Что такое гостевой дом - Центр юридической помощи

Особенности ведения бизнеса в семейных гостевых домах

На основании Положения «Об организации деятельности семейных гостевых домов» определены основные принципы их работы.

Термины

Семейный гостевой дом (далее — гостевой дом) — частное домовладение, предоставляющее услуги по временному проживанию и (или) питанию одновременно до 10 посетителей (туристов) по принципу их совместного проживания в данном семейном гостевом доме вместе с владельцем дома и членами его семьи, а также имеющее необходимую жилую площадь из расчета кв. 3 м на одного проживающего;

Единый реестр семейных гостевых домов (далее — Реестр) — информационная база данных о гостевых домах, ведение которой осуществляется Государственным комитетом Республики Узбекистан по развитию туризма.

Сертификация гостевых домов

Владельца гостевых домов могут осуществлять свою деятельность в качестве индивидуального или семейного предпринимательства.

Владельцы гостевых домов имеют право оказывать услуги гостевых домов только после включения их в Реестр.

Сертификация услуг гостевых домов осуществляется упрощенно путем их включения в Реестр на основании акта изучения гостевого дома, с выдачей соответствующей выписки из Реестра.

Реестр ведется в электронном виде и подлежит размещению на официальном веб-сайте уполномоченного государственного органа.

Заявитель для включения его в Реестр представляет в уполномоченный государственный орган заявление.

Исключение гостевых домов из Реестра производится в следующих случаях:

подачи владельцем гостевого дома заявления о добровольном исключении из Реестра;

прекращения деятельности индивидуального предпринимателя либо ликвидации субъекта семейного предпринимательства;

выявления в ходе проведения изучения и по результатам анкетирования проживающих в гостевом доме лиц фактов систематического нарушения требований;

При устранении владельцем гостевого дома нарушений, выявленных в ходе изучения, он может подать повторное заявление на включение в Реестр.

Требования к гостевым домам

Требования к оказываемым услугам гостевых домов устанавливаются в следующих целях:

подтверждения соответствия гостевых домов сфере оказания услуг по временному проживанию (далее — услуги);

подтверждения наличия в гостевом доме заявленных его владельцем предоставляемых услуг и необходимой материально-технической базы;

обеспечения надлежащего качества предоставления услуг и безопасности посетителей (туристов).

Гостевой дом при его организации должен соответствовать обязательным создаваемым условиям:

Создание санитарно-гигиенических удобств для посетителей (туристов);

Обеспечение безопасности посетителей (туристов);

Создание условий для удобного и комфортного пребывания посетителей (туристов).

Существуют также рекомендательные по оснащению гостевых домов, перечень дополнительных услуг. Однако рекомендации не являются обязательными и не могут быть основанием для отказа во включение в Реестр.

Права владельцев гостевых домов

размещать постояльцев (туристов) в гостевом доме без оформления договора аренды путем их регистрации через всемирную информационную сеть Интернет и информационно-туристские центры, а при отсутствии к ним доступа — путем обращения в территориальные органы внутренних дел в уведомительном порядке;

взаимодействовать с правоохранительными органами на местах в случае нарушения посетителями (туристами) норм общественного порядка;

пользоваться льготами, предоставленными субъектам туристской деятельности в порядке, установленном законодательством.

В несезонный период владельцы гостевых домов имеют право временно приостанавливать свою деятельность путем подачи в регистрирующий и налоговый органы заявления о временном приостановлении деятельности гостевого дома и приостановлении начисления фиксированного налога на тот период, в котором они не будут осуществлять свою деятельность.

Обязанности владельцев гостевых домов:

осуществлять деятельность строго в соответствии с требованиями законодательства;

обеспечивать соблюдение санитарных правил, норм и гигиенических нормативов, а также правил противоэпидемической и пожарной безопасности;

уведомлять уполномоченный государственный орган в письменном или электронном виде об изменении сведений, включаемых в Реестр, в течение трех рабочих дней, а также о прекращении своей деятельности.

Уполномоченный государственный орган обязан:

организовывать проведение профилактических и разъяснительных работ, мастер-классов, тренингов и других мероприятий для ознакомления с порядком предоставления услуг по временному проживанию, а также способствующих повышению знаний и квалификации работников гостевых домов на плановой основе;

оказывать всестороннее содействие в организации и обеспечении эффективного функционирования гостевых домов;

совместно с заинтересованными государственными органами ознакамливать владельцев гостевых домов с порядком действий в чрезвычайных ситуациях;

информировать владельцев гостевых домов об изменениях и дополнениях в нормативно-правовых актах и нормативных документах в сфере туризма;

активно внедрять современные информационно-коммуникационные технологии в сферу взаимодействия с гостевыми домами.

Льготные кредиты

Коммерческим банкам рекомендовано выделять льготные кредиты владельцам гостевых домов в сумме до 300 минимальных размеров заработной платы по ставке, не превышающей ставку рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан, сроком на пять лет, в том числе с 2-летним льготным периодом.

При этом половина суммы процентов по выделяемым кредитам коммерческих банков, процентная ставка которых не превышает 1,5-кратного размера ставки рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан, субсидируется за счет средств внебюджетного Фонда поддержки туристской сферы при Государственном комитете Республики Узбекистан по развитию туризма.

02.11.2018

Источник: https://yaran.uz/chto-takoe-gostevoj-dom/

Бизнес план гостевого дома

Частный гостевой дом — что это такое, чем отличается от гостиницы и при каких условиях будет приносить доход? Развитие внутреннего туризма делает коллективные средства размещения — гостиницы, отели, гостевые дома и хостелы — востребованными.

Не все туристы любят большие гостиницы, некоторым нравится домашняя атмосфера и менее формальное обслуживание. К тому же стоимость проживания в гостевом доме может быть существенно ниже, чем в отеле, а условия пребывания лучше, чем в хостеле.

Рассмотрим бизнес-план для гостевого дома в деревне и на морском побережье.

Определение Гостевого дома в соответствии с законодательством

Гостевой дом — что это такое по закону? Гостевым домом или сельским гостевым домом называется средство коллективного размещения в сельской местности или в малом городе, отличающееся небольшим количеством номеров, ориентированное на семьи. В гостевом доме туристы не только живут, но едят и отдыхают. Число номеров не превышает 10. Это определение можно уточнить в ГОСТе 56641-2015.

На практике гостевые дома и мини-гостиницы ничем не отличаются. Эти средства размещения также называют сельскими усадьбами, агротуристскими фермами, домами охотников и рыбаков, бунгало.

Какой-либо принципиальной разницы между ними нет, а выбор названия зачастую основывается исключительно на пожеланиях владельца.

Многие справедливо считают, что для отдельных категорий туристов название «дом» звучит притягательнее чем «гостиница», потому что вызывает приятные ассоциации с уютом и непринуждённой атмосферой.

