Что такое форма собственности

Виды организационно-правовых форм собственности

Закон 18 ноября 2018

Развитие рынка происходит по экономическим законам. Он представляет собой сложную иерархическую структуру. В него вовлечены юридические и физические лица, связанные взаимными отношениями по принципу, купи – продай. Внутри этой системы происходит постоянное движение товарной продукции, которую производят, покупают, продают, используют для собственных нужд.

Для того чтобы товар появился на свет, необходима производственная компания. Создание предприятий, их деятельность, регламентирует законодательный порядок. Предприниматель, планируя образование своего производства, ставит перед собой цель, для чего создается этот механизм. Направление производства предопределяет организационно-правовая форма собственности.

В каких формах представлено владение имуществом?

В Конституции РФ статьей 8 п. 2 дается понятие о формах пользования, все они признаются и защищаются законом. Главный сборник правовых основ и положений описывает собственность:

частную;
государственную;
муниципальную;
политическую, профсоюзную – различных общественных организаций.

Организационно-правовая форма собственности в порядке дифференцирования порождает другие признаки. К примеру, частными владельцами могут быть как физические, так и юридические лица. Управление муниципальным и государственным имуществом регламентирует ГК РФ, о чем описано в статьях 214, 215.

Понятие об общественном распоряжении материальными средствами

Такого определения среди юридических терминов нет. В быту его применяют, чтобы обозначить объекты, принадлежащие государству или общественным организациям. Используя термин, подчеркивают в нем отсутствие подчинения законам рынка, потому что управленческий аппарат и социальные объекты не участвуют в экономических отношениях.

Организационно-правовая форма собственности условно имеет вид:

индивидуальный;
групповой;
общественный.

ГК РФ в статье 244 дает представление, как возникает общая собственность, она может принадлежать нескольким лицам и не имеет связи с общественным имуществом.

Индивидуальные частники

Существует на рынке организационно-правовая форма собственности в виде частного владения фирмой. Она может принадлежать одному юридическому лицу или семье.

Когда корпорации принадлежит все имущество, его называют корпоративным или акционерным, чтобы отделить объекты, принадлежащие конкретному лицу, например, квартиру, от владельцев недвижимости в обществе с ограниченной ответственностью.

На основании организационно-правовой формы собственности, организации определяют объем и направление своей деятельности.

Предназначение классификатора

Руководителю любого статуса предприятия обязательно понадобится знать реквизиты из общероссийского классификатора организационно-правовых форм, чтобы сдать отчет в ФНС о результатах своей деятельности.

ОКОПФ разрабатывали, основываясь на российские законы. Предназначение справочника:

классифицировать;
систематизировать;
структурировать;
идентифицировать организации.

Классификатор организационно-правовых форм собственности предприятий является частью нормирования в национальной системе стандартов.

Задачи ОКОПФ

Ведущими экономистами страны создана система, с помощью которой:

формируют информационные ресурсы, где содержатся сведения обо всех производственных субъектах;
решают аналитические задачи, предоставляют статистические данные, определяют размеры налогов, рост или упадок экономических показателей по уровню эффективности управления и распоряжения материальными средствами;
проводят анализ, делают прогнозы на будущее в области социального и экономического развития;
разрабатывают рекомендательную литературу, чтобы эффективно регулировать экономикой;
обеспечивают межведомственным информационным обменом.

Под организационно-правовой формой собственности предприятий следует понимать закрепление имущества за отдельно взятым субъектом, а также рациональное использование материалов, оборудования, недвижимости, на основании правовых положений и целей, из-за которых создана и функционирует структура.

Что относится к объектам?

Объектами классификатора являются хозяйствующие субъекты:

коммерческие и некоммерческие компании в юридическом статусе;
предприятия, созданные по закону, но не обладающие правами юридических лиц;
международные организации;
структуры, не принадлежащие к предпринимателям.

Существуют различные организационно-правовые формы собственности, где:

ИП – индивидуальный предприниматель;
ООО – общество с ограниченной ответственностью;
публичное и непубличное АО – акционерное общество.

Все субъекты в справочнике закодированы, принадлежность определить можно по порядку распределенных цифр:

первая указывает на раздел, в который определен объект;
вторым и третьим обозначением узнают, к какому типу принадлежит организация;
под третьей и четвертой цифрой стоит вид производственной формы.

В отчетной документации понадобятся код организационно-правовой формы собственности юридического лица, его определяют при регистрации структуры, утверждают, на этом основании назначают размер налоговых ставок.

В каком направлении работают организации?

По способу владения имуществом и направлению деятельности предприятия их подразделяют на:

коммерческие, работающие для получения прибыли;
некоммерческие – нет цели получить доход и распределить между собой.

Коммерсанты создают хозяйства:

товарищества и общества;
фермерства;
производственные кооперативы.

К организационно-правовой форме государственной собственности относятся муниципальные или унитарные предприятия. Организация может не принадлежать к юридическому лицу, но имеет право работать без подобного образования. В качестве примера служит районный, городской судебный орган.

Функции некоммерческих компаний

Создается структура, имеет своих работников, которые получают зарплату, но деньги, поступающие со стороны к сотрудникам, они не имеют права использовать. В такой форме собственности и организационно-правового управления работают:

разные кооперативы;
общественные организации;
ассоциации и союзы;
товарищества, куда включены собственники недвижимости;
казачьи общества;
общины разных народностей;
фонды;
учреждения автономные, религиозные, публичные.

В подобной схеме функционирует организация политических партий, профсоюзов, общественных движений. К ним принадлежит созданная самодеятельность с территориальным общественным самоуправлением.

Особенности акционерных обществ

ГК РФ в статье 96 раскрывает подробности о правовой организации и работе акционерных обществ. Одно название подобных структур говорит, что их уставный капитал основан на акциях. Это ценные бумаги, стоимость каждой равна вложенным в предприятие средствам.

Владелец таких ценностей является акционером. Свою долю участники могут продавать и покупать у других членов общества.

Законодательство не устанавливает для этих деятелей ограничительных рамок, своим имуществом они вправе распоряжаться по собственному усмотрению и утверждать локальные распоряжения.

Создаются общества как новые, так и из существующих реорганизованных предприятий. Собирается группа бизнесменов, заключают договор, вкладывают в развитие производства свои сбережения.

