Как прописаться без собственника - Центр юридической помощи

Регистрация по месту жительства без присутствия собственника

При смене места жительства необходима постоянная, либо временная регистрация. Процедура снятия и постановки на учет требует времени и личного присутствия, которое не всегда возможно по тем или иным причинам.

Что говорит закон

Законодательство РФ предусматривает порядок учета своих граждан путем оповещения ими миграционных служб о смене места жительства, переезде в иной населенный пункт. В случае невозможности осуществления постоянной регистрации в виду отсутствия собственного жилья необходимо становиться на временный учет.

Проживание без оформленной регистрации, как гласит ст. 19.15.1 Кодекса АП РФ, влечет за собой штраф в размере:

2-3 тыс. руб. для граждан (3-5 тыс. для г. Москвы и С-Петербурга);
для нанимателей, владельцев жилплощади 2-5 тыс. руб (5-7 тыс. рублей для городов федерального значения);
для юрлиц 250-750 тыс.рублей ( для столиц 300-800 тыс.).

Исключением являются случаи, когда вновь прибывшие граждане и наниматели жилья или собственники состоят в родстве. Во всех остальных ситуациях прописка необходима.

Особенности регистрации, порядок процедур постановки и снятия с учета прописаны Федеральным законом ФЗ-№5242-1, Постановлением №713 от 17.07.1995. Согласно им процесс прописки осуществим при личном присутствии регистрирующегося и собственника предоставляемого жилья.

Возможность проведения мероприятия без личной явки какой-либо из сторон, но в присутствии их доверенных лиц, категорично законом не запрещена. Условием для этого должна быть доверенность, оформленная на официальном бланке с заверением нотариуса.

Как зарегистрироваться по доверенности

Постановка на регистрационный учет без личного присутствия прописываемого мало отличается от стандартной. Для осуществления процедуры регистрации необходимо:

Обратиться либо в районный паспортный стол, либо в ФМС вместе с собственником квартиры, куда предполагается прописка.
Доверенность на представителя прописываемого оформляется заблаговременно в нотариальной конторе. Данный документ дает право представителю вновь прибывшего гражданина заполнять заявления от его лица и расписываться в необходимых документах.

Важно! Во избежание недоразумений и отказа в прописке рекомендуется предварительно согласовать с органами ФМС возможность регистрации по доверенности.

Какие нужны документы

Прописка без личной явки включает в себя те же действия, что и привычная процедура. Данным вопросом занимаются ФМС, районные паспортные столы, а также филиалы МФЦ. Подать документы можно в одно из этих учреждений.

В момент обращения необходимо представить:

Паспорт гражданина, предоставляющего жилплощадь. Если собственников более одного, документы должны предъявить каждый заинтересованный участник.
Документ, свидетельствующий о праве владения квартирой.
Паспорт прописываемого.
Паспорт доверенного лица и оригинал доверенности с нотариальным заверением.
Военный билет (для мужчин).
Листок убытия прикладывается в случае предварительно произведенной выписки с предыдущего места проживания.
Заявление на прописку.

Заявление

Основанием для прописки является написанное заявление от лица регистрирующегося или его представителя и встречное заявление от собственника, подтверждающего его согласие на осуществления данного мероприятия.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Форма обращения стандартна, бланк можно заполнить во время визита в ФМС, либо заблаговременно. В обращении указывается:

точный адрес, по которому будет зарегистрирован гражданин;
в случае предоставления временной прописки, обозначается срок, на который предоставляется право проживания по данному адресу.

Сроки и стоимость

Сроки исполнения запроса зависят от следующего:

Необходима ли параллельная процедура снятия с учета. Если требуется выписка дистанционно посредством официального запроса по адресу предыдущей прописки, срок регистрации может затянуться.
В какую организацию было подано заявление. Так при обращении в МФЦ все документы перенаправляются в регистрирующие органы, центры же являются посредниками, что увеличивает срок на пару дней из-за транспортировки документов.

В целом процедура оформления регистрации на новом месте проживания или пребывания занимает до 3 рабочих дней. Оплата за услуги не предусмотрена.

Итогом является отметка в паспорте о снятии с учета по предыдущему адресу и постановка на регистрационный учет на новом месте. При временной прописке будет выдано свидетельство на тот срок, который предусмотрен в заявлении собственника.

Прописка без личного присутствия собственника квартиры

Так же как и прописка в отсутствие регистрирующегося может быть осуществлена и прописка без личной явки владельца жилья.

Его интересы может представлять доверенное лицо, как и в первом случае, с нотариально заверенной доверенностью.

Но поскольку на этом построено много случаев мошенничества, ФМС с большой неохотой проводят процесс прописки на подобных условиях.

Для повышения шансов успешной регистрации при возникновении ситуации, в которой личное присутствие собственника не представляется возможным, рекомендуется в качестве доверенного лица выступать человеку, имеющему родственные связи с ним и проживающим на одной территории.

Кроме того, заблаговременное извещение сотрудников паспортного стола об особенностях сложившейся обстановки позволит избежать излишнее недоверие.

Временная

Временная регистрация в отсутствие собственника на момент подачи заявления осуществляется проще, т.к. владелец жилья в любом случае извещается регистрационными органами о поступлении такого обращения.

Если согласие с пропиской представлено не владельцем квартиры, процесс может быть остановлен по первому требованию.

-консультация

Источник: https://advokat144.com/registratsiya-po-mestu-zhitelstva-bez-prisutstviya-sobstvennika/

Как прописаться в квартире без присутствия собственника?

Статья акутальна на: Декабрь 2019 г.

У большинства российских граждан регистрация ассоциируется с правом собственности, так что эта тема волнует многих. Еще один популярный вопрос – как прописаться в квартире без присутствия собственника. Есть разные варианты оформления, указанные в российском законодательстве. Вот только на практике в большинстве городов, особенно крупных, такого рода заявки отправляются сразу в отказ.

Это легко объяснить многочисленными случаями махинаций с недвижимостью. Когда владелец собственности согласен на постановку на учет, но при этом сам прийти не сможет, можно рассмотреть один из вариантов. Регистрация в квартире, частном доме бывает:

Для каждой понадобится собирать свои документы.