Все обязательные требования к гостиницам в России названы в приложении к приказу Министерства спорта от 7 мая 2010 года №461. Большинство положений названного выше государственного стандарта к гостевым домам носит рекомендательный характер:

подъездные пути для автомобилей, а также пешеходные дорожки;
огороженная территория;
разделение на хозяйственную и рекреационную зоны, разные входы в зоны;
внутри гостевого дома размещается информация для туристов о местных достопримечательностях, режиме работы общественного транспорта, а также правила поведения и информация для экстренных ситуаций, планы эвакуации;
все помещения оборудованы искусственным освещением, холодным и горячим водоснабжением или возможностью нагрева воды, отоплением, общедоступными средствами связи.

Гостевой дом предполагает небольшое количество номеров и неформальную атмосферу

Бизнес план Гостевого дома

Открытие собственного гостевого дома является не самой простой задачей, потому что предполагает масштабную работу по оформлению разрешений, подготовке дома к приёму туристов, рекламе и привлечению клиентов. Деятельность осложняется высокой конкуренцией. Чтобы привлекать больше гостей, предпринимателю придётся предлагать им нечто, чего нет у конкурентов. Правовая основа требований представлена в приказе Министерства культуры от 11 июля 2014 года №1215.

Бизнес-план гостевого дома:

Выбор организационно-правовой формы и регистрация. Для средств размещения рекомендуется выбирать ООО.
Подготовка дома. Покупка, аренда, строительство или ремонт. Возможно, потребуется переоформление жилого помещения фонда в нежилой. (Статус жилое или нежилое помещение принципиален для оформления документов на открытие).
Оформление разрешений и сопутствующей документации. Заключение договоров с обслуживающими организациями.
Приём на работу сотрудников. Для небольшой гостевого дома это 2–3 горничные, 2 администратора, рабочий по обслуживанию здания и территории. Если в доме будет кухня, потребуются повара, кухонные работники.
Начало обслуживания и приёма гостей. Регистрация гостевого дома в российских и международных сервисах бронирования.

Если открытие гостиницы стоит несколько десятков миллионов рублей (только перевод помещения в нежилой фонд может стоить 500 тысяч рублей), то создание гостевого дома многократно дешевле. Особенно это выгодный вариант для владельцев крупных земельных участков и больших домов в туристически привлекательных районах.

Что касается документации гостевого дома, то для легального функционирования это будут:

свидетельство ООО или ИП;
уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности;
договор аренды или свидетельство собственности на помещение;
разрешение СЭС;
разрешение пожарной инспекции;
протоколы анализов и замеров воды, смывов рабочих поверхностей, вентиляционных смывов;
договор на вывоз и утилизацию отходов;
договор на утилизацию люминисцентных ламп;
договор на дезинсекцию и дератизацию;
внутренняя документация.

Также потребуются трудовые договоры с сотрудниками, их медицинские книжки с актуальным медосмотром. На подготовку всего необходимого уйдёт несколько месяцев. Более вероятный срок подготовки гостевого дома к открытию и приёму туристов — 6–8 месяцев. Одновременно с ремонтом и поиском сотрудников следует заняться маркетингом, организовать бронирование через популярные сервисы, начать продвижение в социальных сетях и рекламу.

Владельцы сельских гостевых домов должны обеспечить гостям привычный городской комфорт на фоне деревенских пейзажей

В деревне

Как открыть гостевой дом в деревне? Сельский туризм не самый популярный вид путешествий в России, но всё же довольно востребованный и потенциально перспективный. Многие готовы провести отпуск в уютной атмосфере сельской усадьбы, проводя время в живописных деревенских пейзажах.

Спросом будет пользоваться гостевой дом, предлагающий туристам высокий уровень комфорта, сопоставимый с традиционными гостиницами. В этом секрет успеха таких заведений: городской комфорт на фоне тишины и простого отдыха. Гости ожидают обслуживание в комнатах, хорошую кухню, сопровождающих на прогулках, возможность жарить шашлыки, купаться и в целом весело проводить время.

Вопросы досуга в случае с деревенским туризмом стоит продумывать также внимательно, как и комфорт комнат.

Преимущество будет у владельцев участков и домов с хорошей транспортной доступностью. Вероятно, большая часть гостей будет прибывать на автомобилях, поэтому асфальтовые или хотя бы грунтовые дороги необходимы. Хорошей идеей будет установка путевых указателей на маршруте следования к дому, вдоль трасс. Они помогут гостям проще добраться до места назначения, а также послужат дополнительной рекламой.

Хозяину потребуется оформить стандартные разрешения (смотрите предыдущий раздел). Некоторые гостевые дома рекламируют себя через интернет. Они работают нелегально, а это грозит проблемами с государственными контролирующими учреждениями — налоговой службой и Роспотребнадзором. К тому же, работая «по-чёрному», гостевой дом не сможет широко рекламировать себя, а значит и зарабатывать будет меньше.

Морские курорты никогда не выйдут из моды, поэтому гостевой дом на побережье ежегодно будет приносить высокий доход

На море

Гостевые дома на море — бизнес почти без изъянов. Единственный его недостаток заключается в высокой сезонности: летом и в сентябре спрос огромен, зимой туристов нет совсем. Впрочем, востребованность в «высокий сезон» позволяет зарабатывать деньги на несколько месяцев вперёд. В отличие от деревенских, гостевым домам у моря не требуется серьёзная реклама. Многие такие заведения даже не представлены в интернете — «ловят» клиентов у вокзалов и аэропортов.

Этот бизнес подойдёт владельцам земельных участков и зданий в курортных городах. В России это Краснодарский край и Крым. Предпринимателям из других регионов будет трудно приобрести хорошие участки — слишком высокие цены на землю.

Преимущество у территорий с шаговой доступностью к морю. В покупку и строительство придётся вложить несколько миллионов рублей. Это дороже, чем в деревне, но гораздо дешевле, чем стандартная гостиница. Другой вариант — покупка готового здания.

Но и здесь вряд ли стоить рассчитывать меньше чем на 5 миллионов рублей.

Ещё одно отличие гостевых домов на морском побережье — отсутствие необходимости продумывать развлечение туристов. Если в деревне хозяева дома должны предусмотреть несколько вариантов досуга для туристов, то в курортных городах большую часть времени гости проведут на море. Развлечения в номере не требуются, равно как и кухня. Хотя небольшое кафе может быть плюсом и источником дополнительного заработка — в него будут заходить не только постояльцы, но и сторонние посетители.

Отдых на море всегда будет пользоваться спросом, что предоставляет возможность стабильного заработка владельцам недвижимости на курортах.

Заключение

Открыть гостевой дом проще, чем создать с нуля гостиницу, но всё же требует серьёзной работы в области строительства, ремонта, сервиса, поиска клиентов и маркетинга. Окончательные инвестиции в проект и его окупаемость зависят от многих условий, конкретизировать которые в рамках одной статьи невозможно. Однако с уверенностью можно заключить, что гостевой дом может быть прибыльным делом — этому способствует развитие внутреннего туризма и стремление граждан отдыхать в России.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как разделить муниципальную квартиру

Источник: https://biztolk.ru/organizatsiya-biznesa/biznes-plan-gostevogo-doma.html

Частный сектор или отель – что выбрать?

