ЕГРП в МФЦ –содержатся сведения из единого реестра.

Зачем выдается документ

Единый Государственный Реестр прав на недвижимость — это расшифровкаЕГРП как юридического термина. Это федеральный информационный ресурс.

В него вносят сведения, связанные с установлением обременений, переходом прав по тем или иным объектам имущества, а также со всеми типами недвижимости, которые расположены на территории страны.

Благодаря базе ЕГРП облегчается возможность отследить всё, что происходит с тем или иным объектом имущества. Можно получить даже информацию относительно владельцев и прав, которые уже не относятся к данному объекту.

Документ становится актуальным, когда с недвижимостью совершают юридически значимые действия. Их направленность и назначение не играют роли.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как узнать долг у коллекторов

Особенно это важно при проведении различных сделок:

Выписки из Росреестра на недвижимость необходимы также тем, кто участвует в судебных имущественных спорах. Имеются в виду и ситуации, когда супруги делят имущество или проводится межевание. Справка способна стать важным доказательством в пользу позиции одной из сторон.

Важно! Достоверная информация, достойная доверия содержится только в официальных документах.

Благодаря получению справки можно исключить вероятность проведения мошеннических действий, попытки скрыть информацию относительно владельцев. Главное – заранее разобраться, как получить выписку из ЕГРП.

Куда обращаться

Любые граждане, если они достигли совершеннолетия, могут обратиться, чтобы ему дали сведения из ЕГРП. Достаточно составить заявление, а потом оплатить государственную пошлину.

Для заинтересованных в получении сведений есть свои варианты:

  1. Составление заявок и направление их в адрес контролирующих государственных органов.
  2. Посещение единого портала государственных услуг и подача заявки.
  3. Через официальный сайт, принадлежащий Росреестру.
  4. Обращение к сотрудникам МФЦ.
  5. Через региональные отделения Росреестра.

Список необходимых документов

Стандартно сведения из ЕГРП выдаются при наличии:

  • свидетельства на право собственности;
  • квитанции по уплате государственной пошлины;
  • доверенности, если от имени правообладателя действует постороннее лицо;
  • регистрационного свидетельства на юрлицо при необходимости;
  • паспорта для физлиц;
  • заявления.

ЕГРП позволяет отследить все, что происходит с имуществом

Срок предоставления

Служащие реестра не могут потратить более пяти дней на изготовление документа, согласно текущему законодательству. Но то, как оформляются сведения из ЕГРП, во многом определяет, сколько времени уйдёт конкретно в том или ином случае.

  1. Если справку доставляют по адресу, то надо учитывать, сколько может идти заказное письмо.
  2. Выходные дни могут удлинить процесс, когда речь идёт об обращении в МФЦ.
  3. Быстрее всего предоставляются справки, оформляемые через интернет.

Величина госпошлины

Здесь важно обратить внимание на статус лица, которое подает заявление – физическое или юридическое. Форма предоставления так же играет роль.

Расценки на 2017 год выглядели следующим образом:

  1. Юридическое лицо за сведения, пересылаемые в электронном виде платило 600 рублей.
  2. 300 рублям равнялась стоимость для физических лиц при оформлении в цифровом виде.
  3. 2200 рублей – стоил бумажный вариант для юридических лиц.
  4. Наконец, бумажная версия физическим лицам обходилась в 750 рублей.

Деньги должны быть возвращены заявителю, если он их уже заплатил, но по каким-то причинам отказался подавать заявку в дальнейшем. При этом он всё равно может получить консультацию по вопросу о том, что такое ЕГРП и где его взять.

Способы получения

Главное – разобраться в том, что это такое, и какие услуги отдельных организаций станут наиболее выгодными в том или ином случае. При этом большинство других компаний, предлагающих услуги оформления выписок, также пользуются единой базой Росреестра. Потому порядок процедуры практически всегда будет аналогичным.

Сайт Росреестра

Это один из самых удобных способов получения документа для обычных граждан.

Достаточно выполнить всего несколько простых действий, включая:

  1. Заполнение нескольких форм с персональными данными.
  2. Внесение данных как по заявителю, так и по недвижимости.
  3. Оплату государственной пошлины.

Документ высылают прямо на адрес электронной почты либо в бумажном варианте по обычному адресу.

Сайт Росреестра

Портал Госуслуг

Здесь порядок будет таким же, что и в предыдущем случае. Если ранее пользователь не регистрировался в системе, то это можно сделать в любой момент. Здесь так же выбирается интересующий раздел с услугами, а на следующем этапе посетитель вводит личные данные и на объект недвижимости. Нужно будет только выбрать вариант отправления ответа.

Портал госуслуг

Офис МФЦ

В данном случае отделение МФЦ просто заменяет Росреестр. Порядок обращения будет такой же, что и в других случаях. Главное – заранее записаться на приём, чтобы потом не тратить время на длинные очереди. Паспорта и квитанции по уплате государственной пошлины будет достаточно, чтобы получить ответ. Подтверждение имущественных прав на недвижимость понадобится, только если оформляется так называемая расширенная выписка из ЕГРП в МФЦ.

Специалисты данного учреждения подскажут дополнительно, когда будет готова выписка.

Отделение Росреестра

Действуем по стандартному порядку, похожему на тот, что был описан выше. Просто записываемся на приём, приносим с собой документы, требуемые для оформления. Не забываем о расчёте по государственной пошлине. Сотрудники сообщат, когда можно будет вернуться и забрать документ.

Особенности расширенных версий

Расширенная выписка из ЕГРП на квартиру во многом похожа на стандартную форму, но сведения в этом документе более детальные.

В документе обязательно указывают:

  • правоограничения, правообременения, если они присутствуют, например, в случае ареста описывают основанию и дату наложения;
  • сведения о лицах, которые обладают правом на объект сейчас, либо ранее имели какое-либо отношение к нему. Собственность обязательно описывается с указанием вида;
  • не обходится и без специального номера, который присваивается регистрационным свидетельствам;
  • назначение объекта;
  • общая площадь, официально зарегистрированная;
  • номер кадастра вместе с точным адресом.

Виды объектов

Получение выписок из ЕГРП позволяет обезопасить гражданина, когда объекты недвижимости участвуют в сделках. Информация выдаётся по любым объектам, если они располагаются на территории страны.