Как прописать на время

Для этой процедуры необходимы будут такие бумаги:

Паспорт обладателя жилой площади (если их несколько, то всех) и человека, нуждающегося в прописке;
Разрешение хозяина (хозяев) письменное;
Заявление от владельца и остальных людей, зарегистрированных в этом месте в настоящее время;
Согласие с жилищно-коммунального хозяйства, подтверждающее право хозяина прописывать кого-то;
Квитанция за оплаченную госпошлину.

За 3 дня, максимум неделю, должно быть выдано свидетельство о временном учете или проставлен штамп о постоянном. Рамки действия временного прописываются в заявлении, после завершения этого времени, автоматически он будет аннулирован. Максимальный срок действия может составлять 5 лет.

Каким образом прописаться в квартире без присутствия собственника на постоянное проживание?

Оформление постоянной регистрации подразумевает сбор тех же бумаг, что были перечислены выше, но тут понадобится доказать наличие объекта в личной собственности – нужно будет прикладывать свидетельство о правах владения, сделать его копии. Вот только какой бы вариант учета вы не делали, обязательно должен присутствовать хозяин. Если по каким-либо причинам это невозможно, можно воспользоваться некоторыми вариантами. Такая прописка имеет место быть, если:

Сделана нотариально заверенная доверенность;
Получено согласие на учет, которое заверил нотариус;
По судебному решению.

Это важно знать: Как стать управляющей компанией многоквартирного дома

Доверенность

Если хозяину дома необходимо отлучиться из города надолго или появилась иная причина, можно сделать доверенность, но с заверением у специалиста. Подобный документ позволит выбранному гражданину распоряжаться имуществом в отсутствии собственника до истечения срока доверенности.

Когда случается так, что не получается самостоятельно прописать человека, лучше сделать доверенность на прописку от собственника на лицо, уже прописанное в вашем жилище – родители, дети или кто-то еще из родственников.

Для произведения регистрационных действий в таком случае необходимо собрать:

Паспорт регистрируемого и человека с доверенностью;
Копии паспортов хозяев;
Разрешение доверенного и всех прописанных лиц;
Заявления со всех;
Документация на жилплощадь;
Разрешение с ЖКХ;
Уже оплаченная квитанция.

Но даже если вы предоставите все, что требуется, нет 100% вероятности того, что работники миграционной службы документы на третье лицо примут, тем более если это посторонний человек, не родственник.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Подобные ситуации распространены, если хозяин жилого помещения – пожилой человек, не способный сам лично отправиться на процедуру. В таких случаях у паспортистов возникают подозрения о мошенничестве, тем более, сейчас широко распространен «черный рынок продаж».

Образец доверенности на прописку в квартире сейчас доступен не только в самой организации, но и в Сети, такой документ может быть сделан исключительно на человека, достигшего совершеннолетия.

Прохождение процедуры по согласию

Даже если вы решили воспользоваться первым вариантом и все необходимое приложили, может пригодиться письменное нотариально заверенное разрешение владельца.

К примеру, если собственник – инвалид, не может сам прийти для прохождения всей процедуры, но проживает в городе, этот вариант поможет. По словам специалистов, лучше всего изначально делать такую бумагу даже без оформления документа доверенного.

Если собственник будет не один, то с каждого берется такая «расписка». Каждую заверяет нотариус, после чего они все должны быть приложены к пакету собранных бумаг.

Это важно знать: На чьем балансе находится многоквартирный дом

Суд принял решение

Ситуации в жизни встречаются различные, и может быть так, что прописка по доверенности от собственника не получается, тогда она оформляется по судебному решению. Этот вариант допустим, когда один из владельцев против регистрации кого-либо.

В действительности наличие собственности позволяет россиянам самим распорядиться своим имуществом, но для прописки необходимо будет разрешение всех совладельцев. Простой пример: муж с женой в разводе, и кто-то из них решил зарегистрировать знакомого или родственника в своем жилище.

Второй супруг не согласен – обращаются в органы правосудия. Для этого придется предоставить:

Исковое заявление, которое составлено по форме с указанием причины обращения;
Уведомление о подаче иска владельцу (если их несколько, то всем), не соглашающегося на регистрацию;
Паспорта владельца и человека, пришедшего на прописку;
Выписка о том, что человек, встающий на учет, снят с регистрации на бывшем месте проживания;
Документы на право собственности;
Копии всех документов на жилье и паспорта;
Оплаченная госпошлина;
Лист с перечнем бумаг, направленных в суд.

Достаточно часто такие иски удовлетворяются в пользу истца. У ответчика есть право сразу подавать встречное исковое или апелляционное заявление с описанием причин своего отказа. После вынесения решения судьи, тот, кто подавал иск, и человек прописываемый могут отдать документы на регистрацию, в которых одно заявление, а также согласие равно решению органа правосудия. Лучше сразу воспользоваться образцом доверенности на прописку от собственника, чтобы составить его грамотно.

У обращения в паспортный орган по постановлению суда есть некоторые особенности:

решение исполняется ФМС как в добровольном, так и в принудительном порядке с помощью исполнительного производства;
судебный акт обязательно должен вступить в силу, только после этого можно обращаться дальше;
этим методом можно добиться только постоянной регистрации, потому как суд рассматривает вопросы защиты прав населения лишь по гражданским вопросам, а учет на время не дает никаких прав.

После получения постановления органа, занимающегося подобными вопросами, обязаны принять во внимание решение, прописанное в заключительной части.

Ребенка до 18 лет может прописать даже один из родителей без согласия остальных собственников или зарегистрированных людей.

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире?

Права, которые дает прописка

Вполне естественно, что у зарегистрированного жильца появляются свои определенные права.

Он может постоянно жить и использовать общее имущество в равной степени с другими проживающими.
Прописать своих детей;
Дать согласие на различные юридические операции с жилплощадью (касается социального найма);
Принимать участие в приватизации.

Последний пункт особенно важен: если дом не приватизирован, а человек просится на регистрацию, он и его дети в дальнейшем могут воспользоваться таким шансом.