Отель или домик в частном секторе? От этого выбора зависит как минимум половина удовольствия от отдыха, ведь именно достаточный уровень комфорта позволяет полноценно расслабиться. Преимуществ и недостатков хватает в обоих случаях. На какие-то из них можно закрыть глаза, другие становятся решающим фактором. Что же выбрать?

Частный сектор: с чего все начиналось

«Частный сектор в сфере отдыха и туризма» – это понятие зародилось еще в советские времена. Когда люди отправлялись отдыхать на море, у них был выбор: остановиться в гостинице/отеле или же сэкономить и снять комнату/домик в частном секторе.

До 90-х годов предложений для отдыха в частном секторе было очень мало. В основном местные жители сдавали одну или несколько комнат в своих же домах, о каком-либо сервисе речи и быть не могло.

Государственные пансионаты и гостиницы значительно превосходили домики по качеству обслуживания и комфорту, а цены в СССР (особенно по путевкам) особо «не кусались».

Все изменилось после перестройки. Отдых в частном секторе постепенно выходил на новый уровень, а с 2000-х массовое распространение получили частные гостиницы. В некоторых случаях это были специализированные дома отдыха, возводимые специально для этих целей. Однако нередко владельцы удачно расположенных жилых домов просто немного их облагораживали, переоборудовали и сдавали пустующие помещения всем желающим.

В наши дни частные гостиницы пользуются особой популярностью. В основном они почти не отличаются от отелей по уровню комфорта и обслуживания, а по цене выигрывают значительно. Неудивительно, что около 90 % всех предложений на рынке – это гостевые дома, частные небольшие гостиницы и другие подобные места отдыха.

Двор мини-гостиницы в частном секторе не отличить от какого-либо отеля

Особенности частного сектора

Частный сектор можно условно разделить на несколько видов:

Мини-гостиницы. Практически по всем параметрам не уступают обычным отелям. Высокий уровень комфорта, обширный перечень услуг. Зачастую на территории также есть бар, ресторан или другие увеселительные заведения. Стоимость номеров в таких мини-гостиницах близка к ценам в отелях. Пример: мини-гостиница «Асхо».
Виллы. Усредненный вариант между гостевым домом и мини-гостиницей. Высокий уровень комфорта, практически все виды распространенных услуг и качественное обслуживание. Примеры таких комплексов: Вилла «Изумруд» и Вилла «Снегири».
Обычные дома. Местные жители, как и раньше, сдают комнаты в собственных жилищах. Какая-либо реклама, кроме надписи на воротах «Сдам комнату», отсутствует. Самый низкий уровень комфорта, минимум услуг, но и самая минимальная стоимость.
Эллинги. Распространенный во многих курортных зонах вариант дешевого отдыха. Это квартиры с живописным видом из окна, расположенные в первой линии у побережья. Конечно, никакой сервис здесь не предусмотрен, а уровень комфорта может быть различным. Если важен бюджетный отдых, прекрасный вид и близость к побережью, то эллинги станут отличным выбором. Пример: эллинг «У моря».

Если бюджет на отдых крайне ограничен, можно остановиться в частном доме или эллинге. Во всех остальных случаях лучше рассматривать виллы или мини-гостиницы.

Немного о преимуществах частного сектора:

Отзывчивость. В отелях обслуживающий персонал работает за зарплату. В частных гостевых дворах владельцы нередко самостоятельно обслуживают жильцов. Но даже если нанимают людей со стороны, то лично держат все под контролем, что сказывается на отношении персонала к отдыхающим.
Общение. Часто жильцы мини-гостиниц или вилл воспринимаются друг другом как близкие соседи: знакомятся, общаются и развлекаются вместе. Но и спокойный, уединенный отдых здесь также возможен.
Дворы. Настоящее украшение любой точки отдыха в частном секторе. Всегда чистые, ухоженные, комфортные. Разница между профессионально обустроенными парками отелей и такими двориками видна с первого взгляда. Первые – для красоты. Вторые – для уюта.
Постоянство. В частных гостиницах персонал меняется крайне редко, как и цены, перечень услуг и прочее. Можно несколько лет подряд ездить в одно и то же полюбившееся место, неизменно получая тот же самый уровень комфорта.
Цены. Номера даже в самых дорогих виллах обходятся постояльцам значительно дешевле, чем в раскрученных отелях со схожим уровнем комфорта.

К тому же многие гостевые комплексы частного сектора нередко проводят специальные акции, устраивают развлекательные программы и другие мероприятия, которых в отеле можно и не дождаться.

«А кто такие фиксики – большой-большой секрет!» Детвора довольна и всегда чем-то занята

Отели и их преимущества

Несмотря на то, что частный сектор упорно лидирует на рынке услуг, отели также не простаивают впустую. У них немало своих преимуществ, которые часто оказываются приоритетными:

Питание. Особенно актуально для семейных пар. На отдыхе никто не горит желанием стоять у плиты, а в отелях питание обычно включено в стоимость или как минимум есть свой ресторан.
Развлечения на территории. В гостевых домах развлечения тоже присутствуют, но многим отдыхающим не хватает размаха. Например, на территории отеля может быть собственная дискотека или иное развлечение широкого масштаба.
Первая линия. Ее, как правило, занимают именно отели. Такое расположение подкупает отдыхающих удобством и близостью к морю.
Свое место на пляже. Это производное от предыдущего пункта. Шезлонги, огороженный чистый пляж, а нередко еще и отдельный бар прямо на пляже. Что еще нужно для счастья?

Вот так выглядит гостинично-развлекательный комплекс «Альбатрос». Все необходимое для полноценного отдыха собрано в одном месте

Даже с учетом всего вышесказанного невозможно однозначно определить, что лучше – классический отель или отдых в частном секторе. Какие преимущества окажутся решающими, такое место и будет для вас самым подходящим. Когда человек выбирает то, что ему важно и необходимо, удовольствие от отдыха будет максимальным!

Источник: https://www.kudanamore.ru/articles/chastnyj-sektor-ili-otel-chto-vybrat/

Чем отличается гостиница от гостевого дома

Сегодня туристская деятельность занимает лидирующее положение в ряду отраслей, определяющих развитие мировой экономики. На рубеже XX–XXI веков туриндустрия достигла первого места на мировом рынке экспорта товаров и услуг. Гостиничная индустрия, как часть туризма тоже является динамично развивающейся отраслью экономики и социально-культурной жизни.

Поскольку число путешественников стремительно увеличивается, возрастает значение гостиничного хозяйства – ключевой сферы по организации кратковременного проживания. Существует прямая связь: чем шире спектр гостиничных услуг и качество предлагаемых помещений – тем больше туристические потоки, и наоборот.

Виды гостиничного продукта

Как справляется гостиничный бизнес со своей главной функцией – обеспечение временным жильем за денежное вознаграждение? На сегодняшний день существует большое разнообразие форм гостиничных предприятий.

