Как доказать право собственности

Как доказать что имущество принадлежит мне если нет документов

как доказать право собственности

Служащие закона приходят на «территорию» должника внезапно, без предупреждения. С собой они берут решение суда, исполнительный лист. Дополнительно, проникая в помещение, приставы действуют на основании разрешения вышестоящего начальства.

При этом им дозволено взламывать замки, использовать помощь соседей и другие варианты доступа в жилище, а также все возможные альтернативные способы сбора информации о должнике.

Конфискат описывается по описи. Опись составляется в присутствии собственников, понятых лиц, самого должника. Затем у должника есть право опротестовать действия судебных исполнителей. Если этим не воспользоваться, то изъятые вещи «уйдут» на торгах, а вырученная сумма поступит на счета истца в счет погашения долга ответчика.

Это большое заблуждение, так как свидетельство лишь удостоверяет регистрацию собственности, не заменяя собой документы-основания. Отсутствие свидетельства не отменяет вашего зарегистрированного права.

А вот при отсутствии правоустанавливающих бумаг – не будет ни регистрации, ни свидетельства. Выписка из ЕГРП. Как документ, удостоверяющий право собственности, содержит в себе те же сведения, что и свидетельство.

Выдается Росреестром за подписью регистратора в течение 5 дней. Государственная регистрация очень сложный процесс. Необходимо собрать нужный пакет бумаг и справок.

Правообладателям порой трудно отличить документ, удостоверяющий право собственности от правоустанавливающих бумаг. Чем оформлять собственность за счет своего времени и нервов, целесообразней довериться специалистам.

Советы:

  • каков бы ни был правоустанавливающий документ – следует в кратчайший срок обеспечить госрегистрацию прав в ЕГРН через Росреестр или МФЦ;
  • оформление сделки с квартирой у нотариуса не влечёт перехода прав на неё. Такой договор подлежит регистрации так же, как и незаверенный;
  • если продавец/даритель квартиры умер, не желает прийти в госучреждение для проведения регистрации, следует подать иск и провести процедуру на основании решения суда без участия других лиц.

Проанализировав вышесказанное, можно сделать вывод, что любая сделка с недвижимостью при отсутствии на неё документов будет признана недействительной. Для законности сделки и правильного оформления документации на приобретаемую собственность, обратитесь за помощью к квалифицированным специалистам.

Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности

Важно Право пользования считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но тот стеснен или лишен возможности в полном объеме извлекать полезные свойства из принадлежащей ему вещи.

В своем иске собственник вправе требовать устранения созданных препятствий, не позволяющих ему пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Право распоряжения считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но он ограничен в распоряжении и пользовании ею.

Как подтвердить перечень совместно нажитого имущества после развода

  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру ↓
  • Получение свидетельства о государственной регистрации ↓
  • Какая информация указана в свидетельстве? ↓
  • Документы, необходимые для государственной регистрации ↓

Право собственности на любую недвижимость подтверждается разными видами бумаг, объединённых под общим названием — правоустанавливающие. Основным документом, доказывающим право на владение и распоряжением объектом недвижимости, является «Свидетельство о госрегистрации права». Его можно получить при обращении в госорган, осуществляющий регистрацию, при наличии документов, подтверждающих это право.

Что и как доказывать при защите права собственности?

Внимание Оно также удостоверяет факт перехода прав от одного собственника к другому. Этот документ подтверждает, что в Едином госреестре прав есть отметка о том, когда и каким именно способом недвижимость была получена владельцем в собственность.

С 1998 года только она способна удостоверить права на собственность.Оформление свидетельства защищает владельца от махинаций и незаконных действий, связанных с его недвижимостью. Согласно действующим в России законам право собственности и владения являются разными понятиями.

Обязательно нужно знать, что право собственности наступает только после того как заявление будет зарегистрировано, в соответствующем органе.

Какие данные содержатся в свидетельстве? Данное свидетельство — это не только бумага, удостоверяющая право, а также документ с индивидуальным номером и серией, уровень защиты которого находится на уровне защиты ценных бумаг.

Как доказать судебным приставам, что имущество не принадлежит должнику

Гражданский процессуальный Кодекс РФ требует, чтобы все обстоятельства по делу были подтверждены допустимыми доказательствами. В качестве примера можно привести случай, когда супруги делят квартиру, купленную в браке.

Факт ее наличия подтверждается свидетельством о праве собственности или договором купли-продажи. Таким образом, перечень имущества можно доказать, представив в суд письменные документы. К ним относятся не только правоустанавливающие бумаги.

Суд учитывает любую документацию: — кассовые и товарные чеки о приобретении вещей,- инструкции по эксплуатации с гарантийными талонами,- накладные, ордера, расписки, справки,- сберегательные книжки и договоры на открытие счета,- выписки из реестра акционеров, заверенных держателем реестра,- бухгалтерская отчетность о прибыли. Главное — чтобы письменный документ содержал информацию об имуществе и был оформлен надлежащим образом.

Какие документы подтверждают право собственности на квартиру?

  • Правоустанавливающий документ должен соответствовать требованиям российского законодательства, действующим на момент его составления.
  • В правоустанавливающем документе обязательно должна содержаться следующая информация: описание объекта недвижимости, о правообладателе, о виде права.
  • Документ не должен содержать неоднозначно истолкованной информации, как объект, так и субъект права должны быть четко обозначенными.
  • Согласно закону о госрегистрации бумаги, свидетельствующие об установлении или прекращении права должны иметь соответствующие подписи сторон, печати и в случаях, когда это требуется быть нотариально удостоверенными.
  • Внимание! Все эти требования к документам применимы только в случае их составления после вступления в силу Закона о госрегистрации от 31 января 1998 года.

Статьи Недвижимость и земля Документ подтверждающий (удостоверяющий) право собственности 10.12.2013 Спросить быстрее, чем читать.

Задайте вопрос юристам! 8339 юристов ждут Вас Для возникновения права собственности необходимы документы. Нельзя прийти и сказать: это мое! Предъявите бумагу, подтверждающую, что это ваше.

В основном, такие бумаги нужны для недвижимости и дальнейшего оформления прав на нее. На первый взгляд документы, подтверждающие и удостоверяющие право собственности, похожи.

Однако закон выделяет их в две разные группы. Документ, подтверждающий право собственности Само название говорит за себя – подтверждение. Без данной бумаги право не возникнет.

Письменные доказательства Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования иливозражения сторон.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Что следует понимать под письменными доказательствами при защите права собственности? Прежде всего – это условие защиты, которое подтверждает право истца на имущество.

Так как объекты собственности подлежат процедуре документирования, подтверждение вещных прав на имущество, хозяйственное ведение или управление, а также правомочия пользования, владения, распоряжения происходит на основании письменных доказательств.

Однако письменные доказательства также следует разделять на прямо подтверждающие факты и устанавливающие.