Подтверждение того, что обременения с ограничениями отсутствуют – главная цель, с которой выдают выписки.

Квартира

Юридическая чистота объекта имеет особое значение для тех, кто приобретает квартиру. Заказ выписки с информацией по переходу прав собственности позволяет решить данную проблему. В таком документе будет содержаться информация относительно всех собственников.

Кроме того, такая выписка из ЕГРП на квартиру помогает получить следующую информацию:

  1. Точные периоды, когда гражданин владел объектом.
  2. День, когда собственность оформлена официально.
  3. Время передачи прав иным лицам.

Это особенно важный вид проверки, поскольку сводит практически к минимуму вероятность натолкнуться на мошенников. Можно в любой момент уточнять, правомерно ли собственность переходила к другим гражданам и есть ли другие заинтересованные лица.

Образец выписки из ЕГРП

Земельный участок

Здесь мало отличий от выписок по другим объектам недвижимости.

Справки отображают данные, касающиеся того или иного участка земли:

  • наличие обременений;
  • право владения;
  • описание адреса;
  • целевое назначение;
  • указание точного размера;
  • наличие долевых собственников или полноправных владельцев;
  • кадастровые номера.

Документ понадобится, когда оформляются сделки по покупке или продаже участков. Но можно использовать документы и для того, чтобы убедиться, что продавец является единоличным собственником.

Часто бывает так, что на землю оформляется долгосрочная аренда, потому непосредственным владельцем объекта остается государство. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество позволит узнать не только об этом, но и о том, для чего земля вообще может использоваться.

Срок действия

Закон не устанавливает конкретного временного периода, на протяжении которого продолжает действовать выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Она отражает актуальные сведения о состоянии объекта до того самого момента, когда вносятся первые корректировки. Разве что сами инстанции могут предъявлять свои конкретные требования в этом направлении.

Чаще всего ограничения по актуальности сведений не превышают месяца. Например, банки озвучивают такие сроки, когда одобряется ипотека. Главное – учитывать нюансы, когда гражданин обращается в ту или иную организацию. Например, при оформлении сделок с недвижимостью могут потребовать выписки, оформленные не более, чем за две недели. Другие требования предъявляются при вступлении в наследство. Главное, чтобы документ оформлялся не раньше.

Источник: https://uristi.guru/dokumenty/vypiska-iz-egrp-chto-eto-takoe.html

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) — что это такое, как заказать онлайн из росреестра

Все объекты недвижимости в Российской Федерации учитываются государством — такой порядок был введен еще в конце 1998 года, когда был организован ЕГРПНИ (госреестр прав на недвижку). Поскольку недвижимое имущество обычно весьма дорого стоит, государственный контроль был крайне необходим:

  • для обеспечения легальности его оборота;
  • для защиты прав граждан;
  • для проверки юридической чистоты сделок с ним.

Общеизвестно, что любая сделка, касающаяся недвижимости, проходит процедуру государственной регистрации.

Сведения об объектах, их расположении, площади, адресе, имеющихся правах на них, о присвоенных им кадастровых или инвентарных номерах, информация об их собственниках, бывших и настоящих, споры об их принадлежности и прочее, заносятся в особую государственную базу, получившую наименование «единый государственный реестр недвижимости», сокращенно именуемый ЕГРН.

Его ведение поручено особому государственному органу, который в настоящее время имеет краткое наименование Росреестр. Граждане, организации, уполномоченные органы и иные субъекты имеют право получать сведения из него в виде выписки из ЕГРН или ЕГРП – что это такое, каков порядок ее предоставления, какие существуют особенности и ограничения, расскажет настоящая публикация.

Подробнее о том, что такое ЕГРП

Если быть максимально точными, укажем, что до недавнего времени полная правильная расшифровка ЕГРП звучала так – единый государственный реестр прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним. Помимо этого реестра, занимавшегося учетом всей недвижимости, отдельно существовал еще кадастровый учет, который занимался только земельными участками.

С начала 2017 года появился общий объединенный ресурс — ЕГРН. Именно из него теперь каждый желающий может получить данные об интересующей его недвижимости — квартире, доме, гараже, земельном наделе, комнате в общежитии или коммуналке, объекте незавершенного строительства и т. д.

Что такое ЕГРП: какие сведения в нем содержатся, а какие — нет?

Реестр содержит сведения относительно всех объектов недвижимости, в отношении которых когда-либо (но только после 1998 года!) производились регистрационные действия (постановка на учет, изменение сведений, перепланировка и т. п.) либо легальные сделки, зарегистрированные уполномоченной службой в установленном порядке.

Если объект представляет собой самовольную постройку, временное сооружение, передвижной объект, и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН, его очень сложно рассматривать как полноценную недвижимость. Государство его таким не видит до момента постановки на учет, которая может совершаться в виде регламентированной процедуры. Или по решению суда.

Также в реестр попадают сведения не только о переходе прав собственников, но и об ограничениях этих прав:

  • когда объект находится под арестом (по судебному акту, к примеру);
  • если он передан в залог, то есть в ипотеку (банку, организации, иному лицу);
  • когда имеются иные ограничения и обременения для свободного распоряжения им.

Именно поэтому вопрос«Выписка из ЕГРП: что это такое и как правильно понять ее содержание», знаком каждому риелтору.

Кому нужна такая справка?

Это обязательный документ при любой сделке и вообще действием с недвижимостью — купле-продаже, дарении, мене, передаче в залог и т. д. К тому же, даже сейчас, при обилии информации, это единственный законный способ точно установить все характеристики имущества и его владельца. Поэтому выписка из ЕГРН требуется не только при сделках, но и:

  • в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости;
  • при залоге объектов в банк с целью получения кредитов;
  • в наследственных делах;
  • в спорах с соседями о границах участков и т. п.

Как заказать выписку из ЕГРП?

Существует порядок, установленный 218-ФЗ, а также внутренними регламентами Росреестра. Суть в том, что заказ выписки из ЕГРП осуществляется:

  • лично заявителем;
  • либо через почту (но тогда заявление, точнее — подпись в нем, нотариально заверяется);
  • либо через уполномоченного доверенностью представителя;
  • либо подачей электронного заявления через официальный сайт ЕГРП или портал госуслуг (такое заявление подписывается усиленной электронно-цифровой подписью).

