Что такое строительно техническая экспертиза

Как проходит строительная экспертиза

Некоторые строительные организации, к сожалению, не отличаются наличием высоких моральных ценностей и при строительстве зданий стремятся всячески сэкономить и по возможности уменьшить затраты на их возведение.

Использование дешёвых и не слишком хороших по качеству строительных материалов, а также значительное уменьшение их необходимого количества, положенного по норме, нередко приводят к тому, что только недавно отстроенная и сданная постройка на глазах начинает растрескиваться или даже разрушаться.

Чтобы не допустить таких прискорбных явлений, и необходима строительная экспертиза. Она является неотъемлемой частью технадзора за строительством и должна своевременно на ранних стадиях выявлять все возможные изъяны и дефекты, возможные в ходе строительства, и заранее их устранять.

На каких стадиях постройки проводится стройэкспертиза

Экспертиза такого рода должна обязательно сопровождать строительство любого здания или объекта, и проводиться она может на нескольких стадиях.

Начальная (подготовительная) стадия строительства. На данном этапе доскональной проверке на соответствие всем нормам и госстандартам подвергается вся предварительная проектная документация. Проводится тщательная экспертиза земельного участка, на котором предполагается возведение объекта строительства. Здесь анализируется состояние почвы, глубина залегания подземных вод и т.д.

Непосредственный этап строительства. На данной стадии возведения здания экспертизе подвергаются все используемые для непосредственной работы строительные материалы на предмет их качества и применяемого количества, а также досконально контролируется весь процесс производимых монтажных, строительных и отделочных работ.

Может назначаться строительная экспертиза также и на этапе процесса сдачи объекта заказчику или даже после такового. Это происходит в случае обнаружения следов некачественного строительства на уже построенном здании в виде трещин, неровностей, неправильной усадки и т.д. Но здесь уже целью работы экспертов будет определение нанесённого ущерба и точной суммы неустойки, которую должна будет выплатить данная строительная организация заказчику строительства.

Объекты строительной экспертизы

Объектами для изучения строительной экспертизы могут выступать:

различные договора и документы на проведение строительных работ;
применяемые при возведении объектов стройматериалы и оборудование;
земельные участки, где предполагается строительство или уже возведено конкретное здание;
сами объекты строительства (здания, сооружения);
документы об оплате работ и сметы на приобретённые материалы и оборудование;
прочие сведения и документы, использующиеся на всех этапах строительных работ.

Прочие ситуации, когда может понадобиться строительная экспертиза

Кроме непосредственных этапов строительства данный вид экспертизы необходим также при покупке, продаже или же сдаче/съёме здания в аренду. В этом случае с помощью специалистов можно точно выяснить соответствует ли заявленная продавцами стоимость реальности, а также гарантированно не прогадать при совершении сделок с недвижимостью.

Еще информация по теме:

Строительная экспертиза в Москве. Индивидуальный подход, короткие сроки!

Источник: https://otscenka.ru/o-kompanii/articles/76-kak-proxodit-stroitelnaya-ekspertiza/

Что такое строительно — техническая экспертиза?

Строительно-техническая экспертиза проводится в Экспертном центре «ИНДЕКС». Данный вид проверки направлен на оценку качества проведенных работ по строительству, ремонту, реставрированию зданий и помещений. К услугам прибегают и при оценке ущерба от внешних факторов (соседи, стихийные бедствия и т.д.). Если вы сомневаетесь в качестве оказанных вам услуг, смело обращайтесь к профессионалам.

При выполнении заказа проводится визуальная и инструментальная оценка. Полученные результаты закрепляются в виде Экспертного заключения, содержащего ответы на поставленные в исследовании вопросы.

Когда возникает необходимость экспертизы

Строительная экспертиза может служить для урегулирования конфликтов в досудебном порядке или как весомый аргумент во время судебного разбирательства. Она проводится также при появлении проблем во время строительства. Рассмотрим ситуации, которые требуют проведения строительной экспертизы:

Проверка соблюдения всех норм и договоренностей во время строительства;
Помощь в оценке стоимости проведенных работ;
Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ
Выявление причин появления дефектов и разрушений, оценка последствий;

Виды строительных экспертиз

Экспертиза качества строительства
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Экспертиза обоснованности конкурсных предложений подрядчиков
Экспертиза обоснованности изменения цены строительства
Экспертиза обоснованности отнесения затрат на текущий, капитальный ремонт или реконструкцию, связанная с налоговыми спорами
Аварийная экспертиза

Оформление

Для заключения договора по проведению экспертных работ необходимо обращаться в специализированную аккредитованную компанию. Результатом оказания услуги является экспертное заключение (с расчётами, чертежами, отчётом и другой требуемой информацией).

