Как найти заброшенный дом - Центр юридической помощи

Дом в деревне бесплатно в 2019 году, как получить брошенное жилье

Домик в деревне – это прекрасная возможность заняться садоводством, прекрасно проводить время с семьей на свежем воздухе. Многие городские жители рассматривают для приобретения дома в сельской местности, которые считаются бесхозными и фактически никому не принадлежат.

Такие дома пользуются все большим спросом, и законодательство позволяет оформить право собственности на такие объекты недвижимости в некоторых случаях.

Однако чтобы приобрести заброшенные сельские домики, необходимо соблюдать некоторые нюансы, согласно, Гражданского кодекса. Как приобрести дом в деревне бесплатно и не нарушить закон, рассмотрим подробнее.

В данном случае необходимо опираться на Гражданский кодекс. Статья 234 гласит, что существует возможность стать собственником брошенного дома в сельской местности. Если законом установлено, что данный вид недвижимости подлежит регистрации, то стать полноправным хозяином можно только после оформления права собственности.

Для всех остальных случаев, если недвижимость не оформлена в собственность, и человек использует ее в качестве жилья 15 и более лет, она автоматически переходит в его собственность. Как показывает практика, на деле для получения права обладания имуществом требуется не 15, а 18 лет. Статья 196 Гражданского кодекса указывает на необходимость истечения периода исковой давности. Он равен 36 месяцам.

В соответствие со статьей 234 Гражданского кодекса установлено, что если предыдущий владелец недвижимого объекта являлся право предшественником нового претендента в собственники, то их сроки эксплуатации дома суммируются.

ВНИМАНИЕ! Гражданский кодекс также гласит, что стать владельцем домика в деревне могут только те граждане, которые достигли совершеннолетия, и используют его в качестве жилья.

Дом в деревне бесплатно

Важно понимать, что возможность приобрести в собственность заброшенный домик в провинции существует. Однако жилье будет не совсем бесплатное. Некоторую сумму придется оплатить. Домик может перейти в собственность, если предыдущего владельца нет в живых, либо дом признан брошенным.

Чтобы обзавестись недвижимостью за пределами городской черты, необходимо соответствовать ряду требований Гражданского кодекса. По истечению 18 лет проводится процедура регистрации, и объект переходит в собственность того, кто использовал его в качестве жилья на протяжении этого периода.

Присвоением статуса собственника занимается суд. В судебную инстанцию необходимо предоставить платежки, подтверждающие отсутствие долга по квартплате и своевременное погашение коммунальных счетов.

Иногда суд учитывает показания свидетелей. Состояние дома, внешний вид, благоустройство прилегающей территории также влияют на принятие окончательного решения.

Как оформить в собственность

Как оформить бесхозный дом в собственность, если его никто не использовал, но хозяин теоретически имеется. В данном случае есть два варианта решения проблем:

Найти владельца

Такой способ признается наиболее оптимальным и правильным с точки зрения закона. Последовательность действий:

обращение в Регистрационную палату. Начать поиск собственников можно с переговоров с соседями и другими жителями населенного пункта. Если переговоры не принесли желаемых результатов, поиск данных необходимо продолжить через официальные источники.
если наследники, потенциальные владельцы найдены, они вступают в право владения имуществом. Это довольно длительный и хлопотный процесс. Часто решается в судебном порядке,
после вступления законных наследников в право в право владения они заключают договор купли-продажи и реализуют недвижимость.

Недвижимость принадлежит государству

Если на протяжении многих лет на имущество никто не претендует, не заявляет о праве вступления в наследство, а также не использует для жилья, объект признается выморочным и отходит в государственную собственность. Может быть муниципальной, либо Федеральной.

В такой ситуации представители местной власти обращаются в органы судебного исполнения с исковым заявлением о признании права собственности.

Для обращения потребуется определить размер земельного участка, провести межевание, подготовить необходимую документацию. Однако часто у местных властей отсутствуют средства и время для оформления в собственность всех бесхозных домов.

После того, как недвижимость признана государственной собственностью, она подготавливается к продаже. Собирается необходимая документация. Идет подготовка к проведению аукциона. Информация о его проведении размещается в средствах массовой информации.

Торги

Для этого новому владельцу придется подготовить комплект документов, необходимых для вступления в право собственности.

Перечень бумаг

Желающих стать обладателями пустующего домика в сельской местности обнадеживает относительно небольшой перечень документов.Список бумаг:

Заявка на участие в государственной программе.
Документ, устанавливающий личность заявителя – ксерокопию и подлинник.
Документы, доказывающие наличие образования, специализации.
Бумаги, указывающие на семейный статус.
Для лиц, не достигших четырнадцатилетия – свидетельство о рождении.
Документальное подтверждение трудоустройства в пределах сельской местности.
Заключение экспертной комиссии о нуждаемости в улучшении жилищных условий и расширении жилплощади.
Документальное подтверждение наличия необходимой суммы для участия в программе. В качестве доказательства можно использовать выписку из банковского счета, копия и оригинал свидетельства о получении материнского капитала, и т.д.

Вышеперечисленный список состоит из бумаг, которые есть у каждого под рукой.

Переход права обладания

По факту обращения с исковым требованием в суд право владения передается местным органам власти. Они покрывают расходы, связанные с переоформлением. В связи с этим, когда появляются желающие получить жилье в сельской местности и переоформить на себя, представители местной власти беспрепятственно одобряют подобные стремления.

Дохода от недвижимости в отдаленных и малонаселенных деревнях все равно получить не удастся. В таком случае расходы, связанные с переоформлением, лягут на плечи желающего обзавестись домиком в деревне. Это все равно существенно экономнее, чем приобретать недвижимость, не участвуя в программе.

ВНИМАНИЕ! Если недвижимость уже находится в частной собственности у муниципальных властей, приобрести ее можно только став участником аукциона, на котором она реализуется.

В данной ситуации в плюсе остается муниципалитет, так как сможет заработать на торгах. Покупателю же, придется платить не только за переоформление бумаг, но и за приобретение объекта недвижимости. И это еще не означает, что понравившийся объект достанется именно вам.

Претендентов на приобретение может быт несколько, а владельцем станет тот, кто предложит больше всего денег. Тот, кто побеждает на торгах, и становится счастливым обладателем заветного домика, возмещает расходы муниципалитета на межевание и оформление документации.

Государственная программа

Государственными органами власти разработана специальная программа улучшения жилищных условий. Она направлена на привлечение людей к проживанию в сельской местности, возрождение сельской местности, в частности, Агро промышленности.

В рамках этой программы планируется увеличить число жителей сельской местности, создать новые рабочие места и внедрить новый, современный подход в возрождении производства.Кто имеет права стать участниками программы:

молодые специалисты,
жители городов,
специалисты разных отраслей, которые востребованы в провинции.

Участники программы должны соответствовать некоторым критериям.

Требования

проживать либо трудиться в сельской местности,
должны нуждаться в улучшении жилищных условий,
в наличии должно быть не менее 30% стоимости жилья.

Обзавестись домик в деревне практически бесплатно вполне реально. Для этого необходимо подготовить бумаги и соответствовать некоторым требованиям законодательства. Среди множества заброшенных домов в разных деревнях можно найти вполне привлекательный и уютный.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kak-oformit-beshoznyiy-dom-v-sobstvennost

Дом в деревне бесплатно: на каком портале искать недвижимость онлайн, как получить даром участок с правом собственности

Городская суета, бешеный ритм жизни, плохая экология — это те факторы, которые чаще всего подталкивают людей к приобретению недвижимости за городом. Ведь многие жители мегаполисов мечтают о глотке свежего воздуха на собственном земельном участке и уединенном, тихом деревенском отдыхе, но далеко не всем по карману приобрести такое жилье. Вот если бы кто-нибудь подарил дом в деревне бесплатно Возможно ли это?

