Как прописать родственника в собственную квартиру

Прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире в 2020 — документы, с долгом — Жилье

Каждый гражданин Российской Федерации и иностранец, собирающийся пробыть в стране долгий срок, обязаны зарегистрироваться по месту проживания или месту пребывания.

Это законодательно закреплённое требование, и на оформление бумаг даётся определённый срок. Но у многих владельцев недвижимости возникают опасения, не сможет ли человек отобрать жильё, прописавшись в нём.

Обоснованы ли эти страхи? Предлагаем рассмотреть вопрос, как прописать человека в квартиру без предоставления ему права собственности.

Что такое прописка

Прописка — это устаревшее название регистрации гражданина по месту жительства. Иными словами, человек уведомляет государственные органы о том, что он находится на определённой территории.

Регистрация бывает:

Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности оформляется на неопределённый срок, а сроки временной ограничены — от 3 месяцев до 5 лет. Но ни одна из них не даёт права владения недвижимым имуществом.

Сроки, за которые человек должен уведомить соответствующие органы о своём месте проживания:

• иностранцы — 90 дней;
• граждане РФ — 7 дней;
• новорожденные — 1 месяц.

Если эти термины не соблюдаются, то на лицо накладываются штрафы или принимаются иные предусмотренные законом административные меры.

Как прописать человека

Зарегистрировать гражданина на определённой жилплощади можно только по согласию её владельца. Хозяин жилплощади имеет право прописать человека в приватизированную квартиру без права собственности по своему желанию, независимо от того, являются ли они родственниками друг другу или чужими людьми. Если квартира находится в общем или долевом владении, то потребуется разрешение от всех совладельцев. Оформить прописку можно:

• в многофункциональных центрах;
• в миграционных отделах МВД;
• через портал Госуслуг.

Для оформления потребуется собрать следующий пакет документов:

• бумаги, доказывающие право собственности на квартиру; 
• дозволение на регистрацию от всех владельцев жилплощади; 
• удостоверение личности заявителя и собственника; 
• лист убытия и прибытия; 
• основание проживания в данном доме (соглашение об аренде или социальном найме); 
• военный билет для военнообязанных. 

После оформления всех необходимых бумаг в паспорт ставится штамп, подтверждающий регистрацию по месту жительства. По срокам оформление занимает около 3 рабочих дней.

Иначе дело обстоит с несовершеннолетними детьми в возрасте до 14 лет. Они должны быть обязательно зарегистрированы вместе с одним из родителей, и на это согласия хозяина не требуется. Таким образом, если вы прописали у себя в квартире беременную женщину, то после рождения малыша он тоже будет прописан в вашей квартире.

Процедура регистрации на жилплощади муниципалитета происходит сложнее, чем прописка в приватизированную квартиру. Для этого надо добиться разрешения органов муниципалитета. К тому же количество прописанных людей ограничивается площадью. Норма на одно лицо — не менее 10 кв. м., то есть в квартире площадью 35 кв. м. не получится зарегистрировать четверых жильцов.

Как выписать человека

Вопреки расхожему мнению выписать гражданина из квартиры по решению собственника не так уж просто. Для этого потребуется направить заявление в суд и представить доказательства, почему судебная инстанция должна удовлетворить это требование. Например, ими могут послужить сведения о том, что лицо по данному адресу не живёт длительный период времени.

Основанием для отказа в суде может послужить отсутствие у лица другого места жительства. Ещё сложнее выписать человека из муниципальной квартиры, потому что там нет отдельного владельца, все прописанные жильцы имеют равные права.

Добровольно выписаться тоже не так просто. Государственный орган не может лишить человека регистрации, иными словами, выписать «в никуда», — обязательно должен быть другой адрес, куда он будет прикреплён.

Ситуация с несовершеннолетними ещё сложнее. Собственник не имеет права лишить их регистрации без разрешения органов опеки, которые обязаны блюсти интересы ребёнка. А органы опеки могут не дать своего согласия, если новое жильё, где будет зарегистрирован ребёнок, хуже предыдущего.

Договор с жильцом

Для того чтобы предотвратить неприятные ситуации, с новым жильцом, даже если он является родственником, рекомендуется заключать соглашение об аренде или безвозмездном найме жилья, в котором будут прописаны все права и обязанности обеих сторон.

В соглашении обычно указывается следующая информация:

• срок, на который человеку временно предоставляется дом и прописка в нём;
• права и обязанности по содержанию жилья;
• степень родства, если имеется.