Не стоит пускать к себе должников или тех, у кого есть кредит, давать доверенность на прописку. Если должник не платит по счетам, судебные приставы могут смотреть на имущество жилья, в котором он проживает. Если собственник сможет доказать с помощью чеков, что это его ценности, а не заемщика – трогать ничего не будут. Но если доказательств нет – скорее всего, придется отправиться в специализированные учреждения.

Если собственник квартиры или дома согласен, можно ли прописаться без него? Во всех стандартных случаях он должен присутствовать обязательно, при этом он должен показать документы на жилье. Когда все же хозяин не может лично быть, возможна прописка по доверенности. При этом у нотариуса обязательно заверить согласие на регистрацию.

Если владелец не знает о прописке, вписать к нему кого-либо кроме несовершеннолетних детишек (обязательно тут должны жить его родители) не выйдет. Если доля в собственности дарится, человек автоматически получит право на регистрацию, и согласие второго владельца для этой процедуры не понадобится.

Источник: https://schoolshemetovo.com/kak-propisatsya-v-kvartire-bez-prisutstviya-sobstvennika/

Можно ли прописать человека без его присутствия, особенности прописки без участия собственника жилья

Получение временной или постоянной регистрации – обязательная процедура, определённая законодательством РФ. При её отсутствии человек довольно сильно ограничен в возможностях трудоустройства и осуществления некоторых юридических операций.

Собственник квартиры также заинтересован, чтобы все его жильцы были официально зарегистрированы. Но бывают ситуации, когда сам гражданин не может явиться в миграционную службу для регистрации. Тогда и возникает вопрос: можно ли прописать человека без его присутствия? Об этом расскажем в данной статье.

Оформление прописки

Процесс регистрации на новом месте жительства достаточно прост. Нужно подать заявление в отделение ФМС по новому месту жительства и предоставить ряд документов, удостоверяющих личность.

Кроме личного присутствия в ФМС документы можно подать через:

МФЦ.
Паспортный стол.
Почтой.
На портале Госуслуги.

Несколько дней ФМС будет проверять документы, после чего заявитель должен явиться в отделение этой службы для внесения данных в паспорт. При этом посетить миграционную службу нужно не только самому прописываемому, но также собственнику квартиры и остальным совершеннолетним прописанным там лицам.

Необходимые документы

Вместе с заявлением, которое оформляется на специальном бланке (бланк выдадут в ФМС) нужно подать:

Паспорт.
Лист убытия с предыдущего места регистрации.
Документ, дающий основание для прописки на новом месте.

Что касается листа убытия, то возможен и другой вариант – прописка на новом месте без выписки на старом. Точнее – выписка произойдёт автоматически. Этот вариант проще, так как не требует дополнительно посещать ФМС по предыдущему адресу регистрации, а также не устанавливает жёстких сроков для регистрации. В случае предварительной выписки с предыдущего места жительства на прописку по новому адресу даётся 7 дней, что существенно усложняет процедуру регистрации.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как прописаться через госуслуги

Прописка в квартире

Законодательно требования к процедуре прописки определены ФЗ №5242-1. И хотя в этом правовом акте чётко сказано, что гражданин должен лично присутствовать при регистрации, допускается ряд исключений для некоторых категорий граждан.

Кроме того, в данном законе нет строгого запрета прописать человека без его присутствия. А 185-я статья ГК РФ утверждает право человека уполномочить другого человека представлять его интересы. Данную норму гражданского права используют как лазейку для прописки без присутствия прописываемого.

Прописка без личного присутствия прописываемого

Доверенность, о которой сказано выше, нужно составлять письменно и согласовывать в Миграционной службе. Сделать это лучше даже до её составления. После согласования доверенность необходимо заверить у нотариуса.

При подаче документов на регистрацию кроме перечисленных выше нужно будет подать ещё и паспорт доверенного лица, и нотариально заверенную доверенность. В таком случае даже на подаче документов присутствие прописываемого будет необязательным.

Подача документов через Госуслуги не требует ни доверенности, ни посещения ФМС прописываемым. Но для того, чтобы забрать паспорт с новой пропиской посетить это учреждение придётся.

Регистрация без личного участия владельца

Если с личным посещением ФМС прописываемым гражданином разобрались, то не менее важным вопросом является, как прописаться в квартире без присутствия собственника?

Законом определён тот же порядок, что и для самого прописываемого гражданина – необходимо личное участие собственника жилья.

Исключением будет только ситуация оформления доверенности. Также не требуется присутствие владельца для оформления временной прописки. В этом случае, собственника жилья оповестят о том, что в нём хочет прописаться такой-то гражданин. И если собственник с этим не согласен, тогда он должен посетить паспортный стол и заявить о том, что он против. В результате процедура прописки будет остановлена.

Временная и постоянная прописка

В России предусмотрено два вида прописки. Временная оформляется в том случае, когда человек находится по данному адресу не более 90 дней. Постоянная – по месту постоянного (длительного) проживания. Такой вид прописки необходим с момента рождения. В течение 30 дней родители должны прописать новорождённого ребёнка.

Отличается и порядок их оформления. Как уже сказано выше – временную прописку можно оформить даже без присутствия собственника жилья. К постоянной предъявляют более жёсткие требования. Прописать человека без его присутствия в таком случае можно только в крайних случаях, когда он инвалид или тяжело болен и не может посетить ФМС.

Как оформить прописку по доверенности

Поскольку однозначно закон не запрещает прописывать человека без его присутствия или собственника, но в то же время, требует их участия в процедуре прописки, то оформление доверенности – единственный законный вариант выхода из данного противоречия.

Важно перед составлением доверенности обратиться в отделение ФМС, в котором будет производиться прописка, чтобы узнать, есть ли возможность оформления по доверенности прописки без присутствия человека.

Если такая возможность есть, то можно идти к нотариусу или вызвать его на дом, в случае, когда человек не может самостоятельно посетить нотариальную контору. Если заявитель не может сам расписаться, то дополнительно придётся назначать рукоприкладчика.