Разница между документами значительна, к устанавливающим право на имущество принято относить те, которые подтверждают основание возникновения правомочия (свидетельство о собственности на здание, договор купли-продажи участка), а к доказательствам, подтверждающим право собственности отнесены составляющие письменную переписку или проекты документов (передаточный акт при реорганизации, договоры, квитанции об уплате уставного капитала). Поскольку доказательствами в суде могут служить правоустанавливающие документы, показания свидетелей, вещи, а также доказательства, подтверждающие владение имуществом, в судебной практике часто встречается понятие фактическое владение.

При необходимости подпись скрепляется печатью;

  • Форма должна быть простая письменная, либо нотариальная.
  • Документ, удостоверяющий право собственности Госрегистрация недвижимости это акт признания государством вашего права. В качестве такого удостоверения государство в лице Росреестра выдает:
  1. свидетельство о госрегистрации;
  2. выписку из ЕГРП.

Свидетельство выдается с остальными вашими бумагами после проведения госрегистрации. Представляет собой бланк с водяными знаками, серией и номером.

Свидетельство содержит краткое содержание записей ЕГРП об объекте, субъекте,правах, документах и имеющихся на момент выдачи ограничениях. Многие правообладатели зачастую считают свидетельство правоустанавливающим документом.

Это обусловлено еще и тем, что различные органы и организации требуют именно свидетельство (например, для прописки, для залога). Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец.

Ответчиком является лицо, которое своими действиями нарушило право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Для доказывания в суде необходимо наличие таких обстоятельств как противоправные действия ответчика, которые создали препятствия к пользованию и распоряжению спорным имуществом, наличие прав по пользованию и распоряжению имуществом.

Негаторный иск может быть также предъявлен, если есть возможность нарушения права в будущем. Для негаторного иска не устанавливается срока исковой давности, а истцу достаточно доказать, что препятствия в осуществлении им права собственности существуют на момент рассмотрения.

Источник: https://uytgorod.ru/kak-dokazat-chto-imushhestvo-prinadlezhit-mne-esli-net-dokumentov

Как признать право собственности через суд

как доказать право собственности

Из данной статьи Вы узнаете, что такое право собственности, какие существуют основания для признания права собственности, как признать право собственности через суд, какие необходимы документы, как составить исковое заявление о признании права собственности, какой порядок признания, а также сможете скачать образец искового заявления о признании права собственности.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность.

Что такое право собственности на недвижимость

Право собственности – если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.д.

Любой гражданин имеет право обладать собственностью, данное право гарантированно Конституцией РФ, а также закреплено действующими в РФ Гражданским и Жилищным кодексами.

Основание для признания права собственности

В случае признания права собственности на недвижимость через суд основаниями для такого признания будут служить документы относящиеся к факту приобретения вами данной недвижимости. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, акты приема-передачи, платежные документы и т.д.

Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку необходимо сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. К исковому заявлению необходимо приложить пакет документов относящихся к делу. О документах мы поговорим ниже.

Исковое заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Определить суд, в который необходимо подать иск можно на сайте в разделе подсудность указав адрес объекта. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи, либо через канцелярию или экспедицию суда.

Подаваемый комплект документов должен быть как минимум в трех экземплярах по одному для каждой стороны процесса (т.е., для Вас, для суда и для ответчика). Если ответчиков несколько, то им также необходимо предоставить копию иска и всех приложенных к нему документов.

При подаче документов на Вашем экземпляре сотрудники суда должны поставить отметку о приеме документов, которая должна содержать дату и входящий номер.

Далее суд должен назначить дату первого заседания и известить об этом участников судебного процесса. Обычно извещение происходит путем отправки судебной повестки по почте на адреса указанные в исковом заявлении. Но все мы знаем, как работает почта, поэтому лучше самостоятельно звонить в канцелярию (экспедицию) суда и узнавать принято ли Ваше исковое заявлении, и на какое число назначено судебное заседание.

Документы необходимые для признания права собственности

Для признания права собственности через суд Вам необходимо собрать комплект документов, с которым следует обратиться в суд. Ниже приведен список документов, которые входят в минимальный комплект документов. Советуем Вам прикладывать к исковому заявлению копии всех документов, которые имеют отношение к делу.

Список документов

  • Исковое заявление о признании права собственности. О том, как написать исковое заявление Вы можете узнать в статье «как составить исковое заявление». Также Вы можете скачать образец искового заявления о признании права собственности (вариант 1, вариант 2, вариант 3, вариант 4), но помните, что каждый случай индивидуален и предлагаемый нами образец необходимо корректировать;
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи, долевого участия или соинвестирования);
  • Акт приема-передачи объекта недвижимости.
  • Квитанция об оплате госпошлины. Рассчитать размер госпошлины Вы можете воспользовавшись калькулятором госпошлины. В поле цена иска необходимо указать стоимость объекта по оценке БТИ и отметить «Суд общей юрисдикции».

Порядок признания права собственности и получение Свидетельства о собственности

Судебная практика показывает, что подобные дела решаются в пользу истца, т.е. покупателя недвижимости (квартиры). По окончании судебного процесса Вы получите на руки Решение суда о признании за Вами право собственности на объект недвижимости.

С решением суда Вам необходимо обратиться в БТИ для получения Кадастрового паспорта и экспликации. Затем нужно обратиться в органы регистрации прав на недвижимость (территориальные отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) с Заявлением на получение Свидетельства о регистрации права, а также документами БТИ и Решением суда.

В течение одного месяца Вам выдадут Свидетельство о регистрации права. Документы БТИ остаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Смотрите также

  • Адвокат по признанию права собственности через суд

Источник: http://www.advocatoff.ru/kak-priznat-pravo-sobstvennosti-cherez-sud.html

Как Доказать Право Собственности На Имущество

как доказать право собственности

Согласно требованиям законодательства собственник имущества должен иметь документальное подтверждение своих прав на конкретное имущество. Особенно это касается недвижимости или любых других дорогих вещей.

При этом такое подтверждение производится не только наличием у него соответствующего свидетельства или другого документа, но и тем, что это имущество включено в специальный реестр государственного органа, в котором имеется запись о том, что данное имущество имеет конкретного собственника.

Большинство наших сограждан редко сталкиваются с вопросом признания своих прав на имущество. Однако тем, кому приходится столкнуться с такой проблемой, завидовать не стоит. О сложности решения такого вопроса имеется литературный афоризм, вроде «Кто я? Тварь дрожащая, или право имею?» Именно такой вопрос часто задают люди, обращаясь в государственные органы за признанием своих прав.

Что и как доказывать при защите права собственности

Имущество должно быть конкретизировано и находиться в фактическом владении ответчика, отсутствие между участниками процесса устных или письменных договоренностей между собой, иначе спор не будет иметь свойства виндикации, истец обязан располагать информацией о том, каким образом недвижимость попала к ответчику и на каких основаниях, истец должен официально быть лишен права владения, собственность физически сохранена в натуре, в противном случае иск будет являться беспредметным.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как заработать на ипотеке

Предметом виндикационного иска является исключительно объект материального права, то есть вещь, а предметом негаторного иска является требование собственника или законного владельца о совершении действия, устраняющего препятствие в пользовании и распоряжении имуществом.