Последний пункт необходимо указывать в том случае, если придётся выселять человека через суд. Если он будет признан прямым родственником хозяина дома, то сделать это будет сложнее. Данное соглашение обязательно следует составлять в присутствии сотрудника нотариата, который своей подписью зафиксирует законность бумаги.

Скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой

Права, которые предоставляет регистрация

Главное, что необходимо запомнить владельцу жилплощади, — регистрация не даёт прав владеть квартирой. То есть прописанный в доме человек не сможет им распоряжаться, осуществлять сделки по продаже, сдаче в аренду, дарению.

Прописка даёт следующие права:

• обслуживание в государственном медицинском учреждении района;
• обучение ребёнка в районной школе или детском саду;
• официальное трудоустройство;
• оформление пенсий, субсидий, льгот;
• возможность получения ипотеки или кредита.

Вместе с правами на лицо накладываются и обязанности:

• оплачивать коммунальные платежи;
• содержать и поддерживать достойное состояние квартиры.

А как быть с ипотекой?

Человек может являться фактическим собственником недвижимого имущества, но не иметь на него прав владения. Такая ситуация возможна в случае с ипотекой. Рефинансирование ипотеки банком без права собственности на квартиру возможно при соблюдении следующих условий:

• срок кредита составляет более 6 месяцев;
• отсутствуют просрочки по платежам;
• дом находится на стадии строительства, то есть свидетельства о владении ещё нет;
• жильё куплено по договору ДДУ.

В случае несоблюдения этих условий в перекредитовании будет отказано. Рефинансировав свой кредит, владелец может добиться понижения ипотечного процента, корректировки размера выплат или изменения созаёмщика.

Невозможно сказать, что регистрация на своей жилплощади постороннего человека не несёт за собой никаких рисков. Конечно, штамп в паспорте не даёт прав владеть и распоряжаться имущественным объектом, однако он даёт право жительства, лишить которого без согласия самого человека довольно затруднительно.

Источник: https://krivtsovo.ru/pereplanirovka/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad-v-privatizirovannoj-kvartire-v-2020-dokumenty-s-dolgom.html

Кого можно прописать в собственную квартиру? | КТО?ЧТО?ГДЕ?

Многие из нас сталкивались с вопросом о том, кого и как можно прописать в собственную квартиру? В России собственники жилья на уровне государственного регулирования наделены правом прописывать к себе в квартиру — как на постоянной основе, так и временно. В нашей статье мы раскроем вопрос, как прописывать родственников и иных лиц, не имеющих родства с владельцем жилья.

Возможности и законы

Когда недвижимое имущество приватизировано, то регистрация в нем разрешается. Такое действие может совершать каждый владелец, который должен иметь тут прописку. Это совсем не обязательно в случае наличия прописки по другому фактическому адресу проживания. Закон не запрещает осуществлять регистрацию прочих лиц.

Регулирующей базой управления миграционными ситуациями в России являются многие законы.

1. Жилищный Кодекс – устанавливает правила прописки без нарушения жилищного права.
2. Гражданский Кодекс – определяет собственнические права.
3. Закон №5242-1 – наделяет людей правом беспрепятственной смены места нахождения в пределах страны.
4. Правительственное постановление №713 – определяет принципы процедуры прописки.
5. КоАП – представляет возможные штрафы за отсутствующую прописку.
6. Уголовный Кодекс – устанавливает возможную ответственность за осуществление фиктивной регистрации.

Права прописанного. Как и кого можно прописывать в свою квартиру?

При регистрации в жилплощади прописанный получает следующие возможности:

• право на обращение в здравоохранительные учреждения;
• упрощенное трудоустройство;
• исключение проблем с законодательством и штрафами на этой почве.

При прописке в приватизированной квартире у человека появляется право жить и полноценно пользоваться объектом. Однако право собственности не появляется.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Законом допускается прописывать на своей жилплощади любых людей. Ими могут стать родственники, члены семьи, друзья и дети. На собственника потом возлагают ответственность за все последствия в дальнейшем.

Если в квартире регистрируется огромное количество людей, но по факту они там так и не проживают, это может послужить причиной для судебных разбирательств.

Временная прописка человека

Собственник обладает правом постановки на временный учет по регистрации членов семьи и людей, не относящихся к родственникам. Для этого необходимо произвести сбор необходимой документации. Потом обе заинтересованные стороны приходят в паспортный стол либо миграционный федеральный центр.