Отказ в прописке по доверенности

Отделение ФМС может отказать в прописке по доверенности, если посчитает, что для этого нет оснований. Например, по мнению работников миграционной службы, заявитель может сам посетить их отделение. Можно пытаться обжаловать такой отказ в вышестоящих органах, но поскольку закон не однозначно определяет требования к оформлению прописки по доверенности, то решение будет зависеть от множества субъективных факторов.

Регистрация с помощью портала Госуслуги

Как уже было объяснено выше, можно прописать человека без его присутствия. Вариант регистрации онлайн лишь частично можно отнести к таковому, потому что подать заявление можно, действительно, не посещая ФМС, но забирать документы с новой пропиской придётся лично.

Подача документов происходит через личный кабинет портала Госуслуги. В назначенную дату нужно будет явиться в паспортный стол с паспортом и оригиналами документов для получения отметки о новом адресе прописки.

Срок и стоимость оформления прописки

На 2019 год установлено требование оформить постоянную прописку в течение 7-10 дней. Временную нужно сделать в течение 90 дней.

При соблюдении сроков прописка будет бесплатной, а вот в случае их нарушения может быть наложен штраф от 2 до 5 тысяч рублей.

Сам процесс оформления длится 3 дня, если поданы все документы. В случаях проблем с документами он может затянуться до 8 дней.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-bez-ego-prisutstviya/

Как прописаться в квартире без присутствия собственника и его согласия

Описание страницы: как прописаться в квартире без присутствия собственника и его согласия от профессионалов для людей.

Прописаться в жилом помещении в обстоятельствах отсутствия при процедуре его владельца практически невозможно. Попытки применить какой-либо способ оформления, указанный в законодательстве, на практике очень часто сталкиваются с отказами.

Действительно, как бы ни была удобна упрощённая процедура, случаи мошенничества встречаются очень часто. Если владелец квадратных метров согласен прописать гражданина у себя, но не может явиться, есть несколько вариантов решения этой задачи.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
Региональные законы, отражающие местные особенности.

Как прописаться в квартире по месту жительства без присутствия собственника?

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Нет видео.

(кликните для воспроизведения).

Для временной регистрации требуется:

паспорта владельца жилья и претендента;
согласие всех собственников в письменном виде;
заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
квитанция оплаты государственной пошлины.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
Документы о праве собственности.
Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь).

Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление. Либо доверенность выписана престарелым человеком, которому трудно явиться лично.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

Регистрация на основании нотариально заверенного согласия собственника

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

Читайте так же: Документы для новорожденного ребенка

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
Квитанция госпошлины.
Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Оформление временной прописки без присутствия собственника квартиры

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки.

Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры.

Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Иногда владельцами недвижимости являются дети. То есть — лица, не достигшее возраста, позволяющего подписывать договоры и подавать заявления.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Оформление постоянной или временной прописки практически невозможно без согласия собственника. Пожалуй, единственным исключением является регистрация своих детей. Однако при отсутствии возражения в квартиру можно зарегистрировать любое количество лиц. При этом собственник должен явиться лично. В противном случае оформляется нотариально заверенное согласие или доверенность. К заявлению на прописку прилагаются другие документы.

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Источник: https://apinnov.ru/kak-propisatsya-v-kvartire-bez-prisutstviya-sobstvennika-i-ego-soglasiya/

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Рассмотрим этот вопрос детально.

Законодательная база

Проблемы прописки в жилом помещении с участием владельца или без него регулируются законодательством.

Это следующий перечень нормативных актов:

ФЗ (Федеральный закон) № 5242-1 «О праве граждан на свободу перемещения .. и выбора места жительства..» от 25.06.93.
Ст. 247 ГК РФ (Гражданского кодекса РФ) позволяет регистрировать граждан на своей жилплощади.
При проживании регистрация обязательна. По ст. 19.15 КоАП (Кодекса об административных правонарушениях) отсутствие прописки влечёт санкции в виде штрафа.
ЖК РФ (Жилищный кодекс РФ) содержит правила и требования относительно прописки.
ГК РФ (Гражданский кодекс РФ) излагает права граждан, как собственников, так и прописанных лиц.
Постановление Правительства № 713 от 17.06.95.
Региональные законы, отражающие местные особенности.

Порядок прописки по доверенности от собственника

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
Документы о праве собственности.
Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
Квитанция госпошлины.

Работники учреждения могут обоснованно предположить мошенническую сделку.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Оценка земли как недвижимого имущества

Рекомендуется оформлять доверенность на прописку лишь тем, кто является близким родственником. По закону это должен быть совершеннолетний гражданин.

Прописка по решению суда

Для подачи иска нужно следующее:

Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
Квитанция госпошлины.
Перечень сданных документов.

Владельцы квартиры — дети

Прописка в квартире несовершеннолетнего собственника возможна только с одобрения его родителей и опекунов. Отсутствие документально подтверждённого согласия будет основанием для отказа регистрирующего учреждения выполнять процедуру.

О том, как прописать человека в квартиру рассказывает юрист в этом видео:

Заключение

О рисках при покупке квартиры по доверенности читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Можно ли прописаться в квартире без собственника — Всё расскажем

Вопрос прописки, наверно, волнует каждого в нашей стране, а иногда случаются такие ситуации, когда собственник жилья по каким-либо не может прописать новых жильцов в установленные законом сроки — 90 дней для временной прописки и в течение недели для постоянной прописки. Что же тогда делать? Можно ли прописать человека без владельца жилья и как это сделать?

Во всех же остальных случаях необходимо не только согласие владельца, но и его непосредственное присутствие при оформлении документов по прописке новых жильцов. Что касается квартир или домов, где жилищная площадь поделена между несколькими собственниками, то при прописке необходимо присутствие всех владельцев жилья.

Это правило работает как для оформления временной прописки, так и для постоянной. Временная прописка отличается тем, что дается на срок от 90 дней до 5 лет, всё зависит от решения организации, которая её предоставляет, а постоянная прописка действует всё время проживания жильца, вплоть до его переезда и прописки на другом месте.