Как доказать право собственности на недвижимость

В свою очередь, органы управления ресурсами могут спросить у вас бумаги, которые доказывают право собственности. Тогда вы должны предъявить им решение администрации, к которой прикреплена это собственность, про передачу или продажу ее вам. Также надо приложить кадастровый план, разную техническую документацию, включая журнал полевых измерений.

Интересное:  Кто Имеет Льготы На Земельный Налог

Совсем недавно был введен новый порядок оформления прав на недвижимость. Теперь они оформляются вместе с выдачей свидетельства и сразу, автоматически, Государственная регистрационная служба регистрирует его.

Права, которые были зарегистрированы, ранее сохраняются, поэтому вам не стоит спешить в государственную службу, чтобы переоформлять что-либо. Если вы покупатель недвижимости или вступаете в наследство, регистратор проверяет данные по трем ранее действующим регистрам.

Если там нет данных, то вам будет предстоять визит или в БТИ или в госархив.

Как доказать собственность на имущество

При их предоставлении, вы значительно выиграете в оплате за услугу. Специалист нотариальной конторы составит типовой договор дарения земли и удостоверит его. С документами на земельный участок и приложенным к ним договором дарения, подойдите в отделение кадастра и переоформите право собственности в сторону нового владельца.

В соответствии со статьёй 36 ЗК РФ, если в документе отсутствует указание на вид права, или определить его статус не представляется возможным, владение указанным участком определяется в качестве права собственности. Переоформить право удостоверяющие документы можно через проведение перерегистрации участка в региональном отделении кадастра и картографии. Как оформить земельный участок в собственность по наследству — читайте тут.

Признание права собственности на квартиру через суд: с чего начать

Если за это время был подан иск, то сроки давности прерываются и не засчитываются на время рассмотрения вопроса судом. Если же сроки давности прошли, то есть возможность восстановить их путем подачи искового заявления в арбитражный суд, но основания для этого должны быть сугубо вескими.

Интересное:  Ответы вопросы на собеседовании при приеме на работу

В основном, исковое заявление о признании права собственности подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Однако, исходя из причин возникновения спора, районный суд вправе отказать в принятии иска к своему производству, полагая, что его решение не сможет обеспечить право гражданина на имущество.

Как доказать право собственности на имущество движимое и недвижимое на примерах

Сложнее обстоит дело тогда, когда имущество принадлежит на праве долевой собственности. Если должностным лицам предъявляется документ, подтверждающий, что объект принадлежит не одному, а двум или более лицам, в том числе, и должнику, то такой собственник не сможет оградить имущество от ареста той части, которой владеет должник.

В результате, когда жильцы квартир обратились в Росреестр, регистрирующий орган отказал в регистрации. Причина заключалась в том, что дом не был принят муниципальной комиссией в эксплуатацию. Поэтому зарегистрировать свое право в нем было невозможно. В этой ситуации права граждан могла защитить только судебная инстанция, куда жильцы и обратились.

В своем иске собственник вправе требовать устранения созданных препятствий, не позволяющих ему пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Право распоряжения считается нарушенным, если вещь остается во владении собственника, но он ограничен в распоряжении и пользовании ею.

В судебном порядке признать права на собственность можно как доказав своё право владения, скажем, недвижимым имуществом, так и опровергнув права другого человека на использование собственности. При этом суд может рассматривать дела, где объектом признания прав является оборудование, жильё, разные товары и т.д.

Как доказать право собственности на имущество в гражданском браке

Вам можно подать заявление участника общей долевой собственности (супруга) об определении порядка использования имущества, в случае отсутствия взаимного соглашения сторон.

Данный способ регламентирован 37-м пунктом Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г.

N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и необходим при невозможности раздела имущества или выделения из него доли одной из сторон.

При обращении в суд с иском, вам необходимо будет представлять в подтверждение своих требований любые допустимые доказательства, чтобы определить имущество, как совместную собственность. Вы будете вынуждены подтверждать, что имущество приобреталось на совместные деньги или Ваши личные средства, что покупатель квартиры, фигурирующий в документах, в период совместного проживания не имел собственных средств, достаточных для приобретения спорного имущества.

Интересное:  Как рассчитать пени по усн в 2020 году

Как доказать приставам-исполнителям, что имущество не должника

Хотя Конституция наделяет личное жилье человека неприкосновенностью, в ряде случаев могут быть исключения. Пристав-исполнитель наделен правом входить в жилище ответчика без согласия последнего, однако для этого необходимо письменное дозволение главного судебного пристава. Иногда такое разрешение не требуется:

Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

Как доказать право собственности на дом

Здравствуйте! Второй год подряд из налоговой приходит требование об уплате налога на землю. Об указаном в требовании садовом участке я ничего не знаю, т.е. я его не покупала и никакого отношения к нему не имею. Как узнать являюсь ли я собственником данного участка? делать выписку из егрп? Мог ли.

Добрый день! Вопрос в следующем. Имеется квартира, в ней находится 3 собственника: я, мать и ее сожитель. Я хочу продать свою долю третьим лицам, но документы мать от меня спрятала. вопрос: чтог мне делать и как доказать мое право на владение имуществом? Заранее спасибо за ответ.

Как доказать права собственности на квартиру

При оказании услуг в сфере недвижимости нами обнаружена удивительная закономерность.

Практически все считают, что единственным подтверждением права собственности на недвижимое имущество ( в том числе и на квартиру) является свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Причем нас уверяли в этом не только наши клиенты, которые, разумеется, могут этого и не знать. Но когда подобное слышишь от юристов, риэлторов, адвокатов, то невольно начинаешь уже сомневаться в своей компетентности.

Стоит отметить, что все они не только подтверждают права владельца, но играют значительную роль при различных сделках, связанных с недвижимостью. Одним из самых главных документов следует считать свидетельство о государственной регистрации собственности на квартиру. Этот документ следует бережно хранить в надежном месте, чтобы не допустить утраты. Однако если вы вдруг потеряли данное свидетельство, восстановить его заново вовсе не сложно.

26 Апр 2019      glavurist         198      

Источник: https://mainurist.ru/nasledstvo/kak-dokazat-pravo-sobstvennosti-na-imushhestvo

Как доказать право собственности на движимое имущество?

(ИП) и Б. (физ. лицо) заключен договор купли-продажи оборудования общей стоимостью 500 000 рублей.

На следующий день между этими же лицами, но выступающими теперь как арендодатель (покупатель по предыдущему договору) и арендатор (соответственно продавец) был заключен договор аренды этого же оборудования с размером арендной платы в 1500 рублей в месяц.

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ Средства доказывания истцом своего права собственности на истребуемое имущество 36. В соответствии со ст.

301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Признание права собственности — Движимое имущество

Признание имущества бесхозяйным осуществляется в судебном порядке по правилам особого производства.

Заявителем по делу о признании движимой вещи бесхозяйной может быть лицо, вступившее во владение ею; о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом.

Указанная статья посвящена двум проблемам, которые связаны друг с другом лишь поверхностно. Первой из них является введение в гражданское право понятия бесхозяйной вещи.