Когда владельцев жилья несколько, в учреждении должны быть все лица. Собственникам следует написать заявление о согласии на регистрацию. Для правильного вынесения соответствующего решения непременно учитывается размер площади. В ситуации, когда этот показатель не дает возможности прописать еще граждан либо кто-то из владельцев изъявил возражение, в просьбе отказывают.

Источник: https://kto-chto-gde.ru/kogo-mozhno-propisat-v-sobstvennuyu-kvartiru/

Прописка в квартире: 5 главных мифов

Регистрация по месту жительства — обязательный пункт в паспорте гражданина Российской Федерации. Несмотря на всю официальность и урегулированность законом, этот штамп окутан паутиной слухов и мифов. 

Миф №1. Прописал — уже не выселишь 

Вы дали мужу, подруге, троюродной тётке жены или кому-то ещё право постоянной регистрации в своей квартире, и теперь всё — ни выписать, ни выселить этого человека нельзя. Даже по суду. Особенно нельзя это сделать, если речь идёт о бывших супругах или тех, у кого нет своего жилья.

Как на самом деле

В действительности сделать это, конечно же, можно двумя способами: 

• По вашей просьбе человек сам снимается с регистрационного учёта.

• Человека выписывают органы регистрационного учёта, основываясь на решении суда. Второй вариант актуален для случаев, когда выписываемый отказывается сделать это добровольно.

Прописка даёт только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.

Миф №2. Нельзя продать квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние 

Если вы зарегистрировали в квартире несовершеннолетних, то с продажей жилья придется повременить до наступления тем 18 лет. Даже в крайних случаях никто не сделает для вас исключения и не одобрит сделку.

Как на самом деле?

В действительности дело обстоит так: если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, собственник может продать имущество в обычном порядке, никаких дополнительных документов или разрешений не понадобится. Главное, чтобы ребенок после этого был зарегистрирован по новому месту жительства. 

А вот если у несовершеннолетнего есть право собственности на продаваемое имущество, то сначала нужно получить согласие органов опеки (и это не что-то из ряда вон выходящее) и только потом заниматься сделкой купли-продажи.

Миф №3. В квартире можно прописаться через интернет без участия собственника 

Ходят слухи, что в квартире без вашего ведома теперь может зарегистрироваться посторонний человек. А всё из-за упрощения порядка регистрации по месту жительства на основании постановления Правительства РФ от 5 февраля 2016 года. Сдал квартиру, а в ней раз — и прописались через интернет. 

Миф №4. Чтобы прописаться, надо заплатить госпошлину 

Вы где-то слышали, что за регистрацию нужно заплатить госпошлину – 1% от минимальной заработной платы. А ещё у одной знакомой собственник попросил госпошлину 3 000 за оформление временной регистрации в съёмной квартире.   

Миф №5. В своей квартире обязательно нужно прописаться 

Вы приобрели новое жильё. Теперь, не теряя времени, нужно отправляться и регистрироваться в нём. В противном случае придется платить огромный штраф за нарушение сроков. 

Шумные соседи: как с этим бороться 

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/propiska-v-kvartire-5-glavnykh-mifov

Постоянная регистрация: чем опасна для собственника, что будет с квартплатой и другими платежами, а также можно ли прописать без права на жилплощадь

Время чтения: 5 минут

Экономическая нестабильность вынуждает людей уезжать на заработки в более благополучные регионы. Законодательство РФ требует, чтобы человек стал на учет по месту пребывания.

Однако хозяева арендованного жилья могут опасаться, что регистрация наделит жильца правом претендовать на долю недвижимости. К сожалению, такие случаи имели место, в связи с чем выросло количество отказов в ответ на просьбу квартиранта о постановке на учет.

Но есть альтернатива – прописка без права на жилплощадь.

Понятие и цель прописки

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.

Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.

В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Права прописанного лица

Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:

• проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
• пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
• приватизировать муниципальную квартиру.

Суть прописки без права на жилье

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Выше было сказано, что прописка без права собственности на жилье бывает временной и постоянной. Каждому из этих видов присущи свои особенности, но есть и один общий момент.

Жильцы не только со временной, но и с постоянной регистрацией права собственности на квартиру не имеют, если, конечно, не являются ее законными владельцами.

Это касается даже жилья, приобретенного в браке. Хотя оно имеет статус общей собственности супругов, по документам у объекта есть только один официальный владелец.