Собранные деньги пойдут на развитие производства, прибыль будут делить по размерам вложения средств каждым акционером. Об этом скажет количество акций на руках учредителя.

Каждому акционеру достанется столько, сколько было куплено производственных долей. От общей суммы зависит стоимость одной бумаги.

Юридическим объектом такое предприятие станет после регистрации. Учредителем АО может стать каждый гражданин, кроме должностных лиц из государственных органов.

Как работают фонды?

В мире много существует разных фондов. Цель создания образований принадлежит благотворительности:

культурной;
социальной;
образовательной.

Существуют фонды за счет пожертвований от населения, обеспеченного и со средним достатком. В них нет членства, учредители не имеют прав, на принадлежащее организации имущество. Каждое подразделение в подобных компаниях берет определенные обязательства, за которые не несут ответственности друг перед другом. Управление средствами осуществляется попечительским советом. Члены отдела:

контролируют правомерность деятельности;
знакомятся с принятыми решениями;
обеспечивают исполнение;
проверяют расход инвестиций.

Работа этого подразделения общественная. Сотрудников не избирают и не назначают. На практике к ним серьезное отношение, а в добровольных началах без оплаты труда даже общественники не заинтересованы.

Кто принадлежит к унитарным представителям?

Учредители компаний, если они имеют право принимать участия во всех аспектах деятельности, формируют управленческий аппарат, действуют как корпоративные юридические лица.

К унитарному виду организационно-правовых форм собственности, принадлежат предприятия, в которых сотрудники не считаются участниками, не имеют права на членство, хотя и являются их организаторами и учредителями.

Деятельность международных организаций

На территории РФ работают разного направления и статуса компании. Создаются межправительственные и неправительственные объединения. Для них существует особый правовой порядок, основанный на международных договорах. Соглашение должно содержать:

разработанный устав;
определенный статус;
любой другой учредительный документ.

Направление работ, производительность должны показывать международную связь следующими критериями:

структурой;
составом членства;
финансовой поддержкой.

Основным организационно-правовым формам собственности подчинены индивидуальные предприниматели и главы предприятий с сельскохозяйственным направлением.

Их производство работает по правилам, которые разработаны для коммерческих фирм. Подобные правовые положения распространены и на граждан, не занимающихся предпринимательством.

К ним относятся частные практики, лица, открывшие адвокатские или нотариальные конторы.

Частная собственность – организационно-правовая форма

Законодательство РФ позволяет заниматься предпринимательством без оформления юридического статуса. Чтобы была зафиксирована ответственность за налоговые платежи перед ФНС, такие организации обязаны зарегистрироваться в этом ведомстве.

Индивидуальные предприниматели становятся полноправными субъектами и отвечают за гражданские правонарушения своей собственностью. Проведение государственных регистраций предоставляется всем желающим без ограничений, лишь бы они были совершеннолетние.

Следует учесть, что, если при проверке фискальным органом обнаружится задолженность, предприниматель может нести потери не только штрафными санкциями, но и собственным имуществом. Изъятию подлежат материальные средства, недвижимость, даже приобретенная до образования ИП.

Граждане могут заниматься любой работой по своим способностям. Им не нужно разрабатывать устав или представлять учредительные документы, как это необходимо делать лицам с юридическим статусом.

Разновидности предпринимательства

Не обязывают создавать компании предпринимателям, занимающимся деятельностью в филиалах и представительствах. В первом случае работают сотрудники, выполняя обязанности юридических лиц. Представители защищают интересы фирмы, к которой они прикреплены.

На территории РФ действуют структуры со смешанной формой собственности. Случается, что государственным органам необходим частный капитал, происходит своеобразное слияние. Причины для этого могут образоваться разного формата: частная организация затронула государственные интересы или необходим контроль над использованием важных ресурсов.

Стремление официальных органов направлено больше на управление политикой фирмы, чем получение прибыли. Система двойственная, не в пользу частника.

Часто происходит давление со стороны государственных членов правления, которое ослабевает производственную и финансовую ответственность. Успех компании не совместим с насильственными методами управления.

Распространено мнение, что нужно обязать государственных деятелей нести прямую ответственность за производство и его эффективное развитие, принимать непосредственное участие в процессах будет больше пользы.

Источник: https://tvoibusines.ru/vidy-organizacionno-pravovyx-form-sobstvennosti.html

Форма собственности. Основные формы собственности :

Форма собственности – это вид, который характеризуется по признаку субъекта и особенности соединения его с объектом. Непосредственно само взаимодействие зависит от типа социально-экономической системы. Каждому объекту и субъекту, в свою очередь, соответствуют особые формы. Критерии достаточно разнообразны и могут быть классифицированы по многим признакам: правам собственности, методам присвоения и прочему. Рассмотрим далее, какой может быть форма собственности.

Общая классификация

В зависимости от типов социально-экономических систем и в соответствии с видом соединения объекта и субъекта выделяют две категории: общественную и индивидуальную собственность. Они, в свою очередь, также классифицируются. В экономических изданиях понятия «общая» и «индивидуальная собственность» используются довольно часто.

Тем не менее эти термины считаются весьма абстрактными и собирательными. Эти определения предполагают основные характеристики базовых типов в обобщенном виде. Собственность существует в различных социально-экономических системах, начиная от первобытнообщинного строя до современного уклада.

Каждая категория отражает свои достоинства и недостатки, методы наиболее эффективного использования.

Личное владение

Эта форма собственности существует на протяжении тысячелетий. Характер присвоения тех или иных объектов с течением времени практически не изменяется. В качестве объекта в данном случае выступают, например, предметы домашнего быта, личного имущества, денежные средства, потребительские товары.

Надо полагать, что с течением времени качественные свойства объектов существенно изменяются. Так, например, улучшается одежда, питание, предметы домашнего быта приобретают новые характеристики. Тем не менее суть их присвоения остается неизменной. В современном мире особое значение имеет интеллектуальная собственность.

В качестве ее объектов выступают знания, открытия, изобретения, информация и так далее.

Частная собственность

Она отличается от личной тем, что объектом здесь считаются разные ресурсы.