Итоги экспертизы смогут ответить на интересующие вопросы. Проводились ли работы согласно утвержденным документам. Если были допущены какие-то ошибки, будет определено, насколько работы были выполнены некачественно и какие могут быть последствия.

Если вы сомневаетесь в качестве оказанных вам услуг, всегда обращайтесь к специалистам. Независимая строительно-техническая экспертиза оказывается настоящей поддержкой каждому участнику строительного процесса как на стадии возведения объекта, так и в его эксплуатационный период.

Источник: http://megapoisk.com/chto-takoe-stroitelno-tehnicheskaja-ekspertiza

Что такое строительно техническая экспертиза

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: «Что такое строительно техническая экспертиза». Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы.

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Она включает в себя множество этапов – исследование документов, обследование объекта в натуру, проверку на законность, безопасность и многое другое.

Полученные сведения будут проанализированы экспертом, на их основе он делает итоговое заключение. Как проходит СТЭ и какие требования предъявляются к ней? Рассмотрим в нашей статье.

СТЭ является одним из видов инженерно-технических экспертиз. Она проводится на основе знаний из области строительства объектов, технологий и особенностей производства стройматериалов, проектирования зданий и т.п.

Согласно ФЗ О государственной судебно-экспертной деятельности, экспертиза может проводиться специалистами в данной области, причём работающими и в государственных учреждениях, и в коммерческих организациях.

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

Экспертиза назначается по инициативе заинтересованного лица и утверждается решением суда. После того, как было решено провести строительную экспертизу, суд и эксперт могут совершать следующие действия.

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.

удалено

(кликните для воспроизведения).

Судебная экспертиза – это исследование, назначенное по просьбе любой из сторон спора либо самим судом в ходе судебного разбирательства. Перед экспертом можно сформулировать ряд вопросов, окончательный перечень которых утверждает суд.

Она назначается в зависимости от задействованной отрасли права и в порядке, установленном уголовно-процессуальным, административным и гражданским процессуальным кодексами.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

При определении характеристики проделанной строительной работы.
Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
Расследуя дело об административном нарушении.
Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
В спорах за право владения недвижимостью.

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
Какой объём работы и затрат потребует строительство?
Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
Каково техническое состояние объекта?
Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

На данном этапе проводятся:

Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Здесь анализируют качество выполняемых строительных работ, какие стройматериалы были использованы, насколько хорошо были проведены работы, соответствуют ли они требованиям, установленным в договоре, проекте, а также законодательством.

Обосновывают необходимость использования конкретных строительных конструкций, материалов и принятых инженерно-технических решений.

Анализ технического состояния здания. Исследуются и оцениваются реальные параметры сооружения, наличие брака, его пригодность и готовность к эксплуатации.

Обследуют:

Фундамент.
Фасад.
Стены.
Инженерные схемы.
Линии коммуникации.
Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

задача – оценка общих затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованных стройматериалов, а также ущерб и стоимость его устранения.

Отдельным видов является экспертиза предыдущего заключения, вынесенного экспертом. Проводится для перепроверки или дополнения данных, полученных ранее.

Читайте так же: Согласие родителя на выезд ребенка

Экспертиза проводится в отношении:

Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
Стройматериалов и оборудования.
Задействованных конструкций.
Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
Территории, прилегающей к строительному объекту.

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Строительная экспертиза: назначение, проведение и результаты работ

Независимая негосударственная строительно-техническая экспертиза — один из самых достоверных видов определения качества строительных работ. Она основана на инструментальном анализе и сопоставлении его данных с существующей нормативной и правовой документацией.

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна

Проведение экспертизы позволяет получить фактические данные о качестве выполненных строительно-монтажных работ, установить полноту, достоверность и правильность представленных материалов, оценить принятые технические решения с точки зрения их соответствия требованиям действующих стандартов. Именно поэтому строительная экспертиза зданий является одним из надежных инструментов урегулирования споров между застройщиками и заказчиками.

удалено

(кликните для воспроизведения).

При проведении экспертизы используются различные нормативные документы — ГОСТы, своды правил по строительству, методики, среди которых можно выделить:

СП 13-102-2003. Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений.
ГОСТ 31937-2011. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.

Источник: https://mmk-mission.ru/chto-takoe-stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza/

Что такое строительно-техническая экспертиза

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Законодательное регулирование вопроса

Под строительно-технической экспертизой понимается совокупность мероприятий, проводимых для установления текущего технического состояния объекта строительства, соответствие действующему законодательству и нормам, определения их изношенности.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Пришла посылка наложенным платежом как отказаться

Лучше работать с специализированными компаниями – они предоставляют услуги более высокого качества, гибкие сроки выполнения, возможность проследить за деятельностью специалистов, непредвзятое отношение к любой стороне разбирательства.