Бесхозяйная вещь — это понятие, которое охватывает четыре других понятия, а именно понятие движимых вещей, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК), понятие находки (ст. 227 ГК), понятие безнадзорных животных (ст. 230 ГК) и понятие клада (ст. 233 ГК).

Таким образом, понятие бесхозяйной вещи является родовым понятием по отношению к четырем названным понятиям. Ими исчерпывается его содержание.

Право собственности на движимое и недвижимое имущество

При использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозяйственном обращении с жильем суд после предупреждения, сделанного органом местного самоуправления по его иску, может принять решение о продаже помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств.

Помимо своих прочих прав, собственник жилого помещения имеет право сдавать свой дом (квартиру) по договору имущественного найма. Поэтому вторым наиболее распространенным правом, на котором жилые помещения могут принадлежать гражданам и юридическим лицам, является право нанимателя но договору имущественною найма.

1 См. п. 1 Указа Президента РФ от 14 июня 1992 г. № 622 «О дополнительных мерах по ограничению налично-денежного обращения» // РГ. 1992. № 135; п.

1 Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации, утвержденного Советом директоров Центрального банка РФ от 22 сентября 1993 г. № 40 // ЭЖ. 1993. № 42-43; п. 2.1 Положения Центрального банка РФ от 5 января 1998 г.

№ 14-П «О правилах организации наличного денежного обращения на территории Российской Федерации» // Вестник Банка России. 1998 . № 1.

Источник: https://contract37.com/kak-dokazat-pravo-sobstvennosti-na-dvizhimoe-imuschestvo/

Признание права собственности на квартиру через суд

Нередко возникают конфликты с имуществом, которое характеризуется недешевой стоимостью, например, квартирой. Зачастую данные споры настолько серьезны, что право собственности на квартиру приходится признавать через суд.

Основаниями для этого признания являются документы, которые фиксируют данную возможность. Это могут быть:

В случае, когда по признанию факта права собственности на квартиру возникают споры, следует подать иск в суд для разбора сложных положений. Потенциальный собственник должен как юридически грамотно обосновать свое право на владение, так и подтвердить внесение коммунальных платежей, проведение работ по поддержанию площади в требуемом экологическом и санитарно-гигиеническом состоянии.

Для подтверждения права собственности на квартиру у владельца на руках должен быть договор или иной документ, который устанавливает право собственности, и свидетельство о госрегистрации права.

Если документация, подтверждающая основание появления права собственности отсутствует, единственно правильный выход — обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Он представляет собой требование лица, которое направлено на подтверждение факта принадлежности ему права собственности на это недвижимое имущество.

Фактически все подобные иски рассматриваются городскими (районными) судебными органами, так как квартиры стоимостью менее 50 тыс. рублей не встречаются. Иск о признании права собственности на квартиру подается через суд по месту ее расположения, по правилам исключительной подсудности.

При оформлении иска указывается название того органа, куда требуется направить документ. Необходимые реквизиты вы можете найти в отделении судебного органа на информационном стенде. Далее требуется указать паспортные данные истца, полный адрес места жительства, также сведения третьих лиц. К исковому заявлению понадобится прикрепить квитанцию об оплате госпошлины.

Документ подписывается лично. Может применяться официальная электронная подпись.

Сам факт подачи заявления уже является основанием для возбуждения дела.

Образец соответствующего искового заявления можно посмотреть здесь.

Признание права собственности на дом через суд возможно в связи с разными обстоятельствами. Оснований для признания в судебном порядке может быть несколько:

  • Обращение в суд.

    Если ваше право на собственность кто-нибудь ущемляет либо требует от вас часть недвижимости, что по документам принадлежит лишь вам, необходимо подавать в судебный орган. Сделать это нужно, чтобы доказать свое право по закону на домовладение.

    Важно! Если у вас имеется документация, подтверждающая собственность, а также есть свидетели, то в данном случае вы можете быть уверенным в том, что вас признают владельцем дома.

    Дела по признанию права собственности на жилой дом рассматриваются в районном суде. В соответствии со ст.12 ГК РФ каждый имеет право на признание собственности на жилой дом. Согласно данной норме составляется обращение в судебный орган, то есть иск.

    Пакет документов необходимо отнести в районный суд. В назначенное время там слушается дело, выступают участники процесса, выносится судебное решение. Постановление суда можно обжаловать в высшей инстанции в апелляционном порядке.

    Важно! Жалоба подается в течение десяти дней со времени вынесения заключения.

    Если решение суда вас удовлетворило, оно является основанием для регистрационных реестров. Теперь там будет указано, кто действительно полноправный хозяин дома либо же какая часть принадлежит конкретному участнику дела.

    В заключении важно отметить, что лишь оформление признания права пользования квартирой (домом) как первичном, так и на вторичном рынке способствует распоряжаться своим имуществом в полной мере. Учитывая цену вопроса, добиться быстрого и успешного решения конфликта в некоторых случаях бывает довольно сложно. В подобной ситуации рекомендуют обратиться к специалистам.

    Это важно знать:  Раздел земельного участка через суд: судебная практика

    ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.

    Как признать права собственности на недвижимость

    Признание права собственности на недвижимость через суд реализовано при соблюдении установленных законом требований, и возможно в отношении квартиры, гаража, дачи и земельного участка.

    В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности. Под правом на имущество (собственность) понимается право на свободное распоряжение, использование и владение конкретным объектом недвижимости, закреплённое законодательно и подтверждённое документально.

    Правовая основа признания права

    Предъявление заинтересованным лицом требования о признании права через суд преследует цель устранить все сомнения в принадлежности права именно данному лицу, при этом для удовлетворения исковых требований необходимо наличие совокупности условий:

    • спор о праве;
    • нарушение прав истца или их оспаривание;
    • и, наконец, доказательства права собственности истца на спорный объект.
    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как купить квартиру и не быть обманутым

    Особая правовая природа недвижимого имущества детерминирует, что иск о признании права собственности на недвижимое имущество относится к числу специальных (вещных) средств защиты. Закрепленные ст. 12 ГК РФ способы защиты относятся к материально-правовым, поскольку их источником являются материально-правовые нормы.

    Порядок признания права собственности на недвижимость

    Если в государственном реестре отсутствует запись о регистрации за вами права собственности на недвижимое имущество, то право собственности у вас не возникло. Однако закон может предусматривать иное (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ). Так, вы можете требовать признания права собственности, в частности:

    Источник: https://tvoizakon.ru/priznanie-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-sud/

    Как доказать право на имущество если нет чеков

    ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как доказать право на имущество если нет чеков». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    1. Если сохранились договоры, чеки, квитанции и прочие документы, с помощью которых можно подтвердить факт того, что покупка была произведена именно им, нужно найти их и предъявить приставам. При отсутствии таких документов, имущество легко может быть арестовано.
    2. Если должник зарегистрирован по данному адресу на постоянной основе, но долгое время не проживал и практически не появлялся там, следует указать на это и предъявить доказательства. Примером могут выступить справки или свидетельские показания.
    3. Если несмотря ни на что судебные приставы все-таки произвели опись, следует обязательно зафиксировать свои возражения в акте, который они в этом случае обязаны составить. Это поможет при доказывании в суде в дальнейшем. Исковое заявление об оспаривании действий должностных лиц подают в тот суд, который находится по месту жительства истца, то есть по адресу, где была произведена опись.
    4. Кроме того, следует учитывать и то, что описанным может быть не все имущество даже тогда, когда точно известно, что оно принадлежит должнику. Список таких вещей перечисляется в ст. 446 ГК РФ.