В качестве них могут выступать деньги, интеллектуальные способности, недвижимость и прочее, обладающее потенциальными возможностями для формирования благ и имеющее влияние на экономические процессы. Эта форма собственности действует в двух видах.

Характер ее зависит в первую очередь от того качества, в котором выступает субъект в рамках общественного производства. Так, он может быть работником или не работником.

В первом случае в виду имеется трудовая форма собственности. При этом субъект непосредственно соединяется с объектом. Другими словами, владелец работает над своей собственностью. Получение дохода либо экономическая реализация объекта осуществляются посредством труда.

К данной категории, например, можно отнести собственность ремесленников, фермеров, крестьян, мелких торговцев и так далее. Они все выполняют правовую и экономическую функцию пользования, владения, распоряжения. Эта собственность граждан сопровождает людей на протяжении тысячелетий.

Она имеет место во всех современных хозяйственных системах, но никогда не выступала в качестве господствующей. Понятие нетрудовой собственности не имеет четкого отделения.

Минусы

Частная собственность обладает рядом недостатков. К наиболее явному из них относят разъединение объекта и труда. В рамках этой формы собственности материальные и финансовые ресурсы, а также главные производственные факторы принадлежат множеству лиц. Остальные же члены общества отчуждены от объектов.

Это, в свою очередь, сопровождается имущественным неравенством. В обществе формируются противоположные классы. Один из них является монополистом и распоряжается производственными факторами и результатами. Другой класс, напротив, этого лишен. Такая ситуация провоцирует определенную напряженность в обществе.

Еще одним недостатком является то, что при отсутствии конкуренции на рынке частные собственники могут поднять цены.

Общественное владение

Понятие является абсолютной абстракцией, которая выражает совместное присвоение разных объектов. Эта категория также существовала во все времена. Развитие социума предполагает коллективное присвоение тех или других объектов.

В такой форме собственности образуется иная категория интересов, которая соединяет общественное и личное материальное стремление в лучшем применении имущества. Субъекты при этом не персонифицированы, в качестве них выступают группы лиц, коллективы, госорганы и так далее. В ГК термин «общественные объекты» не используется.

В юридической литературе принято применять другое определение – «государственная собственность». Рассмотрим эту категорию подробнее.

Государственная собственность

В истории нет ни одной страны, где бы власть не занималась хозяйственной деятельностью. В этой связи объективно появляется необходимость формирования государственной собственности.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как экономить воду в квартире с счетчиком

В качестве объектов могут выступать природные богатства, оборотный и основной капитал, ценные бумаги, деньги, информация и прочее, переданное по народной воле в распоряжение и ведение госорганов. Эта форма собственности включает в себя три категории: муниципальную, федеральную и региональную.

Последняя включает в себя объекты, переданные властям субъектов страны. Федеральная собственность считается общегосударственной. Муниципальные объекты передаются органам местной власти.

Групповое обладание

Совместная собственность представляет собой имущество, денежные и производственные средства, ценные бумаги, которые принадлежат первоначально двум и более лицам. Права и ответственность в этом случае устанавливаются посредством соглашения между сторонами. Совместная собственность отличается рядом особенностей.

Например, в полных товариществах партнеры несут ответственность всем принадлежащим им имуществом, а в объединениях с ограниченной ответственностью – соразмерно долям в капитале. Кооперативная форма собственности предприятия отличается наличием группы лиц, которые одновременно выступают как владельцы и работники.

Но при этом большая часть функций хозяев исполняется ими на равных основаниях.

Акционерная форма собственности предприятия имеет ряд преимуществ в сравнении с прочими категориями. Такая система управления имуществом не только способствует мобилизации ресурсов. Акционерная форма демократизирует экономику, привлекая широкие слои общества к совладению.

Эта система, таким образом, обеспечивает участие в распределении дохода и влияние населения на управление.

Вместе с этим формируются удобные условия для развития номенклатурно-корпоративных отношений среди лиц, имеющих слабую заинтересованность в эффективной деятельности объекта.

Смешанная категория

В одной системе в качестве владельца материальных и финансовых ресурсов может выступать госорган, а пользователя и распределителя – трудовой коллектив. В другом случае, в связи, например, с выходом РФ на мировой рынок, некоторыми объектами могут владеть зарубежные страны, а пользоваться – граждане России. В рамках таких правоотношений и возникает смешанная собственность. В качестве объектов в данном случае может также выступать имущество общественных организаций.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-forma-sobstvennosti-osnovnye-formy-sobstvennosti.html

Виды собственности

Собственность является одновременно экономической и юридической категорией.

Юридическое содержание собственности – право на владение, пользование и распоряжение материальными и нематериальными ценностями.

Права обеспечиваются и регулируются юридическими нормами в рамках гражданского права.

Экономическое содержание собственности – это общественные отношения, возникающие по поводу принадлежности объектов собственности, их раздела и передела.

Рассматриваются именно фактические отношения по поводу объекта собственности, а не формальные собственники и формальные права, существующие только на бумаге.

Что такое объект собственности

Объект собственности – это материальные и нематериальные блага, на которые распространяется право собственности.

Объектом собственности могут выступать:

недвижимое имущество (земельные участки и строения, водные объекты, недра земли и леса и др.);
движимое имущество (транспортные средства, сырье, товары, ценные бумаги и денежные средства и др.);
работы и услуги;
ценная информация;
интеллектуальная собственность (продукты интеллектуальной (творческой) деятельности в области: науки, искусства и производства);
нематериальные блага – блага неимущественного характера, лешённые материального содержания и не подлежащая оценке, которыми человек обладает от рождения или в силу закона (право на жизнь и здоровье, право на имя, честь, достоинство, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни и др.)

Что такое субъект собственности

Субъект собственности (собственник) – это лица, имеющие право владеть собственностью, пользоваться ею и распоряжаться.

Субъектами собственности могут быть: физические лица, юридические лица, государство и муниципальные образования.

В зависимости от того, кто является субъектом собственности, то есть обладает правами на неё, выделяют следующие виды собственности:

То, какой вид собственности будет определяющим, зависит от исторического и культурного контекста. Ещё 30 лет назад в нашей стране преобладала общественная собственность. После того, как интересы отдельных граждан стали ставиться выше интересов коллектива, произошло разгосударствление имущества и приватизации большинства предприятий. Плановая экономика перешла в рыночную – частная собственность стала более распространенным видом собственности.