СудЭксперт

Привлечь компетентное юридическое либо физическое лицо для проведения экспертизы	Получить сведения о деле, необходимые для проведения обследования
Поставить перед ним задачи и вопросы, которые должны быть решены при проведении исследования	Если потребуется, он может запросить у суда дополнительные материалы
Потребовать письменное заключения эксперта о проведенном исследовании. Суд оценит его значимость и определит, может ли оно быть надёжным доказательством в судебном разбирательстве	Имеет право самостоятельно выступить с инициативой о необходимости увеличить масштабы исследования, если он считает, что это требуется для принятия справедливого судебного решения
Вызвать эксперта в суд для уточнения по вопросам, касающимся заключения	Подаёт в суд итоговое заключение. В некоторых случаях он может отказаться от предоставления заключения (к примеру, если предоставленные ему материалы не помогают в составлении конечной оценки)

Что это такое

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

При определении характеристики проделанной строительной работы.
Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
Расследуя дело об административном нарушении.
Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
В спорах за право владения недвижимостью.

Когда она необходима

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
Какой объём работы и затрат потребует строительство?
Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
Каково техническое состояние объекта?
Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

Виды

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

Подготовительный

На данном этапе проводятся:

Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Этап строительных работ

Эксплуатационный

Обследуют:

Фундамент.
Фасад.
Стены.
Инженерные схемы.
Линии коммуникации.
Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
Насколько здание безопасно для окружающих.

Стоимость и объём выполненных строительных и монтажных работ

Объекты обследования

Экспертиза проводится в отношении:

Зданий и сооружений (как уже сданных в эксплуатацию, так и находящихся на этапе строительства).
Стройматериалов и оборудования.
Задействованных конструкций.
Планов, чертежей и другой строительно-технической документации.
Территории, прилегающей к строительному объекту.

Стоимость

Конечная сумма зависит от того, что требуется исследовать в ходе СТЭ.

Приблизительные цены за экспертную работу выглядят следующим образом:

Анализ качества проделанной строительно-монтажной работы	35 000 рублей
Выявление причин дефектов в строительном объекте	20 000 рублей
Определение суммы, необходимой для устранения дефектов и недочётов	15 000 рублей
Раздел имущества и варианты распределения долей	35 000 рублей
Исследование сметной или проектной документации	50 000 рублей

Вопросы специалисту, проводящему СТЭ

От того, насколько полно и точно поставлены вопросы перед экспертом, зависит решение суда.

Ему можно поручить разобраться в следующих вопросах:

Из-за чего появились дефекты? Как их можно устранить?
Насколько проведённые строительно-монтажные работы соответствуют сведениям, указанным в нормативных документах? Соответствуют ли они закону?
Является ли постройка безопасной для окружающих?
Можно ли технически разделить имущество, и каким образом?
Какова реальная стоимость проведённых строительно-монтажных работ? Насколько задействованные материалы соответствуют тем, что были заявлены в документах?
Правильно ли была составлена сметная и проектная документация?

Все действия эксперта при проведении обследования производятся самим специалистом по собственному усмотрению. Они не регулируются судебной инстанцией, поскольку не являются компетенцией суда.

Заключение проверки

После обследования эксперт оформляет заключение, в котором содержатся сведения (их перечень зависит от целей экспертизы):

К какому типу относится объект, а также его месторасположение.
По какой причине проводилось обследование, и какие задачи оно решило.
Оценка технического состояния объекта в целом либо отдельных его частей.
Выявленные нарушения и дефекты, а также стоимость их устранения.
Почему появились нарушения и дефекты, и кто несёт ответственность за это.
Обнаруженные несоответствия в документации объекта.
Какие средства, инструменты и методы были задействованы в процессе осмотра.
Рекомендации эксперта и данные о самом специалисте.

Если были обнаружены дефекты либо проблемы объекта, то заключение станет документом, на основе которого суд решит о том, сколько времени отводится строителям для устранения недочётов.

А вот когда недостатки не были выявлены, то заключение становится подтверждением того, что объект построен согласно законодательным требованиям.

О проведении рассмотренных работ по обследованию зданий и сооружений рассказано в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/stroitelno-texnicheskaya-ekspertiza.html

Суть строительно-технической экспертизы

Предлагаем информацию по теме: «суть строительно-технической экспертизы». Все вопросы вы можете задать нашему дежурному юристу или в комментариях к статье.

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Независимая и судебная экспертиза различаются лишь тем, кто и когда может её назначить.