    В результате исковое требование было полностью удовлетворено, так как сомнений в праве жильцов не возникло. Но если способ, как решить проблему с недвижимостью, в целом понятен, несколько иная ситуация складывается в отношении движимого имущества.

    Советы при описи имущества

    При отсутствии у лица этого документа, а также соответствующей записи в реестре, недвижимое имущество не является собственностью в юридическом смысле этого слова. Лицо не сможет продать, подарить или завещать недвижимость. Не будет возможности у него и зарегистрировать по этому адресу кого бы то ни было.

    https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

    Собрав три-четыре подобных акта с разным промежутком времени, судебный исполнитель имеет право обратиться в суд, чтобы суд вынес постановление об устранении препятствий в отношении должника. Другими словами, в таком случае вскрытие квартиры будет осуществлено в принудительном порядке.

    Как Доказать Что Имущество Не Принадлежит Должнику Если Нет Документов

    Если же подобное будет осуществлено, то это вполне можно обжаловать и оспорить как нарушение прав должника. Соответственно, может закрыть производство, если других вариантов взыскания долга нет. В таком случае судебный пристав будет мониторить данное производство на тот случай, если вдруг должник устроится на работу. Если это произойдёт, то в таком случае можно будет сразу направить документы по месту работы.

    Проект Законы для людей

    Но при выходе по адресу и описи имущества пристав придерживается некоторых правил, которых в законе не найти. Они выработаны практикой. Таким способом элементарно экономится время, чтобы попросту не обивать пороги. В таком случае выход будет целенаправленный , и исполнитель вполне может поставить себе галочку, что выход был осуществлён не впустую, а был получен какой-то результат.

    Источник: https://mslaw.ru/costavlenie-kassatsionnoj-zhaloby/kak-dokazat-pravo-na-imushhestvo-esli-net-chekov

    Как доказать право собственности на имущество движимое и недвижимое на примерах

    Вопрос о признании своих прав на имущество у людей возникает не часто. Но если проблема появилась, то это сулит малоприятные последствия. Тем не менее, если гражданин точно знает, что имущество принадлежит ему, нужно отстаивать свое право и доказывать его.

    Теоретически ответить на вопрос, как доказать право собственности на имущество, особой сложности не представляет. Но бывает и так, что для решения проблемы приходится обращаться в суд.

    Также бывают случаи когда приходится доказывать приставам что имущество не принадлежит должнику.

    Зачем это нужно

    По закону собственник должен иметь документ, который подтверждает его права на имущество. Особенно это важно в вопросе недвижимости или других ценных вещей. Недвижимость должна быть включена в реестр, где имеется запись о том, что она закреплена за определенным собственником.

    При отсутствии у лица этого документа, а также соответствующей записи в реестре, недвижимое имущество не является собственностью в юридическом смысле этого слова. Лицо не сможет продать, подарить или завещать недвижимость. Не будет возможности у него и зарегистрировать по этому адресу кого бы то ни было.

    Кроме того, проблема может возникнуть при исполнении судебных решений судебными приставами по изъятию вещей должника, когда холодильник или телевизор, принадлежащий другому лицу, пытаются также описать.

    Как доказать право на недвижимость

    Проблему с объектом недвижимости легко понять на примере долевого строительства. Может произойти ситуация, когда застройщик дом построил, но не зарегистрировал его.

    В результате, когда жильцы квартир обратились в Росреестр, регистрирующий орган отказал в регистрации. Причина заключалась в том, что дом не был принят муниципальной комиссией в эксплуатацию. Поэтому зарегистрировать свое право в нем было невозможно. В этой ситуации права граждан могла защитить только судебная инстанция, куда жильцы и обратились.

    В результате исковое требование было полностью удовлетворено, так как сомнений в праве жильцов не возникло. Но если способ, как решить проблему с недвижимостью, в целом понятен, несколько иная ситуация складывается в отношении движимого имущества.

    Как доказать право на движимые вещи

    Этот вопрос можно также рассмотреть на примере. Часто спорные ситуации возникают при необходимости описи имущества должника судебными приставами.

    По закону судебный пристав должен убедиться в том, что, то или иное имущество принадлежит должнику, в отношении которого суд вынес решение о погашении долга посредством принадлежащего ему имущества. Однако на практике нередко случается, что судебные приставы в своих решениях исходят из личных соображений о принадлежности того или иного имущества.

    Судебный пристав вправе запросить интересующую его информацию с налоговой, ГИБДД и других учреждений и организаций. На основании этого он получает исчерпывающие сведения об объектах, которые должны быть зарегистрированы в Росреестре.

    Поэтому спорных моментов относительно недвижимости или такого имущества, как автомобиль, обычно, не возникает. Другое дело, остальные вещи, наподобие одежды, техники бытового назначения и прочего. Часто в отношении его вопрос решается субъективно прямо на месте. В результате могут быть сделаны неправильные выводы.

    Поэтому граждане должны самостоятельно доказывать тот факт, что та или иная вещь принадлежит именно ему, а не должнику.

    Проблемы, как доказать судебным приставам факт того, что имущество не принадлежит должнику, не возникнет в том случае, если на руках имеется документ о праве собственности на вещь. Если собственник владеет вещью единолично, то все в порядке.

    Сложнее обстоит дело тогда, когда имущество принадлежит на праве долевой собственности. Если должностным лицам предъявляется документ, подтверждающий, что объект принадлежит не одному, а двум или более лицам, в том числе, и должнику, то такой собственник не сможет оградить имущество от ареста той части, которой владеет должник.

    Тогда ни добросовестный собственник не сможет продать имущество, ни должник не сможет погасить долг путем реализации своей доли. Однако, при согласовании вопроса с судебными приставами, последнее может стать возможным.

    При возникновении сложностей с доказательной базой по вопросу признания прав на имущество, поможет опытный юрист. Также бывают случаи, когда дело приходится решать в судебном порядке.

    Заключение

    Получается, что в ряде случаев гражданам приходится самим думать, как доказать свое право собственности на имущество. Чтобы избежать ненужных проблем, стоит учитывать это еще при покупках, и сохранять чеки, договоры и прочие подтверждающие документы, а также предупреждать участкового о том, что должник не проживает по адресу регистрации.

    Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/kak-dokazat-chto-ne-prinadlezhyt-dolzhniku.html

    Как доказать право собственности на имущество — Юридические советы

    Согласно нормам законодательства, пристав обязан перед описью имущества сделать все, чтобы удостовериться, что оно принадлежит ответчику. Как это доказать, в каждом отдельном случае разбираются по-разному. Чтобы по ошибке не оказалось так, что арест наложат на чужое имущество, ответчикам следует действовать следующим образом:

    ​Судебные приставы вправе проводить опись и арест имущества должника, передавать его на хранение третьим лицам, при исполнении решения суда, а также в обеспечение сохранности, в том числе с целью последующей продажи или передачи взыскивающей стороны.