Сегодня каждый гражданин имеет право иметь собственность. Юридическое содержание собственности он может реализовать через владение, пользование и распоряжение.

владение – фактическое (реальное) обладание объектом собственности;
пользование – возможность использовать имущество для извлечение пользы, дохода или его потребления;
распоряжение – возможность определять дальнейшую судьбу собственности (передать её в собственность другому лицу, отказаться от права на неё, уничтожить и др.).

Вывод

Собственность – это не просто вещь, принадлежащая человеку или группе людей. В этом понятии тесно переплетаются как экономические, так и правовые отношения.

Сегодня право собственности является одним из основополагающих прав нашего государства. Мы имеет право владеть своей собственностью, пользоваться ей и распоряжаться.

Нет разницы в том, насколько важные для функционирования и развития государственной экономики отношения, порождает тот, или иной вид собственности, права всех собственников будут поддерживаться и защищаться в равной степени.

Источник: https://NauchnieStati.ru/spravka/vidy-sobstvennosti/

Собственность: что это такое и где с ней можно столкнуться

Очень много важных тем, которые играют огромную социальную роль, остается в стороне. Но сегодня мы с вами рассмотрим, что такое собственность и где с ней можно столкнуться в повседневной жизни.

Исторически сложилось, что обусловленная форма присвоения людьми материальных благ – собственность. Но вот что такое форма собственности и от чего она зависит, мы с Вами сейчас рассмотрим. Простым словами это – форма прав владельца на определенные ценности и имущество.

Конституция РФ признает равноправное существование различных форм собственности:

Государственная – например, различные природные богатства;
Муниципальная – собственность, принадлежащая району, городу и входящих в них административно-территориальных образований.
Частная – право собственности физического или юридического лица на конкретное имущество, включая средства производства.

Если рассмотреть на примере, то можно представить, что Вы являетесь творческим человеком и занимаетесь недорогим написанием текстов, а все идеи, которые были изложены, принадлежат Вам. Это будет Вашей частной собственностью.

В современном мире, мы все являемся собственниками какой-либо вещи. Но редко кто знает, что такое форма собственности и редко кто-то задается этим вопросом в повседневной жизни. Мы с Вами уже ответили на этот вопрос и знаем, что это закрепленное право владельца на принадлежащее ему имущество.

Еще в первобытном обществе, которое основалось на примитивных орудиях, охоте и собирательстве, хозяйственные и оборонительные способности индивида были незначительны. Это вынуждала их в основном подчиняться родовому коллективу, который поддерживал в трудном положении благодаря отношениям сотрудничества и помощи. Следовательно, тогда имело место доминирование общественной (родовой) собственности в отношении индивидуальной.

По мере развития древнего мира открытие сельских хозяйств и производства металлов привело к тому, что были созданы крупные хозяйственные объекты — обрабатываемые земли, мелиоративные системы, стада домашних животных. Каждый индивид уже тогда понимал, для чего нужны хлебные крошки на сайте в «родовой» собственности во время голода.

Что значит форма собственности

Среди проблем, которые имеют важное значение в нашей социальной жизни, практически без внимания остается тема собственности. Для многих ответить на вопрос, что значит, форма собственности будет затруднительно.

А между тем форма собственности определяет всю систему экономических отношений при производстве, распределении, обмене и потреблении. Так же во многом устанавливает место индивидов, социальных групп, классов в жизни общества.

Собственность – это результат развития производительных сил. В первобытном обществе, индивид не мог сам себя обеспечивать необходимыми ему благами. Но по мере развития орудий труда появилась частная собственность т.к. присваивались «излишки» производства.

Так же хочется отметить, что существование нескольких форм собственности приводит к росту производительности труда и большой его эффективности в силу конкуренции между ними. На больших производствах предприниматели пытаются заниматься продвижением в поисковой системе Яндекс своей собственности (товара или услуги), чтобы выйти в топ-10 своего сайта. Обычно они выходят в большой плюс.

Вообще, формы собственности имеют свойство изменяться. Но это достаточно долгий процесс, который если и будет происходить, то только эволюционно или революционно. Предпочтительнее, конечно, первый путь т.к. постепенное вытеснение одних форм другими будет более эффективным на практике. Можно замечательно это увидеть, учитывая опыт нашей страны, который свидетельствует об огромнейших издержках революционного преобразования среди отношений собственности.

Что является формой собственности

Существует множество определений того, что является формой собственности. Но суть у всех будет одинаковой — любое имущество, которое принадлежит конкретному лицу на исключительных правах. Даже если углубиться в лингвистику, с древнерусского слово «собъ» переводится как «свой».

Уже много веков назад, в Древнем Риме были определены, такие аспекты собственности как:

Владение – право удержать вещь;
Пользование – возможность извлекать полезные свойства из этой вещи;
Распоряжение – право решать судьбу этой вещи.

Главной характеристикой собственности является сам процесс приобретения права собственности. Связано это с тем, что в этот процесс могут быть затянуты интересы посторонних людей. А это значит, что собственность выражает их взаимоотношения в процессе присвоения. В этом заключается её социально-экономическая суть.

Например, на просторах интернета можно наткнуться на примитивную машину чат-бот, что это и как он работает известно каждому школьнику. Тот кто его изобрел, запатентовал и ввел в работу является его собственником, это будет исключительно частная собственность.

Как узнать форму собственности

Многие владельцы предприятия, сталкиваются с проблемой того , что не понимают как узнать форму собственности. Сейчас мы с Вами рассмотрим, как просто это можно делать.

Все формы собственности, которые установлены законом учитываются в общероссийском классификаторе форм собственности или сокращенно ОКФС, который уже давно включен в состав системы ЕСКК РФ. Он введен в действие с 01.01.2000 г.

Классификация происходит на ряду с принципом наименования типа собственника. ОКФС формирует регистры о всех субъектах различных форм собственности на территории РФ, при помощи которых решаются важные задачи экономического и социального характера. Такая кодировка предназначена для того чтобы облегчить сбор информации о предприятиях, имеющих различные формы собственности.

Если изучить статистику, то для успешного владельца предприятия недостаточно будет понимать, что такое LTV в развитии бизнеса, если они не будут знать свою форму собственности.