К ним относятся:

Гостиницы.
Отели.
Мотели.
Пансионаты.
Гостевые дома.
Апартаменты.
Виллы.
Кемпинги.
Турбазы и др.

Различие между ними заключается в основном по таким признакам: назначение, месторасположение, виды предлагаемых услуг, уровень обслуживания.

Гостиница

Основным средством размещения туристов является гостиница. Она характеризуется следующими особенностями:

Это общественное место.
Обязательно наличие номеров – комнат, состоящих из одного или нескольких оборудованных мест для проживания. Требования к оборудованию номеров зависят от категории гостиницы.
Предоставляются обязательные услуги.

Российские нормативные документы определяют гостиницу, как предприятие (или имущественный комплекс), предоставляющее временное проживание. Число номеров в гостинице должно быть не меньше десяти. Причем форма собственности может быть любая, в том числе индивидуальный предприниматель. Гостиничные предприятия различаются по количеству мест для проживания, числу и классу номеров.

Во всем многообразии гостиниц легко разобраться, если рассматривать их в определенном аспекте.

Гостиницы классифицируются:

В зависимости от назначения и места расположения.
По соответствию уровню стандарта.
По характеристике услуг (категория).
В зависимости от целей поездки клиентов.
С точки зрения потребителя.

По расположению гостиницы они могут быть:

Центральные – находятся в центре города или его исторической части, недалеко от достопримечательностей и культурно-развлекательных объектов;
Придорожные – вблизи автомагистралей, пересечений трасс. Подходят для путешественников на автомобильном транспорте, имеются парковочные места;
Привокзальные или рядом с аэропортами, предназначены, в первую очередь, для размещения туристов – пассажиров соответствующего транспорта;
Курортные – располагаются у мест отдыха, пляжей, природных лечебных источников и т. п.

По соответствию уровню стандарта. К услугам, оказываемым в гостинице, применяется нормы качества. Например, в России выделяют три категории стандартов: межгосударственные, национальные, стандарты предприятия. Первые два стандарта содержат общие требования к обеспечению безопасности, охране здоровья и жизни постояльцев, условиям обслуживания и т. д. Стандарты предприятий распространяются на определенные услуги и порядок их оказания.

В соответствии с набором оказываемых услуг, вместимостью, сервисом дополнительных услуг гостиницы подразделяются на категории (звездность). Чем большее число звезд, тем выше качество сервиса и больше ассортимент услуг. Каждая категория характеризуется определенным комплексом услуг.

Специализация гостиниц: для делового туризма, спортивного туризма, познавательного, семейного отдыха, индивидуальных постояльцев.
С точки зрения потребителя (клиента) выделяют – для индивидуального и группового туризма, для молодых людей, среднего или пожилого возраста и т.п.

Особенность каждой гостиницы заключается в комбинации вышеперечисленных свойств и комплекса предоставляемых услуг, связанных с размещением, питанием, бытовым обслуживанием и досугом.

Гостевой дом (гэстхаус)

Средством размещения в данном случае являются помещения, предоставляемые в частном доме или коттедже его владельцем. Типичный гостевой дом представляет собой двух- или трёхэтажное здание, общей площадью около 400 кв.

м, количество комнат может быть различное, но чаще – в пределах двадцати. Имеется прилегающая территория, обустроенная под зону отдыха. Встречаются гостевые дома, сделанные по принципу коммунальной квартиры: ряд комнат, общий коридор и кухня.

Владелец может сдавать как отдельные комнаты, так и дом целиком.

Условия пребывания в гостевом доме схожи с домашними. Гостевые дома не попадают под контроль многих государственных служб. Планировка здания, количество комнат, набор услуг осуществляется на усмотрение хозяина. Дополнительными удобствами на территории могут быть: бассейн, место для барбекю, игровая площадка, зоны для отдыха. Во многих гостевых домах создаются условия для комфортного отдыха с детьми.

Стоимость проживания в гостевых домах ниже, чем в гостиницах. Это связано с более низкой налоговой ставкой, отсутствием расходов на обслуживающий персонал и подготовку разрешительных официальных документов.

Что общего у гостиницы и гостевого дома

Они являются объектами, предназначенными для временного проживания туристов, т. е. средством размещения.

Эти объекты вовлечены в индустрию гостеприимства, являются частью бизнеса, специализирующегося на обеспечении приезжих людей, в первую очередь жильем, и дополнительно – питанием, организации их досуга. задача – удовлетворение нужд клиентов и получение прибыли.

Отличие гостиницы от гостевого дома

Гостиничная деятельность подлежит лицензированию.
В отношении гостиниц закреплены нормы законодательства.
При регистрации гостиничного хозяйства необходимо разрешение надзорных органов, в том числе по пожарной безопасности, экологической, санитарно-эпидемиологической.
Одним из важных фактором является управление качеством обслуживания. Кроме разработки и внедрения конкретных стандартов качества, в гостинице персонал проходит обучение, а процесс обслуживания контролируется на всех участках деятельности гостиницы.
В отношении гостиниц разрабатываются правила предоставления гостиничных услуг, по уровню комфортабельности присваивается официальный статус (звезды), который в ходе деятельности может, как снижаться, так и повышаться.
Гостиничный бизнес подразумевает создание инфраструктуры для удовлетворения нужд проживающих. В одном или соседних зданиях могут быть предусмотрены услуги: ресторана, сауны, тренажерного зала, бассейна, конференс-зала, банкетного зала, бизнес-центра.
Помимо услуг проживания предоставляется обслуживание: уборка комнаты, смена белья, полотенец, прачечная, завтрак в номер и другие.
Уровень комфортабельности номера отличается от комнаты в гестхаусе и может включать: собственную ванную комнату, туалет, фен, сейф, бар, чайник, микроволновую печь и т. д.

Вопрос выбора, что предпочесть для проживания гостиницу или гостевой дом связан с целью вашего путешествия. Для делового туризма и индивидуального отдыха больше подходит гостиница.

Если вы предпочитаете уют, домашнюю обстановку, индивидуальный подход, а также отдыхаете семьей или большой компанией смело выбирайте гостевой дом.

Источник: https://vchemraznica.ru/chem-otlichaetsya-gostinica-ot-gostevogo-doma/

Гостевой дом что это такое по закону

Особенности гостевых домов

Если вы ищите комфортабельные гостиницы петрозаводска или в любом другом городе, обратите внимание на такой тип отелей, как гостевые дома. Они появились сравнительно недавно, позже, чем обычные гостиницы, но уже успели завоевать популярность среди туристов.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости

В чем преимущества гостевых домов?

Эти мини-гостиницы привлекают внимание своими комфортными условиями. Они располагаются в основном в тихой местности, хотя сейчас можно найти и гостевые дома, построенные прямо в центре города.

Условия проживания здесь отличаются от стандартных гостиниц. Во-первых, они рассчитаны в среднем всего на 20-30 человек. Это обычно дом на 2-3 этажа с несколькими номерами (10-20).