Раздают ли недвижимость даром

Если в собственности имеется свободная квартира или другое жилье, их без проблем можно обменять на сельскую постройку. Такие предложения в последнее время пользуются огромной популярностью в интернете.

Однако если такой возможности нет, возникает ряд затруднений. Хотя недвижимость направо-налево даром в нашей стране не раздают, законодатель все же предусмотрел возможность бесплатного получения жилого помещения и земельного участка, прилагаемого к нему.

Порядок действий

Для начала следует найти бесхозный, давно заброшенный дом. На поиски может уйти немало времени, поэтому стоит запастись терпением. Если такое здание уже имеется на примете, важно внимательно изучить правила оформления недвижимости в собственность.

Где искать предложения

Скорее всего, поиск объявлений онлайн о бесплатной раздаче домов в деревне не приведет к желаемому результату.

Но попытать удачу все же можно на различных порталах, предназначенных для людей, стремящихся избавиться от лишнего имущества, и для тех, кто хочет получить что-нибудь без денег.

Например, стоит заглянуть на деревенский портал: дома даром там не часто, но предлагают те хозяева, которым они в тягость. Конечно, желающих получить дом в подарок там гораздо больше, чем тех, кто отдает ненужные строения. Но все-таки это шанс найти подходящую деревенскую постройку.

Есть еще один способ — заняться поиском заброшенного жилья лично, посещая конкретные поселения. На территории РФ находится огромное количество не только заброшенных домов, но и целых деревень.

Оформление в собственность

Если строение когда-то находилось в собственности человека, но его уже давно нет в живых, а данное помещение заброшено, существует возможность оформления права собственности по основанию приобретательской давности. Это подтверждается статьей 234 Гражданского кодекса РФ.

Условия

Для этого оформления нужно соблюсти ряд обязательных условий.

К ним относятся:

добросовестное владение бесхозной недвижимостью на протяжении не менее 15 лет;
наличие квитанций, подтверждающих факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом;
произведенный ремонт и благоустройство территории.

При наличии всех оснований существует большая вероятность стать полноправным владельцем данного здания и получить его совершенно бесплатно.

Самым верным с юридической точки зрения считается вариант розыска законных наследников для последующего решения вопроса об осуществлении сделки купли-продажи.

Необходимая документация

Если гражданин достиг стадии регистрации заброшенного жилища в Росреестре, то ему потребуется собрать пакет документов.

Нужно будет представить:

Паспорт.
Заявление на регистрацию права.
Документальное основание.
Квитанцию об уплате госпошлины.

Куда обращаться

Признанием права собственности в данном конкретном случае будет заниматься лишь суд. Поэтому важно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями и подтвердят факт проживания лица на этой территории необходимое количество лет. Обязательно собрать все прочие юридически значимые подтверждения, которые будут служить весомыми аргументами для вынесения положительного решения (квитанции, чеки).

Далее следует обращение с необходимыми документами в Росреестр для регистрации земельного участка вместе с домом.

Приобретение по минимальной цене

Если муниципалитет подал в суд для признания бесхозного участка своей собственностью, то при вынесении положительного судебного решения назначается проведение торгов с установлением минимальной цены. Однако информация об этом предоставляется в СМИ, поэтому могут найтись и другие желающие на приобретение дома, соответственно, плата возрастет.

Уровень цены, как правило, зависит от:

удаленности участка от центра города;
состояния жилого помещения;
количества соток;
наличия развитой инфраструктуры.

Примеры предложений

Объявлений от собственников, продающих свои жилища практически даром, множество, но стоит изрядно потрудиться, чтобы отыскать подходящие.

Например, в селе Рассказово Новосибирской области продается жилое помещение с прилегающим к нему участком площадью 33 сотки. Имеется небольшой сад и речка за огородом. Участок и дом ухоженные и чистые. Из-за срочности продажи его стоимость составляет 600 000 рублей.

В Московской области Воскресенского района продается деревянный дом общей площадью 50 м2 с участком 8 соток. Имеются все необходимые коммуникации. Вокруг лес и небольшой пруд. Стоимость – 200 000 рублей.

В Архангельской области за 120 000 рублей продают здание 50 м² (бревно) на участке 14 соток. Здание был построено в 1968 г. Разделено на 3 части (2 комнаты, кухня). Рядом баня и колодец. В 10 минутах ходьбы от дома река Онега.

Автор видеоматериала делится своим опытом приобретения дома в деревне почти даром.

Источник: https://uristi.guru/kvartira/dom-v-derevne.html

Женщина нашла заброшенный дом в лесу, но когда открыла дверь, то обомлела: внутри был старик

Старость и одиночество – это печальное и часто встречающееся явление, особенно в российской глубинке. Увы, примеров, когда старики пытаются выжить в умирающих деревнях, довольно много. Большинство из них доживают свой век, покинутые родственниками, кто-то остался один в этом мире, поэтому не желает покидать привычное и до боли родное место, даже если там нет элементарных условий для быта в виде света, газа и водопровода.

Старики не должны оставаться одни. Именно так решила героиня нашей статьи граф Лесли Дэвид.

Удивительный фотограф

Лесли живет в Канаде – благополучной стране с высоким уровнем социальной защиты граждан. Ее большим увлечением является фотографирование необычных, странных или заброшенных строительных объектов. Может, кого-то в архитектуре привлекает красота, но наша героиня отдает предпочтение зданиям, которые «отработали» свое и теперь постепенно приходят в негодность.

Иногда Лесли вынуждена проехать немало километров, чтобы обнаружить полуразрушенный или брошенный и забытый всеми объект. Чаще всего – это закрытые производства, которые «отслужили» свое или стали непригодны из-за плохого воздействия на экологию, которую в Канаде ревностно берегут и защищают, но есть и заброшенные частные дома, хозяева которых либо умерли, либо переехали в строения с более подходящими условиями для жизни.

Один из таких домов Лесли нашла в лесу.

Полуразрушенный лесной домишко

Фотограф ведет свою страничку в «Инстаграме», посвященную туризму. Именно там она и публикует свои фото, которые пользуются популярностью, особенно у местного населения, ведь далеко не все канадцы готовы потратить свои выходные или отпуск на то, чтобы найти заброшенные объекты, изучить их историю и сфотографировать.

Лесли повезло однажды заприметить старый домишко, еле заметный в лесных зарослях. Она решила, что ей стоит сделать фотографии не только снаружи, но и внутри. Каково же было ее удивление, когда она, войдя в дом, поняла, что он обитаем.

Одинокий старик

Кто бы мог подумать, что в доме, часть крыши которого уже провалилась и поросла зарослями, может кто-то жить. Оказывается, что там в полном одиночестве обитает полуслепой старик. Его зовут Лоуренс, у него нет одного глаза, а другой поражен катарактой.

Печально, когда не просто старый человек, но и еще инвалид, вынужден жить один вдалеке от цивилизации, без нормальных условий, да еще обеспечивать себя самым необходимым.

Для Лесли это стало настоящим шоком. Она постаралась узнать об этом человеке побольше, а как проще всего это сделать? Правильно, задавая вопросы.