К сожалению, о ОКФС многие забывают сразу же после того, как впишут данные в бланк отчетности. Однако, это не значит что это введение бесполезно. Он содержит в детальную информацию о владельце предприятия, его форме собственности и о самом предприятии.

Что значит публичная форма собственности

Сейчас мы с Вами рассмотрим, что значит публичная форма собственности. Вообще это принадлежность объекта недвижимости к публично-общественному образованию, которым является в целом всё государство, какой-то конкретный субъект федерации или муниципалитет.

В крупных городах многие новые постройки находятся в публичной форме собственности у государства. А если Вы стали обладателем недвижимости в такой постройке, то чтобы сделать её частной нужно будет её приватизировать. Сделать это не так легко, как создать электронный кошелек для оплаты нужных Вам вещей и услуг. Это сложный и долгий процесс, на который нужно потратить много времени.

Перед этой процедурой нужно хорошенько подумать. В случае если с недвижимостью что-то случится, в результате форс-мажорных обстоятельств, то государство предоставит Вам другой вариант. Тоже самое касается улучшения жилищных условий. Если размеры по санитарной норме не соответствует, то Вам так же будет предоставлена новая недвижимость.

Частная форма собственности: что это такое

Являясь собственниками, редко задаемся вопросами, что значит частная форма собственности, что это такое и как правильно понять этот термин. Частная собственность – это когда человек пользуется, владеет, распоряжается в личных целях какими-либо ресурсами, имуществом, фактором производства или его результатами.

Большинство предпринимателей хотят увеличить свой доход. По совместительству стараются повысить уровень частной собственности. Для этого они берут новых сотрудников на работу и учат их, как работать с холодными клиентами так, чтобы добиться максимальных результатов.

Многие называют этот вид собственности индивидуальной. Она может принадлежать физическим лицам или компаниям. Так же на этот вид собственности не имеется каких-либо ограничений. Например, Вы можете иметь большое количество домов, зданий или сооружений.

Сегодня мы разобрались в том, что такое собственность и какие у нее бывают формы. В настоящее время, каждый человек должен знать значение этого термина, и уделять ему должное юридическое внимание. Как минимум это нужно для того, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Источник: https://pro-promotion.ru/articles/ekonomika/chto-takoe-sobstvennost-gde-s-ney-mozhno-stolknutsya

Какие виды собственности существуют и чем они отличаются друг от друга

13.10.2019

Всем знакомы понятия – частная и индивидуальная собственность, государственное и муниципальное имущество. Но мало кто четко «разведет» данные названия и даст им правильное определение. В российских законодательных нормах есть несколько форм или, другими словами, видов собственности на недвижимость. И каждый вид предполагает дополнительное деление.

Виды собственности на недвижимость

Термин «право собственности» содержится в ГК (раздел II, глава 13, статья 209). Он характеризуется, как право беспрепятственно распоряжаться, владеть и пользоваться собственным имуществом. На данном положении базируется все современное международное законодательство и мировая экономика.

Согласно ст.212 ГК, можно выделить три вида собственности (в частности, на квартиру):

муниципальная;
государственная;
частная.

Встречаются и иные модели, предусмотренные законом. Рассмотрим кратко перечисленные выше типы.

Государственная

Из самого названия понятно, что владелец такой недвижимости – государство. В данном случае – Россия. Правила обращения с собственностью регламентирует ст.214 ГК.

Выделяют два подтипа:

федеральная (недвижимое имущество общего государственного назначения, госпредприятия, учреждения и организации городов федерального значения – Москвы, Санкт-Питербурга, Севастополя);
субъектов РФ (сюда относят имущество областей, республик, краев и округов).

С одной стороны, имуществом владеет государство. С другой, распоряжаться собственностью можно только в интересах всех граждан страны.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Что такое квартиры от подрядчика

Помимо природных ресурсов, РФ принадлежит и ряд объектов недвижимости:

культурные памятники, музеи и иные архитектурно-художественные ценности;
предприятия оборонного производства;
здания вооруженных сил;
дороги общего пользования.

Ни о какой передаче государственной собственности речи быть не может. Частное или юридическое лицо может только оформить временную аренду.

Муниципальная

Выделяет данное право в отдельную модель ст.215 ГК. Это имущество, которое принадлежит городам и сельским поселениям, иным муниципальным образованиям. Сюда относят:

учебные учреждения (сады, школы);
скверы и парки;
больницы, поликлиники и госпитали;
административные здания.

Применительно к квартире, муниципальная собственность – это жилье, принадлежащее органам местной власти.

Граждане могут ею воспользоваться на основании специального договора, в рамках социального найма. Других видов деятельности (сдать в аренду, продать, подарить) законами РФ не предусмотрено.

Муниципальное имущество принадлежит городам и сельским поселениям.

Частная

Понятие «частная собственность» вернулось в обиход и юридическую практику в 1990-ом году. А с развалом Союза ее доля в жизни страны пополнилась гражданами, приватизирующими личную жилплощадь, в рамках соответствующей программы (действует с начала 1991 года и по сегодняшний день).

Частная собственность — означает полное и неоспоримое право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Эта прерогатива защищена российскими законами и нормативными актами. Чаще всего, используя этот термин, подразумевают полное владение жилой недвижимостью – квартирой, домом, пр. Сюда относится разное имущество:

движимое и недвижимое (дом, земельный участок, квартира, машина);
ценные бумаги;
оружие;
домашний скот;
прочее.

Выделяют такие подвиды собственности, как индивидуальная, общая и пр.

Право частных и юридических лиц (в соответствии со ст.212 ГК) владеть имуществом не ограничено ни количеством, ни стоимостью.

Виды частной собственности

В видах частной собственности на квартиру выделяют четыре подвида или категории:

индивидуальная;
общая совместная;
общедолевая;
долевая.

Часть экспертного сообщества к частному типу относит и коллективную собственность. Рассмотрим все пять форм владения недвижимым имуществом подробнее.

Индивидуальная собственность

Применяется в случае, когда в квартире зарегистрирован единственный жилец или он один владеет жилплощадью (другие члены семью оформили отказную). Законодательно за собственником закреплено право единолично владеть, пользоваться и распоряжаться жильем.