Заявитель может обращаться либо непосредственно в подразделения Росреестра, либо в МФЦ. Обратите внимание, что через МФЦ выписку придется ждать, как минимум, на день дольше!

Результаты можно получить в бумажном или электронном виде, по почте или на руки, что зависит от способа обращения и пожелания заказчика.

Для физических лиц — обязательно предъявление оригинала паспорта, для организаций — учредительных документов и надлежащей доверенности представителя либо документов, подтверждающих полномочия директора (явиться которому также нужно с паспортом!).

Стоит предъявить квитанцию на оплату госпошлины, хотя это и необязательно — данные сведения сотрудники Росреестра получают в электронном виде.

Сколько стоит выписка из госреестра?

Поскольку ЕГРП — это ресурс, созданный и обслуживаемый государством, за получение сведений, в нем содержащихся, положено платить госпошлину. И если еще совсем недавно стоимость этой услуги для обычного гражданина составляла всего 200 руб., то сейчас цены повысились.

Поскольку в настоящее время предоставление выписки возможно как в «бумажном», так и в электронном виде, надо учитывать, что между ними есть разница в цене:

  • для частных лиц предоставление сведений из ЕГРП онлайн обойдется в 300 руб., а на бумажном носителе — в 750 руб.
  • организации заплатят за электронный вариант 600 руб., а за бумажный — 2 200 руб.
  • бесплатно эти сведения не передаются даже собственникам на их недвижимость, однако предоставляются по запросу суда.

Важно знать! Когда выписка нужна как можно быстрее, надо сначала оплатить пошлину, а затем сдавать запрос, так как время будет отсчитываться с момента поступления платы.

Как выглядит и чем отличается «электронная» выписка от «настоящей»? Сведения в них указываются идентичные, но в бумажной есть привычная синяя печать и подпись ответственного лица, а в электронной — нет.

Как получить выписку из ЕГРП?

Когда заказ подан, остается дождаться срока получения. На запросы, поданные в онлайн-системах, электронные документы обычно поступают быстрее, иногда это занимает пару часов. Ответим на вопрос, сколько делается выписка бумажная. По общим правилам, по нормам статьи 62 218-ФЗ, срок не должен превысить 3 дня.

Где взять срочную выписку, если она потребовалась незамедлительно? Можно обратиться в организации, которые уже имеют электронный доступ к ЕГРН и могут быстро направить запрос. Когда документ нужен именно в бумажном формате, лучше обратиться в Росреестр в самом начале рабочего дня.

В подавляющем большинстве случаев, в первой половине следующего рабочего дня выписку можно получить на руки.

Срок действия подобного документа официально нигде не установлен. Но, в зависимости от цели получения выписки, этот срок фактически очень мал.

Для нотариусов актуальна выписка, полученная в день обращения, при сделках с недвижимостью — тем более. Чем данные «свежее», тем больше надежды на их актуальность.

Как заказать выписку из ЕГРН с официального сайта Росреестра

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/vypiska-iz-egrn-egrp-chto-eto-za-dokument-i-kak-ego-zakazat/

Выписка из ЕГРП: что это, зачем нужна, стоимость, как получить

Время чтения 5 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Выписка из ЕГРП – это бумага, позволяющая установить всех настоящих и предыдущих собственников недвижимости, основания для права обладания таковой, период владения и кадастровый номер объекта. Дополнительно документ содержит сведения об имеющихся обременениях и ограничениях на имуществе, например, судебных арестах, ипотеке, залоге.

Что это такое

Вся имеющаяся информация об объектах недвижимости содержится в соответствующей структуре – Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП). Организация специализируется на сборе, учете и хранении материалов относительно различных видов недвижимого имущества.

Стандартная выписка из ЕГРП – документ, оформляемый в целях получения сведений о действиях, производимых с каким-либо объектом недвижимости – домом, земельным участком, квартирой, а также характеристиках объектов, информации о различных обременениях и ограничениях, данных о владельцах и правах, на основе которых таковые ими являются.

Правильно оформленный документ содержит следующие сведения:

  • подробную характеристику объекта – площадь, планировку, назначение, адрес, номер кадастрового учета;
  • данные обо всех предыдущих и настоящих владельцах – Ф.И.О., доля каждого правообладателя;
  • основания для права собственности – договор долевого владения и прочие документы;
  • сведения об ограничениях и обременениях, установленные в судебном порядке, а также информацию о залогах, ипотеке;
  • данные о производимых в настоящий момент судебных разбирательствах по поводу требований на правообладание объектом, если таковые имеются.

Также в выписке в обязательном порядке указываются данные гражданина, подавшего запрос. После чего документ заверяется подписью руководящего лица, печатью ЕГРП и проставлением даты выдачи бумаги.

Период действия выписки составляет 30 дней, но поскольку регистрация прав нового владельца происходит в срок от 3 до 30 суток, наибольшее доверие отдается более свежему документу.

Для чего нужна выписка

Что касается момента, зачем нужна выписка из ЕГРП, можно сказать, что в первую очередь бумага необходима при свершении каких-либо сделок с недвижимостью.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Ходатайство ударение на какой слог

Документ освещает наличие прав у собственника и подтверждает, что он является либо не является законным владельцем. Также выписка содержит данные, которые могут препятствовать свершению сделки – арест, наличие залога и прочие ограничения.

Иными словами, бумага позволяет обезопасить себя от мошеннических действий со стороны продавцов при покупке недвижимости.

В каких еще случаях может потребоваться документ:

  • в банке при покупке недвижимости в ипотеку;
  • при оформлении кредита, где объект будет выступать в качестве залога;
  • при вступлении в наследство;
  • при процедуре развода, где недвижимое имущество подлежит разделу.

Также выписка необходима при любом судебном разбирательстве относительно прав на объект недвижимости.