История старика

Лоуренс признался, что живет один уже много лет, и хотя у него есть братья, они давно утратили связь друг с другом. Неприятности начались у Лоуренса в 2000 году, когда он сломал бедро. Представьте, как далеко расположен дом старика, если медпомощь добиралась до него 4 дня. То же самое происходило, когда у него случился инсульт. Только невероятное везение да нежелание Лоуренса умереть и быть похороненным в собственном доме помогли ему выжить.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как переписать квартиру на другого человека

Шли годы, дом приходил в упадок, как и здоровье старика. Как теперь он сам говорит, приход Лесли – это лучшее, что с ним случалось за последние 20 лет. В ее лице он нашел замечательного друга, который не просто скрасил его старость, но и улучшил качество жизни.

Мнение Лесли

Эта встреча также перевернула ее жизнь и изменила навсегда. Если раньше фотограф просто снимала дома, не задумываясь, что они значили для их владельцев, то теперь она стала глубже «погружаться» в историю каждого здания и его обитателей.

Встреча со стариком позволила Лесли пережить невероятный опыт: стать другом и помощником для совершенно чужого человека. Когда Лоуренс разрешил ей сфотографировать себя в своей запущенной и захламленной части дома, она приняла решение обязательно сюда вернуться.

Когда Лесли приехала снова, то привезла еды и напитков, а пока Лоуренс наслаждался пиццей и другими вкусняшками, она с ним весело болтала, попутно пытаясь навести порядок в его доме. Сделать это было нелегко, так как полуслепой старик долгие годы не мог качественно убирать за собой мусор, хотя и выбрасывал его по мере сил в стоящий недалеко от дорожки мусорный контейнер.

Целых полгода Лесли приезжала к старику в гости, и за это время они стали настоящими друзьями. Также за этот период многие жители Канады узнали об одиноком старике, живущем в полуразрушенном доме в лесу.

Взгляд пользователей «Инстаграма» на историю старика

Естественно, Лесли рассказа своим подписчикам про «находку» и выложила фотографии дома и его обитателя на своей страничке. Большинство пользователей были поражены мужеством пожилого человека, выбравшего одинокую жизнь в старом доме.

Отсутствие соседей, медицинской помощи, да просто элементарного магазина, в котором можно купить самые необходимые продукты и вещи первой необходимости, ужаснули других. Ведь только подумать, человек даже не имел возможности приобрести лекарства в случае заболевания элементарной простудой или гриппом. Единственным другом на многие годы для Лоуренса стал его пес, такая же «заблудшая душа», как и его хозяин.

Так уж получилось, что неравнодушных и таких же заботливых, как и Лесли, людей оказалось больше. Они помогли найти дом для ее друга.

Счастливый конец

Лоуренсу повезло попасть в замечательный дом престарелых, в котором о нем не только заботятся, но и оказывают необходимую медицинскую помощь. Он забыл, каково это — общаться с людьми своего возраста, качественно питаться, жить в теплой и светлой комнате со всеми удобствами.

Ему разрешили привезти с собой своего пса, так что теперь они вместе коротают время у телевизора и ожидают очередного приезда Лесли в гости.

Фотограф, как и ее подписчики, не забывает старика, регулярно навещает своего друга в доме престарелых, сообщая о каждой встрече и выкладывая новые фото на страничке «Инстаграма».

Вот так случайная находка домика в лесу изменила жизнь двум замечательным людям. Лоуренс попросил, чтобы Лесли была той, кто проводит его в последний путь, и она согласилась, а иначе, зачем еще нужны друзья.

Никто не знает, сколько осталось старику жить, но все уверены, что последние годы будут у него самыми лучшими: он окружен людьми, которые его любят, заботятся о нем и вместе с ним встречают новый день.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Источник: https://FB.ru/post/environment/2019/8/30/132885

Бабушка-долгожительница рассказала, куда в старых домах прятали клады чаще всего

Наверняка таких, как я, мечтателей в мире миллионы. С раннего детства мне представлялось, как я достаю из углубления в стене старого дома шкатулку, а в ней — несметные богатства. Это был обязательно деревянный сундучок. Искать сокровища – это в крови нашей семьи. Мой прадед по материнской линии был настоящим кладоискателем. Естественно, что я его не застала при жизни, но моя бабушка рассказывала о своем отце множество невероятных историй и делилась секретами.

Мне очень приятно, что я нашла вторую половинку, которой интересно мое увлечение. Мы по-прежнему иногда выезжаем за пределы шумного города, находим старые дома и ищем там клады.

Что говорят предки

Кладоискательство, наверное, зародилось, когда люди начали впервые строить дома и у них появились определенные материальные ценности, которые можно было накапливать. Поэтому существует множество реальных советов, как найти клад. Предки говорят, что полагаться исключительно на везение в этом деле не стоит.

Желательно иметь помощника, соответствующую экипировку и, конечно же, веру в успех.

Старые постройки

Моя бабушка говорила, что желательно, чтобы это была постройка царского периода, чем старше, тем лучше.

Определить возраст деревянного строения несложно. Следует обращать внимание на гвозди. Если дом действительно давно построен, то у него не будет гвоздей заводского производства.

Кстати, в моей жизни был случай. Нашли мы с мужем описание старинного заброшенного дома, но не буду говорить, где он расположен. В один из выходных мы отправились к нему. Вначале мы всегда тщательно осматриваем постройку снаружи, а только потом внутри.

После непродолжительного обследования мы заметили, что все гвозди дома изготовлены на местном предприятии. Оказалось, что дом построен после революции, но вскоре после строительства из него выехали по неизвестным причинам и так больше в него не заселялись.

Так как он стоял на окраине, о нем давно забыли, и он быстро обветшал.

Местные жители подтвердили, что дом возвели примерно в 20-е годы прошлого столетия. Так что полностью доверять информации в интернете не стоит.

Дома зажиточных людей зачастую были из камня или бревенчатых пятистенок. Это еще один из признаков, который дает больше надежды, что в доме будет найден клад. Два этажа в доме – это тоже признак высокого благосостояния его жителей.

Мы обязательно начинаем с наружного осмотра. В углах под домами всегда прятали так называемые закладные монеты. А если в доме жила действительно состоятельная семья, то монеты можно найти под каждым углом. Это может быть медный пятак или серебряная монета.

Нередко клад можно найти в фундаменте, это место одно из самых подходящих для укрытия сокровищ.

Окна домов

Бабушка всегда меня учила, что начинать поиск необходимо с осмотра наличников и оконных коробов.

В таких местах часто прятали мелкие серебряные изделия: монеты, кулоны, ложки. В наличниках мы даже находили квитанции и перья для письма. Конечно, это не клад, но так интересно рассматривать чек, который написан красивым каллиграфическим почерком чернилами.

Осмотр внутри

Искать клад также надо под ногами. Это могут быть щели на полу и плинтуса. В таких местах тоже вряд ли удастся найти что-то по-настоящему ценное. Но это может быть золотое колечко, которое закатилось под плинтус и о нем забыли, или серебряная монетка.

Кстати, в одном из купеческих домов, в углу одной из комнат, мне удалось обнаружить золотую цепочку и, как ни странно, немного советской мелочи.

Бабушка говорила, что необходимо простучать или попытаться найти доску пола, которая шатается. В таком месте после демонтажа покрытия можно найти действительно сокровища или вход в подземелье.

Надо осмотреть все дверные косяки и пороги. Это тоже те места, где могут храниться сокровища. Поиск лучше всего осуществлять металлоискателем.

Обязательно осматривают печь. Зачастую что-то ценное можно найти наверху кладки печи, около отверстия для чистки дымохода.

