Что такое расширенная выписка из егрн

Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

статьи:

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

   Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

3. Можно узнать, кто является собственником имущества.

4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.
6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

В расширенной — так же, как и в стандартной форме — в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Бланк формы выписки выглядит так:

По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Но, помимо них, добавляется и другая информация:

1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

Других различий в выписках нет.

Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

1. Получения информации об объекте недвижимости.
2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.
3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения. Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

Вся информация предоставляется по личному запросу.

Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

 Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

1. Собрать документацию.
2. Написать личное заявление.
3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

В документационный пакет войдут: Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

Способ 2. Личное обращение в МФЦ

Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего — заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо — так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

Проверить все данные — и отправить запрос

Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

Бесплатно могут получить выписку:

1. Ветераны ВОВ.
2. Инвалиды ВОВ.
3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги.

Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

Форма предоставления сведений	Размер госпошлины
Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов	400 руб.
Бумажный документ для юридических лиц	1 100 руб.
Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов	250 руб.
Электронный документ для юридических лиц	500 руб.

При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html

Расширенная выписка из ЕГРП (ЕГРН)

/ Документы

Целью ведения Единого российского госреестра недвижимости является сбор и обобщение в единой информационной базе сведений обо всех расположенных на российской территории объектах недвижимости.

Информация из общероссийского ЕГРН выдается заинтересованным лицам в форме специальной выписки, содержащей сведения, которые требуются заявителю. Большая часть сведений из ЕГРН относится к открытой информации, которую могут по запросу получать любые лица, оплатившие госпошлину и подавшие соответствующее заявление. Однако в реестре присутствуют и сведения ограниченного доступа, предоставляемые исключительно собственнику недвижимого объекта либо его законному представителю.

С 2017 г. в связи с законодательными переменами справка из ЕГРН выступает единым документом, удостоверяющим права собственника недвижимости.

Выписка из ЕГРН может быть оформлена в стандартной и расширенной форме. В отличие от стандартного реестрового документа, расширенная выписка из госреестра выдаётся только непосредственному правообладателю недвижимости, так как в неё включается не только общедоступная информация, но и паспортные данные обладателей прав на недвижимые объекты и иные сведения, не относящиеся к информации общественного использования.

Помимо правообладателя жилья, рассматриваемую полную выписку из реестра могут предоставить его законному представителю, доверенному лицу либо сотрудникам полномочного государственного органа (по официальному запросу).

Расширенная выписка часто требуется при совершении сделок по продаже недвижимости. Из данного документа потенциальный покупатель может получить наиболее достоверную информацию и отследить права лица, отчуждающего соответствующий объект недвижимости (продавца), а также узнать об имеющихся обременениях. Кроме того, заинтересованное лицо, просмотрев выписку ЕГРП, может сверить характеристики приобретаемого объекта (площадь и др.).

Такая полная выписка из ЕГРН даёт возможность потенциальному покупателю еще на этапе подготовки сделки удостовериться, что покупка недвижимости законна, и, соответственно, значительно снизить свои правовые риски.

Именно поэтому расширенная реестровая выписка на недвижимость чаще всего заказывается ее правообладателями для представления потенциальным покупателям.

Кроме того, выписка может потребоваться по требованию различных государственных, банковских и иных учреждений и структур (к примеру, при получении кредита под залог имеющейся у потенциального заёмщика недвижимости).

Сведения из расширенной выписки и ее виды

В расширенном варианте выписки из ЕГРН содержатся следующие сведения:

• кадастровый номер и общедоступная информация о технических характеристиках объекта недвижимости, наличии (отсутствии) обременений;
• правоустанавливающая документация на соответствующую недвижимость;
• данные о дееспособности правообладателей;
• сведения о долевом участии совладельцев объектов (договорные основания, размер доли);
• информация об имеющихся изменениях правовых оснований в отношении владения недвижимостью.

Официальное название расширенной реестровой справки, показывающей историю смены правообладателей объекта, – выписка о переходе прав собственности.

Выписка может иметь несколько видов в зависимости от объекта недвижимости. Так, расширенные реестровые справки выдаются в отношении участков земли, квартир, нежилой недвижимости и иных объектов. В отношении зданий и земельных участков правообладатель может запросит выписку из ЕГРН с координатами.

Срок действия

Нормативными правилами установлено, что срок действия реестровой выписки из ЕГРН составляет либо 1 месяц, либо до тех пор, пока в госреестр не будут занесены изменения. Соответственно, законодательно срок действия реестровой выписки строго не ограничивается, но для сохранения наиболее полной актуальности сведений, целесообразно получать документ непосредственно перед совершением сделки продажи с сопутствующим переходом права собственности.

Это объясняется тем, что информационные сведения о правах на недвижимость в госреестре подвержены изменениям. Так, правообладатель объекта недвижимости может продать свою собственность уже после выдачи ему реестровой выписки. Соответственно, такая полученная ранее выписка не будет содержать новых, изменившихся, сведений, что свидетельствует о ее недостоверности. Таким образом, доверять можно только документации из ЕГРН, полученной недавно.