Как получить

Информация, хранящаяся в ЕГРП, находится в открытом доступе и предоставляется в ответ на запрос любого лица либо организации. Наиболее распространенным способом получения бумаги является подача заявления в отделение Росреестра или МФЦ. Для этого потребуется осуществить следующие шаги:

  1. Заполнить заявление в отделении Росреестра либо МФЦ и подтвердить подписью заявителя. При этом потребуется преавить паспорт. Если же выписку заказывает юридическое лицо, следует приложить к заявлению свидетельство о регистрации организации, устав.
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Передать документы сотруднику и получить расписку о дате вручения выписки.
  4. Явиться в отделение Росреестра в назначенный день и получить документ, предъявив паспорт и расписку.

Оформление бумаги осуществляется в течение 5 рабочих дней. В случае заполнения заявки через МФЦ срок может увеличиться на 1-3 дня. Получить выписку может лишь сам заявитель.

Также возможно направить запрос посредством почты, но для этого потребуется заверить бланк заявления и копии документов в нотариальной конторе. Кроме того, можно обратиться в фирму-посредник, представитель которой осуществит все действия по получению выписки. Правда потребуется дополнительно оплатить услуги организации и позаботиться о подготовке доверенности на предоставление полномочий поверенному.

Еще одним способом является подача заявки через официальный сайт Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и заполнить соответствующую форму, где следует указать:

  • адрес и номер объекта: условный либо кадастровый;
  • сведения о заявителе.

Здесь же предложено несколько вариантов получения выписки – в отделении Росреестра, письмом на электронный ящик либо отправлением на почту. Заявка, оформленная подобным способом, позволит забрать готовую бумагу в течение 5 дней. В случае отправки документа на адрес почтового филиала, процесс может затянуться до 10 дней. Важно уточнить, что выписка, полученная в электронном виде, будет действительна лишь при наличии цифровой подписи.

В некоторых случаях в выдаче документа могут отказать. Такое возможно, если объект был зарегистрирован до 1997 года, поскольку ЕГРП как структура до этого момента не существовала. В подобной ситуации потребуется обратиться в архивы администрации.

Сколько стоит выписка

Сумма государственной пошлины за документ зависит от способа получения, а также от того, кто выступает заявителем. Так, на 2017 год, цена за выписку из ЕГРП для физических лиц в бумажном варианте составляет 750 рублей, а в цифровом – 300 рублей.

Для юридических лиц сумма чуть более высока. Выписка на бумажном носителе обойдется в 2200 рублей, в электронном виде – 600 рублей.

Относительно того, как получить выписку из ЕГРП бесплатно, считается, что безвозмездно документ оформляется лишь в том случае, если запрос осуществляет орган исполнительной власти или же лицо, являющееся участником какой-либо федеральной программы. Прочие заявители обязаны оплатить госпошлину, поскольку таковая установлена статьей 62 Федерального Закона № 218-ФЗ.

Актуальность выписки из ЕГРН неоспорима – документ необходим при свершении любых сделок с недвижимостью. Оформление бумаги не занимает много времени, а наличие нескольких способов позволяет подобрать более удобный вариант для конкретного заявителя.

Источник: https://law03.ru/housing/article/vypiska-iz-egrp

Выписка из ЕГРН: что это и зачем нужна

Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Недвижимость — неотъемлемая часть жизни любого человека. Ее приобретение всегда требует повышенного внимания. Особенно остро это ощущается сегодня, когда манипуляции мошенников становятся все более изощренными. Выписка из ЕГРН снижает риск возникновения спорных ситуаций и сегодня является обязательным условием для оформления сделок.

С января 2017 года все данные кадастрового учета и ЕГРП объединили в общий государственный реестр — ЕГРН. Такая выписка включает в себя все основные данные об объекте недвижимости, поэтому ответ на вопрос: «Зачем нужна выписка из ЕГРП?», — остался прежним, хотя база теперь является объединенной. Если вы не знаете, для чего нужна справка ЕГРН, то советуем заказать выписку из реестра при совершении любых действий с недвижимым имуществом.

Более подробный ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.

Чем вызвана необходимость оформления выписки из ЕГРН?

Планируя любые сделки с недвижимостью, прежде всего, хочется быть уверенным в том, что имущество не подвержено аресту, не находится в залоге и не принадлежит третьему лицу. Единственный законный способ запросить эти данные — заказать выписку из ЕГРН. Максимально удобным вариантом получить ее сегодня является электронный формат выписки. Вы можете оформить заявку прямо на нашем сайте и получить справку максимально быстро — за пару часов. Данные предоставляются напрямую из базы ЕГРН.

Вот основные обстоятельства, когда и зачем может потребоваться выписка из ЕГРН:

  1. Если вы решили улучшить жилищные условия. При постановке на учет выписка просто необходима: она является непосредственным свидетельством, что семья нуждается в расширении жилой площади.
  2. При совершении любых сделок покупки и продажи недвижимости. Информация в выписке из ЕГРН является подтверждением права на собственность и того, что все данные совпадают с заявленными.
  3. Оформление наследства. Актуальные данные из выписки помогут корректно осуществить переход права собственности между новым и предыдущим владельцами.
  4. Дарение. Также выписка подтвердит право собственности дарителя на собственность.
  5. Приватизация. Регистрация и постановка объекта недвижимости на учет на каждом этапе требует наличия выписки из ЕГРН.
  6. Кредитование в банке. Если это происходит с залогом имущества, в банке потребуется документ, подтверждающий, что вы имеете право на недвижимость.
  7. Споры и судебные разбирательства. Так как документ содержит не только данные о том, кто на данный момент является собственником имущества, но и информацию, когда и от кого было приобретено или передано имущество, с помощью выписки из ЕГРН можно легко выявить мошенника или истинного наследника.

Документ также содержит сведения о количестве владельцев имущества и о любых ограничениях, наложенных на него.

Для чего нужен ЕГРН?

С 1998 года все, что происходило с недвижимым имуществом, записывалось в единый государственный реестр прав. Сегодня ЕГРП и ЕГРН — это общий реестр, где хранится вся информация об имуществе. Документ, который содержит все данные по конкретному объекту недвижимости — выписка из ЕГРН.