После этого можно отправляться на чердак. По статистике, именно на чердаках чаще всего удается обнаружить клад. Емкость с сокровищами часто закидана всевозможным хламом.

Подготовка к походу

Даже для маленькой экспедиции за сокровищами требуется тщательная подготовка. Из собственного опыта могу сказать, что в путешествие обязательно необходимо взять с собой:

фонарик и батарейки (аккумуляторы) к нему;
отвертку, которая поможет вскрыть пол, другие плотно прилегающие предметы;
небольшой ломик;
складные грабли или тяпку;
металлоискатель;
марлевую повязку на лицо или респиратор.

Мы обязательно берем сменную одежду, поиск клада — по-настоящему грязное дело.

Когда лучше отправляться в экспедицию

Мы предпочитаем это делать весной или осенью. В межсезонье не так жарко и не холодно.

Лучшее время суток для начала поиска – раннее утро, часов с 5. В это время уже светло, но на улицах мало людей. А какой у нас любопытный народ, все мы знаем очень хорошо.

На первоначальный осмотр уходит до 3 часов. Обычно, если мы не укладываемся и есть возможность остаться на другой день, дальнейший осмотр мы переносим на следующее утро.

Искать клад также надо на верандах, в постройках, печных трубах. На самом деле кладоискательство является интереснейшим занятием. Я уверена, что мы с мужем никогда не забросим это увлечение и когда-то найдем настоящий клад.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание

Источник: https://BusinessMan.ru/post/babushka-dolgojitelnitsa-rasskazala-gde-v-staryih-domah-pryatali-kladyi-chasche-vsego-nayti-sokrovischa-mojet-kajdyiy.html

Как оформить заброшенный дом в собственность?

Люди, сталкиваясь с брошенным земельным наделом, часто задумываются над тем, чтобы оформить бесхозный земельный участок в собственность. Кому-то хочется расширить собственные владения, а кто-то просто не желает видеть рядом с собой горы мусора и сорняки. Данная статья поможет разобраться, как можно получить права на такой участок.

статьи:

Как найти информацию по бесхозному земельному участку

Для начала поиска информации по заброшенному участку используйте электронную публичную кадастровую карту Российской Федерации. Для этого достаточно зайти на официальный сайт Росреестра. С её помощью можно отследить формировался ли ранее брошенный участок.

Найдите на электронной карте собственный надел. Сделать это достаточно просто. В левом верхнем углу на открывшейся странице необходимо ввести кадастровый номер собственной земли. Найти его можно в основном документе или в свидетельстве о гос. регистрации.

После того, как будет найден собственный надел, остается найти и рассмотреть бесхозный участок на электронной карте. Красные контуры, которыми очерчивается площадь земли, говорят о том, что земля была ранее учтена. А это уже значительно облегчает процесс приобретения. Если не удалось увидеть очертаний брошенного участка, значит, его еще нужно будет сформировать из городских или государственных земель.

Важно понимать, что на законодательном уровне земельные участки относят к объектам недвижимости. Право собственности возникнет только после осуществления регистрационной записи в едином государственном реестре недвижимости. Для её осуществления необходимо предоставить пакет документов в Росреестр.

Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, это то, что законодательство Российской Федерации не признает земли бесхозными. ГК РФ регламентирует тот факт, что природные ресурсы и земли, не находящиеся в собственности граждан, муниципальных образований и юридических лиц, признаются государственной собственностью.

Поэтому первое, что необходимо сделать, это нужно установить, кому принадлежит интересующий земельный участок. Обратите внимание, что земли, которые являются собственностью муниципалитета или государства, передаются во владение граждан за плату. Происходит это посредством проведения аукциона (торгов).

Найти хозяина бесхозного участка земли?

Итак, если Вы решили купить бесхозный земельный участок, для начала необходимо найти того, кому он принадлежит.

Для этого необходимо обратиться в Росреестр, и запросить выписку из ЕГРН.

Для получения этой информации можно воспользоваться несколькими способами:

- Обратиться в регистрационный орган лично. Прибыв в соответствующий государственный орган, возьмите талон, чтобы попасть к специалисту. Желательно до общения с работником организации произвести уплату государственной пошлины. Реквизиты, как правило, располагаются на стендах или на стойке у консультанта. Терминалы для оплаты установлены в холлах. Размер госпошлины, составляет двести рублей, не включая комиссию Банка. С помощью работника заполняется заявление. Документы предоставляются по истечению пяти рабочих дней.
- Обращение возможно путем почтамта России или электронной почты в тот же государственный орган. Для этого необходимо заполнить утвержденную форму заявления и оплатить пошлину установленную государством. Подпись заявителя в обязательном порядке заверяется у нотариуса при отправке обращения посредством почтамта. При отправке запроса с помощью электронной почты необходимо обладать электронной цифровой подписью. Срок получения сведений те же пять рабочих дней. Такой способ подходит тем, кто не желает стоять в очередях и имеет достаточные знания для безошибочного заполнения заявления.
- Существует возможность запросить информацию через сайт Росреестра. Здесь все очень легко. Нужно выбрать раздел «Электронные услуги», в нем можно оформить запрос на получение сведений из ЕГРН. Затем на указанный Е-мэйл поступит инструкция об оплате. По истечении пяти дней на электронную почту придет сообщение. В нем будет ссылка и ключ, предназначенный для просмотра и скачивания электронного документа.
Потребуется получение информации от административных органов и архитектуры. Придется потратиться на топографическую съёмку земли.

Заказав топосъёмку, Вы закрываете несколько вопросов одновременно:
- Во-первых, если земля является государственной собственностью или принадлежит муниципалитету, то для конструктивного общения представителю государственного или муниципального органа необходимо иметь представление о том, что расположено на участке. Топосъёмка помогает отследить все объекты, расположенные на земле. А это в свою очередь гарантирует, что в частную собственность не выделят какой-нибудь отрезок дороги или заводь.
- Во-вторых, наличие этого документа имеет непосредственное отношение к формированию схемы участка. Она понадобиться при выделе участка из городских или государственных земель.
- В-третьих, топосъёмка поможет Вам принять окончательное решение, нужно ли приобретать земельный участок. Ведь существует вероятность того, что по участку проходят какие-либо коммуникации. Их наличие может осложнить или и вовсе сделать невозможным любое строительство на нем. И тогда получается, что на этом участке, кроме как посадить цветочки или овощи ничего больше сделать нельзя. Так что результаты топосъёмки могут изменить Ваше решение о приобретении земли.
Способы получения права собственности на брошенный земельный участок

Будем исходить из того, что интересующий участок принадлежит физическому лицу:
- Первое, что нужно сделать, это найти хозяина. После этого можно договориться о купле-продаже с ним или его наследниками.
- Второе, это обязательное фиксирование всех достигнутых договорённостей путем подписания Предварительного договора купли-продажи. В нём подробно пропишите права и обязанности, как продавца, так и покупателя. Этот нюанс не позволит продавцу вносить изменяя в достигнутые договоренности в одностороннем порядке. Следовательно, он уже не сможет изменить стоимость участка или отказаться от каких-либо устных обещаний.
Если розыск ничего не дал. И не получилось найти хозяина или его наследников. Способ получить желаемую землю есть. И он совершенно легитимный. Законодательством предусмотрено такое понятие как «приобретательная давность». Это одно из оснований возникновения права собственности.

Опираясь на него гражданин, не будучи собственником объекта, имеет возможность получить право собственности на недвижимое имущество, в случае, если владел им добросовестно, непрерывно и открыто, как своим собственным на протяжении пятнадцати лет. Исходя из формулировки закона, владение в данном случае должно быть непрерывным.