Каждый орган или компания, которые требуют представления выписок из госреестра, устанавливают свой срок действительности документа. Обычно этот срок не превышает 1 месяца. А специалисты по недвижимости рекомендуют потенциальным покупателям при совершении сделок с жильем или нежилыми помещениями доверять реестровым выпискам, выданным не раньше 2 недель до оформления перехода прав.

Предоставление заинтересованным лицам сведений о недвижимых объектах, их правообладателях и правах на них осуществляется российским Росреестром на основе следующих правовых актов:

• Гражданского кодекса, содержащего общие и частные правила оформления сделок с недвижимостью;
• Земельного кодекса, устанавливающего порядок оформления прав на участки земли различных категорий;
• закона “О государственной регистрации недвижимости” (закон №218-ФЗ);
• приказов российского Минэкономразвития №292 от 18 мая 2012 г., №147 от 22 марта 2013 г. (в ред. от 2015 года), №58 от 15 февраля 2012 г., №766 от 27 декабря 2011 г. и №650 от 16 декабря 2010 года;
• закона, регламентирующего организацию предоставления государственных и муниципальных услуг ( закон № 210-ФЗ).

Как заказать расширенную выписку

Расширенная реестровая выписка может быть получена правообладателем недвижимости (его доверенным лицом) после заполнения соответствующего заявления и оплаты госпошлины.

Подать запрос для получения полной справки из ЕГРН возможно различными способами:

• лично при обращении в территориальное подразделение Росреестра либо МФЦ;
• по почте;
• через интернет, оформив заявку на сайте российского Росреестра, Госуслуг или сайте посредника.

При оформлении запроса на интернет-ресурсах Госуслуг или Росреестра заявителю придется заполнить электронную форму заявления и прикрепить требуемый пакет оцифрованной документации. Поданная заявка, как и при личном обращении, будет в нормативный срок обработана регистратором, после чего заявителю будет предоставлена реестровая выписка выбранным им способом.

Расширенная выписка из российского госреестра может по выбору заявителя представляться в формате бумажного документа с государственной печатью и подписью регистратора либо в электронном формате, при котором документ обязательно заверяется усиленной электронно-цифровой подписью. Юридическая сила у обоих перечисленных вариантов будет аналогична.

Вместе с тем отметим, что несмотря на довольно широкое распространение в последнее время электронной документации, некоторые организации (например, банки и нотариальные конторы) могут отказаться принимать реестровую выписку в электронном формате вместо привычного бумажного аналога.

Для получения расширенной реестровой выписки заявителю потребуется представить:

• свой паспорт;
• квитанцию об уплаченной госпошлине (точные суммы зависят от формы представляемой информации и того, кто является правообладателем объекта (заявителем);
• заявление с указанием данных самого заявителя, кадастрового номера интересующего объекта и его месторасположения.

Поскольку расширенная выписка из госреестра предполагает предоставление заявителю информации, находящейся в ограниченном доступе, заинтересованному лицу, помимо вышеперечисленной документации, потребуется еще предоставить и документацию о его праве на получение соответствующих сведений, то есть свидетельство, доказывающее, что именно заявитель является собственником соответствующего объекта.

Если за получением реестровой выписки обращается доверенное лицо правообладателя недвижимости, потребуется также представить нотариально заверенную доверенность от доверителя.

Стоимость предоставления расширенной выписки из ЕГРН

Госпошлина за выдачу расширенной реестровой выписки в 2017 году составляет:

• для граждан – 750 рублей при получении документа на бумажном носителе и 300 рублей при запросе электронной справки;
• для юридических лиц – 2200 рублей при получении реестрового документа на бумажном носителе и 600 рублей при запросе справки в электронном формате.

Отказ в предоставлении выписки

Не каждое заявление о выдаче расширенной реестровой справки будет удовлетворено, поскольку в определенных ситуациях Росреестр вправе отказать заявителю. К таким ситуациям относятся:

• наличие в запросе заявителя информации, не позволяющей регистратору верно понять суть направляемого заявления;
• отсутствие в поданном запросе данных о предпочтительном формате реестровой справки (на бумаге либо в электронной форме) и способе её получения заявителем (лично, по почте и др.);
• подача заявителем запроса на предоставление из реестровой информационной базы сведений ограниченного доступа, на получение которых он не имеет права (например, запрос на расширенную реестровую выписку был подан гражданином, не являющимся ни правообладателем соответствующего объекта недвижимости, ни доверенным лицом правообладателя).

Источник: https://infonedvizhimost.com/dokumenty/rasshirennaya-vypiska-iz-egrp-egrn.html

Расширенная выписка из ЕГРН

Все, кто сталкивается с вопросами недвижимости, знают что такое «Выписка из Единого государственного реестра прав». Но очень часто у людей возникает вопрос: «Как получить расширенную выписку из ЕГРН?» В этой статье подробно разберём вопрос о так называемой «расширенной» выписке из Росреестра, поделимся полезной информацией и развеем некоторые мифы.

Что такое «расширенная» выписка из Росреестра и для чего она нужна?

Давайте сразу расставим все точки над «i». Чтобы не было заблуждений.