Как только происходит какая-либо операция с недвижимостью, все данные в обязательном порядке заносятся в реестр. Сюда попадают:

  • любые изменения прав собственности;
  • регистрация любых договоров, связанных с недвижимым имуществом;
  • данные об арестах и залоге, а также документ-основание и срок;
  • все данные о зарегистрированных лицах;
  • кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Так, если вы заказываете электронную или бумажную выписку из ЕГРН, вы автоматически становитесь неуязвимы со стороны мошенников. Вы получаете единственный и достоверный экземпляр документа, где четко прописано, кто собственник недвижимости, есть ли какие-то ограничения. Это также обезопасит от приобретения, например, квартиры, которая окажется под арестом за неуплату ипотеки предыдущих владельцев, и оградите себя от нежданных «родственников», которые оказались не выписаны.

Выписка из ЕГРН: основные моменты

Мы разобрались, зачем нужен ЕГРН. Теперь важно понять, сколько действует выписка и где ее можно применить.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Выписка ЕГРН выдается лицам, заинтересованным в ее получении, за фиксированную плату, установленную Российским законодательством. Размер госпошлины зависит лишь от формы лица, которому нужна выписка из ЕГРП, будь то органы власти, юридические или физические лица.

С момента подачи запроса данные из ЕГРН могут быть выданы как в письменном (5 дней), так и в электронном виде (3 дня или несколько часов).

При этом, если требование предоставить какие-либо данные противоречит законодательству или в реестре нет нужных данных, вам придет отказ с текстом, что информации по данному объекту недвижимости не зарегистрировано.

Важно, что до момента основания реестра подобный учет данных никто не вел, поэтому в нем нельзя найти записи об объектах, сделки по которым совершались раньше 31 января 1998 года.

Стоимость

Текущий размер госпошлины за выписку из ЕГРН составляет:

Физическое лицо Юридическое лицо Органы власти
Бумажная Электронная Бумажная Электронная Бумажная Электронная
Обычная выписка из ЕГРН
400 250 1100 700 400 250
Расширенная выписка из ЕГРН
750 300 2200 750
Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным
950 400 не предоставляется не предоставляется 950 400
Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов
600 400 1700 800 1700 800
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости
400 250 1100 500
Кол-во субъектов Выписка на бумажном носителе, руб Электронная выписка, руб
Физ. лицо Юр. лицо Физ. лицо Юр. лицо
1 субъект РФ 650 1800 400 650
2-28 субъектов РФ 1250 2500 500 850
29-56 субъектов РФ 1550 2800 650 1000
Более 57 субъектов РФ 1800 3000 750 1100

Размер госпошлины о правах отдельного лица на имеющиеся у него в настоящее время, либо имевшиеся ранее объекты недвижимости зависят от числа субъектов РФ, на которых они зарегистрированы:

Основные данные, которые содержатся во всех видах выписки:

  • ФИО владельцев всех долей недвижимости.
  • Форму собственности.
  • Дату регистрации права на объект недвижимости.
  • Наличие обременений или ареста.
  • Кадастровые характеристики.
  • Стоимость.
  • Характеристику имущества, включая размеры и этажность
  • План объекта.

Одним из самых важных факторов является при покупке недвижимости является именно наличие обременений и ареста.

Выписка из ЕГРН онлайн

Получение документов через интернет постепенно становится стандартным и привычным действием. В онлайн-сервисе «КТО ТАМ» вы можете получить электронную выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Это избавит вас от возможных очередей в госструктурах, и значительно сократит время ожидания готового документа.

Прямо сейчас вы можете зарегистрироваться, заказать выписку и узнать, кто собственник имущества или недвижимости, есть ли на нем какой-либо арест или ограничения, а также узнаете, является ли оно залоговым. Документ поможет вам всегда быть в курсе текущей ситуации, а значит, не попасться на провокации мошенников.

Интернет-сервис «КТО ТАМ» напрямую подключается к базе Росреестра, поэтому мы гарантируем достоверность информации. Таким образом, вы можете узнать необходимые данные о любом объекте недвижимости. В режиме онлайн вы можете получить данные из реестра в любое время суток. Оцените ряд преимуществ при заказе выписки из ЕГРН именно через наш сервис:

  • Среднее время ожидания выписки — около 2-х часов. Вероятны некоторые отклонения от заявленного времени в случае проведения технических работ, что случается крайне редко.
  • Сразу после активации вашего профиля вы получаете доступ к просмотру статуса вашего заказа.
  • Если при регистрации профиля на сервисе вы укажете свой мобильный, мы оповестим вас о готовом документе смс-сообщением.
  • Возможность распечатки выписки из ЕГРН напрямую в личном кабинете.
  • Доступная цена на услугу, действующая в рамках государственной пошлины, установленной Минэкономразвития.

Как получить выписку из ЕГРН в тот же день?

Оформление электронной выписки из ЕГРН не составит труда, если вы знаете точный адрес недвижимости или ее кадастровый номер. Заказать выписку вы можете прямо на нашем сайте: всего пара кликов, и уже через несколько часов после оплаты пошлины вам будет представлен документ в личном кабинете.

Если вам нужна выписка из ЕГРН на квартиру, просто нажмите на кнопку «Заказать выписку», и заполните все обязательные поля. Вы можете заказать выписку на любой объект в Российской федерации, при этом не важно, где вы будете находиться. Желаете сократить время получения выписки до минимума? У нас вы можете получить онлайн-выписку за символичную цену и оформить ее удобным для вас способом.

Источник: https://ktotam.pro/article/zachem-nuzhna-vypiska-iz-egrn

Выписка из ЕГРП или ЕГРН, что такое, в чем разница?

ЕГРП и ЕГРН, что такое, в чем разница, чем отличается новая справка об информации о недвижимом имуществе от предыдущей, читайте в статье.

Нововведения законодателя в 2017 году внесли путаницу в названии справок из налогового органа и Управления Росреестра, на самом деле ничего сверхъестественного, давайте разберемся.

Читайте статью, где заказать выписку из ЕГРН (бывшее ЕГРП), личное посещение отделения Росреестра и МФЦ, Онлайн сервисы, иные способы, стоимость и другая важная информация.

Что такое ЕГРП и ЕГРН, база Росреестра со сведениями о недвижимом имуществе

1 января 2017 года знаковый день, когда объединили два ведомства Единый государственный реестр прав и Кадастр в один правовой институт — Единый государственный реестр недвижимости. Т.е. получилось следующее:

ЕГРП + ГКН = ЕГРН

две базы данных слили в одну и они теперь не существуют по отдельности.