Установлены общие требования к заключению любого эксперта.

Её проводят, когда требуется установление точных сведений о предмете рассматриваемого дела. Исследованием занимаются специалисты из судебно-экспертных госучреждений.

Судебную СТЭ проводят:

При определении характеристики проделанной строительной работы.
Для установления соответствия строительства нормам и правилам, закреплённым в законодательстве РФ.
Расследуя дело об административном нарушении.
Если необходимо установить причину и размер нанесённого материального ущерба.
В ходе спорных ситуациях, касающихся договора строительного подряда.
В спорах за право владения недвижимостью.

Она проводится, когда нужно ответить на следующие вопросы:

Насколько обоснованы затраты на ремонт, проектирование и строительство зданий и сооружений?
Какой объём работы и затрат потребует строительство?
Качественно ли провели ремонтные и строительные работы?
Каково техническое состояние объекта?
Правильно ли провели смету и составили сметную документацию?
Из-за чего возникли повреждения и аварии? Какой был нанесён ущерб?
Какие стройматериалы были задействованы при строительстве?

СТЭ подразделяется на несколько видов в зависимости от этапа строительства.

На данном этапе проводятся:

Проверка документации проекта. Оценивают, правильно ли составлен проект, есть ли в нём ошибки или нарушения.
Экспертиза сметной документации. Позволяет определить, правильно ли были проведены расчёты.

Обследуют:

Фундамент.
Фасад.
Стены.
Инженерные схемы.
Линии коммуникации.
Кровлю.

Проведя эту экспертизу, станет понятно:

Требует ли объект перестройки или дополнительных работ.
Нужно ли проводить перепланировку или изменить его назначение.
Насколько здание безопасно для окружающих.

Судебная строительная экспертиза: что это, объекты и методика

С учетом постоянно увеличивающихся масштабов строительных работ количество конфликтных ситуаций между заказчиками и подрядчиками неизбежно растет. Разрешение многих спорных ситуаций возможно лишь в судебном порядке.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как написать гарантийное письмо об оплате образец

Судебная строительно-техническая экспертиза предназначена для оценки различных объектов. Например, нередко выполняется экспертиза строительных изделий, промышленной продукции, отдельных деталей или участка местности. Таким образом, объект судебной строительно-технической экспертизы может представлять собой самые разные предметы, конструкции и многое другое. Кроме того, экспертиза подразумевает изучение различных видов документации, начиная от проектно-сметной и заканчивая исполнительной.

Для чего выполняется судебная строительная экспертиза?

Проведение судебной строительной экспертизы преследует несколько целей. Исследование позволяет:

Определить наличие объекта в определенных условиях.
Выявить проблему и установить причину её появления.
Предоставить экспертную оценку.

Задачи судебной строительной экспертизы

В первую очередь исследование проводится для того, чтобы оказать помощь следственным органам, которые назначили выполнение экспертизы. Основания для её проведения могут быть различными. Наиболее распространенными из них являются:

Заключение договора между участником судебного процесса и экспертной организацией.
Постановление нотариуса.
Решение судебных органов или органов следствия.

Возможно появление некоторых препятствий на пути проведения экспертизы. Например, в отдельных случаях невозможно выдать экспертное заключение. Так бывает, когда поставленные вопросы выходят далеко за рамки знаний сотрудников экспертной организации.

Кроме того, предоставленных материалов может оказаться недостаточно для выполнения полноценного исследования. Согласно действующему законодательству есть также некоторые основания, при наличии которых может быть отказано в проведении экспертизы.

Судебные экспертизы можно условно поделить на несколько видов. Они могут быть:

Повторными.
Дополнительными.
Комиссионными.
Комплексными.

Изучение документации

Одним из важнейших этапов судебной строительной экспертизы является тщательный анализ документации и материалов по делу. Эксперты проводят проверку документации для определения полноты сведений. Причем всю полученную информацию они не иметь права разглашать. В некоторых ситуациях полученной экспертами документации оказывается недостаточно для принятия экспертного решения. В этом случае участники процесса получают запрос на предоставление дополнительных документов.

Исследование объекта

Проверка объекта в процессе проведения экспертизы может иметь свои особенности. Например, если экспертиза выполняется в рамках уголовного дела, то решения относительно даты её проведения принимаются следователем. Обследование может проводиться даже без участия одного из сторон судебного процесса. При выполнении осмотра требуется использовать современное исправное оборудование. Если же приборов недостаточно, то по инициативе экспертов проводятся дополнительные мероприятия.