Благодаря этому на территории гостевого дома всегда спокойнее, чем в обычном отеле. Так что если вы любите тишину, это самый подходящий вариант для проживания.

Во-вторых, на территории гостевых домов всегда есть необходимый перечень услуг, в том числе парковка, детская площадка, бассейн, отдельные зоны для барбекю. Что касается питания, то оно может быть предоставлено как в самом гостевом доме, если есть отдельная столовая, или в ближайших кафе. Также в некоторых номерах могут быть собственные кухни.

Это в основном касается номеров типа Studio, где в наличии есть микроволновка, чайник, холодильный и необходимы минимум посуды.

Кстати, что касается номеров, то обычно в гостевых домах предлагают своим клиентам на выбор разные варианты от одноместных комнат эконом-класса до улучшенных номеров Comfort.
Выбирайте сами, что вам нравится и подходит по стоимости.

Сейчас гостевые дома можно найти как на курортах, так и в обычных городах. Попробуйте поселиться здесь хотя бы один раз, и вы поймете, почему спрос на них возрастает.

Они действительно достойны составить конкуренцию любым гостиницам.

Источник: https://holiday-yug.ru/articles/osobennosti-gostevykh-domov/

» Что это » Гостевой дом что это такое по закону

Рассмотрим бизнес-план для гостевого дома в деревне и на морском побережье.

Чем отличается гостиница от гостевого дома — Всё просто

Когда мы читаем об условиях проживания в какой-нибудь туристической путевке, мы нередко сталкиваемся с такими понятиями как: отель, мини-отель, отель-люкс, отель среднего класса, отель-апартаменты, отель эконом класса, отель-курорт, гостевой дом, кемпинг, бунгало, мотель, пансион, пансионат, гостиный двор, хостел. Туристические компании нередко лукавят. Давайте же выясним, что означает то или иное название.

Отель или гостиница

Предусматривает наличие обставленных номеров, одноместных и многоместных. Посетители обеспечены питанием и обслуживанием.

Среди минимальных требований, которым должен соответствовать отель, является работа в круглосуточном режиме. В заведении круглосуточно должны присутствовать горничная или администратор.

Номеров в отеле должно быть больше, чем пять. К подобным заведениям относятся гостиницы рядом с Измайлово.

Мини-отель

Количество номеров – минимум три, максимум – тридцать. Обычно такой отель является семейным бизнесом. В нем пытаются обеспечить максимальный комфорт. Цена на услуги ниже, чем в обычных гостиницах. Идея мини-отеля заключается в создании более уютной, домашней атмосферы, которую не всегда могут дать крупные гостиничные заведения.

Отель-люкс

Отель находится в центральных частях города и всегда популярен среди туристов. Уровень обслуживания, как правило, достаточно высокий. В таких заведениях принимают почетных гостей, где есть все необходимое для деловых встреч и семинаров. Цены на услуги обычно самые высокие среди всех заведений гостиничного типа, хотя многое, конечно же, зависит от города.

Отель среднего класса

Может быть значительно больше отеля-люкс, но там предлагается качество несколько более низкого уровня. Размещается в центральных частях, принимает приезжих разного статуса. Ценовая политика достаточно широкая, но все зависит от уровня обслуживания и качества апартаментов.

Отель-апартаменты

Номера гостиницы похожи на квартиры и рассчитаны на длительное пребывание туристов, среди которых, в основном, семьи. В подавляющем большинстве, такие заведения работают по системе самообслуживания. Цены разнятся в зависимости от качества и новизны здания и устройства.

Отель эконом-класса

Номера простые, без излишеств. Количество услуг ограничено. Рассчитан на желающих максимально сэкономить на гостиничных услугах. Тем не менее, отели эконом-класса (наряду с хостелами) стали весьма популярными за последние десять лет. Практически в каждом городе, куда регулярно пребывают туристы, вы сможете найти отель подобного уровня.

Отель-курорт

Размещается в курортной зоне, рассчитан для комфортного отдыха туристов. Часто включается в спектр услуг: наличие спа-салона, косметические и медицинские процедуры. Как правило, предусматривается наличие бассейнов.

Гостевой дом

Принадлежит частному лицу, которое предлагает снимать или арендовать отдельные комнаты или даже целый домик. Часто семья владельца гостевого дома проживает в нем же на отдельной территории. Также в гостевых домах приходится готовить самостоятельно, но это позитивно сказывается на более дешевой стоимости проживания.

Кемпинг

Кемпинг – место, где отдыхают туристы, которые путешествуют с транспортом и живут в нем же. Кемпинги часто располагаются ближе к мотелям или другим туристическим объектам, но подальше от мест большого скопления людей.

В кемпинге туристы могут получить возможность переночевать и получить базовые удобства типа душевой кабины, санузла, кухни и кухонных принадлежностей. Также в кемпинге могут размещаться туристы, ночующие в палатках.

Кемпинг может быть как платным, так и бесплатным.

Бунгало

Легкое просторное сооружение, которое может иметь повышенную комфортность и оригинальный дизайн. Бунгало обычно предназначается для отдыха компанией или вдвоем.

Мотель

Небольшие сооружения максимум на два-три этажа со средним уровнем сервиса. Цены ниже гостиничных, но услуг намного меньше. Рассчитан на отдых целой семьи или на туристов, путешествующих на автомобиле.

Пансион

Дешевый аналог гостиниц, который может обеспечивать трехразовое питание и другие услуги. Однако пансион не обязан отвечать уровням гостиничной звездности. Обычно это небольшое заведение, рассчитанное на одновременный прием 20-30 человек. Очень часто принадлежит семье, которая занимается обслуживанием.

Пансионат

Отель, расположенный в зоне отдыха с упрощенным уровнем услуг. Пансионат обеспечивает отдых и питание для туристов. Может предлагать дополнительные услуги для оздоровления. Часто размещается вблизи санаториев или других отелей. Уровень сервиса – средний.

Гостиный двор

Уровень обслуживания упрощенный или низкий. Подходит для тех, кто хочет существенно сэкономить на отдыхе.

Хостел

Заведение, рассчитанное в первую очередь на молодежь. Обеспечивает спальное место. В одном номере одновременно могут проживать посторонние люди. Это наиболее экономный вариант для тех, кто не задерживается долго в одном месте. Такие заведения стали очень популярны в последнее время благодаря развитию бюджетного туризма.

Источник: https://vseprostdo.ru/chem-otlichaetsya-gostinica-ot-gostevogo-doma.html

Что такое гостевой дом — Советы от юриста

Лето ассоциируется с отдыхом, теплом, морем и солнцем. Вашему вниманию представляется город-курорт Анапа. Город известен не только россиянам, но и жителям близлежащих стран. Анапа расположена на берегу Черного моря, куда ежегодно съезжаются люди со всей страны. Здесь есть места для отдыха на любой вкус.

Добраться можно самолетом, поездом, автобусом, машиной. Для проживания здесь есть гостиничные комплексы, гостевые дома, съемные квартиры, кемпинг. Отдельно поговорим о гостевых домах в Анапе.