Какой плюс из этого объединения получили граждане России? Теперь одной заявкой можно получить сведения ранее относящиеся к двум структурам и базам данных, что позволяет сэкономить время и финансовые средства, а именно:

  • зарегистрировать право собственности (переход права);
  • поставить недвижимость на учет в Кадастр можно быстрее, не дожидаясь очереди оформления дома, находящегося на участе, т.к. регистрация будет проходить одновременно.

Успейте заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости за 119 рублей

Выписка из ЕГРП или ЕГРН как правильно

Документ, ранее называвшийся ЕГРП уже недействителен, но вы еще часто можете встретить эту аббревиатуру, т.к у граждан не сразу поменяется привычка озвучивать новое название.

Именно с этого дня ЕГРП начало называться — ЕГРН. Разберем аббревиатуры по-порядку и выясним, какие последствия это имело для граждан страны.

Росреестр — является государственной службой, которая регистрирует права собственности на объекты недвижимости (квартиры, земля, дома, строения и т.д.). Где пользоваться услугами госоргана:

  • Управление Росреестра субъекта (вашего города);
  • Кадастровая палата города;
  • Отделения МФЦ по месту проживания в вашем городе.

ЕГРП — это база, содержащая информацию о правах физических и юридических лиц на объекты недвижимого имущества до 1 января 2017 года. Какие сведения предоставлял Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на территории России:инфо об обременениях, арестах на недвижимость;сведения о прекращении и передаче прав на квартиры, дома, земельные участки;

информацию о собственниках и т.д.

ГКН — база данных о территориях субъектов и их границах в пределах России, т.н. Государственный кадастр недвижимости.

Выписка ЕГРН — справочная информация, в которой отражается подробная официальная информация не только о квартире, доме, участке, но и собственнике, зарегистрированных или отмененных правах, арестах, судебных постановлениях, обременения. Данные хранятся в базе Росреестра и берутся из нее, при каждом запросе помечается:

  • кем взята выписка;
  • какого числа получены данные (актуальность);
  • порядковый номер запроса.

Егрн от егрп в чем разница

После появления выписки ЕГРН отпала необходимость в выдаче документа на бумажном носителе — Свидетельства о регистрации права собственности, который выдавался сначала на защищенной водяными знаками бумаге, затем без защиты, а теперь и вовсе не выдается, согласно статье 28 ФЗ-218.

С появлением ЕГРН ответственность сотрудников Росреестра, которые вносят изменения в права собственности при регистрации сделок или наложения обременения. Теперь ФЗ-218 гл.10 обязывает возмещать причиненный ущерб. Озвучена даже сумма возмещения ущерба — до 10 млн. рублей. Как это осуществляется на практике невозможно проверить, но лучше не сталкиваться с ошибками в области присвоения прав на недвижимость.

Теперь, если вы находитесь в Казани, а покупаете или продаете квартиру в Сочи, необязательно ехать в Сочи и оформлять сделку купли-продажи в городе нахождения недвижимости. Эту процедуру можно сделать там, где вы проживаете в данный момент. Достаточно посетить отделение управления Росреестра вашего города проживания.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Арест кредитного счета судебными приставами что делать

Отличие выписки из ЕГРН от выписки из ЕГРП

  1. ЕГРН содержит больше информации о квартире, доме, участке и т.д, чем ранее, т.к. объединили базы двух структур. Например, раньше была краткая информация об объекте и владельце, сейчас же для домов незавершенного строительства указывается степень готовности, количество этажей, в т.ч.

    подземных;

  2. №4 указана подробная информация об обременении, кем, когда наложено с полным наименованием в чью пользу (организации или физического лица) и до какого срока;
  3. План квартиры, присутствует только на бумажном варианте выписки ЕГРН, в электронном виде отсутствует, но функция электронной выписки такова, что ее чаще получают, чтобы удостовериться в переходе права на нового собственника, либо снятия обременения или ареста;
  4. Появилась информация об участке земли даже при выдаче сведений о квартире, особенно, если собственник имеет в доле участок под домом;
  5. До нововведений 2017 года получение выписки было возможно только собственником, сейчас сведения может получить любое лицо, что особенно важно для избежание мошенничества не только при купли-продажи жилья, но и при найме жилого помещения;
  6. Теперь надо делать один запрос вместо двух, чтобы получить необходимые сведения;
    Меньше затрат по деньгам, т.к. оплачивается один запрос;
  7. Уменьшилось количество дней, за которые можно получить данные, если раньше срок составлял 10 рабочих дней, то сейчас 4-5 дней для бумажного варианта, а если заказываете электронную версию, то до 3 суток;
  8. Выписка ЕГРН стала аналогичной и юридически равносильной ранее существовавшему Свидетельству о регистрации права собственности;

Что вы должны запомнить: ЕГРН это ЕГРП, только с более развернутой и публично доступной информацией об объектах недвижимости.

Старый вариант выписки из ЕГРП, где указывалось очень мало сведений:

Итак, вы поняли, что такое и как называется и расшифровывается ЕГРН и ЕГРП, в чем разница этих двух аббревиатур, как теперь правильно называть сведения, получаемые из официальной базы Росреестра.

Источник: https://www.HabRealty.ru/samrieltor/egrn-ili-egrp.html

Что такое ЕГРП: как расшифровывается, полномочия, документы

Последние изменения: Январь 2020

Что такое ЕГРП и каково его назначение? С целью контроля информации о собственности, защиты прав собственников недвижимости от случаев мошенничества, в 1998 году был организован специальный орган, ведущий учет всех регистрационных записей и информации об объектах собственности.

Недвижимая собственность, расположенная на территории России, должна быть зарегистрирована и учтена в единой базе Росреестра, а права владельца подтверждены соответствующими документами. В процессе установления законности статуса владельца и перерегистрации прав на нового хозяина, необходимо разобраться детальнее.

Что означает ЕГРП?

Под аббревиатурой ЕГРП скрывается название федерального реестра, собирающего сведения о недвижимом имуществе и правах на него.  То, как расшифровывается данный термин, указывает на его предназначение —  Единый государственный реестр прав на федеральном уровне учитывает всю недвижимость.