В обиходе встречаются и другие названия рассматриваемого вида собственности на квартиру, дом или земельный участок – личная или полная.

Получить ее можно путем:

приватизации;
покупки;
наследования или дарственной;
участия в долевом строительстве или жилищном товариществе.

Собственник имеет право единолично владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Закрепляется данный вид в специальном реестре – ЕГРН. Вступает в права на квартиру владелец не после подписания сделки, а после занесения её в реестр.

Общая долевая

Описывает этот тип собственности в ст.245 ГК. В тексте статьи сказано, что долевая собственность наступает в случае, когда имущественные части участников не определены. В этом случае доли считаются равными. Соответственно, налоги и коммунальные расходы за квартиру для всех сособственников делятся поровну. Полностью регламентируются действия статьями 245-252.

Доли могут быть:

идеальными, не выделенными в натуральном определении (выражается в виде дроби ½ или 1/3);
реальными, выделенным в натуре (прописываются в конкретной квадратуре).

Получить данное право собственности, как и предыдущее, можно также разнообразными способами:

с помощью приватизации;
через договор дарения или наследование;
оформления сделки купли-продажи и т.п.

Если же собственники делят недвижимость (квартиру, дом) на конкретные части (реальные доли), и подписывают об этом соглашение, то говорят о долевой собственности.

Разделить можно только отдельные помещения. Например, комнаты в квартире делятся реальными долями, тогда как санузел, коридоры и кухня – нет (и относятся к общей долевой собственности с разделением на идеальные доли).

При продаже такого имущества, другие участники будут иметь преимущественную привилегию покупки.

Долевая

Главное отличие долевой собственности от общей заключается в том, что в первом случае доли в квартире не определены, следовательно, равны (ст.245 ГК). Во втором варианте выделяют не одинаковые части, в том числе, в процентном выражении.

Количество собственников, как и долей, может быть каким угодно. Как правило, данный термин применяется при приватизации коммуналки. Для каждого совладельца прописывается конкретная площадь либо отдельная комната в квартире. Налоги и коммунальные платежи оплачиваются в точном соответствии с долями.

Продать свою часть возможно даже без одобрения других долевых собственников квартиры. Единственное условие – у них законное преимущество при выкупе доли.

Общая совместная собственность

В данном праве доли не выделяются вовсе. Общая собственность возникает только между близкими родственниками (то есть супруги и их несовершеннолетние дети). Они наделены одинаковыми правами – владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом. Это закреплено ст.253 ГК. В реестре ЕГРН указаны все участники общей собственности.

Чаще всего это право применяется при приватизации квартиры. При этом купить жилье в общую собственность на 2-3-4 человек, не близких родственников, не получится, только в долевую. Этот вид при покупке предусмотрен только для супругов.

Только близкие родственники могут владеть общей совместной собственностью.

Распоряжение, например, продажа квартиры, возможна с согласия всех членов.

Коллективная

Данный тип применяется в случае, если владеет недвижимостью коллектив. Тогда члены группы пользуются равными правами. Коллективная собственность может быть трех форм:

кооператив (цель объединения – совместная деятельность многих членов);
партнерство (предполагает совладение нескольких человек);
акционерная собственность (сочетает личную и коллективную форму).

Некоторые эксперты считают такую собственность самостоятельным видом, наравне с частной и государственной.

Коллективный вид возникает, когда:

объединяются денежные средства отдельных людей для образования нового АО или кооператива;
реорганизовывается госпредприятие, и на его основе возникает иной хозяйствующий субъект;
передается в аренду госкомпания.

особенность – групповой характер. Субъектом выступает не отдельное лицо, а некое сообщество.

Итак, согласно ст.212 ГК, в России существуют следующие формы собственности – государственная, муниципальная, частная и иные. В рамках частной собственности выделяют четыре категории – индивидуальная, совместная, общая долевая и долевая.

Возвращаясь к первоначальному «разведению понятий», стоит отметить, что индивидуальная собственность является одним из подвидов частной, а государственная отличается от муниципальной субъектом, которому принадлежит объект недвижимости (Россия, регион или муниципальное образование).

Источник: https://erckzn.ru/arenda/kakie-vidy-sobstvennosti-sushhestvuyut-i-chem-oni-otlichayutsya-drug-ot-druga.html

Какие бывают виды форм собственности?

Собственность — исторически обусловленная форма присвоения людьми материальных благ. При более тщательном анализе ее содержания на первый план выходят ее экономический и юридический аспекты. Они тесно взаимосвязаны и взаимообусловлены.

Форма собственности — это вид, который характеризуется по признаку субъекта и особенности соединения его с объектом.

Непосредственно само взаимодействие зависит от типа социально-экономической системы. Каждому объекту и субъекту, в свою очередь, соответствуют особые формы. Критерии достаточно разнообразны и могут быть классифицированы по многим признакам: правам собственности, методам присвоения и прочему. Рассмотрим далее, какой может быть форма собственности.

Классификация форм собственности

Собственность можно классифицировать различным образом, например:

По форме присвоения различных форм собственности (индивидуальная, коллективная и государственная собственность).
По форме права собственности (частная, государственная и совместная собственность).
По типу производственных отношений (первобытно-общинная, феодальная, капиталистическая, социалистическая, рабовладельческая).

Согласно гражданского кодекса РФ в России закреплены следующие формы и виды собственности:

Государственная
Муниципальная
Частная
Общественная

Определяющим видом собственности в рыночной экономике является частная собственность.

Формы общественной собственности

Общественная собственность существует в 3 основных формах собственности:

Коллективная собственность формируется путём её распределения между членами коллектива на данном предприятии, ЗАО (закрытое акционерное общество).
Государственная собственность — она выпускает в качестве собственников всех членов общества, реализация отношений, присвоения через отношения владения осуществляется гос. аппаратом. Отношения распоряжения реализует хозяйственные субъекты гос. собств.
Общенародная собственность — она предлагает принадлежность всего общественного состояния прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. Такая форма собственности была закреплена в России конституцией и была формой без содержания.

Муниципальная собственность

Муниципальная собственность — имущество принадлежащее муниципалитету (муниципальному образованию). А муниципалитет это в определенной степени независимое от государства общественное образование основанное на принципах гражданского общества и самоуправления. Дугими словами органы действующие в интересах общественности на определенной территории.