Запомните: расширенной выписки из ЕГРН не существует! Расширенной называют обычно ошибочно «Выписку о переходе прав на объект недвижимости.» И в ней нет никаких дополнительных и расширенных сведений. Это просто другой вид выписки в отличие от «обычной» выписки об объекте недвижимости. Поэтому слово «расширенная» мы будем брать в кавычки. Но люди почему-то так привыкли ее называть.

Выписка о переходе прав (она же «расширенная») показывает историю всех собственников любой недвижимости (квартира, земля, дом, строение и т.п.) начиная с 1998 г. до даты ее получения в хронологическом порядке.

Почему с 1998 г? Потому что до этого года Росреестр не вёл учета недвижимости. Проще говоря реестра недвижимости, который существует сейчас, не существовало.

Для чего может потребоваться выписка о переходе прав:

1. Если вы хотите узнать кто был собственником ранее.
2. Когда происходит купля-продажа недвижимости. Очень частая смена собственников должна насторожить покупателя.
3. Для суда.
4. Для нотариуса. Например, при оформлении наследства.
5. Для банка.

На нашем сайте вы можете быстро заказать выписку из ЕГРН.

Как выглядит и какая форма «расширенной» выписки из ЕГРН?

Выписка представляет из себя обычный документ формата А4. Листов может быть несколько — зависит от количества собственников: чем их больше, соответственно, больше и объем документа.

Форма «расширенной» выписки представляет из себя следующее:

1. В «шапке» документа указано: «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости».
2. Дата и номер.
3. №1 указывается: вид объекта недвижимости, кадастровый номер и адрес.
4. №2 указываются собственники в хронологическом порядке. Например, 2.1 — это первый собственник, 2.2 — второй и т.д. Также указывается: вид зарегистрированного права; дата госрегистрации; номер госрегистрации права; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Ниже на скриншоте вы можете посмотреть как выглядит реальная выписка:

Как заказать «расширенную» выписку из ЕГРН?

Мы уже разобрались, что «расширенной» выписки из Росреестра нет. Есть 2 вида выписок:

• Об объекте недвижимости,
• О переходе прав на объект недвижимости.

Поэтому, если вы хотите узнать максимально возможную информацию по недвижимости — вам нужно заказать одновременно сразу 2 эти выписки. Таким образом, вы будете обладать всеми сведениями: кто собственник недвижимости, кто ранее владел этой недвижимостью, есть ли обременения и ограничения, технические характеристики и т.п.

Надеемся, что данная статья помогла вам разобраться в вашем вопросе и развеять некоторые заблуждения.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

При совершении сделок с недвижимостью и получении ряда услуг, подданным РФ требуется расширенная выписка из ЕГРН. Сегодня мы расскажем об особенностях и содержании этого документа, нюансах его заказа, а также перечислим обстоятельства, при наступлении которых россиянам нужна соответствующая информация.

Как выглядит расширенная выписка из Росреестра

Чтобы правильно ответить на данный вопрос, нужно в первую очередь отметить, что в действующем законодательстве нет термина «расширенная выписка». Если речь идёт об оформлении указанной справки, то подразумевается заказ выписки из ЕГРН, которая помимо стандартной информации содержит данные о переходе регистрационных прав от одного лица другому в течение последних 20 лет.

Нужно учесть, что расширенная выписка из ЕГРН на квартиру допускает получение исключительно правообладателем. Потенциальным покупателям и другим заинтересованным лицам эта справка недоступна, поскольку содержит конфиденциальную информацию.

Чем отличается расширенная выписка от стандартной

Каждый документ имеет индивидуальные особенности. Если подробно изучить расширенную выписку, то можно заметить, что она значительно отличается от обычной справки из ЕГРН. Речь идёт о порядке получения сведений, и о содержащихся в нём данных. Рассмотрим содержание выписки более детально.

Информация, содержащаяся в стандартной выписке из ЕГРН

Когда нужно просто подтвердить отсутствие обременений, выявить фактического собственника недвижимости или получить кадастровые данные, то вполне достаточно стандартной выписки из ЕГРН. Её может получить любой человек, независимо от наличия российского подданства и обстоятельств, пробудивших интерес к той или иной недвижимости. Что касается характеристик, которые можно получить из обычной выписки, то к ним относятся:

• Местонахождение строения;
• Квадратура и кадастровые данные;
• Информация о правообладателе;
• Дата и основание возникновения регистрационных прав;
• Имеющиеся обременения;
• Решения суда, касающиеся указанной недвижимости.

Данные, включаемые в расширенную выписку из ЕГРН

Когда речь идёт об обычной сделке купли-продажи, стандартной выписки из ЕГРН вполне достаточно. Однако в жизни нередко возникают ситуации, когда на недвижимость предъявляет права совершенно посторонний человек. Для разрешения проблемы нужно выяснить, как осуществлялся переход прав в отношении объекта, а значит, вопрос, как заказать расширенную выписку из ЕГРН становится особенно актуальным.