    Пристав имеет право арестовывать материальные ценности, которые принадлежат именно ответчику, и никому другому. Однако на практике это условие не всегда выполняется.

    Приставы, не получив никаких подтверждений принадлежности того или иного имущества другому человеку, проводят опись, полагаясь лишь на собственное чутье и предположения.

    В таком случае пострадать может как должник, который втянул по стечению обстоятельств в судебные разбирательства постороннее лицо, так и собственник арестованного имущества, попавший «под горячую руку». Так как же доказать приставам, что имущество не должника?

    Признание права на имущество

    С движимым имуществом вопрос решается довольно просто. Если речь идет о холодильнике или собаке, то их достаточно просто забрать, и большинства проблем не возникнет.

    А оформление бумаг порой и вовсе не требуется. Но с недвижимостью такой номер не пройдет.

    А потому собственнику ничего не остается, как обращаться в суд и требовать признания своего права в судебном порядке.

    Обязательным условием признания права на самовольную постройку является наличие зарегистрированных прав на земельный участок, на котором она располагается. Такими правами может быть пожизненно наследуемое владение или бессрочное пользование, а также право собственности.

    Как доказать право на имущество в гражданском браке

    Долевая собственность у лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, может возникнуть при наличии определенных условий, а именно, внесении сторонами соответствующей доли денежных средств и наличии между ними соглашения о создании долевой собственности.

    Имущество может быть приобретено в собственность на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Поэтому при доказывании приобретения имущества в собственность, нужно представить документ, подтверждающих совершение одной из перечисленных сделок.

    Доказательство непринадлежности имущества должнику

    Выполняя судебное решение об аресте имущества, принадлежащего должнику, судебный пристав обязан удостовериться, что данное имущество на самом деле принадлежит этому человеку.

    При принятии решения приставы могут руководствоваться как личными соображениями, так и документальными подтверждениями принадлежности вещей, недвижимости, материальных средств и так далее.

    Таким образом, в большинстве случаев доказывать то, что имущество не принадлежит должнику, приходится самим гражданам.

    В связи с этим, следует заблаговременно позаботиться о безопасности своего имущества – сохранять чеки, квитанции, договора на приобретение вещей, своевременно обращать внимание участкового и представителей управляющей компании на факт непроживания должника по данному адресу и так далее.

    Как добиться признания права собственности через суд

    Право собственности – это возможность человека распоряжаться имуществом по своей воле. Он может продавать его, передать в дар и даже уничтожить. Главное, чтобы эти действия не противоречили Конституции РФ и не ущемляли права других лиц. Есть несколько видов собственности: которой владеют, которой пользуются и которой распоряжаются.

    Любому человеку хочется, чтобы его имущество обретало статус «абсолютной» собственности. Для этого свои права каждый человек должен подтвердить документально. На этом пути можно встретить массу проблем и подводных камней, что зачастую без судебного вмешательства не обойтись.

    Можно ли доказать право собственности через суд

    Обязательно подтвердите право своей собственности, чтобы ни у кого не возникло сомнения в том, что владение правомерно. При потере документов на жилье также необходимо восстановить право собственности, чтобы не возникло впоследствии никаких серьезных проблем.

    Всегда найдется недовольный родственник, который решит опротестовать законность владением, например, квартирой или домом.

    Чтобы закрыть такого рода неприятный вопрос, придется собрать много документов и потратить время. Для этого стоит пройти такую процедуру, как признание права собственности через суд.

    Важно! Первым делом нужно составить исковое заявление, в котором подробно и грамотно рассказывается ситуация, позиция и требования разрешить вопрос. К иску прикладываются документы, подтверждающие, что основания для притязаний есть.

    После того как комплект документов будет принят, назначат дату слушания дела, путем судебной повестки. Но не стоит полагаться на почту, лучше иногда обращаться в канцелярию и интересоваться о состоянии дела.

    Рассмотрим пример защиты имущества, если оно приобретено совместно с кем-то. При покупке жилья участвовали, двое, но когда оформлялся договор купли-продажи, вписывался один покупатель. То есть, по документам, полноправный владелец только один.

    Чтобы восстановить справедливость, придется обращаться в суд. Во-первых, придется предъявить доказательства того, что имела место быть договоренность о совместной покупке недвижимости. Самый верный способ — предоставить суду свидетелей. Людей, которые подтвердят участие в покупке.

    Какие документы нужны в суд

    Этот вопрос возникает, когда ущемляются права человека на собственность. Например, родственники не согласны с завещанием и требуют от вас часть дома. Это легко оспорить в суде, предоставив документы.

    Сделать это стоит, чтобы доказать свое законное право на домовладение. Владение домом или квартирой – уже основание для возбуждения дела.

    Главное, чтобы был весь пакет документов и свидетели, в этом случае признание права собственности на дом в судебном порядке можно считать лишь формальностью.

    Такие дела рассматривает гражданский или районный суд. Статья №12 ГК РФ гласит, что каждый гражданин имеет право на признание прав собственности. Но основание этой статьи составляет исковой документ в суд.

    Для оформления прав собственности через суд потребуется определенный список документов:

    1. Исковое заявление.
    2. Копии искового заявления для лиц, участвующих в деле.
    3. Квитанция об уплате госпошлины.
    4. Ходатайства об истребовании доказательств.

    Порядок признания собственности и получение свидетельства через суд

    Только если имущество перешло по наследству на основании завещания, оно не требует признания.  Но бывают ситуации, что наследник либо не имеет всех документов или вышел срок для вступления в наследство.

    Для этого в суде необходимо документально подтвердить родственную связь с умершим – это будет основание для получения наследства. Для этого потребуется паспорт всех будущих собственников, документы на объект недвижимости, выписка из кадастрового паспорта дома или квартиры.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как узнать кадастровый номер дома

    Кадастровый паспорт на землю, если вы оформляете дом. Заявление по установленной форме и квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.

    Как уже было отмечено выше, признание права собственности на квартиру через суд и получение свидетельства проходит в том же порядке, и по тому же принципу, что и на дом. Но там есть некоторые нюансы и требования, как: приватизация, наследство, самовольная постройка и новостройка.

    Важно! Для получения свидетельства на дом или квартиру понадобится выписка из кадастрового паспорта. Ее можно получить в БТИ. Если недвижимость оформлялась более 5 лет назад, то возможно все документы придется обновить и уже потом делать запрос на выписку.

    Для этого достаточно вызвать технического сотрудника БТИ. Этот специалист осмотрит владение и составит обновленный технический план.

    Если идет речь о свидетельстве на дом, а не о квартире, то сразу стоит подать документы для получения свидетельства и на земельный участок. Если имеется кадастровый паспорт на руках, то ничего больше делать не нужно, свидетельство оформят на его основании.

    Как доказать признания права собственности на квартиру: основания для судебного разбирательства и нюансы процесса, необходимые документы и подача иска

    Право владеть и распоряжаться недвижимостью должно быть официально подтверждено и зарегистрировано в Едином государственном реестре.