Процедура оформления документов

Оформить прописку вы можете в отделениях паспортного стола в вашем городе, в управлении Федеральной миграционной службы, через интернет (Государственный портал Госуслуги), а также в официальных многофункциональных центрах.

В крупных городах всё большим спросом пользуются компании предоставляющие услуги в сжатые сроки, естественно, за дополнительную плату. Почти все эти организации занимаются выдачей липовых документов, которые не имеют никакой ценности.

Та небольшая часть, что выдает настоящий документ по прописке, делает это в те же сроки, что и федеральные организации, а то и дольше. Обращайтесь только в государственные организации по оформлению документов.

Прежде чем идти в одну из вышеперечисленных организации, необходимо собрать все документы, которые нужно предоставить при оформлении прописки.

Паспорт прописываемого и владельца жилья, документ, подтверждающий права на собственность (это также может быть и договор социального найма), заявление по форме 6, которое обычно заполняется уже непосредственно в процессе прописки, а также, выписка из домовой книги или лицевого счета, в случае если жильё считается социальным.

Скачать бланк домовой книги

Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства

Кроме того, необходим документ, подтверждающий степень родства участников сделки, то есть нужно обратиться в ЗАГС.

При оформлении прописки несовершеннолетнего надлежит подготовить следующие документы:

удостоверение личности родителя;
заявление;
справку, подтверждающую, что ребенок не прописан в другом месте;
свидетельство о рождении ребенка либо паспорт.

Бланк заявления о временной регистрации

Права прописанного

После достаточно долгого и муторного процесса прописки (может занять от 3 дней до полутора недель), может возникнуть вопрос, что же теперь делать, что дает эта прописка.

Здесь очень важен момент с приватизацией, если же квартира оказалась не приватизирована, то новый жилец, которого вы прописали, моментально получает право на собственную долю от жилья и таким же правом наделяются его дети. Нужно быть предельно внимательным и аккуратным в этом вопросе, если не хотите вдруг остаться без собственности по своей халатности.

Как сделать временную регистрацию

В конституции Российской Федерации прописано право любого гражданина свободно передвигаться по стране, однако, есть одно » но». Находиться в каком-либо городе дольше 3 месяцев без регистрации запрещено. Поэтому и существует временная регистрация граждан.

Вот несколько советов как получить временную регистрацию и зачем она вообще нужна:

Оформление временной регистрации обязательно в случае, если вы прибыли в городе на срок более чем 3 месяца и относится это абсолютно ко всем городам и поселкам России.
Основное условие — это согласие собственника жилья. Необходимо письменное согласие, заверенное нотариусом от владельца квартиры или дома.
Чтобы оформить временную прописку (регистрацию), нужно обратиться в местное отделение паспортного стола или УФМС со всеми документами из списка, вышеприведенного в статье.

Благодаря временной прописки вы сможете спокойно жить в другом городе, не боясь преследования федеральной миграционной службы.

Как сделать временную регистрацию без присутствия собственника

Конечно, без согласия собственника жилья, оформить прописку у вас не получится, но если вся проблема в том, что владелец не хочет посещать с вами сотрудников и оформлять бумаги, то этот вопрос можно решить. Надлежит предоставить бумагу, заверенную ответственными лицами, подтверждающую согласие собственника на временную регистрацию новых жильцов на его жилплощади.

А если же речь о договоре по найму, то нужно иметь нотариальный договор с другими документами (копия паспорта и заявление по форме 6), в этом случае сотрудники организации, через которую вы оформляете прописку, не будут заверять копии документов.

Хоть и непосредственное присутствие собственника при оформлении временной прописки не обязательно, но он никогда не останется в неведенье о новых жильцах его квартиры или дома.

Об этом заботятся органы ФМС, которые обязательно уведомят владельца жилья.

Особенности и нюансы

Когда прописываете кого-то у себя в квартире, следует обратить внимание на финансовое состояние будущего жильца. А точнее, нет ли у него долгов по кредитам или популярным сейчас займам. В случае если таковые имеются, не прописывайте этого человека. Ваша недвижимость может приглянуться кредиторам в качестве выплаты долга перед банком.

Конечно, если такая ситуация случилась, то многие пытаются доказать право на свою собственность, но это получается далеко не всегда и чаще всего дело доходит до суда, где тоже выносится не всегда честное решение.

Как проверить подлинность временной регистрации?

Редко, но всё-таки случаются ситуации, когда необходимо проверить подлинность временной регистрации. Как же это сделать?

Все сведения предоставляются абсолютно бесплатно и в достаточно короткие сроки, но нужно иметь действительно вескую причину для обращения, так как сотрудники организации вполне могут отказать вам в запросе. Веской причиной, например, будет являться обращение работодателя по поводу прописки своего работника, так как начальник имеет право знать эту информацию о своем сотруднике.

С данной просьбой лучше обращаться непосредственной в отдел паспортного стола или УФМС, но также имеется возможность сделать письменный запрос, однако, обрабатываться он будет значительно дольше, следовательно, и результат будет получен через больший промежуток времени, нежели в случае прямого обращения в организацию.

При оформлении документов на постоянную прописку обязательно присутствие владельца жилья, причем у него должен быть паспорт и заверенное нотариусом согласие на прописку.

При обращении к нотариусу также необходимо присутствие владельца жилья, так как нотариус сверяет данные с паспортом и другими документами, удостоверяющими личность.

Без ведома собственника нельзя прописать кого-либо кроме детей.

Образец заявления на временную регистрацию

Как временно выписаться из квартиры или дома?

Действительно, иногда возникают ситуации, когда необходимо выписать человека из недвижимости. Например, жилец уходит на службу в армию или попадает в места заключения в течение полугода или больше. Законодательство Российской Федерации предусматривает такую возможность, но только на весьма специфичных условиях.

Временная выписка в России предоставляется только в двух случаях: если человек уходит в армию или попадает в места заключения.

В первом случае, чтобы произвести выписку, необходимо предоставить справку из военкомата в вашем городе и с этим документом и паспортом будущий солдат должен обратиться в паспортный стол, а по возвращении со службы можно будет без каких-либо проблем снова оформить прописку.