Законом не установлены конкретные обстоятельства, при которых срок исковой давности в отношении недвижимого имущества может быть остановлен. Нужно понимать, что виндикационный иск не может служить основанием для приостановления срока. Добросовестность владения подразумевает, что лицо не знало, и не должно было знать, о незаконности своего владения.

Немаловажным фактором является открытость владения. Это значит, что гражданин — давностный владелец не должен утаивать от общественности пользование и владение подобным имуществом.

Помимо всего, владение объектом недвижимости должно осуществляться как своим собственным. Подразумевается, что владелец по давности должен обладать имуществом не по договору. Учитывая все выше изложенное, признание за гражданином права собственности на основании приобретательной давности возможно только при наличии данных факторов.

От какого момента необходимо начинать отчет пятнадцатилетнего срока?
Его течение начнется, не раньше, чем истечет срок исковой давности. По закону РФ срок исковой давности составляет три года. В течение этого периода наследники хозяина могли бы предъявить виндикационный иск. Проще говоря, требовать возврат участка. По прошествии трех лет нужно обращаться в местную администрацию. Подавайте заявление по поводу предоставления в собственность данного заброшенного участка. При положительном решении Вам выдадут на руки акт о передачи земли в собственность. Следующим шагом будет получение кадастрового паспорта на земельный участок. Получить этот документ можно в отделении ФГУ «Земельная кадастровая палата». Для его получения необходимо обратиться в Кадастровую палату лично. По прибытию в государственный орган, возьмите талон или займите место в живой очереди, чтобы попасть к специалисту. Воспользуйтесь помощью консультанта для получения реквизитов, чтобы произвести оплату государственной пошлины за изготовление документа. С помощью работника заполняется заявление. К нему необходимо приложить ксерокопию акта о передачи земли в собственность и платежный документ подтверждающий оплату государственной пошлины. Кадастровый паспорт предоставляется заявителю по истечению четырнадцати календарных дней. Завершающим этапом будет государственная регистрация права на земельный участок. В Росреестр нужно идти с актом из администрации и кадастровым паспортом. Перед подачей документов в регистрационную палату нужно оплатить государственную пошлину. Размер пошлины зависит от назначения земельного участка. Получить информацию о размере государственной пошлины можно у консультанта. Срок регистрации составит около четырнадцати календарных дней. Сроки по проведению процедуры во многом зависят от региона. Если же администрация откажет, Вы вправе обратиться в суд.На вопросы, связанные со сферой земельного права, почти невозможно дать однозначный ответ. Его грамотное трактование требует немалого опыта и глубоких познаний. В нем имеется большое количество нюансов и «подводных камней». Решая земельные вопросы, не стоит, надеется на собственные силы. Рекомендуем обращаться к профессиональным юристам. С их помощью сориентироваться в этой весьма сложной сфере законодательства будет гораздо легче. И вероятность решения вопроса в Вашу пользу значительно возрастет.
сюжет, как купить земельный участок — советы арбитражного судьи

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что значит квартира в рассрочку

Источник: https://ag-apart.ru/kak-oformit-zabroshennyy-dom-v-sobstvennost/

Как найти хозяев заброшенного дома — Юридическое слово

статьи:

Как оформить брошенный дом в собственность

На территории многих деревень в России находятся брошенные дома, которые сегодня хотели бы приобрести люди для проживания. Согласно законодательству РФ сделать это возможно, однако процесс занимает длительный период и имеет некоторые особенности.

Что нужно знать в первую очередь при покупке заброшенного дома?

Пустующими дома в деревне становятся по нескольким причинам:

предыдущего собственника уже нет в живых, а наследники от имущества отказались, не вступили в права собственности на дом в нужный срок, судебный орган признал их недостойными;
у собственника жилого имущества не было наследников.

В связи с этими основаниями любому желающему приобрести заброшенный дом необходимо первостепенно выяснить, кто владел имуществом, и претендуют ли на него наследники.

Для получения такой информации необходимо:

Провести беседу с соседями и узнать фамилию, имя, отчество предыдущего владельца, а также наименование точного адреса постройки.
Если таким образом получить данные не удастся, то, обратившись в Росреестр, можно запросить кадастровую выписку на объект, в которой есть все сведения о предыдущих владельцах.

Если домом владело физическое лицо, то потенциальный покупатель должен разыскать наследников. В случае, когда объект принадлежит муниципалитету или является выморочным, обращаться следует в эти органы.

Если наследники будут найдены и в права собственности они не вступили, то нужно дожидаться пока они это сделают. Если они были найдены уже после того, как срок вступления их в наследство истек, то происходить процедура наследования будет через суд. Только после признания наследников имущества дом может быть выкуплен.

Если же судебная инстанция не признает наследников, то объект перейдет в собственность муниципалитета или государства. И тогда заинтересованный покупатель будет обращаться для выкупа дома в администрацию, которой принадлежит объект.

Как происходит процедура выкупа заброшенного дома?

Приступая к процедуре выкупа недвижимого имущества, которое не было никем наследовано и не перешло в собственность муниципалитета, следует знать, что данная процедура довольно длительная, так как для признания дома выморочным потребуется ждать год с момента, когда его существование выявили. Когда этот срок истек, то муниципалитет обращается в суд, чтобы дом признали выморочным, а уже после этого у администрации появляется право на объект.

Если имеются наследники, то право на объект к ним переходит по договору купли-продажи. Если постройка принадлежит муниципалитету, выкупить его можно на торгах. В этих случаях устраиваются аукционы, в ходе которых заинтересованные лица предлагают наибольшую цену и приобретают права на бесхозный дом.

Регистрацию недвижимого объекта проводит Росреестр по месту, где этот объект расположен. Чтобы оформить жилой дом в Росреестре, сторонам соглашения необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

устанавливающие личность документы;
соглашение о передачи на объект права собственности;
бумаги, на основании которых владелец получает права на дом (судебное решение, свидетельство о наследовании);
квитанция об уплате государственной пошлины.

Брошенный дом в деревне по закону можно получить и бесплатно. О данной возможности говорится в ст. 234 ГК РФ, согласно которой, если гражданин, у которого нет права собственности на имущество, но который владеет им в течение определенного периода, по судебному решению может получить законное право владения, пользования и распоряжения на недвижимый объект.

Данная норма предусматривает владение объектом на протяжении минимум 15 лет. При этом процесс владения по закону должен быть:

открытым,
добросовестным,
непрерывным.

Чтобы оформить право собственности на брошенный жилой объект следует приготовиться к длительной процедуре. Сначала владелец обращается в суд с исковым требованием. Подается документ в судебную инстанцию района по месту нахождения объекта. В требовании указываются:

наименование органа;
личные данные заявителя;
сведения об ответчике при его наличии;
данные о дате, с которой началось пользование объектом;
информация об объекте;
данные, которые бы доказывали соблюдение законодательно установленных требований в отношении владения недвижимостью (показания соседей, счета оплаты за коммунальные услуги, чеки на материалы по благоустройству дома и т.д.).

Согласно решению суда может быть произведена регистрация прав собственности на недвижимый жилой объект в Росреестре.

Как оформить брошенный дом в деревне?

Помимо оформления бесхозного дома также необходимо зарегистрировать и право собственности на земельный участок. Все начинается, как и в случае с домом, с поиска собственников. Если собственника удалось отыскать, то заинтересованное лицо обращается к нему с предложением о покупке участка. Тогда заключается соглашение о купле-продаже и оформляется сделка.