В документе отражаются сведения о действующем собственнике недвижимости, а также гражданах и юридических лицах, имевших права на объект в течение последних 20 лет. Помимо всего прочего, расширенная выписка из ЕГРН содержит информацию, присутствующую в обычной справке из Росреестра. Изучив документ можно выяснить:

• Подробные сведения о правообладателе;
• Дата возникновения регистрационных прав;
• Назначение объекта;
• Перечень имеющихся ограничений, с указанием оснований, даты возникновения и окончания;
• Данные о гражданах и компаниях, ранее являвшихся собственниками.

В зависимости от индивидуальных особенностей объекта в выписке из ЕГРН будут содержаться материалы о том, на каком этаже расположена квартира, либо указаны границы земельного участка и географические координаты.

В каких случаях может потребоваться расширенная выписка из росреестра

Современные правообладатели нередко проявляют интерес к теме, зачем нужна расширенная выписка ЕГРН, когда большинство сведений можно получить из стандартной справки. Однако в ряде ситуаций требуется именно информация о переходе прав, которая отсутствует в обычном документе. В частности, расширенная выписка из ЕГРН требуется при следующих обстоятельствах:

• Подготовка сделки по продаже объекта;
• Отчуждение недвижимости путём дарения;
• Квартира является предметом судебных разбирательств;
• Производится раздел имущества;
• Собственник планирует оставить недвижимость в залог при получении банковского займа;
• Передача объекта по договору аренды.

Практика доказывает, что если у объекта часто менялись собственники, то лучше оформлять расширенную выписку. Аналогичную рекомендацию эксперты дают и тем собственникам, которые купили жильё сравнительно недавно или хотят сделать перепланировку.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

С развитием инновационных технологий процесс решения многих вопросов, связанных с получением государственных и муниципальных услуг, существенно упростился и ускорился. Запрос сведений из Росреестра нельзя назвать исключением.

Так, людям, интересующимся как заказать расширенную выписку из ЕГРН, нужно знать, что сегодня этот документ можно оформить несколькими путями.

Если под рукой нет компьютера или мобильного устройства, с открытым доступом к сети интернет, то заявитель может нанести визит в:

• Отделение МФЦ «Мои документы»;
• Росреестр;
• Кадастровая палата.

Кроме вышеперечисленного, выписку из ЕГРН можно заказать, не выходя из дома. Для этого необходимо воспользоваться функционалом официальной интернет площадки Росреестра, портала Государственных услуг или нашего сайта. Следует отметить, что к возможностям Госуслуг россияне прибегают достаточно редко, что обусловлено необходимостью обязательной регистрации на портале.

Заказ расширенной выписки из ЕГРН при личном посещении организации

В современном мире доступ к всемирной паутине давно перестал быть роскошью, однако при оформлении документов многие подданные РФ до сих пор отдают предпочтение личному визиту в уполномоченные органы. Лица, которым нужна расширенная выписка из ЕГРН, действуют по следующему алгоритму:

• Собрать требуемую документацию;
• Внести оплату госпошлины;
• Прийти в выбранную организацию и дождаться приёма специалистом;
• Сдать бумаги, получив взамен расписку;
• Через несколько дней нанести повторный визит ТВ организацию и забрать готовую выписку.

Важно понимать, что если документы подаются человеком, действующим от имени правообладателя, то для получения услуги ему придётся предъявить свой паспорт и доверенность, зарегистрированную нотариусом. Помимо всего прочего, данные о недвижимости, приобретённой более 20 лет назад, придётся запрашивать через Мои документы либо БТИ.

Причины отказа в выдаче расширенной выписки

Практика доказывает, что далеко не всегда попытка получить расширенную выписку из ЕГРН завершается успешно. Насчитывается множество примеров, когда заявителю отказывают в выдаче документа, и надо отметить, что небезосновательно. В большинстве случаев, причиной отрицательного исхода дела является:

1. Заявление заполнено с ошибками, либо некорректно;
2. Заявитель не указал желаемую форму готового документа и метод его получения;
3. Госпошлина не была оплачена;
4. Лицо, отправившее запрос, не является правообладателем.

В первых трёх случаях достаточно устранить причину отказа и вновь подать документы. Что касается последнего основания, то стоит напомнить, что расширенная выписка из ЕГРН выдаётся исключительно собственникам недвижимости. Если от его имени действует официальный представитель, то справка из Росреестра выдаётся лишь при наличии доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРН: зачем нужна и как получить

Источник: https://EGRN-buy.ru/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn.html

Расширенная выписка ЕГРН

Адрес

Поиск по карте

Кадастровый номер

1. Поиск объекта

Поиск производиться по адресу, кадастровому номеру или на карте. Проверяем тот ли это объект. Добавляем необходимые услуги.

2. Адрес

Вводим свой электронный адрес.

3. Оформление заказа

Нажимаем «оплата». По готовности отчет будет доступен на электронной почте и в личном кабинете.

Нашим клиентам дарим скидку 10% при заказе 3х услуг одновременно

Согласно российскому законодательству, каждая организация или физическое лицо, собирающееся продать или купить недвижимость, вправе предварительно запросить выписку из ЕГРН. В ответ на запрос ему может быть выслана расширенная и обычная выписка. Здесь мы разберемся в том, чем эти документы отличаются между собой.