Таким образом, из норм законодательства следует, что постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь послужит основанием обретения этого права супругом только в случае, если:

• официальный владелец подарит или продаст жилье либо некую долю в нем;
• вдова/вдовец унаследует недвижимость после смерти ее собственника.

Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.

Преимущества и недостатки временной регистрации без права на жилье для владельца

Временная прописка в квартире без права на жилплощадь связана с определенными положительными и отрицательными последствиями для владельца жилья. Основной плюс – материальная выгода.

В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

Следует знать, что минимальный срок временной прописки без права на жилплощадь равен одному месяцу, а максимальный составляет 5 лет.

Основным недостатком временной регистрации еще одного жильца является увеличение стоимости потребляемых коммунальных услуг.

Много полезной информации на эту тему содержится в статье «Временная прописка: чем грозит собственнику».

Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости

Прописывая чужого человека на свои квадратные метры, владелец рискует. Выписать квартиранта при необходимости без его согласия очень сложно, а бывают случаи, что вообще невозможно.

Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.

Под несвоевременно проведенными платежами подразумеваются, прежде всего, задержки по перечислению денежных средств либо их полное отсутствие в счет погашения задолженности по полученному займу.

Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита.

И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца.

А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.

Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

Комфорта в личную жизнь собственника квадратных метров наличие соседства не добавляет. Но негатив этой ситуации нивелирует потенциальная материальная выгода.

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение

Чтобы дать полноценный ответ на вопрос, как можно прописать человека в квартиру без права собственности, необходимо принимать во внимание тип помещений:

• приватизированный объект;
• муниципальная собственность.

Прописка в приватизированном жилье

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения» отводит на процедуру такие сроки:

• в общем случае – 3 дня;
• если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:

1. Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
2. Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
3. Соискатель заполняет заявление.

В список необходимых документов входят:

• действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
• документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
• свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.

Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.

Постановка на учет в муниципальном жилье

Чтобы прописать человека без права на жилплощадь, наниматель муниципального жилого помещения, а также другие лица, которые там проживают, предоставляют:

• письменное согласие на регистрацию;
• паспорта;
• ордер, договор найма.

Прописывающийся гражданин подает листок убытия, заявление на оформление регистрации и удостоверение личности.

Заключение

Согласно законодательству, прописка без права на жилплощадь позволяет гражданину только проживать на этой территории. Для проведения процедуры регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья. Временная прописка предусматривает, что по истечении срока ее действия гражданин должен освободить квартиру или дом.

Источник: https://griboedovmuseum.ru/pereplanirovka-kvartiry/postoyannaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika-chto-budet-s-kvartplatoj-i-drugimi-platezhami-a-takzhe-mozhno-li-propisat-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах. Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек. Им штраф не грозит.

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

• супруга;
• детей;
• родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов. Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки. Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей. Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство. Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

Как можно зарегистрировать в квартире родственника — ПровоDo

• Прописка в муниципальной квартире (регистрация ) 2019 – временная, постоянная, что нужно, жены к мужу, родственника, документы, правила, порядок
• Как зарегистрировать в квартире родственника – в 2019 году, через Госуслуги, если два собственника, без права на жилплощадь
• Как временно зарегистрировать родственника в квартире – в 2019 году, прописка человека, документы, право на проживание
• Как прописать родственника в собственную квартиру через госуслуги?

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

• мужа или жены;
• детей;
• родителей;
• других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Законодательная база

О социальном найме помещений говорится в 8 гл. ЖК РФ. 70 статья данного документа содержит пояснения к основаниям для вселения в муниципальное жилье.

С правилами регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства можно познакомиться в ПП РФ №713 и ФЗ №5242-1. Последние правки были внесены в данный документ 25 мая 2019 года.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Жены к мужу

Прописать жену к мужу довольно просто. В этом случае доказать наличие отношений поможет свидетельство о заключении брака. Процедура регистрации жены должна проводиться при участии мужа. На всех бумагах должны стоять подписи обоих супругов.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

1. Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
2. Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
3. Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие бумаги потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

• свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
• родительские паспорта;
• свидетельство о заключении их брака;
• справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Порядок оформления

Как прописаться в муниципальной квартире, последовательность действий:

1. Сбор необходимой для регистрации документации.
2. Подача пакета документов в одну из следующих инстанций: ФМС, МФЦ, паспортный стол ЖЭУ, электронный портал Госуслуги.
3. Прием документов в соответствующей инстанции. Ожидание периода изготовления регистрации.
4. Получение штампа о регистрации в паспорт или свидетельства в виде отдельного документа.