Если собственник не нашелся, то в местной администрации запрашиваются документы с данными об участке земли.

Когда надел принадлежит муниципалитету, приобрести права на участок можно в ходе аукционных торгов.

Бесплатно получить право собственности на землю можно при владении участком на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно.

В Росреестре заинтересованное лицо может получить кадастровую выписку на земельный надел. Для этого необходимо лишь предоставить точный адрес местонахождения земли. Получить такой документ можно и в МФЦ по месту жительства лица.

Если получить данные в Росреестре или МФЦ не удалось, то нужно обращаться в БТИ по месту расположения надела.

Чтобы получить права собственности на землю, которой лицо владеет в течение установленного законодательного срока времени, обращаются с исковым требованием в суд.

Какие нужны документы для предоставления в Росреестр при получении права собственности на участок в случае, когда установлен собственник и заключено соглашение о купле-продаже:

заявление о регистрации новых прав собственности;
документы, устанавливающие личность обеих сторон;
соглашение о правопередачи;
правоустанавливающие документы на собственность в отношении предыдущего владельца;
квитанция об уплате госпошлины.

В течение 10 дней сотрудниками Росреества будут внесены новые данные и выдан документ о новом праве собственности.

При обращении в суд с исковым требованием о признании прав собственности указываются такие данные:

наименование органа суда;
личные данные о заявителе;
сведения о земельном участке;
данные о дате начала владения землей и о продолжительности срока;
информация о добросовестном, открытом и непрерывном владении землей.

Когда суд вынесет решение по вопросу о признании прав, с ним следует обращаться в регистрационный орган для дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок.

Именно по такому алгоритму брошенный дом и земельный надел могут быть зарегистрированы.

Понравилась публикация?

Поставь ей оценку — кликай на звезды!

Источник: https://nedvizhimost-advice.ru/kottedzh_i_zagorodnyj_dom/registraciya_i_documenty/kak-oformit-broshennyy-dom-v-sobstvennost/

Поиск кладов и монет в старых и заброшенных деревнях

Советы по поиску заброшенных деревень, секреты поиска кладов и старинных монет с металлоискателем в брошенных деревнях (фото и видео).

Поиск монет и кладов с металлоискателем можно вести в различных местах. Это могут быть поля, берега рек или леса. Особенно интересно заниматься поиском монет в заброшенных деревнях. Брошенные деревни есть во всех частях нашей страны.

Люди покидали деревни по нескольким причинам. Наиболее частые причины – это укрупнение деревень, признание деревень неперспективными или попадание деревень в зону застройки. Именно по этим причинам во второй половине прошлого века огромное число деревень стали заброшенными.

Заброшенными деревни становились и по другим причинам. Очень часто деревни строились вдоль какой-то дороги.

Но со временем, например, в связи со строительством неподалеку железнодорожной ветки, значимость дороги пропадала, жизнь в этих местах угасала, и люди переселялись ближе к новой дороге.

Как найти заброшенные деревни?

Специальных карт заброшенных деревень не существует. На современных топографических картах такие деревни и села обозначены как не жилые. Места, где были деревни, а сейчас нет видимых следов от жизнедеятельности людей, часто на картах обозначаются как урочище. Подробнее о работе со старыми и современными топографическими картами читайте в статье: «Старые карты России«.

Карта с обозначением нежилых деревень:

Также можно проверить места, где могут быть покинутые деревни, по спутниковым снимкам. Внимательно просматривая спутниковые снимки можно заметить остатки умирающих деревень в виде домов с прохудившейся крышей и фундаментов более старых домов. Никто не отменял работу с местным населением. Если пообщаться с людьми, которые жили в этой местности в середине прошлого века, то они наверняка укажут на десятки небольших деревень, которые сейчас являются заброшенными.

Где искать клады и монеты в брошенных деревнях?

Работы для профессиональных искателей кладов и монет в брошенных деревнях более чем достаточно. Необходимо тщательно обследовать каждый дом. Если дома не сохранились, то не менее интересны будут и их фундаменты.

Есть специалисты, которые даже спускаются на дно колодцев, чтобы проверить, не были ли там спрятаны или случайно обронены какие-то ценные вещи. Обследовать надо не только дома в заброшенных деревнях, но и участки земли как вокруг домов, так и в окрестностях.

С помощью металлоискателя в заброшенных деревнях можно найти множество интересных вещей.

Что можно найти в заброшенных деревнях?

В заброшенных деревнях находки отличаются от привычных для кладоискателей предметов. Кроме монет и других ценных реликвий в старых домах есть множество вещей, которые могут представлять немалую стоимость. Это старинные утюги, старинная посуда, старинная мебель и прочий антиквариат. Эти предметы интересны не только коллекционерам, но также они могут стать частью интерьера квартиры или загородного дома.

Фото заброшенных деревень

Во время своих поисков с металлоискателем мне также не редко доводилось видеть заброшенные деревни. Несколько раз я даже совершал экспедиции в отдаленные деревни, которые были брошены людьми. Вот некоторые фото из моих поездок:

Брошенный дом — это все, что осталось от небольшой деревни:

Еще одна небольшая брошенная деревня:

Чердак одного из домов в заброшенной деревне:

Дома в заброшенных деревнях могут быть опасны для кладоискателей:

Центр нежилой деревни:

Когда-то в этой заброшенной деревни жило более 500 человек:

Внутри заброшенного дома:

про заброшенные деревни

Источник: http://3Monety.ru/blog/zabroshennye-derevni-kak-mesto-poiska-kladov/

Как живут в заброшенных деревнях россии. Как найти заброшенные дома

В условиях полной автоматизации и существования Единого реестра недвижимости, довольно сложно представить, что могут возникнуть проблемы с установлением собственника недвижимости. Но такое случается. В деревне многие жители проживают на земельных участках и домах без зарегистрированного права собственности, не задумываясь о дальнейшей судьбе своего имущества после смерти.

Есть и дома, которые остались после кончины законного собственника, но в права владения имуществом не вступили наследники. Их может и не быть, если собственник был одиноким человеком. Получается, что причины возникновения такой ситуации бывают разными. Как же действовать, если постороннему лицу или соседу брошенного земельного участка захотелось стать владельцем дома? Как оформить в собственность заброшенный дом?

Можно ли получить дом в деревне бесплатно?

Бесплатно получить права на бесхозный дом можно. Но все-таки придется внести определенную сумму. Важно знать обстоятельства случившегося. Если дом когда-то находился в собственности человека, его сейчас нет в живых или был признан бесхозным, можно воспользоваться правом оформления его в собственность по основанию приобретательской давности. Для этого нужно удовлетворять требованиям Гражданского кодекса.

В 234 статье Кодекса указано, что лицо, которое добросовестно владело недвижимостью на протяжении не менее 15 лет, может оформить его в свою собственность. До оформления дома такой владелец имеет право на защиту от претендующих на имущество третьих лиц, которые к дому никакого правового отношения не имеют.

Причем следует помнить, что на такие дела распространяется трехлетний срок исковой давности. Стать законным владельцем в общей сложности можно будет не раньше 18 лет с начала проживания в нем. После регистрации права гражданин становится полноправным хозяином.

Признанием права собственности в данном случае будет заниматься суд. Для признания права собственности по этому основанию можно заручиться поддержкой соседей, которые будут свидетелями. Также для подтверждения желательно предоставить квитанции, которые бы подтвердили факт оплаты коммунальных и иных услуг за дом. Сделанный ремонт и благоустройство дома и участка тоже помогут решить задачу.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как проверить квартиру на чистоту

Но как быть, если раньше этим домом не пользовался никто и о признании права владения по указанному основанию не может быть и речи?