Что представляет собой выписка из ЕГРН

Наиболее распространенным видом справки из Росреестра является обычная выписка из ЕГРН. В ней содержатся:

• техническое и физическое описание недвижимости,
• сведения о правообладателе,
• информация о имеющихся обременениях или ограничениях.

Выписка имеет полную юридическую силу и может использоваться при проведении операций с недвижимостью.

Расширенная выписка из ЕГРН – это документ, содержащий полную информацию о том, кто владел недвижимым имуществом с тех пор, как он был зарегистрирован в реестре. Именно поэтому из Росреестра нельзя получить информацию о том, кому принадлежал недвижимый объект до момента регистрации.

Сервис domokod.ru предоставляет возможность заказать обычную и расширенную выписку непосредственно на сайте в электронном виде. Сведения, описывающие недвижимость, высылаются одним документом, заверенным ЭЦП, которая удостоверяет его подлинность. Выписка имеет полную юридическую силу, поэтому с ней можно обращаться в судебные или другие инстанции, а также заключать сделки имущественного права.

Расширенная и обычная выписка – какая между ними разница?

Пользователей сервиса domokod.ru интересует, существует ли разница между расширенной и обычной выпиской. Они различаются порядком, по которому оформляются, и количеством содержащейся информации.

Самую обычную выписку вправе получить любая организация или заинтересованное лицо, даже не имеющее гражданства РФ. Именно потому заказать ее достаточно просто и быстро. Для оформления заказа через сервис domokod.ru от вас даже не потребуется паспорт или удостоверение личности.

В обычную выписку из ЕГРН включают:

• персональные данные собственника недвижимости;
• физическое и техническое описание объекта с указанием его фактического адреса, кадастрового номера, назначения, площади и границ;
• дату, когда недвижимость была поставлена на учет;
• судебные решения и постановления;
• факты имеющихся ограничений, обременений или сервитутов, а также время их регистрации.

Если вы хотите продать или купить недвижимость, то эти данные позволят вам заключить сделку. В некоторых случаях требуется глубокое изучение истории использования недвижимости, в ходе которой права на нее переходили от собственника к собственнику. Чтобы углубиться в историю, как раз нужна расширенная выписка из ЕГРН.

Она является не просто выпиской, а исторической справкой, помогающей восстановить справедливость и доказать свои права. При возникновении спорных ситуаций расширенный документ помогает засвидетельствовать факт незаконного владения объектом недвижимости. Из-за того, что справки из Росреестра начали использоваться в 1998 г.

, в выписке указываются сведения, действительные с этого периода.

расширенной выписки

Подробную справку из ЕГРН выдают на любой дом, квартиру и надел, зарегистрированный на территории РФ. В выписке на квартиру содержится физическое и техническое описание объекта недвижимости, его стоимость из кадастра, данные о действующем правообладателе, обременениях и ограничениях.

Кроме того, расширенная выписка из ЕГРН для квартир содержит:

• ФИО, паспортные данные и страховой номер индивидуального лицевого счёта правообладателя или правообладателей;
• дату, когда правообладатель вступил в свои права;
• этажность объекта;
• вид и назначение недвижимого имущества;
• пронумерованный список и даты, когда объект переходил от одного собственника к другому.

В выписке на земельный участок указываются:

• план, границы и точные координаты надела;
• тип земельного надела;
• вид разрешенного землепользования.

Документы, необходимые для получения расширенной выписки:

• заявка, заполненная согласно установленному образцу;
• паспорт или удостоверение личности автора запроса;
• доверенность или разрешение действовать от имени организации.

Расширенная выписка из ЕГРН выдается только тем лицам, которые непосредственно связаны с недвижимым объектом.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН?

Получить расширенную выписку из ЕГРН пользователю можно, обратившись в отделение или официальный сайт единого госреестра. С этой целью можно также использовать сайт госуслуг. Если сделка затягивается, расширенная версия заказывается каждые 30 дней.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН через сервис domokod.ru, вы можете получить электронную версию документа, заверенную ЭЦП и наделенную полной юридической силой.

Наличие карты с границами

Быстрые выполнения отчетов

Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.

Мы возвращаем деньги, если данные не были предоставлены или не актуальны.

У нас все документы заверяются электронной цифровой подписью Росреестра, это подтверждает подлинность и юридическую силу документа.

Источник: https://domokod.ru/services/vypiska-egrn/rasshirennaya/

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?

ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе. Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

Нужен ли документ?

С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

Что это такое?

Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок. Форма данной бумаги есть на официальном портале Росреестра.

Отличия бумаги от обычной

Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

1. Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и кадастровый код (как получить кадастровый номер или как его проверить?).
2. Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
3. Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как узнать о наличии обременений по кадастровому номеру?)
4. Наименование органа, выдавшего бумагу.

В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

1. В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.
2. В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.

Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

Когда и кому необходима?

Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

• предпродажная подготовка;
• просмотр поэтажного плана здания;
• раздел жилья или территории;
• дарение недвижимости;
• судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
• передача недвижимости в залог банку;
• сдача объекта в аренду.

Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку. Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо.

Как запросить?

Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

Личное обращение в Росреестр или МФЦ

Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

• паспорт заявителя и его копию;
• нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
• бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
• документ, дающий основание для оформления данного запроса.

Обращение в Росреестр через почтовую службу

Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

Выездное обслуживание

Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
• инвалиды войны.

Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

Оформление онлайн

Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/rasshirennaya-vypiska-na-zu-iz-egrn

Расширенная выписка ЕГРН в 2019 году

С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ все сведения о характеристиках недвижимости, а также правах и обременениях на указанные объекты содержаться в единой федеральной базе данных – реестре ЕГРН. Правоустанавливающим документом, вместо свидетельства о праве собственности, теперь являться выписка из ЕГРН. Кроме того, законодатель предусматривает выдачу нескольких видов выписок ЕГРН, каждая из которых будет отличаться содержание и объемом сведений.

Какие бывают выписки ЕГРН

Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:

• выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
• выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Также Приказом № 378 утверждена форма каждой выписки ЕГРН, которая будет предоставлена по запросу через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Помимо выписок, отдельные сведения ЕГРН могут быть представлены в виде иных документов. В их состав входят кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения по объекту; уведомление об отсутствии сведений о недвижимости, и т.д.

Комментарий специалиста. Нередко на запрос можно получить уведомление об отсутствии сведений на недвижимость. Одной из причин такого ответа может являться отсутствие кадастрового учета в отношении объекта.

Если права были зарегистрированы до 2013 года, когда была введена система кадастрового учета, сведения в ЕГРН могут отсутствовать.

При совершении любой сделки с объектом будет проведена процедура кадастрового учета, а все сведения будут внесены в ЕГРН на основании технического или межевого плана.

Чем отличается выписка ФГИС ЕГРН от обычной ЕГРН

Наиболее быстрым и удобным вариантом получения сведений о недвижимости является использование специального сервиса на портале госуслуг – ФГИС ЕГРН. В этом случае оформить документ можно в электронной форме с существенной экономией времени. Для использования всех преимуществ ФГИС ЕГРН нужно получить ключ доступа по следующему алгоритму действий:

• верифицировать аккаунт на портале госуслуг (наиболее быстрый способ сделать это – обратиться в МФЦ по месту жительства);
• авторизировать услуг «личный кабинет правообладателя» на странице Росреестра;
• в личном кабинете необходимо активировать функцию «сформировать ключ доступа»;
• после формирования ключа нужно пополнить баланс, поскольку за каждую выписку ЕГРН будет списана плата с личного счета (стоимость услуги по каждому запросу через ФГИС ЕГРН всего 4 рубля, что значительно дешевле получения выписки через Росреестр или МФЦ);

Источник: https://smway.ru/rasshirennaya-vyipiska-egrn/

Расширенная выписка из ЕГРН: какие отличия от обычной?

Владельцам недвижимости, а также другим заинтересованным лицам, может понадобиться расширенная выписка из ЕГРН. В ней отражен наиболее широкий спектр сведений о доме, квартире.

Выписка из ЕГРН: что это?

Выписка из ЕГРН — это справка, в которой описываются главные характеристики недвижимого имущества, они необходимы для проведения различных сделок с жильем, земельными участками, нежилым фондом. Она заменяет многие документы, которые использовались до 2017 года. Ранее приходилось брать несколько справок: из ЕГРП и ГКН.

Получить общедоступные сведения о недвижимом имуществе может любой человек. Но некоторые виды справок доступны только собственникам. Документ обязательно нужен в таких случаях:

• покупка недвижимости в кредит;
• получение кредитных денежных средств под залог квартиры, дома, земельного надела;
• при получении наследства;
• при разделе совместного имущества супругов;
• при постановке в очередь на улучшение жилищных условий;
• продажа жилья (по требованию покупателей);
• дарение недвижимого имущества;
• судебные тяжбы, в которых фигурирует жилье, земля.

Документ может быть бумажным или электронным, обе версии имеют одинаковую юридическую силу. На бумажной варианте расписывается сотрудник Росреестра, на электронной — ставится электронная цифровая подпись.

Заказать выписку

Данные, включаемые в расширенный вариант

Рассмотрим, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН, что в ней указывается:

• паспортные данные владельца, СНИЛС;
• дата вступления во владение объектом недвижимости;
• этаж, на котором располагается жилье, планировка квартиры;
• кадастровый номер и стоимость;
• вид, категория, назначение строения или земель;
• все переходы прав собственности (даты передачи прав и ФИО всех предыдущих владельцев).

Заказать расширенную выписку из ЕГРН может не любой человек, а только владелец или лицо, имеющее отношение к жилью или земельному участку.

Заказать выписку

Для чего нужно заказывать расширенную выписку?

Получить расширенный вариант справки из ЕГРН в Росреестре нужно только в определенных случаях, которые будут указаны далее. Во всех остальных — достаточно обычной справки с общими сведениями.

Несогласованная планировка

При изменениях планировки жилья, их обязательно нужно официально узаконить. Для этого проводятся замеры и расчерчивается новых техплан. Новый документ отправляют в Росреестр. 