Источник: http://xn--80aacenrmb1f7d9a.xn--p1ai/%D0%BF%D0%BE%D1%81%D1%82/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D0%B5_%D0%B1%D1%8B%D0%B2%D0%B0%D1%8E%D1%82_%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D1%8B_%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC_%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8

Собственность — это Право собственности. Виды и формы собственности

Собственность — это принадлежность вещей определенным лицам, а также отношения, возникающие в связи с принадлежностью имущества. Собственность — это одновременно и юридическая, и экономическая категория.

Юридическая собственность — это право на принадлежность вещей. Состоит из права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.Собственность как гражданско-правовой институт — это совокупность юридических норм, направленных на регулирование экономических отношений собственности методами гражданского права.
Экономическая собственность — это общественные отношения по поводу принадлежности, раздела и передела объектов собственности. Здесь важны именно фактические отношения — кто реально контролирует объект собственности и принимает решения о его использовании, распоряжается им — а не формальное право, закрепленное в документах.Экономическое содержание собственности раскрывается через владение, управление и контроль.Собственность — базовый экономический институт, существующий с тех пор, как у людей появились первые вещи и понятия «моё» и «чужое».

Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам. По российским законам, право собственности включает три составляющих: право владения, пользования и распоряжения вещью.

Субъекты и объекты собственности

Субъект собственности (собственник) — это тот, кому принадлежит имущество. Субъектами собственности могут быть отдельный человек, группа людей (семья, трудовой коллектив, население территории), государство и его органы управления, народ страны.

По российским законам, субъектами собственности могут быть физические и юридические лица, муниципальные образования, Российская Федерация и ее субъекты.

Объекты собственности — это имущество, на которое распространяется право собственности. Объектами собственности могут быть факторы производства и готовая продукция: земля, недвижимость, деньги, ценные бумаги, товары и другие материальные ценности.

По российским законам, некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности: например, воздушное пространство, дикие животные и т.п.

Нематериальные результаты интеллектуальной деятельности в России не являются объектами права собственности. Интеллектуальная собственность на произведения искусства, компьютерные программы etc входит в исключительные права.

Основания права собственности

В России основания приобретения права собственности делятся на первоначальные (если право собственности возникает впервые) и производные. Право собственности возникает:

В результате изготовления вещи своими силами из своих или бесхозных материалов
В результате использования имущества: например, право собственности на доходы от аренды или на фрукты, выращенные на своем участке.
В результате приобретения имущества по сделке — купли-продажи, мены, дарения, приватизации.
В результате наследования.
По праву первого нашедшего бесхозную вещь: например, находка клада.
По праву давности владения: 15 лет для недвижимости и 5 лет для иного имущества.

Основаниями прекращения права собственности могут служить отказ собственника от права собственности, а также гибель или уничтожение имущества. Человек может быть принудительно лишен права собственности по суду — в счет погашения обязательств, при конфискации, изъятии, принудительном выкупе и т.п.

и суть права собственности: владение, пользование и распоряжение

Право собственности действует все время, пока имущество существует. Юридическое содержание собственности реализуется через владение, пользование и распоряжение (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Владение — это фактическое обладание данным имуществом. Право владения означает возможность удерживать вещь в собственном владении, обладать ею.Пример: У гражданина N есть в собственности автомобиль. Он имеет право сохранять этот автомобиль за собой сколько угодно, ничего специально делать для этого не нужно.
Пользование — это извлечение полезных свойств из данного имущества, например доходов.Пример: Гражданин N имеет право ездить на собственном автомобиле, возить пассажиров и грузы или ничего не возить, может разобрать автомобиль на запчасти, а может поставить в гараж и любоваться на него.
Распоряжение — это возможность изменить состояние, назначение, юридическую принадлежность имущества: продать, подарить, передать по наследству, сдать в аренду, обременить залогом.Пример: Гражданин N может продать автомобиль, может по доверенности дать его на время другу, может подарить машину бабушке, завещать дочери и т.п.

Право собственности ограничивается при условиях, предусмотренных законом, при нарушении чужих прав и при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред.

Формы собственности: частная, государственная и коллективная

Чаще всего собственность разделяют на три формы:

Частная собственность — личная, индивидуальная.
Государственная собственность.Переход частной собственности к государству называется национализацией.

Переход государственной в частные руки называется приватизацией.

Коллективная собственность — совместная.

Закон признает различные виды собственности, в том числе смешанные. Современная рыночная экономика — это экономика со смешанной собственностью.

Виды собственности по конституции РФ: частная, государственная, муниципальная

Конституция РФ и Гражданский кодекс признают и гарантируют любые формы собственности, при этом нормативно установлены три формы:

Частная собственность — граждан и юридических лиц.
Государственная собственность — федеральная и субъектов федерации.
Муниципальная собственность — муниципальных образований, городов и сельских поселений.

Источник: https://www.anews.com/p/117880992-sobstvennost-ehto-pravo-sobstvennosti-vidy-i-formy-sobstvennosti/

Виды и формы собственности на недвижимость

Определение 1

Право собственности на недвижимость – это право владеть, пользоваться, распоряжаться собственностью так, чтобы это не противоречило местному законодательству.

Определение 2

Под собственностью понимается определенная форма присвоения гражданином либо юридическим лицом конкретных материальных ценностей. Она позволяет пользоваться и распоряжаться имуществом на усмотрение ее владельца.

Распоряжаться собственностью означает возможность продавать блага, обменивать их на другие, сдавать в аренду или дарить, осуществлять иные аналогичные действия. Основная суть собственности состоит в том, что для изменения прав на имущество необходимы два субъекта, между которыми заключается соглашение.

Чтобы иметь наиболее полное представление о понятии собственности, необходимо выделить субъекты и объекты собственности.

Субъекты собственности – это владельцы конкретных ценностей, т.е. собственники. Объекты собственности – это непосредственные материальные или же нематериальные блага, принадлежащие собственнику.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как вернуть деньги за коммунальные услуги

Ничего непонятно?

Попробуй обратиться за помощью к преподавателям

Все субъекты взаимодействуют друг с другом, в результате чего формируются различные отношения между ними.