ЕГРП представляет собой особый справочный ресурс, в котором содержатся сведения о жилых объектах. Коротко то, чем занимается ЕГРП можно сформулировать следующим образом: созданная база хранит записи с историей владения имуществом и сделками по нему (фиксируется переход права на основании купчей, дарственной, договора мены, свидетельства о наследстве и т.д.)

В соответствии с принципом доступности сведений для проверки данных о законности права распоряжения, любой желающий вправе направить запрос с целью установления всех лиц, владеющих домом, землей, а также проверить на соответствие фактических характеристик объекта с показателями, имеющимися в базе.

Запрос в ЕГРП повышает безопасность сделки, своевременно выявляя проблемные ситуации, схемы мошенничества, ограничение прав продажи и перерегистрации, несанкционированного присвоения жилья или изменения основных его характеристик.

Функция выписки из ЕГРП — судить о юридической чистоте предстоящей или уже совершенной сделки.

Ведение базы данных регулируется согласно действующих положений федерального законодательства (закон №122-ФЗ).

Структура сведений базы по конкретному объекту включает:

  • Записи о сделках.
  • Параметры недвижимости (основные характеристики, местоположение, размер, особенности).
  • Сведения о собственниках.
  • Установление ограничений в праве распоряжения и регистрации.

Получить выписку можно в электронном или бумажном виде. По факту каждого обращения за любыми регистрационными действиями (при совершении сделки, внесении изменений в параметры жилья и т.д.) запись вносят в единую базу данных, а в дальнейшем, по запросу граждане могут получить самые актуальные сведения.

Новая информация об изменениях поступает через Росреестр и подлежит отражению в течение 30-дневного срока с момента обращения.

Так как ведение учета организовано в текущей системе, начиная с 1998 года, при необходимости получить сведения о сделках за более ранний срок, обращаются в местный Жилищный департамент.

Значение выписки

Без выписки из ЕГРП не обходится ни одна юридически значимая сделка с имуществом:

  • При оформлении документов при покупке или обмене собственности (вместе с другой технической документацией и поэтажным планом).
  • Регистрации перехода прав одаряемому или наследнику.
  • В судебных и внесудебных разбирательствах при разрешении споров, затрагивающих имущественные интересы владельца.
  • Оформлении недвижимости в залоговое обеспечение по ипотеке и другим кредитным продуктам.

Выписка из ЕГРП может помочь избежать мошенничества в различных сферах деятельности, касающихся жилья. Например, при оформлении найма квартиры, актуальная выписка позволит установить законность прав хозяина и избежать риска столкнуться со сдачей недвижимости в уже проданной квартире. Впоследствии наймодатель столкнется с правами нового хозяина, не имеющего никакого отношения к тому, о чем договаривался жилец с прежним владельцем.

документа из ЕГРП

Форма выписки устанавливается на законодательном уровне. В зависимости от объекта и его особенностей, предусмотрено формирование 11 разновидностей выписок. Главным требованием к признанию документа юридически значимым, является наличие подписи уполномоченного служащего и печать государственной структуры.

Справка формируется по запросу граждан и организаций, включая заинтересованные государственные инстанции.

Вне зависимости от вида выписки в ней должна быть отражена следующая информация:

  • Документ, дающий право на законных основаниях распоряжаться жильем (вид документа, его номер, дата). Распространенные варианты оснований для владения — договор купли-продажи, мены, дарении, судебное постановление, свидетельство о наследовании.
  • Личная информация о текущем собственнике (его ФИО, паспорт, адрес прописки и место проживания).
  • Основные характеристики объекта (назначение, адрес, площадь, этаж и т.д.)
  • Форма владения имуществом: частная собственность, доверительное управление, оперативное ведение и пр.
  • Уникальный номер по кадастровому учету, присваиваемый при внесении информации о недвижимости в единой учетной базе Кадастровой Палаты или Бюро Техинвентаризации.
  • Наличие обременений, накладывающих ограничения в праве распоряжения объектом (в качестве обременений может быть установлена ипотека, залог, арест, длительный найм, договор ренты).

Кроме того, в выписке отражают сведения о прошедшей госрегистрации с присвоением уникального номера, соответствующего записи в реестре конкретного недвижимого имущества.

Как получить?

 

Особых сложностей при получении выписки не возникает. При желании интересующийся гражданин вправе направить запрос и получить актуализированные данные на недвижимость одним из предпочтительных способов:

  1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра. Потребуется предъявить гражданский паспорт и платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины. Передав письменный запрос на выдачу выписки, спустя 5-дневный срок можно явиться и забрать готовый документ.
  2. При наличии электронной подписи, заказ направляют через сайт Росреестра.
  3. Обращение за платными услугами в специализированные компании. Нанятые сотрудники самостоятельно организуют процесс заказа и получения выписки, направляя заказчику готовый документ через курьера.

Основанием для рассмотрения обращения служит полученное от физлица заявление, составленное согласно утвержденному Росреестром образцу.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

В заявлении отражают информацию об интересующем объекте (адрес и основная информация из технического паспорта БТИ, которая поможет идентифицировать объект).

В какие сроки и сколько стоит?

Согласно принятым нормам на подготовку документа по запросу граждан и организаций отводится не более 5 рабочих дней. Иногда в запросе допускаются ошибки. После исправления данных в заявлении, государственному регистрирующему органу отводится 7 дней для обработки откорректированного запроса.

При личном обращении оплату пошлины производят на месте. Предоставление документов и справок об интересующих объектах происходит на платной основе:

  • Для обычных граждан величина пошлины – 200 рублей.
  • Если выписку заказывает организация, справка из базы ЕГРП стоит 600 рублей.

Расценки приведены, исходя из 1 единицы недвижимости. Если нужно узнать сведения о нескольких объектах, плату взимают за каждый из них по отдельности. Для удобства, предусмотрена возможность получения выписки электронном или на бумажном носителе.

Законодательство установило доступность информации широкому кругу лиц. При необходимости, любой гражданин вправе получить справку о любой недвижимости. Если запрос инициирован государственной структурой, плата за подготовку документа не взимается.

Бесплатная выдача возможна для:

  • Представителей государственных или муниципальных структур.
  • Граждане, имеющие такое право в силу закона (при участии в какой-либо госпрограмме).