Получая расширенный вариант документа, можно удостовериться, что расположение комнат совпадает с фактическим. Если обнаружены несовпадения, то следует немедленно переделать документы. Иначе владельцу грозит штраф со стороны контролирующих госорганов.

Проверка перехода прав собственности

Обычно при покупке недвижимости покупатель желает отследить все пути перехода прав собственности. Юристы не советуют покупать недвижимость, которая была продана менее трех лет назад. Это срок исковой давности по предыдущей сделке. Могут обнаружиться неожиданные наследники или другие лица, заинтересованные в расторжении договора купли-продажи. В итоге покупатель остается без недвижимости и без денег. 

Если одна и та же квартира (дом) часто перепродается, это может быть знаком того, что в жилье имеются проблемы с инженерными сетями, соседями. 

Координаты здания или участка земли

Координаты вносятся в базу данных Росреестра при регистрации прав собственности. Если потенциальный покупатель будет знать точное место расположения недвижимости, то он избежит риска проведения мошеннической сделки. Часто злоумышленники показывают один объект недвижимости, а по документам покупатель получает абсолютно другой.

Поэтажный план

Если владелец квартиры захочет заняться перепланировкой со сносом стен и прочими серьезными изменениями, то он должен предоставить поэтажный план, который входит в справку из Единого государственного реестра недвижимости. В нем отражена следующая информация:

• размеры всех помещений;
• расположение дверных и оконных проемов;
• расположение коммуникаций, вентиляционных шахт.

На основе плана составляется схема будущих изменений.

Проверка обременений 

От покупки следует отказаться, если на объект недвижимости наложены обременения. Только в полном варианте справке содержатся сведения о них. К обременениям относятся:

• жилье или земля находятся в залоге;
• на недвижимое имущество заключена долгосрочная аренда;
• недвижимость арестована на основе судебного решения и др.

На какие объекты можно получить расширенную выписку

Получать справку можно на следующие объекты недвижимости:

• частный дом;
• квартира;
• отдельное помещение (комнату);
• земельный участок;
• многоэтажное здание.

Недвижимость должна быть обязательно внесена в базы данных Росреестра, иначе заказчик документа получит отказ в его выдаче.

Заказать выписку

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

Как получить расширенную выписку из ЕГРН на сайте egrnka.ru:

1. На нашем сервисе перейти в меню услуг сервиса.

2. Найти выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Нажать на кнопку “Заказать”.

3. Заполнить поля: вписать кадастровый номер или почтовый адрес. Отправить заявку.

4. Отметить нужный вид выписок (выделяют два верхних пункта). Написать свой электронный адрес. Кликнуть на кнопку заказа.

5. Выбрать приемлемый способ оплаты, ввести платежные реквизиты и оплатить услугу. Ссылка на скачивание готовой справки придет на E-mail.

Можно ли заказать бесплатно?

Бесплатно можно получить общие сведения об объекте, которые доступны всем на официальной публичной карте Росреестра, либо других специализированных ресурсах. Расширенная выписка ЕГРН онлайн недоступна, а при заказе электронной или бумажной версии все равно придется оплачивать госпошлину, услуги сервиса. Получить быстро и без лишних проблем, можно через наш портал.

Заказать выписку

Источник: https://EGRNka.ru/info/rasshirennaya-vypiska-iz-egrn/

Заказ расширенной выписки ЕГРН

Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

250 руб.

Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

1000 руб.

При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок.
Стоимость одной обычной выписки может составить:

60 руб.

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

Все

официальные данные Росреестра

24/7

сервис работает круглосуточно

250 руб.

доступная цена за выписку

Гарантия

возврат денег, если заказ не выполнен

В зависимости от статуса данных, которые вам нужно получить, различают обычную и расширенную выписки из ЕГРН на недвижимое имущество.

Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.

Обратиться в Росреестр для запроса расширенной выписки из ЕГРН можно только собственникам этого объекта или их представителям по доверенности.

Разберемся подробнее, в чем заключается разница между типами справок и как можно получить документ расширенного содержания.

Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?

Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.

Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

• справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
• уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
• каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
• ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

• Находится ли недвижимость под обременением?
• Кто может выдвигать правопритязания на нее?
• Заявлял ли кто-либо в судебном
• порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект.

Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом.

При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.

По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Какие документы необходимы для получения расширенной выписки?

Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:

• запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
• документ, который служит подтверждением личности заявителя;
• доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
• документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
• документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

• лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
• запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
• отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

Другой более удобный способ — заказать расширенную выписку из ЕГРН в электронном формате. Достоверность такого документа будет подтверждать электронная подпись уполномоченного сотрудника органа регистрации.

Оперативный способ оформить электронную выписку — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ»: вы получите официальную информацию из общей базы ЕГРН в течение пары часов, данной услугой можно воспользоваться в любое время днем и ночью.

Также электронный вариант документа можно заказать на официальном сайте или через портал госуслуг, однако тогда его оформление отнимет больше времени.

выписки в зависимости от вида объекта

Познакомимся с содержанием двух основных видов расширенной выписки из ЕГРН:

• на земельный участок;
• на квартиру.