Преимущества гостевых домов

Гостевые дома Анапы объединили в себе удобные условия, уютную атмосферу, все необходимое для туристов. Этот способ поселения привлекает туристов тем, что в отличие от квартир, здесь есть собственный дворик для семейных и дружеских посиделок. Для путешествующих на собственном транспорте это вдвойне удобно. Как правило, есть место для парковки автомобиля. Перед тем, как заселяться, уточните у администрации возможность парковки машины.

Дома в Анапе скорее подойдут любителям тихого семейного досуга. Если вы решили отдохнуть в компании родных людей, лучше Анапы места нет. На страницах нашего каталога вы можете найти оптимальное предложение аренды номера в гостевом доме.

Анапа – оптимальное сочетание благ цивилизации и возможностей семейного отдыха

Из любой точки города дойти до моря можно за 5-15 минут. Отдыхать здесь рекомендуется тем, кто требователен к наличию благ цивилизации. В Анапе развита инфраструктура: транспортная сетка, гипермаркеты, развлекательные заведения, рестораны, бары, кафе, дискотеки, салоны красоты, спортивные комплексы, парки аттракционов.

Гостевые дома в Анапе – это истинно домашний досуг. В распоряжении отдыхающих уютные номера с техникой и мебелью, дворик, кухня. Эти места привлекательны для туристов, благодаря умеренной цене и домашней атмосфере.

Подготовьтесь заранее

Тем, кто предпочитает в путешествиях останавливаться в гостевых домах рекомендуется готовиться к поездке загодя. Поищите информацию о городе и привлекательных местах для туристов. Возможно, именно в период вашего путешествия, в город приедет труппа артистов, цирк, выставка или зоопарк. Если вы отдыхаете с детьми, вас заинтересует эта информация.

Сейчас летний отдых стал доступным. На нашем сайте вы можете найти предложение аренды номера в гостевом доме с необходимым спектром услуг надлежащего качества по умеренной цене.

Скрыть текст

Показать весь текст

Источник: https://onixhome.ru/nedvizhimost/chto-takoe-gostevoj-dom.html

Гостевой дом

» Тексты » Гостевой дом

Гостевой дом – это современный отель, в котором можно проводить свое рабочее и свободное время. Многие считают, что гостевые дома и гостиницы – это одно и то же. Однако, есть большая разница между ними. Большое распространение получили на юге. Такие домики предполагают наличие домашнего уюта и условий пребывания. Есть случаи проживания с хозяевами на одном этаже.

Дом может иметь 2-3 этажа, а количество номеров варьируется от 20 до 30. Вся территория находится под наблюдением и строгим контролем государственных структур. Планировка дома зависит от предпочтений хозяина. Цены на проживание здесь значительно ниже, чем в гостинице, что и привлекает большое число людей.

Гостевой дом и его преимущества

Каркасные дома, используемые при строительстве, обладают прочностью и надежностью. На территории дома возможно наличие таких объектов, как бассейн, баня, беседка. Содержится и обслуживается гостевой дом по высшему разряду, однако, цены на пребывание в нем заметно меньше, чем в гостинице. Здесь соблюдены все санитарно-эпидемиологические требования и нет обязанности присваивания звезд заведению.

Такой сервис приемлем для теплых стран и курортных городов. Сравнительно низкие цены обусловлены меньшими затратами, однако, сервис ничуть не отличается от гостиничного. Прибыль, получаемая от бизнеса, используется на благоустройство, делая дома еще более привлекательными.

Если вы решили отдохнуть с семьей в уютном местечке, то гостевой дом как нельзя лучше подойдет для этого. Оборудованные детские площадки не дадут вашим чадам скучать, позволят насладиться в полную силу. Качество и дизайн ни в чем не уступает гостиницам, но стоимость услуг значительно удивит вас.

Грамотно подобранный персонал обслуживает без нареканий и проблем. Почти все владельцы стараются обустраивать дома так, чтобы постояльцы ни в чем не нуждались и проводили свое время с удовольствием. Большинство номеров имеет в наличии всю необходимую для комфортного проживания технику. Здесь все просто и без роскоши.

Питание

Особое внимание уделяется питанию постояльцев. Меню создано так, что любой гурман оценит это. Возможен индивидуальный подход к каждому клиенту, в особенности к тем, кому требуется соблюдение диеты или для вегетарианцев. Имеется кафе для, где приготавливают вкуснейшие домашние блюда. Также есть возможность аренды кафе для проведения мероприятий или торжеств.

Имеется ресторанчик, который порадует вас изысканными блюдами на любой вкус:

горячий завтрак;
обеды с 4 видами супов и вторых блюд;
холодные и горячие напитки;
диетические блюда;
блюда для вегетарианцев;
черноморские деликатесы;
фрукты;
овощи;
мясо;
десерты;
дичь.

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Работают лучшие повара, которые занимаются своим любимым делом на протяжении многих лет.

Проекты каркасных домов и беседки выполнены по последним технологиям и не имеют аналогов. Имеется услуга удобная Room-service, которая позволяет получать еду, не выходя из номера. Это очень удобно, когда вы устали, хотите побыть в тишине или создать романтическую обстановку. Вы можете выбрать блюда из нашего меню или сделать индивидуальный заказ.

Комфортное обслуживание и вкусная еда – что может быть лучше на отдыхе с любимыми людьми. Наши работники стараются сделать все, чтобы вы отдохнули без лишних хлопот и переживаний.

Услуги

Кроме сервиса и отличной еды гостевой дом предлагает различные виды услуг, такие как:

бассейн;
парковка с видеонаблюдением;
Wi-Fi;
уборка номера и смена постельного белья;
IP-телевидение;
трансфер.

Кроме стандартного обслуживания дополнительные услуги, которыми можно пользоваться по необходимости, а именно:

индивидуальное питание;
сауна;
бильярд и другие развлекательные комплексы;
караоке;
настольный футбол;
прачечная.

Гостевой дом – это комфортное пребывание вас и вашей семьи у нас. Имеются одноместные, двуместные комнаты. Есть возможность проживания с детьми до 5 лет. Полулюксы, люксы с балконом и без, с видом на море или лес. Преимуществ проживания в таком доме очень много, так как никакая городская суета вас больше не побеспокоит, а живописные пейзажи моря, леса или гор поднимут вам настроение.

Такие дома рекомендованы для семейных поездок, когда хочется отдохнуть от мегаполиса и городской суеты. Сервис ничем не отличается от сервиса в гостинице, однако, цены заметно меньше на все услуги. Это и привлекает большое количество людей последнее время.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как снизить кадастровую стоимость земельного участка

Гостевой дом – очень выгодное предложение для тех, кто не любит бросать деньги на ветер. Потому что здесь можно хорошо отдохнуть, при этом, не затратив большое количество денег, как в гостинице. Наши постояльцы довольны и возвращаются сюда снова и снова. Строительство каркасных домов для отдыха поражает своей прочностью и недорогивизной.