В экспертном заключении указывается дата и время экспертизы, а также основания, на которых она были выполнена. Кроме того, в нем указывается подробная информация об организации или лице, назначившем исследование. Задачей эксперта является предоставление ответа на поставленные перед ним вопросы. К заключению могу прилагаться материалы, которые служат в качестве дополнения к нему.

Заказать проведение судебной строительной экспертизы

Наша компания обладает большим опытом по проведению экспертных мероприятий различных видов. Мы предоставляем качественные услуги по изучению разных объектов строительства. Воспользоваться ими можно по оптимальным ценам. Поэтому они доступны не только крупным организациям, но и многим частным лицам.

Источник: https://ryazan.cnse24.ru/statyi/sudebnaya-stroitelynaya-ekspertiza-chto-eto-obyekty-i-metodika.html

Что такое строительно техническая экспертиза — Автозащита

Многие операции с недвижимостью требуют проведения строительно-технической экспертизы.

Судебная строительно техническая экспертиза: стоимость, что это — Бизнес-право

Что такое независимая судебная строительная экспертиза? Как сэкономить на проведении судебной строительной экспертизы? От чего зависит стоимость судебной строительной экспертизы?

Добрый день, уважаемые читатели журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует Валерий Чемакин – консультант по правовым вопросам.

Сегодня я расскажу вам, в каких случаях требуется судебная строительная экспертиза.

В конце статьи вы познакомитесь с несколькими компаниями, предоставляющими эту услугу на выгодных условиях.

1. Что такое судебная строительная экспертиза?

В гражданском, арбитражном и уголовном судопроизводстве часто возникает необходимость доказать или подтвердить факты, связанные со строительными объектами.

В этом случае суд или прокурор вправе назначать судебную строительную экспертизу зданий и сооружений. Кроме того, она проводится и по ходатайству любой из сторон судебного спора.

При подготовке иска в суд каждый имеет право заранее заказать независимую строительную экспертизу. Подробнее о ней читайте в нашей отдельной статье. Ее результаты будут приобщены к исковому заявлению в качестве одного из доказательств, которое может стать решающим во всем споре.

В каких случаях обычно назначается судебное исследование в строительной сфере:

возникновение споров между хозяйствующими субъектами по содержанию подрядного договора;
разрешение споров о праве на объекты недвижимости;
проведение расследований о правомерности и правильности возведения строительных объектов, а также их эксплуатации;
определение величины ущерба, причиненного зданиям и сооружениям по причине нарушения правил использования инженерных коммуникаций или ошибок при строительстве;
определение качественного состава и объема строительно-монтажных работ, а также материальных убытков;
проверка соответствия выполненных работ строительным нормам и правилам (СНиП);
расследование аварий, разрушений на строительных объектах, ставших причиной несчастных случаев, при уголовном судопроизводстве.

Это далеко не полный перечень случаев, при которых возникает необходимость проведения судебной строительной и строительно-технической экспертизы, подробности о которой изложены в специальном материале на нашем сайте.

2. Какие виды услуг включает в себя судебная строительная экспертиза — 5 основных услуг

В зависимости от поставленных задач и вопросов, судебная строительная экспертиза включает в себя разные услуги.

Некоторые из них рассмотрим подробнее.

Услуга 1. Экспертиза качества строительных работ

Между заказчиком и подрядчиком часто возникают споры о несоответствии качества проведенных строительных работ техническому заданию.

В этом случае эксперты проводят осмотр конструктивных элементов здания или сооружения с помощью измерительных приборов, что помогает выявить имеющиеся дефекты или перспективу их возникновения.

Независимая экспертиза использованных строительных материалов дает возможность определить их качество и допустимость применения в исследуемом объекте. Эти исследования проводятся не только в ходе строительства и непосредственно после его завершения, но и на протяжении гарантийного срока эксплуатации зданий и сооружений.

Услуга 2. Определение ущерба

Неправомерные действия строителей в большинстве случаев приводят к возникновению материального ущерба. Взыскать его с виновной стороны можно только после того, как эта самая виновность доказана. Единственное доказательство, которое станет неопровержимым для суда – это заключение судебной строительной экспертизы.

Специалисты выявят все нарушения, которые допустила подрядная строительная организация, после чего произведут оценку ущерба от них. Выводы такой экспертизы помогают определиться не только с виновностью, но и с суммой исковых требований, что делает их обоснованными.

Услуга 3. Экспертиза инженерных сетей

Иногда причиной аварии или обрушения становится неправильный монтаж или эксплуатация инженерных сетей.

Задача эксперта – определить, соответствуют ли технические характеристики коммуникаций и их составных частей проекту, выполнялись ли требования СНиП при монтаже сетей, насколько эксплуатационные условия вписывались в допустимые рамки.