И в том и в другом случае указываются точные данные об объекте недвижимости — адрес и район, а также площадь помещения или участка.

• Для квартиры еще указывается этаж, где она расположена, назначение помещения.
• Для участка — категория земель и основания для использования, план земельного участка и сведения о его границах с точными координатами.

Также справка дает понимание о кадастровой стоимости объектов, наличии ограничений прав и обременений, данные о собственниках и их долевом участии.

Как уже было указано выше, вы получите и полную информацию о передаче прав собственников от одного к другому с 1998 года.

Итак, можно сделать вывод, что сегодня есть множество способов получения расширенной справки из ЕГРН, но наиболее оперативный из них — услуги онлайн-сервиса. Такая справка нужна не во всех случаях, но многие предпочитают заказать ее, чтобы обладать полной информацией, прежде чем принимать решение о совершении сделки с недвижимостью.

Источник: https://ktotam.pro/rasshirennaya-vypiska-egrn

Выписка из ЕГРН расширенная

На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

Заказать обычную и расширенную выписку можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность. После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

Расширенная и обычная выписка – в чем разница?

Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной и обычной выпиской. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

• Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
• ФИО или наименование владельца недвижимости;
• Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
• Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
• Данные об обременениях и дата их регистрации.

Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно.

Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости.

Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

Расширенная версия заказывается:

• В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
• На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
• По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
• Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn-rasshirennaya/

Срок действия расширенной выписки из ЕГРН

Законодательно срок действия расширенной выписки из ЕГРН не установлен, но для совершения действий о смене правообладателей или иных операций, целесообразно использовать справку, срок получения которой не более месяца.

В случае полученной бумаги и последующего внесения изменений в собственность, и продолжение осуществления иных сделок, выписка должна быть обновлена.

Использование настоящего сайта сократит время ожидания выписки из ЕГРН, поскольку запрос на получение справки моментально передается на обработку нашим операторам, которые за несколько секунд отправляют заявку дальше, и сразу после ответа Росреестра, клиент получит сообщение на телефон о статусе заявления.

В чем отличие от обычной версии?

Отличие получения онлайн выписки ЕГРН через сайт и через обычный сервер, это ускоренный и кротчайший путь оформления справки. Ее электронный вид подтверждается электронно-цифровой подписью, обладающей законной силой.

Преимуществом для клиентов современного мира, является возможность оформить заказ на получение документа, не отходя от личного компьютера и не покидая привычных стен.

Для предоставления документа собственнику или иному лицу, сформировавшему заявку, необходимо только указать адрес электронной почты для получения ответа и произвести оплату всеми возможными способами (карта, с телефона, киви и т.д.).

У нас приемлемая стоимость расширенной выписки из ЕГРН, в которую входит полное быстрое обслуживание обратившегося клиента. Хочется отметить, что настоящая выписка и в государственных органах предполагает внесение пошлины в соответствии с постановлениием.

Размер госпошлины зависит от обратившегося плательщика (юридическое или физическое лицо) и от желаемого вида получения справки (электронный реестр или бумажный носитель) и цена колеблется от 300 рублей до 2200 рублей.

Чтобы овладеть бумагой в 2018 году срочно или с ожиданием, за неё необходимо заплатить, иного варианта не предусмотрено.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/rasshirennaya_vypiska_iz_egrn/

Расширенная выписка ЕГРН: что это и когда нужна

Вся информация о недвижимости, зарегистрированной в России, вносится в ЕГРН. Закон предусматривает несколько видов выписок, которые можно получить из Реестра. Больше всего данных содержится в расширенной выписке. Расскажем, в каких случаях ее стоит получить.

Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН

Самая популярная выписка, которую заказывают в ЕГРН, выписка об основных характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах. Но информация в ней не исчерпывающая, и иногда ее не хватает.  Больше данных доступно в выписке о переходе прав на недвижимость, которую также называют расширенной. Вот какие сведения она включает:

• Все данные из стандартной выписки — тип недвижимости, адрес, номер кадастрового участка, этажность здания, площадь квартиры и т.д.;
• Информация о собственниках в данный момент;
• Информация о всех случаях передачи прав на недвижимый объект с 1998 года или дня регистрации;
• Координаты участка земли или здания;
• Поэтажный план;
• Данные о местоположении границ;
• Информация об обременениях: залогах, арестах и других ограничениях прав собственника.

Эта выписка дает возможность отследить всех собственников и оценить частоту их сменяемости, проверить отсутствие изменений планировки, которые не зарегистрированы надлежащим образом, убедиться в юридической чистоте квартиры и отсутствии обременений.

Рассмотрим подробнее, в каких случаях не хватит обычной выписки и нужна именно расширенная.  

Проверка обременений

Квартиру перед покупкой обязательно нужно проверять на обременения. Эти сведения всегда есть в расширенной выписке з ЕГРН. Самые частые виды обременений — залог, аренда или арест. Наличие обременений говорит о присутствии третьей стороны, которая имеет права на квартиру и должна дать согласие на сделку.

Информация о дате и причинах появления обременений вносится в ЕГРН. Если в выписке нет таких данных, значит квартира чиста и можно ее покупать без особых опасений.