В случае подачи документов в электронном варианте (на сайт Госуслуги) заявителя приглашают в установленный день и время посетить отделение ФМС для получения результата оказания услуги.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• заявление;
• договор соцнайма помещения или ордер;
• согласие от жильцов;
• согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

• всех жильцов;
• собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

• снижена норма жилой площади;
• собственник не дает согласие;
• спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

Источник: https://pravodo.ru/kak-mozhno-zaregistrirovat-v-kvartire-rodstvennika.html

Документы для прописки, а также аспекты регистрации без права на собственность

Люди, интересующиеся регистрацией на территории жилплощади собственника или родственника, часто задаются вопросом о том, какие именно документы для этого понадобятся. В статье будет приведен полный список документов, которые должны будут предоставить в отделение УФМС обе стороны договора. Вы также сможете узнать об особенностях прописки без права на жилплощадь.

Что нужно знать о прописке

Процедура прописки в квартиру собственника или родственника — процесс достаточно кропотливый, сложный, но по охвату времени недолгий. Все что требуется от вас, это предъявить по месту жительства в отделение УФМС и МФЦ требуемый пакет документов, после чего забрать паспорт с соответствующим штампом. Особенность процедуры регистрации зависит от следующих факторов:

• вид жилплощади (муниципальное или приватизированное);
• регистрируемое лицо (собственник, родственник, любой другой гражданин РФ);
• установленный порядок работы в отделениях УФМС и МФЦ.

Внимание! Гражданин РФ может находиться в статусе незарегистрированного не более семи дней. Законодательство нашей страны предусматривает штраф за нахождение на территории страны без прописки более недели. Размер штрафа — около 3 000 рублей.

Требуемый пакет документов для прописки

Гражданин РФ может быть зарегистрирован сразу в нескольких квартирах, если они находятся в пределах одного города. Если вы желаете прописаться на территории другого города, то, возможно, вам придётся выписаться с основного места жительства.
Если вы лицо, которые собирается зарегистрироваться по новому месту жительства, то вам потребуется следующий пакет документов:

• Документ, удостоверяющий личность (паспорт, оригинал + 2 копии).

Обратите внимание:

1. При подаче документов в УФМС документ не должен быть просроченным.
2. При подаче документов, вы должны будете оставить паспорт в отделении УФМС на несколько дней.
3. Как основной документ, может быть принят только паспорт (загранпаспорт рассмотрен не будет).

• Заявление установленного образца.

Заявление лица, желающего прописаться по новому месту жительства, пишется от руки, синими чернилами по форме номер шесть. Образец заявления, а также форму заполнения необходимо взять у сотрудника УФМС.

Внимание! Разные региональные отделения УФМС, МФЦ, ЖЭУ предлагают единый бланк заполнения заявлений как для собственника квартиры, так и для регистрируемого лица. Также не удивляйтесь, если потребуется заполнить ещё ряд заявлений, например, о прибытии.

Листок убытия – это документ, свидетельствующий о том, что вы были выписаны с прежнего места жительства. Как уже говорилось ранее, он может понадобиться в том случае, если вы прописываетесь в другом городе, поселении или регионе.

Внимание! Такие виды документов, как листок убытия, прибытия или поквартирные карточки не могут быть заполнены регистрируемым лицом. Они должны быть написаны рукой должностного лица.

Нюансы прописки на жилплощади родственника или собственника

1. Должностное лицо должно проверить ваши документы, изучить заявления от других лиц, прописанных в той же квартире, что они не имеют возражений на этот счет.
2. Паспорт регистрируемого лица будет находиться в отделении УФМС не более одной недели с учетом выходных дней.
3. Регистрируемое лицо должно получить в отделении УФМС расписку о том, что его документы были временно изъяты для проставления штампа о прописке.
4. Вы можете встать в живую очередь непосредственно в отделении УФМС, так и занять ее через интернет, что существенно сэкономит ваше время и нервы.

Совет! Несмотря на всю ответственность сотрудников отделения УФМС, случаи, когда они допускают помарки или мелкие неточности, не так уж редки.

Поэтому прежде чем будет оформлена ваша регистрация и поставлен штамп в ваш паспорт, попросите у должностного лица образец заполненного им заявления по данным ваших документов.

Документы для прописки другого лица на своей жилплощади

Кроме пакета документов регистрируемого лица, собственник также должен будет предоставить ряд бумаг:

• Свидетельство о том, что квартира находится в собственности конкретного лица.