Бронирование

У нас предусмотрено онлайн бронирование номеров. На странице нашего сайта необходимо зарегистрироваться и заполнить данные анкеты по желаемой площади отдыха. Чем дольше ваш срок пребывание в гостинице, тем ниже стоимость проживания. Также существуют скидки для постояльцев. Обязательно проверьте правильность вводимых данных, так как это важно в будущем при оформлении вашего заселения.

Чтобы отдохнуть в спокойном уголке вблизи моря, гор или леса, необходимо подать заявку на сайте, заполнить данные и мы предоставим вам все необходимы данные в ответном письме. Гостевой дом – это уютное местечко, где можно расслабиться от мирской суеты с друзьями или семьей.

Наш сервис гарантирует качественно выполненную работу, а кухня и повара вас приятно удивят своим мастерством. Мы рады каждому клиенту, наш подход индивидуален для всех. Мы поможем скрасить ваш отдых и дадим насладиться выходными. Расположение гостевого дома гарантирует приятный и спокойный отдых для каждого. Выбирая нас, вы приобретаете лучший сервис, уют, умиротворение на время всего отпуска или запланированного уик-энда.

Источник: https://www.karkas-na-veka.ru/teksty/gostevoj-dom

Как открыть свой гостевой дом? От бизнес идеи до первых клиентов

Задумывались ли вы о собственном гостиничном бизнесе? Еслида, то наверняка увидев стоимость даже бюджетной постройки своего комплекса,желание начинать свое дело в этой нише зачастую сразу же отпадает. Но что еслиесть более бюджетный вариант? Он есть, и это гестхаус.

Формат бизнеса, когдапредприниматель сдает свое жилье и при этом сам проживает в доме, занимаетсяуборкой, приготовлением завтраков и приемом гостей. Мы детально разберем даннуюбизнес идею, чтобы вы могли решить для себя выгодно ли работать в этом сегментерынка или нет.

Концепция проекта

Гостевой дом – это отличный вариант начать бизнес в гостиничной сфере с минимальными вложениями. На законодательном уровне нет четких ограничений по площади и этажности таких гестхаусов. Но, чтобы платить меньше по части налогов, гостевые дома располагают в зданиях площадью 300 – 550 кв.м., высотностью от 1 до 3-х этажей, с количеством номеров 8 – 10 шт.

Формат гостевого дома предусматривает, что сами хозяева домабудут проживать в нем и поддерживать чистоту и порядок, формируя своеобразный вид семейного бизнеса. Назватьполностью пассивным такой вид заработка нельзя, поскольку вся семья будетзадействована в рабочем процессе.

Гостевой дом vs Гостиница

Основное отличие гестхауса от гостиницы – это юридическийстатус. При старте такого бизнеса вам не нужно будет присваивать, исогласовывать статус гостиницы касательно количества звезд, нет четкопрописанных требований со стороны СЭС.

Владельцы гостевых домов оплачиваютналоги по более низким ставкам. Размер налоговых платежей будет зависеть отплощади дома и участка, на котором он расположен.

Связанно это с тем, что вплатежи входит налог на землю, единый налог, налог на заработную платуоформленного персонала и прочее.

Еще одно отличие между этими форматами бизнеса – количествономеров. В гостиничном доме их должно быть до 10 шт., в то время как вгостинице данный показатель не ограничен.

Гостевой дом в отличие от гостиницы предлагает жильцамуютную домашнюю атмосферу с индивидуальным подходом к каждому клиенту. Такойобъект является частной недвижимостью, владельцы которой сдают ее в форматеаренды целого здания или же отдельных комнат. Зачастую гестхаусы делают вопределенном стиле, как фасада, так и интерьера, чтобы выделиться среди многихконкурентов.

Список услуг в гостевом доме

Гестхаус в комплексе может предлагать своим посетителямцелый список услуг. Все зависит от оснащенности дома и придомовой территории.

Услуга проживания. Стоимость проживания от $13за сутки с 1-го человека.
Интернет – бесплатно.
Парковка для клиентов с видеонаблюдением иразметкой под авто – бесплатно.
Завтрак – от $5.
Трансфер – цена договорная.
Использование зоны барбекю – бесплатно.
Прачечная – договорная.
Предоставление кухни для приготовления еды –бесплатно.
Баня или сауна.
Другие.

Особое внимание можете уделить вопросу организации системы питания для ваших клиентов. Львиная доля гостевых домов ограничиваются готовкой завтраков, которые включают омлет, легкие закуски, сендвич, блинчики, что-то сладкое и фрукты. Вы же можете предлагать своим постояльцам комплексное трехразовое питание, заранее оговорив вопросы меню с вашими клиентами. В среднем цена трехразового питания будет стоить – около $8 для взрослого и около $4 – $5 для ребенка.

Плюсы и минусы

Данный бизнес имеет как ряд преимуществ, так и ряднедостатков, ниже представлен список основных из них.

Плюсы:

Вы сможете зарабатывать на своей недвижимости,параллельно возвращая средства, потраченные на ее постройку.
Стабильный спрос на услуги проживания в гостевомдоме.
Неплохой заработок, с частичной занятостьюхозяина дома.
Возможность выделиться среди конкурентов за счетуникальной концепции дома.
Есть варианты масштабирования бизнеса, как путемоткрытия новых гесхаусов, так и расширением списка услуг для клиентов.
Возможность в любой момент выйти из бизнеса безпотери финансов.

Минусы:

Конкуренция, особенно в ценовом сегменте, инужно отслеживать предложения похожих домов.
Длительный период постройки дома, включаяполучение всех документов.
При ухудшении экономической ситуации в странеможет падать спрос на услуги проживания.
Необходимость постоянно вкладывать средства врекламу.
Работа без выходных.

Регистрация бизнеса

Для ведения официальной деятельности вам нужно будетоформить ваш бизнес.

Открыть ИП.
Указать ОКВЭД. Для России это код – 55.10. ДляУкраины – 55.10.
Иметь договор купли/продажи на земельныйучасток.
Документы на сам дом и все коммуникации.
Оформить на работу персонал, каждый изработников должен иметь медицинскую книжку.
Получить разрешение на работу от СЭС и пожарнойслужбы.

Что даст вам официальное оформление вашей деятельности?Во-первых, это предоставить возможность безналичных расчетов для вашихклиентов. Во-вторых, работать с юридическими лицами: заказчиками, поставщиками,рекламными агентствами. Если вы решите оформить ООО, то вам нужно будет пройтипроцедуру сертификации по гостиничному стандарту, и переведет ваш бизнес сгостевого дома в полноценную гостиницу.

Для грамотного оформления всех бумаг, лучше всего обратитьсяза помощью к юристу в вашем городе, который поможет составить правильный пакетдокументов.

Местоположение и сам дом

Поскольку вы планируете покупку или постройку недвижимости,то нужно очень грамотно подойти к выбору места ее расположения, с точки зрениякоммерческой привлекательности и возможности продажи в случае неуспеха вбизнесе. Есть несколько локаций, который чаще всего рассматривают для возведенияи работы гостевых домов.