В случае с осужденными всё немного сложнее, необходимо его родственникам или соседям по жилью получить справку из колонии или суда, где был вынесен приговор, а также сам заключенный должен оформить доверенность на родственников или других лиц, чтобы они смогли произвести операцию временной выписки.

Подводя итог, следует сказать, что хоть и можно прописаться в квартиру или дома без желания собственника, но лучше всегда состоять в хороших отношениях со своими близкими и соседями.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://vserasskajem.ru/mozhno-li-propisatsya-v-kvartire-bez-sobstvennika.html

Прописка без присутствия прописываемого (регистрация) 2020 — без личного, можно ли оформить, по доверенности, собственника, гражданина, человека

Процедура постоянной регистрации или же прописка граждан не является сложным процессом.

Но существует масса ситуаций, при которых прописка вынуждена осуществляться без присутствия человека, которого должны зарегистрировать в муниципальном или приватизированном помещении.

Регистрация при данных обстоятельствах имеет ряд особенностей и нуждается в сборе отдельных документов и помощи профессионалов.

Законность прописки

Существует масса ситуаций, в которых прописать или выписать нужно тяжелобольного человека, не имеющего возможности передвигаться. Поэтому вполне логично, что для данных категорий граждан предусмотрены особенные условия.

Выписка со старой квартиры — первоначальное задание для тех граждан, которые хотят получить регистрацию в ином городе или населенном пункте. Если жилые помещения находятся в пределах одного города, то данную процедуру можно опустить. В случае, если одна из прописок станет местом временной регистрации.

Возможно, Вам будет интересно узнать о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире.

А так же, чем отличаются понятия прописка и регистрация читайте в этой статье.

Процесс оформления доверенности

В особых случаях необходима помощь рукоприкладчика — лицо, подписывающее документ за человека, который лишен такой возможности по причине болезни. Его задачей является подпись или же написание заявления, если больной не в состоянии выполнить данные действия.

Возьмите на заметку: для выбора рукоприкладчика руководствуйтесь определенными критериями выбора:

владеет русским языком;
имеет паспорт гражданина Российской Федерации;
адекватен в своих действиях;
не заинтересован в процессе регистрации.

Подготовка необходимых документов

Нажмите для просмотра образца заявления о регистрации

Для осуществления прописки без личного присутствия прописываемого в паспортном столе должен присутствовать владелец квартиры. Его задача — заполнить заявление на прописку по 6-й форме, которое ему выдадут при посещении паспортного стола.

Если документом, на основании которого происходит прописка является доверенность, то помимо нее доверенное лицо этого гражданина должно написать заявление о том, что гражданин, которого прописывают не имеет претензий к действиям владельца жилого помещения.

Все необходимые копии образцов и бланков можно отыскать в паспортном столе, многофункциональном центре или отделении ФМС. Также, в некоторых случаях, необходимо заполнять лист прибытия. Например, если человек прибыл для смены прописки из другого города.

Помимо вышеуказанных документов еще потребуются:

паспорт гражданина, которого прописывают;
паспорта всех совершеннолетних владельцев квартиры;
домовая книга, так как в нее будет вноситься пункт о прописке еще одного гражданина;
лист убытия (документ, который выдается при смене места жительства);
доверенность, заверенная нотариусом;
мужчины обязаны предоставить приписной лист и военный билет.

После сбора всех необходимых документов, они около 1-2-х рабочих дней проверяются регистратором на правильность и подлинность заполнения. Паспорт гражданина, который не имеет возможности присутствовать при регистрации, остается в паспортном столе. Оформление прописки без присутствия прописываемого, как правило, осуществляется в течение 5-ти рабочих дней.

Паспорт с имеющимся в нем регистрационном штампом о новом месте жительства и регистрации необходимо забрать в назначенный день, который будет сообщен предварительно сотрудниками паспортного стола. Но, имеют место быть и случаи, когда документ можно забрать по доверенности или же работники паспортного стола привезут его на дом.

Источник: https://tek53.ru/prochee/propiska-bez-prisutstviya-propisyvaemogo-registratsiya-2020-bez-lichnogo-mozhno-li-oformit-po-doverennosti-sobstvennika-grazhdanina-cheloveka.html

Порядок прописки в квартире без присутствия собственника

Иногда бывают ситуации, когда возникает вопрос о том, как прописаться в квартире без присутствия собственника. В свою очередь, владелец помещения может задуматься: какие риски имеются в связи с тем, что на своей жилплощади регистрирует другого человека. Все это следует изучить, прежде чем принять то или иное решение.

Общее

Если кого-то интересует вопрос о том, можно ли прописаться у собственника без его согласия, ответ на него однозначный: нельзя. Однако при этом имеется одно исключение. Оно заключается в том, что при определенных условиях у собственника не спрашивают его мнения.

Это имеет место при регистрации несовершеннолетнего. Дело в том, что по закону ребенок должен быть прописан по одному адресу со своими родителями.

Таким образом, если на жилплощади зарегистрирован один из родителей, то ребенка могут прописать там же, не спрашивая мнения собственника.

Во всех иных случаях, чтобы прописываться, необходимо не только согласие хозяина помещения, но также и его присутствие. Немного по иному складывается ситуация в том случае, если владельцев несколько. Тогда согласия одного из них бывает недостаточно.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Документы на квартиру как выглядят

Нужно, чтобы выразили свое согласие все сособственники. Другим вариантом является оформление прописывающегося гражданина в сособственники. Правда, и для этого будут играть роль мнения других лиц.

Но если хозяин подарит часть своей доли этому лицу, то у новоиспеченного прописавшегося совладельца никаких проблем не возникнет.

В случае с муниципальной собственностью, потребуется согласие лиц, которые зарегистрированы в помещении. Опять-таки исключение составляет случай, когда прописывающийся гражданин является несовершеннолетним. Если же речь идет о супруге или близких родственниках, то можно подать ходатайство в письменном виде. Его могут принять, а могут и отклонить.