В качестве подобного документа могут выступать:

1. Свидетельство о праве на собственность, если лицо собирается прописаться не территории приватизированной жилплощади.
2. Договор или ордер о найме в том случае, если лицо будет прописано на территории муниципальной собственности.

В отдел УФМС должны быть предоставлены копии одного из данных документов, при этом с собой необходимо иметь подлинник, чтобы сотрудник отделения мог сверить свидетельства. В некоторых региональных учреждениях у вас могут и не потребовать наличие такого документа. Это будет означать только то, что сотрудники службы заранее подали запрос в муниципалитет для получения номера свидетельства о праве на собственность.

• Письменное согласие лиц, также зарегистрированных на территории жилплощади.

Если квартира приватизирована и находится в собственности у одного или нескольких лиц, а на ее территории еще прописано несколько человек, то все они также должны явиться в отделение в УФМС для написания заявления о своем согласии.

В том случае, когда лицо прописывается в муниципальной жилплощади, лица, прописанные на ее территории, должны будут просто поставить свои подписи и таким образом засвидетельствовать свое согласие.

В данном случае также может понадобиться согласие арендодателя, написанное от руки и в некоторых случаях, заверенное нотариусом.

• Письменное заявление владельца квартиры.

Данное заявление может быть написано по уставной форме, согласно образцу, так и в форме произвольной. Это будет зависеть от установленного порядка работы того или иного отделения УФМС. Обязательное условие, чтобы в заявлении были указаны следующие данные:

1. Вид собственности жилья, его точный адрес, количество проживающих человек.
2. Статус прописываемого лица (собственник или наем).
3. Данные приписываемого лица (личная и контактная информация).
4. Письменное согласие на регистрацию.

Есть ли госпошлина за прописку?

Это один из наиболее популярных вопросов, который интересует обе стороны сделки. Законодательство РФ не предусматривает оплату госпошлины за регистрацию. Однако вам могут быть предложены платные услуги, согласно которым от вашего имени будут заполнены все необходимые справки, заявления и так далее. Если у вас нет времени заниматься бумажной волокитой и несколько раз переписывать один и тот же лист, советуем вам ими воспользоваться.

Внимание! Без вашего согласия такие услуги предоставлены быть не могут.

О прописке без права на жилплощадь

Любые административные движения, касающиеся жилплощади, всегда обрастают массой нюансов. Например, собственник зачастую опасается приписывать кого-либо на своей территории по причине того, что он перестанет распоряжаться своей же собственностью в полной мере.

Однако для того чтобы снизить число нелегалов на территории нашей страны, законодательство ввело еще один нюанс – возможность прописки на территории жилплощади без права собственности на нее.

Внимание! Имея в собственности приватизированную жилплощадь, ее владелец может прописать любое количество человек, притом что они не владеют правом на собственность этой площади.

Также стоит отметить еще одну важную деталь: прописанное без права на собственность лицо, разумеется, не может претендовать даже на малейшую долю жилья, однако оно может быть выписано только по собственной инициативе.

В противном случае вопрос нужно будет решать через судебные инстанции. Более того, лицо, прописанное без права на собственность, имеет полное право на той же территории прописать своих несовершеннолетних детей и при этом согласие владельца жилья ему не потребуется.

Разумеется, дети также не будут владеть правами на данную собственность, если впоследствии не будет оформлена полная прописка с возможностью претензий на часть недвижимости.

Прописка в квартире без права на собственность может быть оформлена как со штампом в паспорте, так и без него.

Новые правила регистрации: видео

Источник: https://socgramota.ru/nedvizhimost/dokumenty-dlya-propiski.html

Какие нужны документы, чтобы прописаться в квартиру собственника

При нахождении в России, как граждане, так и иностранцы должны быть где-то зарегистрированы. Если прописки нет, это считается правонарушением, и за это налагаются штрафные санкции. Где бы человек ни проживал, у него должна иметься регистрация или прописка.

Что это такое?

Во всех правовых актах вместо термина «прописка» используется «регистрация». Но обычно, все продолжают говорить по привычке «прописка». Этого будем придерживаться и в статье. Итак, прописаться означает зарегистрироваться по тому адресу, где гражданин проживает. На данной территории он может пользоваться теми благами, которые здесь предоставляются. Если же регистрация в квартире, где он живет, не делается, то это является административным правонарушением, за которое налагается штраф.