Услуга 4. Экспертиза обоснованности расходуемых материалов при выполнении работ

Обычно строительные сметы не предусматривают использование того или иного строительного материала конкретной торговой марки, а фиксируют только общее наименование и некоторый диапазон характеристик.

Недобросовестные подрядчики, пользуясь этим, вместо одного вида материала используют другой, менее качественный, но более дешевый, и наживаются на разнице цен.

Судебный эксперт в области строительства легко может установить такие факты даже в скрытых конструкциях, что может стать основанием для предъявления исков подрядчику вплоть до обязательства все переделать.

Когда-то я работал сметчиком в градостроительном отделе муниципалитета. В мои обязанности входила проверка смет, а также обследование готовых объектов с целью соответствия выполненных работ актам, предъявляемым для оплаты по договору.

Строительная фирма Корунд возвела несколько частных домов для бюджетников и предъявила акты для оплаты. На первый взгляд все было нормально. Однако у меня возникли сомнения в качестве отделки фасадов, а именно, в утеплителе.

Так как дома были обшиты сайдингом, то видно ничего не было. Приглашенный эксперт убрал обшивку, под которой оказался обычный 50 миллиметровый пенопласт вместо пеноплекса, указанного в сметах и актах.

Услуга 5. Анализ строительно-технической документации

Иногда спор возникает еще на этапе проектирования объекта. В этом случае его предметом служит строительно-техническая документация. В ней множество моментов, которые требуют консенсуса. Если не удается его достичь, то на помощь вновь приходит эксперт, который изучит все эти схемы и чертежи, после чего вынесет свое заключение.

Экспертиза проектной документации – обязательная процедура не только при возникновении судебных споров, но и при строительстве объектов за счет бюджетных средств. Возведение торговых центров, многоэтажных жилых домов, учреждений культуры и спортивных сооружений не начинается без заключения эксперта об их безопасности.

3. Как провести судебно-строительную экспертизу — пошаговая инструкция для новичков

Тем, кто ни разу не сталкивался с судебно-строительной экспертизой, рекомендую ознакомиться с основными шагами ее проведения.

Шаг 1. Выбираем экспертную компанию

Первое, что потребуется при необходимости провести судебную строительную экспертизу – это выбрать компетентную экспертную компанию.

На что обращать внимание при выборе экспертной компании:

известность;
положительные отзывы из надежных источников;
наличие сертификатов и лицензий;
строительная специализация.

Особенно важно последнее обстоятельство, так как специалисты со строительным образованием проведут судебную экспертизу гораздо лучше всех остальных.

Шаг 2. Оплачиваем услугу и заключаем договор

Если компания вам подошла по всем параметрам, заключаем с ней договор и оплачиваем услуги. На этом этапе нужно оговорить все вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить.

Обратите внимание, что если все виды исследований вам не нужны, не нужно заказывать весь комплекс услуг. Выбирайте только те, что вас в данный момент интересуют. Так вы сэкономите деньги. Прописывайте в договоре конкретное наименование исследований.

Шаг 3. Согласовываем время проведения экспертизы

Так как судебная строительная экспертиза начинается на самом объекте, нужно согласовать время проведения обследования. Оно должно приходиться на светлое время суток.

Если в этом мероприятии предполагается участие противоположной стороны спора, то обязательно уведомьте ее о времени и месте проведения экспертизы. В противном случае это может стать поводом для признания результатов недействительными.

Шаг 4. Собираем необходимые документы

Для проведения строительной экспертизы понадобится не только выход на объект, но и пакет документов: проектно-сметная документация, акты выполненных работ, технический паспорт, договоры подряда, дефектные ведомости.

Заранее подготовленная документация поможет провести исследование здания, сооружения или проекта объективно и оперативно.

Если экспертиза проводится в рамках уголовного или административного разбирательства, то требуется постановление следователя, прокурора или судьи. Если это независимая оценка (что это – читайте в нашей тематической статье) в рамках гражданского права, достаточно вашего заявления.

Шаг 5. Приглашаем эксперта для визуального осмотра объекта

Так как в большинстве случаев строительной экспертизе подлежат непосредственно здания или сооружения, то приглашенный эксперт должен осмотреть объект визуально или с использованием специальных измерительных приборов, в том числе электронных.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Посылка с таможенным уведомлением что делать

Эксперт проводит обследование зданий и сооружений с фиксацией всей процедуры на фото и видео носители. Результаты осмотра записываются в дефектную ведомость с указанием места, даты и времени обследования, а также подробного описания выявленных недостатков. На объекте берутся образцы строительных материалов для их последующего анализа.