Законы, которые при этом учитываются, это: статья 31 ЖК, статьи 70-85 ЖК и ПП №713 от 17.07.97г.

Процесс оформления

Прописка осуществляется в следующих инстанциях:

в паспортном столе;
УФМС;
на сайте Госуслуг;
в МФЦ.

При этом необходимо предоставить следующие бумаги:

документ о вступлении в брак;
удостоверения личностей участников;
выписку из книги (домовой);
правоустанавливающие документы;
заявление по соответствующей форме.

Для регистрации несовершеннолетнего ребенка необходимо следующие бумаги:

паспорт законного представителя;
справка, доказывающая, что несовершеннолетний не зарегистрирован по месту жительства другого родителя;
заявление;
документ о рождении или удостоверение личности в виде паспорта, если ребенок достиг соответствующего возраста.

Если прописка осуществляется в отношении близкого родственника, то необходимо предоставить бумагу, которая подтверждает родство. Ее получают в органах ЗАГСа.

Постоянную или временную регистрацию делают в срок от трех дней до недели. В результате, если подавали документы, чтобы оформить временную регистрацию, то выдают соответствующее свидетельство, а если постоянную, то ставят штамп в удостоверении личности.

Данная процедура является абсолютно бесплатной, вне зависимости от того, делается ли прописка на ограниченный или неограниченный период времени. Для россиян максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, а для иностранцев – три месяца.

По истечении этого периода, впрочем, можно заново подать документы для прописки по тому же адресу.

По доверенности

Бывают случаи, когда собственник уезжает на длительное время, например, в командировку, но его близким необходимо сделать регистрацию. Тогда можно прописаться и без его присутствия. Для этого собственник должен написать доверенность на совершение данных действий и заверить ее у нотариуса. Заявителю потребуется предъявить следующие бумаги:

удостоверение личности лица, которое собирается прописаться по доверенности;
копию удостоверения личности собственника;
согласие всех прописанных граждан;
правоустанавливающие документы на жилое помещение;
квитанция с оплаченной государственной пошлиной.

Такой способ прописки не всегда может привести к желаемому результату. Так, доверенность могут просто не принять на том основании, что собственник не является родственником прописываемого гражданина. К такому решению чиновники часто приходят, если владельцем помещения является престарелый гражданин, который не в состоянии сам идти в государственное учреждение. Тогда могут появиться обоснованные подозрения в том, не являются ли заявители представителями так называемых «черных риелторов».

Нотариально удостоверенное согласие

Иногда сотрудники регистрирующего органа требуют, помимо нотариально заверенной доверенности, согласие собственника, оформленное аналогичным образом.

Данные требования могут выдвигаться, к примеру, если владельцем жилого помещения является инвалид, находящийся в квартире, но не способный прийти в государственное учреждение. Тогда, если прописку делают по доверенности от собственника, лучше сразу же подготовить и его согласие, удостоверив его у нотариуса.

Если же собственников двое и более лиц, то письменное согласие нужно получить от каждого из них соответствующим образом, и приложив к стандартному пакету бумаг, подать на регистрацию.

Прописка по судебному решению

Практике известны случаи, когда способом, как прописаться в квартиру к собственнику, является судебное решение. В основном, подобные иски направляются, когда кто-либо из прописанных лиц выступает против регистрации нового жильца.

Конечно, собственник вправе распоряжаться объектом, который ему принадлежит, по своему усмотрению. В то же время, если жилье принадлежит не только ему, то должно учитываться и мнение сособственника.

Если же согласия дождаться невозможно, обращаются в суд. Примером типичных случаев является вариант, когда супруги, проживающие в одной квартире, развелись, но не разъехались. Тогда в суд готовят следующие документы:

заявление с исковыми требованиями, оформленное должным образом;
уведомление сособственнику о том, что истец подает иск;
удостоверение личности прописанного собственника, а также того лица, которое собираются прописать;
выписка о том, что лицо снялось с учета по прежнему адресу;
правоустанавливающие документы на жилое помещение;
копии всех поданных бумаг.

Нередко подобные иски заканчиваются положительным решением суда. Но ответчик, в свою очередь, также может направить встречное исковое заявление, указав причину, по которым он отказывается прописывать гражданина.

Типичные ситуации

Одним из типичных случаев является вариант, когда муж отбывает наказание за решеткой, а жена желает прописать в квартире, например, свою маму. Однако без ведома супруга она этого сделать не сможет, так как сперва нужно оформить согласие мужа, а также заверить его нотариально. Во многих учреждениях исправительного характера имеются юристы, которые могут оказать подобные услуги.

Другая ситуация может иметь место тогда, когда один из супругов желает прописать на своей площади ребенка от другого брака, а 2-ой супруг – выступает против этого. Но, если ребенок является несовершеннолетним, то способ, как прописаться в квартире без присутствия собственника, а также без его согласия, уже указан выше. Мнение сособственника, то есть 2-ого супруга, в этом случае просто не учитывается.

Если один из супругов хочет зарегистрировать своего близкого родственника, а другой возражает, ссылаясь на маленькую жилплощадь, регистрация возможна, если получить от него согласие на это. Количество же квадратных метров в настоящее время чиновниками не учитывается. Если же один из супругов выступает против и далее, то можно попробовать обратиться в суд.

Также встречаются случаи, когда в дом хотят прописать не близкого родственника, а друга, и все зарегистрированные лица согласны с этим, но в регистрации все же отказывают. Если все документы в порядке, то, как в этом, так и в других случаях причина может крыться в том, что заявление составлено неверно. Это самое частое основание для отказа. Когда делается прописка по доверенности, особенно нужно обратить внимание на то, как правильно составлять заявление.

У нотариуса можно найти типичные образцы этих бумаг с действующими изменениями правовых актов на текущий момент. Можно основываться на них при написании заявления. Во многих ситуациях лучше всего обращаться к специалистам, чтобы избежать ошибок при подаче документов.