Прописка бывает временной и постоянной. Временная регистрация означает проживание по определенному адресу в течение ограниченного промежутка времени, обычно три месяца, или с продлением. Имея штамп постоянной прописки, то есть будучи зарегистрированным на неограниченный срок по определенному адресу, гражданин вправе рассчитывать на:

• получение медпомощи и социальной поддержки в тех учреждениях, которые закреплены за соответствующей территорией;
• право жить в помещении и иметь право голоса относительно возможности проживания здесь других людей;
• регистрацию своей семьи;
• оформление своего новорожденного ребенка – это делают по согласию владельца или без такового;
• постановку на очередь в детсад;
• выбор школы и запись туда ребенка;
• получение различных соцвыплат и льгот;
• получение бесплатной медпомощи;
• получение удостоверения водителя.

Документы для постоянной регистрации. Чтобы встать на учет, в регистрирующий орган подают такие бумаги:

• паспорта;
• заявление;
• лист убытия по предыдущему адресу;
• документы о браке и рождении детей, при наличии;
• бумагу о лицевом счете;
• согласие владельца, если им является другой гражданин.

Документы для временной прописки в помещение, готовят следующие:

• заявление;
• удостоверение личности;
• бумагу, являющуюся основанием для пребывания (в ее роли может выступать договор аренды, письменное заявление владельца);
• правоустанавливающий документ на квартиру.

Если все, что нужно для регистрации было предоставлено, то ее делают в течение 3 суток.

Для получения социальных благ, возможности посещать детсад или школу, ребенок должен быть зарегистрирован по месту, где он живет. Даже если это ограничено лишь каким-то промежутком, оформляется временная прописка несовершеннолетнего ребенка. Тогда родители, которые сами зарегистрированы по этому адресу, направляются в регистрирующую инстанцию и подают заявление Также к нему прилагают документ о рождении или паспорт (после четырнадцати лет).

Четырнадцатилетний ребенок может быть прописан у других родственников, кроме родителей. Для этого он сам является в регистрирующую инстанцию и подает соответствующее заявление вместе с собственником, который прилагает необходимый пакет бумаг.

Примерно такие документы для прописки в квартире собственника потребуют от новых жильцов. А конкретный перечень зависит от обстоятельств и условий, при которых происходит процедура.

После снятия с учета по одному адресу, гражданин должен за семь дней прописаться по другому. Если в этот срок он не уложится, может быть наложен штраф в размере трех тысяч рублей. Однако, при уважительных причинах и документальном подтверждении этого факта, срок продлят, и наказания не будет.

Документы для прописки ребенка в квартире

Местом регистрации новорожденного является адрес, где прописаны его родители. Когда у них регистрация имеется в одном месте, никаких проблем не возникает. Но бывает и так, когда мать и отец прописаны по разным адресам. В основном, в таких ситуациях, малыша регистрируют по месту жительства матери. При этом по адресу других родственников, если родители там не зарегистрированы, прописка ребенка в квартире или доме невозможна.

Итак, в регистрирующую инстанцию подают документы:

• заявление;
• при разных родительских адресах необходима справка с органа по адресу проживания другого родителя, что ребенок там не прописан;
• свидетельства;
• удостоверения личностей;
• если прописку делают по месту проживания отца, то необходимо письменное согласие мамы, что она не возражает, а если ребенка регистрируют с матерью, то она не обязана предъявлять согласие от отца, хоть этого иногда и требуют чиновники.

Данные о ребенке заносят в разные документы. А в конце родителям возвращают их паспорта и дают справку формы №8 на ребенка. Ее предъявляют вместе с документом о рождении в различные инстанции.

Как зарегистрироваться в новостройке

В новостройку иногда сложнее прописаться. Так происходит, когда застройщик не получил документы, разрешающие ввести дом в эксплуатацию или если имеются проблемы с БТИ. Оформление также надолго задерживается в случае, если в документах обнаружат ошибки. Итак, способ, как прописаться в квартире новостройки, аналогичен иным случаям. Для этого подают следующие бумаги:

• удостоверение личности владельца помещения;
• заявление;
• бумагу о вводе дома в эксплуатацию;
• акт приемки;
• техпаспорт с БТИ.

Как прописаться в новой квартире

Для временной прописки не нужно выписываться с прежнего адреса ПМЖ. А вот когда делают регистрацию постоянную, то правила несколько иные. Некоторые умудряются в один день выписаться с одного адреса и прописаться по другому. В иных случаях это не получается.