Шаг 6. Ожидаем проведения лабораторных испытаний

После посещения объекта взятые там образцы подлежат лабораторным испытаниям. Их дату вам сообщат. Учтите, что некоторые исследования длятся несколько дней – такова технология.

Вам остается только терпеливо дожидаться окончания всех этапов испытаний. Возможно, в ходе них понадобятся дополнительные образцы или измерения на объекте.

Шаг 7. Получаем экспертное заключение

После выполнения всех необходимых процедур и получения результатов исследований эксперт готовит свое заключение, в котором отражены сведения об объекте и ответы на вопросы.

Если точнее, то это:

фамилия, имя, отчество эксперта, проводившего исследование;
реквизиты экспертной организации;
методики и приборы, которые применялись при проведении экспертизы;
место, дата и время проведения лабораторных и иных исследований;
краткое описание дефектов, обнаруженных на объекте;
ответы на поставленные вопросы;
сведения о том, как оспорить судебную строительную экспертизу.

Если в вашей компании есть юридический отдел, то заказать экспертизу и собрать для нее документы не составит никакого труда, но когда вы простой гражданин, у которого соседи затопили квартиру, все эти процедуры могут стать проблематичными.

Значит, лучше нанять профессионального юриста или хотя бы проконсультироваться у него о том, как провести независимую экспертизу квартиры.

Такие специалисты в большом количестве работают в компании Правовед.ru. На одноименном сайте они предоставляют онлайн консультации по различным юридическим вопросам, в том числе и по экспертизам. Некоторые консультационные услуги бесплатны, но такие рекомендации чисто теоретические и не имеют отношения к конкретному делу.

Если же вам требуется полный алгоритм действий, подготовка документации, назначение экспертизы, направление исков, просто зайдите на сайт Правовед.ru и закажите эти услуги через онлайн форму. Стоимость услуг юристов этой компании невысока, так как она снижена за счет большой конкуренции и отсутствия необходимости содержать управленческий аппарат.

4. Кто проводит судебную строительную экспертизу — ТОП-4 экспертных компаний

Строительной экспертизой занимаются экспертные компании, в штате которых работают специалисты в области строительства.

Предлагаю обзор 4-х наиболее компетентных фирм такого профиля.

Источник: https://lipitcy.ru/prochee/sudebnaya-stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza-stoimost-chto-eto.html

Виды строительно-технической экспертизы

В зависимости от того, в каких целях проводится исследование, оно может быть судебным и несудебным. Первый вариант предусматривает наличие спора, рассматриваемого в суде. Основанием для назначения экспертизы становится судебное определение.

Несудебное исследование, в свою очередь, может быть государственным и негосударственным. Нормативными актами предусмотрен круг случаев, когда органы исполнительной власти назначают строительную экспертизу в обязательном порядке. Негосударственная экспертиза является добровольной и проводится по инициативе частных лиц специализированной организацией.

В каких случаях проводится исследование?

Поводом для выполнения экспертизы может послужить необходимость:

оценки соответствия строения или его отдельных компонентов проекту;
проверки качества строительно-монтажных работ;
оценки соответствия сооружения строительным нормам и правилам;
установления объемов и стоимости фактически исполненных работ;
определения объема и оценки устранения недостатков, отступлений от проекта или СНиП и т. д.

Результаты экспертизы

После проведения обследования здания специалист готовит заключение, в котором отражается следующая информация:

сведения о техническом состоянии объекта;
перечень выявленных дефектов;
перечень отступлений от проекта;
причины появления обнаруженных дефектов и повреждений;
оценка состояния отдельных конструкций;
рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации объекта.

Возможно, Вас может это заинтересовать:

«Профессиональная приёмка недвижимости» проводит техническую экспертизу квартир.

Источник: https://www.prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke/chto-takoe-stroitelnotehnicheskaya-ekspertiza/

Что такое строительно техническая экспертиза — БТИ

Строительная экспертиза: на какие вопросы отвечает эксперт

За специальными экспертными знаниями обращаются при производстве уголовных и гражданских дел.

Например,

при предварительном расследовании по делам о нарушении правил безопасности строительных работ (ст. 216 УК РФ) эксперты помогают оценить объем и качество строительно-монтажных работ, стоимость материалов, обоснованность проектов и механизм аварий.
при производстве по гражданским делам эксперты востребованы при решении споров о найме жилого помещения (ст. 681 ГК РФ, ст. 740-757 ГК РФ).

Чаще всего вопрос о необходимости назначения судебной строительно-технической экспертизы возникает, еслипредметом исследования являются строительные объекты и территории, функционально связанные с ними, в том числе в целях проведения их оценки.