Туристические города и места. Там где многотуристов, там всегда будет спрос на услуги аренды номеров для проживания.Исторические центры, оздоровительные курорты, природные заповедники, все этопривлекает много путешественников, которые и будут арендовать жилье.
Гостевой дом возле моря. Это отдельная ниша сочень высокой конкуренцией. Все местные жители, которые живут возле моря, всезон зарабатывают, таким образом, неплохие деньги. Сами съезжают в бытовки илик родственникам, а свой дом сдают для отдыхающих по высоким ценам. Чтобывыделиться среди конкурентов можно использовать интересные варианты интерьера иэкстерьера вашего здания и предлагать высокий сервис услуг.
Расположение возле городов миллионников. Этомогут быть участки в близлежащих селах или же пригороде. Главное требование –это удобный подъезд, красивое место (желательно на природе или возле леса), иналичие транспортных развязок и инфраструктуры поблизости.
В деревне. Это формат эко усадьб, которыйпредусматривает единение посетителей с природой, рыбалку, сбор грибов и прочиеразвлечения. Расположение деревни может быть где угодно, главное чтобы былокрасиво. Особой популярностью пользуются горные местности, села возле озер ирек, а также домики возле эко ферм.
Гостевой дом возле оживленной трассы. Основнымипосетителями будут путешественники, дальнобойщики. На базе дома можноорганизовать кафе, чтобы увеличить прибыль.

Исходя из выбора локации, будет зависеть формат работы и организации вашего гестхауса, а также вложения в его постройку и покупку земли.

Теперь что касательно самого дома. Тут также есть дваподхода.

Покупка готового здания. Многие думают, что этосущественно упростит запуск бизнеса на аренде гостевого дома, но на деле это нетак. Имея готовое сооружение вас, ждет длительный этап перепланировки,достройки и ремонта помещений. Переделывая обычный жилой дом в гестхаус, вамнужно будет руководствоваться требованиями в соответствии со строительныминормами и правилами (СНиП), санитарными нормами (СанПиН), ведомственнымистроительными нормами (ВСН).
Постройка дома с нуля. В таком случае вы найметеопытного архитектора, который поможет вам создать проект, где вы максимальноэффективно распланируете всю площадь дома и сможете внедрить своифункциональные или дизайнерские задумки. Постройка здания – это болеедлительный процесс, но вы получаете полностью новый объект, с вашим дизайном,который будет служить вам многие годы.

Если у вас есть финансовая возможность, то лучше всегопостроить гостевой дом с нуля, если же ее нет, то можно выбирать готовыерешения и делать перепланировку и ремонт.

Количество жилых номеров в гестхаусе не превышает 10 шт. Мысоветуем вам распределить все номера на двухместные и одноместные, свозможностью добавления одного спального места. Делать номера побольше нетсмысла, поскольку под них нужно выделять значительную площадь, а заказов на нихв разы меньше.

Грамотное планирование

C чего начать строительство гостевого дома или егоперепланировку? Это с создания проекта дома и зонирование его площади пофункциональным помещениям.

Как уже говорилось выше, вам нужно будеторганизовать 1 и 2-х местные номера. В каждой комнате должно быть окно, накотором в теплый период года будут установлены москитные сетки.
Санузел делают совместный и размещаютнепосредственно в номере. Либо же делают его общим на этаже. В гестхаусах всанузле обычно устанавливают унитаз, умывальник и душевую кабину. В редкихслучаях монтируют ванну. Позаботьтесь о хорошей вентиляции этих помещений.
Столовая. Под нее выделяют отдельное помещениена первом этаже. В летний период можно организовать столовую на террасе возледома.
Кухня. Также размещается на первом этаже. Ееоборудуют хорошей вытяжкой, чтобы запахи от готовки не распространялись повсему дому.
Прачечная. В ней устанавливают стиральнуюмашинку и сушку.
Котельная.

Прачечную, котельную и прочие подсобные помещения обычноделают в цокольном этаже здания.

Нанимать для оформления дома дизайнера совсем необязательно, вы сами сможете подобрать цветовые решения и сделать яркие акцентыиз аксессуаров, но если бюджет позволяет, то можно делать все с помощьюспециалистов.

Оснащение для гостевого дома

Теперь давайте разберемся, что вам потребуется для комплектации различных помещений вашего дома.

Источник: http://biznes-club.com/biznes-idei/kak-otkryt-gostevoy-dom.html

Что такое гостевой дом?

Немногие обыватели сегодня представляют себе, в чём заключается основное отличие гостевого дома от гостиницы. Между тем, причиной желания выяснения причин заключается в различной стоимости. Отдыхать в гостевых домах значительно дешевле. В особенности, если речь идёт о семейном отдыхе. Получить актуальную информацию об отелях и гостевых домах в России и Абхазии поможет сайт http://www.kurort-dom.ru.

Аренда домов в частном секторе для отдыха даст возможность максимально сэкономить на проживании. А это означает, что за те же деньги в гостевом доме можно прожить дольше, чем в классической гостинице.

Положительные аспекты гостевого дома

Ниже представлены преимущества гостевого дома, если сравнивать его с обыкновенной гостиницей:

привлекательная стоимость проживания;
качественные условия;
небольшое количество постояльцев;
проживание хозяев гостевого дома на отдельном этаже;
наличие небольшой инфраструктуры.

Гостевой дом представляет собой загородный коттедж, который располагает дополнительной инфраструктурой: садом для отдыха, детской игровой площадкой, гимнастическим уголком и т.д.

Естественно, гостевой дом может предоставить достаточно количество парковочных мест для собственных постояльцев.

Стоит отметить, что гостевые дома в большей степени расположены в следующих городах черноморского побережья: Анапа, Витязево, Джемете и т.д.

Пригороды популярного курорта буквально напичканы гостевыми домами. Будьте уверены в том, что в гостевом доме условия жилья могут быть даже лучше, чем в гостинице. В Сочи, например, только гостиничные комплексы.

Почему предприниматели предпочитают гостиные дома полноценным гостинцам?

Дело в том, что статус «гостевой дом» не обязывает практически ни к чему. Владельцев гостевого дома не будут проверять представители эпидемиологического надзора. Кроме того, не требуется проходить процедуру для присвоения звёзд заведению.

Налоговое обложение гостевых домов значительно ниже, чем в отношении гостиниц.

Всё это положительно не только для владельцев гостевых домов, но и для самих постояльцев. Ведь стоимость именно благодаря вышеозначенным преимуществом снижается.

Кроме того, практически вся прибыль гостевого дома вкладывается в его развитие. Вы можете видеть, как гостевой дом год от года совершенствуется. При этом стоимость отдыха в нём зависит в большей степени от экономической ситуации в стране.

Многие предприниматели хотят получать фиксированное количество прибыли в инвалюте. Следовательно, когда происходят колебания курса рубля, цены на отдых также изменяются.

Источник: http://4y5.ru/chto-takoe-gostevoj-dom/