Законом предусмотрен недельный срок для мероприятий. То есть после выписки гражданину дается 7 дней, в течение которых должна быть осуществлена прописка собственника в помещение по иному адресу.

Рассмотрим сначала, какие готовят документы для прописки в квартиру собственника:

• заявление;
• правоподтверждающие бумаги, являющиеся основанием наступления собственности (договор, завещание, дарственная);
• удостоверения личностей;
• лист убытия;
• военнообязанному гражданину, состоящему на учете в военкомате по одному адресу, нужно сняться с него тоже.

Как прописаться в квартире, находящейся в долевой собственности

Иногда встречаются квартиры, находящиеся в долевой собственности. Это бывает, когда получают наследство, дар или просто при покупке оформляют недвижимость таким образом. Порядок прописки по этому адресу имеет свои особенности. Собственник вправе прописать супруга, родственника к себе, не спрашивая владельцев других долей. Перед тем, как прописаться в квартире, находящейся в долевой собственности, нужно собрать следующий пакет документов:

• удостоверения личностей заявителя и собственника;
• бумагу, подтверждающую право собственности;
• письменное разрешение владельца, а если им является ребенок, то одобрение его родителей.

Как прописаться в чужом доме

Если гражданину нужна прописка в квартире собственника, коим он не является, то последовательность действий должна быть следующей.

1. Снимаются с учета по старому месту жительства.
2. Вместе с собственником идут в регистрирующий орган.
3. Заполняют соответствующее заявление.
4. Собственник дает свое согласие на это в письменном виде.
5. Подается необходимый список документов, указанный ранее.

Как прописаться в квартиру собственнику

В данном случае схема регистрации максимально проста, как для самого собственника, так и для членов его семьи. Другое дело, если на жилплощади прописывают гражданина, у которого нет родственных связей с ним. Но если жилье является приватизированным, владелец вправе зарегистрировать столько людей, сколько пожелает. Это касается как временной регистрации для собственника жилья, так и постоянной.

Но граждане, которых прописывает собственник на своей жилплощади, должны знать, что штамп в паспорте не дает им права распоряжаться квартирой. Они вправе лишь проживать там. Поэтому риски для собственника в этом случае, отсутствуют.

Куда обращаться, чтобы прописаться

Лучше всего направиться в территориальное орган паспортного стала по новому месту проживания, и взять с собой все необходимые для этого документы. Регистрация осуществляется в недельный срок со дня подачи бумаг.

Другой инстанцией, через которую также можно прописаться, являются Многофункциональные центры, функционирующие по принципу одного окна.

Как прописаться в квартире в отсутствие собственника

В общих случаях получить прописку без собственника помещения, невозможно. Такая мера была введена во избежание случаев мошенничества. В то же время, есть отдельные ситуации, когда его присутствие не является обязательным. К таковым относятся следующие:

• выписка и регистрация на основании судебного решения;
• при составлении доверенности, заверенной у нотариуса о том, что он не возражает против прописки, но в силу обстоятельств, сам подъехать для этого не может;
• кроме того, разрешение собственника не требуется для прописки новорожденного ребенка по месту регистрации матери или отца.

В иных случаях его присутствие является обязательным.

Источник: http://RegistraciaPropiska.ru/propiska_rus/dokumenty-dlja-propiski-v-kvartiru-sobstvennika

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2020 году

Статья обновлена: 16 марта 2020 г.

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

статьи:

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

Порядок прописки:

1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

   В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

   Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

3. Вместе заявлением предоставить:
   • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
   • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
5. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

Прописка человека в свою муниципальную квартиру

В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

1. Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

   Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.

   м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы.

   В этом случае Департамент откажет в прописке.

   Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

2. После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
3. Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

   В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

4. Вместе с заявлением приложить:
   • наниматели – паспорт РФ, одер или договор социального найма, разрешение от Департамента Управления Имущества на прописку (если прописывающийся неблизкий родственник).
   • прописывающийся — паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).

     Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

5. Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
6. В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.

Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

В таком случае инструкция такова:

1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

   Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него.

   Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый.

   Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

   В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

3. Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

   В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

   Вместе с заявлением предъявить:

   • паспорта собственников квартиры;
   • паспорт прописывающегося;
   • свидетельства о регистрации права на квартиру;
   • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
   • нотариально заверенную доверенность (если есть);
   • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
   • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
4. Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
5. В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/propiska/kak-propisat-cheloveka.html