    Документ о собственности позволяет полноценно распоряжаться объектом: продавать его, дарить или наследовать. Однако существует ряд ситуаций, при которых свои права необходимо доказывать в судебном порядке.

    Рассмотрим, как происходит признание права собственности на квартиру через обращение в суд.

    Основания для судебного разбирательства

    Признание права собственности на квартиру через суд возможно в следующих случаях:

    • строительства новостройки;
    • наследования;
    • мошеннических действий;
    • приватизации.

    Обычно о том, что право владения не закреплено за гражданином, выясняется не сразу, а через несколько месяцев, а то и лет пользования. Поводом к обнаружению может стать попытка продать, подарить или оформить другую сделку с квартирой — тогда выясняется, что это сделать невозможно, ведь фактически хозяин имущества им не владеет.

    Квартиры в новостройках

    Рынок недвижимости в последние годы активно развивается, и появляется много компаний-застройщиков, которые подкупают граждан низкими ценами на квадратные метры. Многие граждане, которые далеки от юридических тонкостей, не обращают внимания на репутацию компании, невнимательно читают договор, а спешат приобрести жилье по выгодной цене.

    Недобросовестные компании составляют договор, оставляя в нём много размытых формулировок и неточностей, которые обычный человек без подсказки юриста не заметит. Как следствие, сроки сдачи дома, введения в эксплуатацию могут затягиваться.

    Обращение в судебную инстанцию о признании права собственности на квартиру в новостройке возможно при соблюдении одного из указанных условий:

    • дом построен, но не введён в эксплуатацию;
    • дом построен и сдан, но застройщик отказывается передавать права на жильё;
    • строительная компания признана банкротом.

    Квартира по наследству

    Тонкости наследования имущества порождают целый ряд спорных ситуаций, которые придётся решать через суд. Для того чтобы вступить в наследство по завещанию или по закону, человек должен обратиться к нотариусу, получить от него официальные документы, а затем направиться с ними в орган Росреестра и зафиксировать свои права. На это даётся срок в полгода.

    Однако некоторые граждане игнорируют такой порядок действий и начинают просто пользоваться имуществом. Такое часто происходит, когда наследник и наследодатель проживали в одной квартире, и наследник продолжает пользоваться ею после смерти родственника.

    Однако пользование объектом не даёт возможности им распоряжаться. Чтобы оформить владение имуществом, потребуется обращаться в суд и доказывать, что наследник фактически принял наследство. Суд может признать право собственности, если:

    • пользовался им — жил в квартире;
    • обеспечивал сохранность — делал ремонт;
    • оплачивал коммунальные платежи.

    Если наследник не успел оформить владение за установленный шестимесячный срок, то в суде придётся доказать, по какой причине он затянул сроки. Причина должна быть веской, например, тяжёлая болезнь.

    Следующий спорный момент в случае с наследством — отсутствие прав собственности у наследодателя. Умерший мог начать процесс регистрации своих прав и не успеть закончить. В таком случае родственникам придётся обращаться в суд, чтобы имущество включили в наследственную базу.

    Мошеннические действия

    Если гражданин стал жертвой обмана, то ему следует незамедлительно обращаться в суд. Ему необходимо будет доказать, что он не подозревал о мошеннических действиях. Решения в таких случаях всегда непредсказуемы. Суд обращает внимание на множество нюансов и может как признать собственность за новым владельцем, так и посчитать сделку недействительной.

    Такие случаи всегда очень непростые и для суда, и для жертв сделки — ведь ими являются и новый, и старый владельцы. Если истинный владелец квартиры докажет, что не имел никаких связей с мошенниками, не участвовал в преступном сговоре и тоже был обманут или вообще ничего не знал о сделке, то квартира будет возвращена ему.

    Иногда бывает, что мошенников не находят, они скрываются с деньгами. Это самый печальный случай для обманутого покупателя, ведь он остаётся и без квартиры и без потраченных на неё денег.

    Приватизация квартиры

    Приватизирование — это переход муниципального жилья в частное владение.

    Во время этой процедуры собственниками имущества становятся все прописанные на жилплощади лица, а квартира становится долевой.

    Если человека обманом вынудили отказаться от участия в приватизировании, и он таким образом потерял своё право на имущество, то подобный спор можно решить только в судебном порядке.

    Судебный процесс

    Для того чтобы в суде открыли дело, потребуется собрать внушительный пакет документации. В него входит:

    • удостоверение личности истца; 
    • ИНН; 
    • имеющиеся бумаги на квартиру — техплан, свидетельство о собственности и т. д.; 
    • документ, указывающий на то, как квартира была получена — завещание, соглашение купли-продажи, бумага о приватизации; 
    • доказательства фактического пользования квартирой — чеки об уплате коммунальных платежей, квитанции о покупке стройматериалов; 
    • письменные свидетельские показания;
    • чек о внесении государственной пошлины; 
    • исковое заявление.

    В исковой заявке требуется указать следующую информацию:

    • наименование органа, куда направляется иск;
    • данные об истце;
    • данные об ответчике;
    • цена иска — определяется стоимостью квартиры в соответствии с кадастром;
    • описание спорной ситуации;
    • требования к суду;
    • список прилагаемых документов;
    • дата и подпись истца.

    Суд не будет открывать дело, если не было попыток досудебного урегулирования. Например, если в случае наследования гражданин даже не обращался к нотариусу или не пытался установить контакт с другими претендентами, судебный орган не примет заявление. Документы следует подавать в районную судебную инстанцию по месту нахождения имущества.

    Государственная пошлина для таких процессов не фиксирована и представляет собой процент от цены иска. Однако у неё есть максимальное граничное значение — 60 000 рублей.

    После вынесения положительного решения истцу необходимо с судебным постановлением подойти в орган Росреестра или один из многофункциональных центров и зарегистрировать своё право владения.

    Если решение суда отрицательное, то гражданину необходимо внимательно ознакомиться с причиной отказа, устранить ошибку и подать на апелляцию.

    Чтобы минимизировать риски негативного решения суда, рекомендуется обращаться к квалифицированным юристам, которые помогут в ведении дела.

    Источник: https://erckzn.ru/propiska/kak-dokazat-priznaniya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-obrashhaemsya-v-sud.html

    Признание права собственности, порядок оформления прав и доказательства их наличия

    Для полноценного использования объектов недвижимости их владелец должен иметь документальные подтверждения своих имущественных прав. В некоторых случаях для признания права собственности нужно пройти долгий путь сбора документов и участия в судебных разбирательствах.

    Что является собственностью?

    Собственностью является возможность владения и распоряжения имущественными благами. Такие права могут быть, как у физических, так и у юридических лиц.

    Законом предусмотрены несколько вариантов возникновения прав собственности:

    • Купля-продажа.
    • Дарение.
    • Передача по наследству.
    • Обмен.
    • Приватизация.

    После заключения любой из этих сделок, получатель имущества становится его владельцем. Но права на некоторые виды собственности нужно регистрировать. К таковым относятся объекты недвижимости, земельные участки и автомобили.