Источник: https://kvadmetry.ru/propiska/v-kvartire-bez-prisutstviya-sobstvennika.html

Как прописаться в квартире без присутствия собственника? Можно ли прописать гражданина без его согласия

Право собственности на жилое помещение предоставляет гражданам исключительные полномочия по владению, пользованию и распоряжению квартирой. В их состав входит и право собственника прописать в своем жилье только тех лиц, которых он сам определит. Как правило, прописаться в квартире без присутствия собственника можно только при наличии его прямого согласия.

По отечественному законодательству можно оформить временную или постоянную прописку. В представленном материале можно узнать, как осуществляется прописка в квартиру или частный дом без присутствия собственника.

Временная прописка

Временная прописка в квартире — это регистрация по месту пребывания, для которой предусмотрен определенный срок. Такой вариант не порождает возникновение постоянного права пользования жилым помещением, так как после истечения срока регистрации автоматически прекращает свое действие.

Для временного учета необходимо обратиться в паспортный стол или миграционный орган МВД по месту расположения объекта недвижимости. Для этого необходимо представить комплект следующих документов:

общегражданские паспорт собственника и лица, которое получит временную регистрацию;
согласие всех собственниковжилого помещения на временный учет по месту пребывания;
заявлениео регистрации по месту пребывания, которое подписывают не только собственники, но и постоянно проживающие лица;
платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

В этом случае собственник квартиры дает свое согласие на прописку непосредственно при обращении в паспортный орган, заполняя бланк заявления по установленной форме. Прописка гражданина РФ без присутствия собственника повлечет отказ в приеме документов.

Постоянная прописка

Регистрация по месту жительства проходит по аналогичной процедуре, однако, необходимо учитывать следующие особенности:

прописка в жилое помещение, принадлежащее гражданам, сопровождается представлениемсвидетельства о праве собственности на квартиру (если граждане проживают на условиях соцнайма, то нужно будет получить согласие наймодателя);
документы на прописку в паспортный стол представляются с участием собственника либо его представителем по доверенности;
владелец недвижимости может оформить нотариальное согласие.

Таким образом, личное участие собственника не потребуется, если к сотрудникам паспортного стола обратится его представитель по доверенности либо сам регистрируемый гражданин с нотариальным разрешением на регистрацию. Еще одним вариантом совершения действия без участия владельца объекта недвижимости будет являться оформление прописки по решению суда.

Обращение в паспортные органы по нотариальной доверенности

Выдача нотариальной доверенности дает возможность осуществляться через представителя юридически значимые действия, от продажи жилья до оформления документов в уполномоченных государственных органах. Регистрация граждан также может выступать предметом оформления доверенности, при этом нужно учитывать следующие важные обстоятельства:

доверенность на проведение регистрации можно выдать только при подтверждении прав собственности на квартиру или дом;
доверенность может использоваться только в пределах срока ее действия;
чтобыпрописать в жилом помещении таким способом потребуется доверенность от всех владельцев.

Обратите внимание! Без согласия одного из собственников на прописку даже наличие доверенности от остальных владельцев не даст возможность зарегистрироваться в уполномоченных органах.

Доверенность должен заверить нотариус, в противном случае она не имеет юридической силы. Если такой документ получен, для регистрации нужно представить:

общегражданские паспорта граждан, подлежащих регистрации, а также представителя по доверенности;
оригинал доверенности;
нотариальное согласие всех граждан на регистрацию;
правоустанавливающий документ на недвижимость (свидетельство о праве или выписка ЕГРН);
платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Прописка таким способом без согласия других прописанных граждан или собственников будет невозможна, документы будут возвращены уполномоченными органами. Такое согласие должно быть выражено при личном присутствии указанных лиц либо его можно оформить нотариально.

Единственным вариантом, когда гражданина зарегистрируют по месту жительства без присутствия владельцев жилья, будет являться случай, когда ему принадлежит доля в праве собственности. Такое право предоставлено каждому владельцу доли, оно не может быть ограничено решением остальных дольщиков.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Юридическое значение нотариального согласия заключается в выражении волеизъявления относительно учета посторонних граждан на данной жилплощади. Даже если один из владельцев жилья выдал доверенность на регистрацию, паспортные органы обязаны располагать мнением остальных граждан, имеющих права на недвижимость.

Такое согласие может выдаваться в следующих случаях:

когда один или несколько владельцев по объективным причинам не могут присутствовать лично при подаче заявления в паспортный стол;
когда человек, прописанный в квартире или доме, вынужденно выехал за пределы населенного пункта в период предполагаемого обращения в уполномоченные структуры госвласти.

Зачастую согласие может быть оформлено путем вызова нотариуса на дом (например, при тяжелой болезни гражданина). Следовательно для оформления заявления на согласие собственника для прописки будет нужно подтвердить право на недвижимость.

Прописка в квартиру или дом по решению суда

Решение суда будет являться законным способом прописки без присутствия собственника. В судебном разбирательстве происходит подтверждение права истца на регистрацию, которое будет оформлено в виде судебного акта.

Обращение в паспортные органы по судебному постановлению имеет следующие особенности:

решение может быть исполнено паспортными органами добровольно или в принудительном порядке через исполнительное производство;
для обращения таким способом необходимо, чтобы судебный акт вступил в законную силу;
решение может содержать указание только на постоянную регистрацию, так в суде подлежат рассмотрению только вопросы защиты гражданских прав граждан, а временный учет никаких прав не порождает.

При получении судебного постановления паспортные органы обязаны точно следовать требованиям, изложенным в резолютивной части решения. Если содержание судебного акта неясно либо не может быть исполнено без дополнительных указания, необходимо обратиться в тот же судебный орган, что вынес решение.

Типичным случаем обращения в суд по такому вопросу является ситуация, когда один из бывших супругов хочет зарегистрировать на своей части жилплощади родственника. Например, если недвижимость находится в совместной собственности и мужчина планирует прописать в приватизированную квартиру брата, однако, не смог получить согласие его бывшей жены на прописку в квартире.

Для суда необходимо собрать доказательства, подтверждающие наличие у истца права на недвижимость, которое дает ему возможность зарегистрировать лиц по своему усмотрению. После вынесения судебного акта согласие остальных владельцев не потребуется, решение можно сразу предъявлять в уполномоченные органы.