Наиболее актуальным вопрос о назначении экспертизы становится в ситуации, когда одна из сторон спора пытается опровергнуть обстоятельства, подтвержденные письменными доказательствами (например, двусторонними или односторонними актами приемки выполненных работ). Предметом спора и предметом доказывания в суде являются показатели объема и качества выполненных работ, свойств использованных материалов, состояния и прочности конструкций и изделий.

Что исследует эксперт?

здания, сооружения и их части;
участки территории, где расположены строительные объекты;
строительные материалы и строительное оборудование;
проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ;
договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
исполнительную техническую документацию (журналы работ, авторского надзора и проч.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика);
заключения инженерно-топологических исследований строительных участков;
акты и решения об отводе земельных участков под строительство, архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий;
наряды на оплату за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы, документы на выплату премий и надбавок;
материально-техническую отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов;
акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;
оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ);
справки БТИ, содержащие данные о домовладении: размеры долей совладельцев, площадь подлежащего разделу строения и проч.;
документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и т.п.);
другие материалы, такие, как данные о профессиональной подготовке работников, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования, сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ, и иные документы.

На какие вопросы отвечает эксперт?

Круг вопросов, решаемых строительной экспертизой, чрезвычайно широк. Эти вопросы носят, как правило, диагностический характер.

Рассмотрим примеры вопросов, на которые отвечает эксперт при расследовании уголовных дел.

1. Вопросы, связанные с обоснованностью строительно-технической документации и её соответствием

Пример вопросов

Соответствует ли проектно-сметная документация действующим строительным нормам и правилам (СНиП)?

Не завышены ли объемы или стоимость работ, в какой степени?

Соответствует ли требованиям СНиПов проект производства строительно-монтажных и ремонтных работ? Если нет, то в чем заключается несоответствие?

Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?

Соответствует ли заключение по результатам инженерно-топологического исследования строительной площадки требованиям, предъявляемым к такого рода документам?

Отвечает ли строительная площадка предъявляемым требованиям? Если нет, то в чем выражается ее несоответствие этим требованиям? Какие упущения имелись при производстве изыскательских работ на участке, выделенном под строительство?

Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими положениями и СНиПами? Какие положения, нормы и правила нарушены?

2. Вопросы, связанные с оценкой объема и качества строительно-монтажных и ремонтных работ, затрат и сроков его производства

Пример вопросов

Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?

Соответствует ли действующим СНиПам качество примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений?

Соответствовали ли проектной и технической документации использованные материалы?

Использовались ли при производстве строительно-монтажных и ремонтных работ строительные материалы и изделия, изготовленные с нарушением государственных стандартов и технических условий?

Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?

Сколько и каких материалов израсходовано на строительство (ремонт) данного объекта, соответствует ли фактический расход тому, что затребовано на производство?

Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы?

3. Вопросы, связанные с оценкой правильности приёмки работ, а также с отчетностью

Пример вопросов

Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?

Правильно ли использованы расценки в актах приемки работ?

Правильно ли составлены документы государственной и материально-технической отчетности? Каковы обнаруженные отступления от правил и норм?

4. Вопросы, связанные с установлением механизма аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ, причинно-следственной связи аварии (происшествия) с несоблюдением СНиПов и правил техники безопасности

Пример вопросов

Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?

Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?

Соответствовал ли способ ведения работ (строительно-монтажных, ремонтно-строительных, земляных при разборке зданий и сооружений) указаниям проекта организации работ и СНиПам? В чем состояли отклонения, имелась ли причинно-следственная связь между ними и происшедшим событием?

Как связана авария или нарушение требований безопасности с использованием данных строительных материалов, оборудования?

Соответствует ли квалификация потерпевшего характеру выполнявшихся им работ?

Рассмотрим примеры вопросов, на которые отвечает эксперт при расследовании гражданских дел.

Пример вопросов

1. Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость1 кв. мобщей (полезной) площади домовладения?

2. Возможен ли технически раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?

3. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

4. Соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража и проч.) фактически выстроенному строению?

5. Возможна ли оценка конкретных строений (гаражей, дачных домов, надворных построек) и какова их стоимость?

6. Обоснованно ли определена сумма стоимости за выполнение работ по возведению строений, их частей, ремонтно-строительных работ?

7. Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями?

8. Чем обусловлены повреждения здания, потолка, стен, пола квартиры? Каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?

Материал подготовлен сотрудниками, экспертами Института судебных экспертиз и криминалистики.
Бесплатные консультации по телефону: (800) 500-76-44

Справочная информация: О стоимости и сроках строительной экспертизы читайте тут.

Дата редакции: 08.03.2020

Источник: https://Ceur.ru/library/articles/jekspertiza/item100435/