    В тех случаях, когда человек фактически владеет данной собственностью, но не имеет на неё официальных документов, нужно подтверждать права собственности через суд.

    Как происходит признание права собственности на недвижимость через суд?

    Судебный порядок признания прав собственности кардинально отличается от их утверждения посредством заключения сделки купли-продажи. Главное отличие касается необходимости доказывать в суде наличие прав. Доказательства должны содержаться в исковом заявлении, и опираться на приложенные к нему документы.

    Порядок действий в данном случае следующий:

    • Сбор документов.
    • Обращение в суд.
    • После решения суда, подача документов в Росреестр.
    • Получение документов, которые подтверждают право собственности на данный объект недвижимости.

    Права можно установить на:

    • Дом.
    • Квартиру.
    • Комнату.
    • Долю в помещении.
    • Здание или его часть.
    • Недостроенное здание.
    • Водный объект с установленными границами и ограждением.
    • Многолетние зелёные насаждения.
    • Земельный участок.

    Во всех этих случаях, если собственник не имеет зарегистрированных прав, их необходимо восстановить в суде. Иначе он не сможет заключать юридические сделки со своей собственностью, а в некоторых случаях вовсе может её потерять.

    Основания для признания права собственности на недвижимость через суд

    Признание права собственности возможно:

    • Для самовольных построек.
    • Для давно приобретённых объектов, документы на которые утеряны и их невозможно восстановить.
    • Для собственности, которая признана совместным имуществом супругов, и в которой выделены их доли.
    • Для гаража в гаражном кооперативе.
    • Для наследства, которое принято фактически.

    В каждом из этих случаев есть свои особенности доказательства заявленных прав.

    Порядок действий

    Первым делом для подачи иска, нужно определить в какой именно суд обращаться. Порядок обращения определяется правовым статусом истца:

    • Юридические лица и ИП должны подавать иск в арбитражный суд.
    • Физические лица – в районный или городской суд по месту расположения недвижимости.
    • При стоимости иска менее 100 тысяч рублей его необходимо подавать в мировой суд.

    Весь процесс включает четыре этапа:

    • Сбор документов и составление искового заявления.
    • Оплата госпошлины.
    • Участие в судебном процессе.
    • Получение решения и его исполнение.

    Этап сбора документов очень важен, так как именно на их основании суд будет определять возможность признания права собственности на недвижимость.

    Какие документы нужно предоставить суду?

    Есть перечень документов, подача которых при рассмотрении подобных дел считается обязательной. К ним относятся:

    • Паспорт (для физического лица).
    • Уставные документы (для юридического лица).
    • Паспорт и доверенность представителя юридического лица.
    • Паспорт и выписка из ЕГРН (для ИП).
    • Квитанция об оплате госпошлины.
    • Акт экспертной оценки.
    • Все данные, которые доказывают наличие прав собственности на объект.
    • Чеки об оплате за коммунальные услуги и справки об отсутствии по ним долгов.
    • Технический и кадастровый паспорта.
    • Данные о приватизации (если объект был приватизирован).
    • Иные документы, которые запросит суд.

    Подавать нужно копии документов, заверенные подписью истца. Но на само заседание суда нужно принести также их оригиналы.

    Доказательства и основания для признания прав

    Важно представить все имеющиеся доказательства прав на недвижимость. Это могут быть квитанции об оплате расходов по содержанию квартиры (в случае фактического принятия наследства) или данные экспертиз, подтверждающие соответствие самостроя строительным и санитарным нормам. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои документы для подтверждения правомерности требований истца. Поэтому важно учитывать все нюансы и привлекать к таким делам квалифицированного юриста.

    Дополнительно необходимо найти свидетелей, которые подтвердят заявление истца.

    В каких случаях признать право собственности не получится?

    При отсутствии любых документальных свидетельств наличия у истца права собственности иск будет отклонён. Также проблемой признания прав может быть нарушение законодательства со стороны истца. Это часто случается при возведении самовольных построек, которые нарушают права третьих лиц и являются угрозой для коммуникаций или иной общественной инфраструктуры.

    Что делать при отсутствии всех нужных документов?

    Нередко люди пытаются добиться признания права собственности через суд, не имея ряда ключевых документов. У этой ситуации есть несколько решений:

    • Восстановление утерянных документов. Этот вариант подходит при наличии иных документов, доказывающих права заявителя.
    • Проведение экспертиз и получение отчётных документов, доказывающих соответствие постройки требованиям закона. В этом случае можно будет пытаться признать права владельца на это имущество.
    • Доказательство фактического владения и отсутствия притязаний третьих лиц на данную собственность.

    В реальной практике при отсутствии важных документов с подачей иска могут возникнуть сложности. Решить их можно здраво оценив конкретную ситуацию.

    Как составить иск?

    Хотя строгих требования к форме иска нет, нужно учитывать нормы Гражданского процессуального и Арбитражного кодексов.

    В иске обязательно должна быть следующая информация:

    • Данные суда, заявителя, ответчика и третьих лиц, имеющих отношение к делу.
    • Описание обстоятельств получения собственности, документов, подтверждающих право на неё и иной информации, важной для дела.
    • Цену иска.
    • Ссылки на законодательные акты.
    • Прошение о признании прав собственности на данный объект недвижимости.
    • Ходатайство о вызове в суд свидетелей.
    • Перечень прилагаемых документов.
    • Дата и подпись истца.

    Ответчиками по таким искам бывают муниципалитеты, комитет по управлению имуществом субъекта РФ, застройщик и частные лица.

    Третьи лица – это граждане, чьи интересы также затронуты делом, но их права при этом не нарушены. Обычно в качестве третьих лиц в суд вызывают сотрудников Росреестра, так как именно в этой организации регистрируют права собственности на недвижимость.

    Взимается ли госпошлина?

    Поскольку иск о признании права собственности через суд является имущественным, то за его подачу нужно оплачивать государственную пошлину. Её размер зависит от судебной инстанции, в которую подаётся заявление.

    Городские, мировые и районные суды рассчитывают пошлину на основании стоимости объект недвижимости, права на который устанавливают в процессе рассмотрения дела. Поэтому важно провести оценку собственности перед оформлением искового заявления.

    Но пошлина не может быть меньше 400 рублей или больше 60 000 рублей.

    В арбитражном суде величина пошлины фиксированная – 6000 рублей.

    Особенности рассмотрения дела в судебном порядке

    Подача иска предполагает рассмотрение судом всех документов. Только в случае, если все нормы закона соблюдены, иск будет принят. В процессе судебного заседания суд рассмотрит все обстоятельства дела.

    Есть ряд случаев, когда суд точно не станет рассматривать заявление истца:

    • При замене одного иска другим.
    • Отсутствие доказательств прав на объект.
    • В иске указан несуществующий адрес объекта.
    • Неверное определение подсудности данного дела.

    Все нюансы, связанные с такими судебными процессами, доказывают сложность признания права собственности через суд. Но во многих случаях этот способ является единственно возможным.

    Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/priznanie-prava-sobstvennosti/

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Центр юридической помощи