Как оформить дом в собственность в заброшенной деревне

Здесь при решении вопроса об оформлении в собственность заброшенного дома помимо выше указанного способа возможны еще два варианта.

Разыскать возможных наследников и договориться с ними о продаже дома в собственность.

Такой вариант является самым правильным и законным, если имеется хоть какая-то возможность разыскать владельцев.

Вот следующий алгоритм действий:

Можно обратиться в Регистрационную палату, Кадастровую службу для того, чтобы получить сведения о зарегистрированных на участок данных. Можно поговорить с соседями или жителями деревни. Наверняка кто-нибудь знает родственников умершего.

Если наследники найдутся, будет проводиться процедура вступления в наследство. Дело нелегкое. Возможна подача искового заявления в суд о восстановлении срока для принятия наследства и т.д.

Производится регистрация права на наследников и в последующем совершение сделки купли-продажи по выгодной цене с лицом, желающим приобрести имущество.

Жилье может быть признано государственным.

Если в доме никто не проживает много времени, на имущество никто не претендует, оно может быть признано выморочным и отойти в закрома государства. Собственность может быть как федеральной так и муниципальной.

Тогда муниципалитет подает в суд о признании индивидуального дома и участка своей собственностью. Для подачи в суд понадобится:

Провести межевание участка

Определить его размеры, подготовить иную документацию.

Зачастую у властей на это может не найтись ни средств, ни желания заниматься этим. Поэтому придется запастись терпением и денежными средствами для решения.

Следующим шагом будет продажа муниципального имущества. Продажа такого имущества осуществляется посредством проведения торгов. Информация о продаже размещается в СМИ. Поэтому никто не сможет гарантировать, что на этот дом не найдутся желающие и какая в итоге сумма образуется при проведении аукциона. Но средства, потраченные на проведение межевания в случае признания победителем иного лиц возместить должны.

После совершения всей процедуры выкупа недвижимости на аукционе или положительного результат при поиске наследников заброшенного дома последует стадия регистрации его в отделении Росреестра. Для этого понадобится предоставить следующие документы в зависимости от ситуации:

Паспорт Заявление на регистрацию права Договор-основание Документы на недвижимость

Квитанция об уплате госпошлины

ВАЖНО! Договор купли-продажи и акт приема-передачи можно составить самостоятельно или обратиться в специализированную фирму.

Как видно, получить дом в деревне не так уж и сложно. Главное — действовать по ситуации.

1. Начало

Это будет длинный пост.

С чего все началось? Как обычный городской житель приходит к пониманию необходимости сменить привычную и удобную городскую среду на деревенский быт, со всеми его прелестями и недостатками? Может быть, для этого стоит пожить лет двадцать восемь на первом этаже в двухкомнатной хрущевке, окнами выходящей на кусок федеральной трассы Нижний Новгород — Москва. Может быть стоит познать все прелести «весёлой» азербайджанской? семьи за стеной, а еще ненасытных, в плане секса, соседей сверху и мастерской по изготовлению ключей с другой стороны спальни. Постоять в пробках. Подышать выхлопными газами Московского шоссе. Да мало ли чего еще.

Но для меня, точкой отсчета послужило рождение второй дочери. (сейчас детей трое). 40 метров квадратных — это не та площадь на которой дети, жена, собака и кот смогут жить счастливо. Я решил переехать.

Жена первое время восторга не испытывала по этому поводу, но со временем толи смирилась, толи прониклась. Впрочем, сейчас ни я, ни она, не представляем себе жизни в черте города. Я расскажу Вам без прикрас, что значит кардинально поменять свой образ жизни.

Это не так сложно, как может казаться. И, да, это будет «другой» пост, мне нечего скрывать — давайте знакомиться.

3. Переезжаем?

Решили переехать? Нужно сначала решить: куда именно! Вряд ли Вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО хотите в самую глушь. В глушь можно на пару недель, даже на месяц — можно! С палатками, спальниками и запасом сами знаете чего. Но не на всю жизнь. Там, в глуши, не скучно — в любой глуши всегда найдется занятие, которым Вы, желая того или нет, будете себя развлекать. В глуши НЕУДОБНО. Неудобно покупать продукты, неудобно детей в школу водить, неудобно строиться и много других «неудобно».

Справедливости ради стоит сказать что находясь в процессе выбора места будущего обитания я объездил почти всю Нижегородскую область. Был и в Ветлуге и в Воскресенском и в Княгинино и в Арзамасе. Но судьба волшебным образом привела меня в деревню, откуда пошли мои корни — д.

Головино Городецкий район, Нижегородская область. Здесь рос мой отец, здесь они повстречались с моей матерью. Я даже не рассматривал этот район как вариант для поиска, я просто нашел объявление на авито и решил позвонить. И позвонил. Крестной моего отца (узнал когда договор подписывал — бывает).

В общем, я весьма дешево купил (почти) родовое гнездо

5. Что мы имеем

Будем честными. Плюсы:1. 50 км от города (Нижний Новгород). не 400 км, как до Ветлуги. Хотя там места.. мммм. Все же в городе, какое ни какое, имущество осталось. Надо иногда навещать его. Ну и родственникоа конечно. Их в первую очередь. 2. Полное отсутсвие пром. производства в округе. На другой стороне Волги есть умирающий Балахнинский бумкомбинат, но до него 10 км. 3.

Рядом школа, детский сад и магазины. 1 км по грунтовке. Лень ехать? Дойди пешком!4. Небольшая деревня 12 дворов. Здесь реально тихо. 5. В деревне, кроме нас, все же есть живые люди. Пенсионеры — домоседы конечно, но все же, не медвежий угол. 6. Дороги чистят (от снега). Я больше скажу. Чистят лучше и чище и 100% быстрее, чем у меня во дворе в городе. 7. Природа. Лес — рядом. Озеро и река — рядом.

Даже заброшенные сады с яблоками сливами, земляникой, вишней, собираемой по принципу — кто первый встал того и тапки — тоже рядом.Минусы: 1. 1 км по грунтовке! 350 дней в году это ерунда! и только 2 недели по весне, когда снег растаял, а земля еще не отошла, это реальная жопа. В ближайшем поселке асфальт, но до него надо доехать. 2. Больничка. Прежде всего детям.

Есть фельдшерский пункт, прививки, осмотры здесь, но все специалисты в райцентре.

Источник: https://nauet.ru/kak-zhivut-v-zabroshennyh-derevnyah-rossii-kak-naiti/

Где искать клад в деревне? Старые дома хранят в себе секреты

Наверное, каждый мечтал в детстве о том, чтобы найти настоящий клад — потемневший от дерева старый сундучок, доверху набитый золотыми монетами, сияющими камнями и драгоценными украшениями. Некоторые люди, повзрослев, даже посвятили таким поискам всю свою жизнь.

Многим из них удавалось находить настоящие клады, здесь главное, знать, как правильно это делать, а также ориентироваться, где именно могут быть спрятаны старинные сокровища. Удача кладоискателя далеко не всегда зависит только от везения — в данном процессе нужны определенные знания, не обойтись также без соответствующей экипировки.

Возможно, придется взять с собой помощников. Но самое основное — это определить место, где может быть спрятан вожделенный клад.

Находки в старых домах, или секреты заброшенных деревень

Очень часто в старых деревенских домах, давно покинутых людьми, можно найти древние монеты, закатившиеся в угол или просто лежащие на полу под слоем мусора и пыли.