После отмены обязательного оформления свидетельства на право собственности, именно выписка из ЕГРП позволяет подтвердить законность владения имуществом, объединяя в себе все ключевые параметры объекта, отслеживая легитимность предполагаемых сделок и возможность переоформления на иного владельца.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/chto-takoe-egrp/

Понятие о выписке из ЕГРП

Выписка  из ЕГРП – документ, который выдает единый государственный реестр прав при любых сделках, связанных с недвижимостью.

С 1 января 2017г. две организации объединились, а именно единый гос.реестр прав и Государственный кадастр недвижимости в структуру под названием Единый Государственный кадастр недвижимости.

Необходимость получения выписки возникает когда:

  • Приобретения недвижимости за счет кредита
  • Оформление кредита под залог вашей недвижимости
  • Вступление в наследство
  • При разводе и разделе имущества супругами либо другими членами семьи
  • При расширении жилищной площади, например при достраивании, перепланировке через бюро технической инвентаризации

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Как правило, требуется заверение выписки печатью и подписью уполномоченного лица.

статью ⇒ Выписка ЕГРП онлайн.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электронном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Процедура получения выписки в Росреестре

Способы получения выписки:

  • Лично, обратившись в микро-финансовый центр либо Росреестр с полным пакетом документов
  • Через сайт реестра, онлайн, заполнив все необходимые пунткы
  • По почте
  • Через официального представителя

Для получения выписки лично  необходимо подать:

  • Заявление установленной формы
  • Копию паспорта гражданина Российской Федерации
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины
  • Для юридических лиц, доверенность на уполномоченное лицо

Бланк заявления и реквизиты на оплату можно найти на официальном сайте реестра и оплатить в любом отделении банка.

Подать пакет документов можно, обратившись непосредственно в сам реестр или в любой микро-финансовый центр, их гораздо больше и работают они удлиненный день.

После подачи документов, вам выдадут талон на получение, с указанием времени и даты, когда необходимо прийти за документом. Занимает, как правило это один-два дня.

Важно! Срок действия выписки из ЕГРП 1 месяц.

Электронная выписка, как ее заказать

Для того, чтобы избежать беготни с документами и лишней траты свободного времени, есть возможность заказать выписку на официальном сайте Росреестра. Откройте сайт и поэтапно заполните все строки заявления, после чего на адрес электронной почты придет письмо с кодом на оплату пошлины. Так же это можно сделать через портал государственных услуг, но он все равно переадресует вас на госреестр.

Важно! По итогу вы получаете туже выписку, только без живой печати и подписи, например нотариуса, такой ее вид не устроит, поскольку на ней будет стоять электронная подпись.

Государственная пошлина за оформление выписки

Размер платы за предоставление выписки официально назначен .

1.При получении физическим лицом на бумажном носителе ее стоимость составляет 200р.

2.Для юридических лиц 600р.

3.При электронном варианте, цена снижается для физиков до 150р.

4.Юридическим лицам – 300рублей

В случае необходимости делать запрос на выдачу выписки в другое территориальное подразделение, то ее стоимость возрастает:

  • Физическим лицам на бумаге 300р.
  • Юридическим 900р.
  • В электронном виде 200 и 400

Важно! Бесплатно получить ее можно только по запрос у специальных органов

Какие данные содержит документ из ЕГРП

Для сделок с недвижимостью необходим целый пакет официальных документов. Ходить по кабинетам чиновников за оформлением и получением данных документов особой радости никому не доставляет.

Большинство существующих сегодня государственных учреждений успешно применяют в работе электронную форму документооборота. Этот вид услуги наиболее удобен для людей, чтобы без потери времени заказать выписку из ЕГРП.

На официальном ресурсе Росреестра можно увидеть, как выглядит выписка из ЕГРП и какие данные содержит:

  • Характеристика недвижимого объекта;
  • Информация о владельце;
  • Вид права на собственность, заверенный государственным органом;
  • Обязанности и обременения для объекта недвижимости;
  • Наличие притязаний на объект, заявленных в судебных органах.

статью ⇒ Выписка из ЕГРП в МФЦ

Стандартная выписка из реестра и расширенная

Помимо «стандартной» выписки существует расширенная, в которой можно увидеть смену владельцев, перепродажи квартиры. Ее также можно заказать через сайт или лично.

Сведения из стандартной выписки тут содержаться в минимальном объеме, больший акцент сделан на собственников, что позволяет показать, частоту ее перепродажи.

Здесь занесены данные с того момента, как квартира зарегистрирована в росреестре, а все что происходило с ней до этого можно выяснить, обратившись в бюро технической инвентаризации.

Также собственник может уточнить данные о том, кто запрашивал выписку ранее.

Что содержит расширенная выписка

  1. Кадастровый номер квартиры и подробный адрес местонахождения
  2. Общая площадь квартиры, которая известна Росреестру
  3. Назначение помещения (квартиры)
  4. Данные о собственниках
  • ФИО собсвенников
  • вид собственности
  • когда начал владеть и закончил владеть квартирой
  • номер записи перехода права
  • ФИО последнего собственника с паспортными данными + номер СНИЛС

На последнем собственнике дата прекращения права собственности должна быть открытой

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос№1:

Для чего необходимо брать выписку из ЕГРП?

Ответ:

Данная выписка берется в различных жизненных ситуациях, которые связаны с недвижимостью. Если конкретнее, то при покупке либо продаже квартиры, при разделе имущества между членами семьи, при обращении в банк с целью взять кредит под залог квартиры.

Чтобы получить данный документ, можно обратиться в росреестр лично либо зайти на официальный сайт и заказать выписку онлайн, заплатив при этом пошлину. Другой вариант – собрать необходимые документы и пойти в микро-финансовый центр, где тоже смогут ее выдать в течении нескольких дней.

2.Вопрос №2:

Я подала документы на получение выписки, могут ли мне отказать и что делать в этом случае дальше?

Ответ:

Отказом в получении может послужить предоставление неверных сведений, нехватка документов либо вы запрашиваете такие данные, которые не могут быть разглашены, представляют собой тайну, а также вы не имеете право получить данный документ.

Если ни одна из причин не подходит под ваш случай, вы имеете полное право написать жалобу на ту организацию, которая вам отказала

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/ponyatie-o-vypiske-iz-egrp/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Центр юридической помощи