Конечно, кладом это назвать сложно, однако не редки случаи, когда таким образом случайно находили весьма ценные вещи — драгоценное колечко или золотую брошь, старинные часы на цепочке, тонкое ожерелье и многое другое.

Так что, если вдруг удастся оказаться в таком месте, как заброшенная усадьба или дом зажиточного крестьянина, стоит внимательно смотреть себе под ноги, можно также пристально изучить старые щели в полу.

Но настоящие кладоискатели мечтают о других сокровищах. Что ж, обнаружить чугунный котелок, набитый золотыми червонцами, вполне реально в заброшенном доме. Прежде чем приступать к поискам, следует выяснить, какая именно постройка потенциально может хранить настоящий клад.

Если в заброшенной деревне сохранилось большинство зданий, а тщательно обследовать каждое из них нет ни времени, ни возможности, нужно искать те дома, в которых обитали в свое время зажиточные хозяева.

Их очень легко определить по некоторым общим признакам: у такого дома чаще всего два этажа, построен он не из дерева, а из кирпича, либо это бревенчатый пятистенок. Именно там стоит искать в первую очередь.

Когда лучше начинать искать клады в старых домах, подготовка к процессу

Прежде чем приступать к поиску, настоящий кладоискатель должен тщательно подготовиться и продумать каждую мелочь. С собой необходимо иметь следующие инструменты:

Фонарик.
Отвертки.
Компактный ломик.
Садовую тяпку или грабли.
Респиратор или ватно-марлевую повязку.
Сменную одежду.
Металлодетектор — по возможности.

Приступать к поискам лучше всего ранним утром, не позже пяти часов, когда на улице уже достаточно светло, но при этом шансы встретить праздно гуляющих граждан довольно малы. Чтобы тщательно осмотреть старый дом, придется потратить примерно 2-3 часа времени. Если не удастся уложиться в такой отрезок, поиски лучше продолжить на следующее утро. Такой процесс, как поиск клада, любит тишину, и об этом всегда стоит помнить.

Где прятали клады в старых домах, как правильно обследовать помещение

Первый вопрос, интересующий кладоискателя – где искать клад в деревне. Начинать поиски спрятанных ценностей следует снаружи здания. Стоит обязательно проверить каждый угол, так как очень часто именно в них прячут так называемые «закладные монеты». Их клали под красный угол избы, а если дом был зажиточным, то и под все четыре угла.

Это могли быть и простые медные пятаки, и серебряные рубли — все зависело от благосостояния хозяина жилища. После обследования углов рекомендуется хорошенько осмотреть его фундамент и то, что находится под ним, иногда деньги прятали и в таких местах.

Чтобы в этом убедиться, достаточно посмотреть видео клады и находки в заброшенных дома, которых немало есть в интернете.

После того, как внешняя сторона дома хорошо обследована, можно заходить внутрь. Вооружившись металлоискателем, нужно проверить каждый дверной косяк, порог и саму дверь. Особого внимания заслуживают окна и подоконники, так как под ними довольно часто находят старые монеты. Затем следует осмотреть печь, и тут есть несколько секретов — закладухи чаще всего встречаются на самом верху конструкции, в одной из ниш или рядышком со специальными окошками, через которые чистили дымоходы.

Тщательно осмотрев пол, можно найти вход в подполье — место, как будто специально предназначенное для закапывания кладов. Здесь необходимо проверить металлоискателем присыпку вдоль каждой стены, обследовать печь и фундамент. Иногда там просто под ногами можно найти старинные монеты, которые могли упасть когда-то сквозь щели в полу. Если и там клад не обнаружен, следует подниматься на чердак.

Интересные находки в заброшенных домах случались часто именно в чердачных помещениях, которые можно назвать важнейшими объектами таких зданий. Кубышки, наполненные звонкой монетой, находят здесь с завидной регулярностью.

Нередко чердак бывает весь завален мусором и старым хламом, поэтому для начала придется его расчистить. Лучше всего производить осмотр по квадратам, пользуясь при этом металлоискателем. Особого внимания заслуживают углы, печная труба, присыпки около печной трубы, а также несущие балки крыши.

Монеты, найденные в таких местах, отличаются ровной патиной и великолепной сохранностью.

Все хозяйственные постройки (веранду, сарай, сеновал, погреб), также необходимо хорошенько осмотреть. Помимо кладов, там можно обнаружить просто интересные вещи. К примеру, однажды туристы, которые устраивались для ночевки на старом сеновале, случайно нашли прекрасный старинный самовар. Такие видео находки в деревне не редкость в сети, их часто выкладывают кладоискатели-любители.

Поиск кладов в заброшенных деревнях, видео доказательства и интересные факты

На форумах кладоискателей часто можно прочитать удивительные истории, связанные с поисками сокровищ. Конечно, не все из них правдивые, но встречаются и реальные рассказы очевидцев: историков, исследователей, археологов и так далее.

Иногда фото находки в старых домах демонстрируют обычные люди, которым просто случайно повезло оказаться в нужном месте.

Вот только некоторые факты, изложенные профессиональным историком и по совместительству кладоискателем-любителем:

В поселке Крюково было найдено клад, содержащий польско-литовские монеты XVI столетия.
В Серпухове на улице Чеховской были обнаружены серебряные монеты XV столетия.
Кубышка с серебром была найдена в деревне Сумардяево.
В деревне Дроздово нашли клад из 243-х монет XIV столетия.
В Звенигороде обнаружили 1 тысячу штук германских и английских монет XI столетия.

Таких историй огромное множество. Об этом написаны многочисленные научные статьи и книги, сняты фильмы, задокументированные свидетельства очевидцев. Каждый, кто мечтает находить клады в старых домах, видео о данном процессе может найти в интернете.

Находки в заброшенных домах и суеверия кладоискателей

Кладоискатели люди достаточно суеверные, о чем свидетельствует огромное количество ритуалов и примет, связанных с поисками кладов. Практически все они достаточно безобидны, поэтому вреда от их соблюдения точно не будет. Многие искатели приключений утверждают, что все это реально работает и помогает находить клады в самых недоступных местах. О некоторых приметах и ритуалах стоит упомянуть отдельно:

Опытные кладоискатели советуют остановиться на пороге заброшенного дома, закрыть глаза и мысленно перенестись в прошлое — ноги сами отведут к тому заветному месту, где спрятан клад.
Некоторые кладоискатели прячут в уголке дома любую мелочь или личные мелкие вещи — взамен оставленному «кладу» дом обязательно «покажет» спрятанные в нем ценности.
Многие пытаются задобрить домовых, оставляя для них небольшие угощения — говорят, после этого клад в доме будет найден.

Подводя итог, следует отметить, что часто сокровища буквально «валяются» у нас под ногами. Нужно внимательнее относиться к окружающему миру и он обязательно откроет некоторые свои тайны.

Тем, кто решил всерьез заняться поиском кладов в заброшенных старых домах, необходимо понимать, что это не всегда увлекательное приключение с приятным концом. Очень часто данное занятие сопряжено со трудностями и даже рисками.

Профессиональные кладоискатели тратят немалые средства на организацию экспедиций, исследования источников, покупку необходимых инструментов и прочее. И не всегда их труд вознаграждается по достоинству.

Но если желание велико, а удача сопутствует — почему бы и не попробовать? Искать клады в заброшенных деревнях можно круглый год, так как ни высокая трава, ни снежные сугробы не смогут повлиять на результаты поисков.

Источник: https://perstni.com/magazine/metalloiskateli/gde-iskat-klad-v-derevne-staryie-doma-hranyat-v-sebe-sekretyi.html