Основными объектами собственности являются:

Имущество, куда входит движимое имущество и недвижимое, денежные средства, ценные бумаги. Недвижимость –это земельные участки, здания, водные объекты, леса и т.п. Движимое имущество – это различные объекты, которые не относятся к недвижимости, т.е. транспортные средства, товары, сырье и т.д.;
Работы и услуги;
Ценные данные;
Интеллектуальная собственность, к которой относятся изобретения, произведения науки или искусства и др.;
Нематериальные блага, которые как правило принадлежат человеку с рождения, а также могут стать собственностью по закону. К нематериальным благам относятся здоровье человека, репутация, частная жизнь и т.д.

Собственность может быть:

Частной, которая появляется в результате разгосударствления имущества, в отношении которого проводится приватизация;
Коллективной;
Кооперативной. Кооператив – это специальная ассоциация граждан, образуемая на добровольной основе. Все участники кооператива совместно владеют различными объектами;
Гражданской, которая формируется при помощи трудовых доходов граждан, участвующих в общественном воспроизводстве;
Собственностью акционерного общества. Имущество в данном случае приобретает организация за счет доходов, полученных от реализации ценных бумаг;
Индивидуальной трудовой. Такой вид собственности предполагает, что человек является и собственником, и работником, причем цель работы состоит в удовлетворении общественных потребностей.

Собственность на недвижимость и ее формы

Любое имущество должно кому-либо принадлежать по праву собственности. Все сведения о собственнике, характеристиках недвижимости и появлении права владения можно найти в единой базе Росреестра. Согласно статье 212 ГК РФ, выделяются следующие формы собственности на недвижимость:

Частная, при которой владельцами недвижимости являются физические или юридические лица;
Муниципальная, при которой права собственности на имущество находятся у органов местного самоуправления;
Государственная, когда владелец объекта недвижимости – государство или же субъект РФ;
Другие формы, предусмотренные действующим законодательством.

Право на владение имуществом подтверждается соответствующим свидетельством, выданным Росреестром, а также правоустанавливающей документацией, к примеру, договором купли-продажи, дарственной.

Рассмотрим подробнее перечисленные формы собственности на недвижимость.

Муниципальная и государственная собственность возникает только в предусмотренных законодательством случаях. Не каждое имущество может стать собственностью государства или муниципалитета. Права собственности государства на конкретную недвижимость ограничены, поскольку оно в праве распоряжаться имуществом только рамках соблюдения интересов общества.

Государственная собственность может быть федеральной или собственностью субъекта РФ. Первый вид означает принадлежность недвижимости Российской Федерации, а второй – областям, республикам и т.д.

Государство и его субъекты владеют таким имуществом, которое требуется для осуществления конкретных функций, к примеру, здания для нужд ВС РФ, дороги федерального значения, некоторые заводы и фабрики.

Также к такому виду права собственности относятся школы, парки, скверы, детские сады.

Частная собственность – это имущество, находящееся во владении гражданина или коммерческой организации. К такой недвижимости относятся квартиры, частные дома, склады, офисы, гаражи, бани и т.д.

Любое лицо может приобрести право собственности на недвижимость одним из следующих способов:

Посредством приватизации;
Посредством покупки;
Получение в дар;
Наследство;
Строительство.

Частная собственность делится на индивидуальную, когда недвижимостью владеет только один человек, и общую, в данном случае право на имущество имеется у нескольких лиц одновременно.

Общая собственность в свою очередь делится на:

Совместную – доли не выделяются, возникает при приобретении жилья супругами или же при приватизации;
Долевую, когда выделяется четкая доля каждого совладельца.

Виды сделок с объектами недвижимости

Определение 3

Сделка – это осознанные действия индивидов или юридических лиц, цель которых состоит в установлении, изменении или прекращении определенных прав и обязанностей.

Целью сделки с недвижимостью является покупка права собственности или же прав пользования имуществом.

С недвижимостью могут заключаться следующие виды сделок:

Изменение собственника: покупка, продажа, обмен, дарение, приватизация, рента;
Изменение прав пользования и владения: совместная деятельность, аренда, ипотека, лизинг, вложение в уставный капитал, безвозмездное пользование.

Источник: https://spravochnick.ru/ekonomika/vidy_i_formy_sobstvennosti_na_nedvizhimost/

Форма собственности: понятие, классификация, виды

Собственность — это материальный или нематериальный объект владения, вокруг которого возникает правовое взаимодействие двух или более лиц. Формы собственности — это виды возникающих отношений и прав владения. С учетом выбранных критериев распоряжение таким имуществом имеет собственную классификацию.

Смешанная форма

Смешанная форма собственности образуется на основе комбинаций различных прав на объекты имущества. Распространенным примером такого вида выделяют участие государственных учреждений в обороте частного капитала.

К примеру, для поддержания определенной деятельности государство может выделять муниципальным или частным предприятиям определенные ресурсы. В зависимости от условий использования и государство, и предприятие могут получать прибыль от такого сотрудничества. Наиболее распространенным видом смешанной формы выделяют владение землей.

В Российской Федерации выделяют следующие виды земельного владения:

государственное федеральное;
государственное региональное;
муниципальное;
частное.

В зависимости от имеющихся прав на земельный участок собственники могут:

реализовывать землю, продавать, обменивать, закладывать, дарить и вступать в иные сделки в соответствии с законодательством;
передавать по наследству при невозможности проводить иные сделки;
бессрочно пользоваться выделенной землей без права передачи по наследству;
арендовать и сдавать участок в аренду.

Владение землей подразумевает обязательность уплаты соответствующего налога. Размер взноса рассчитывается на основе фиксированной ставки.

Источник: https://whoyougle.ru/prava-i-zakony/kakie-byvajut-formy-sobstvennosti.html

Характеристика форм и видов собственности в РФ

СОДЕРЖАНИЕ:

1 Виды и формы собственности, имеющие место в правовых и экономических отношениях в РФ

2 Частная и личная собственность

3 Общая и совместная собственность

4 Публичная форма собственности

В соответствии со ст. 8 Конституции РФ в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В ч.2 ст.8 и ч.2 ст.9 Конституции РФ формы собственности различаются по субъектному составу. Следует пояснить, что с этой точки зрения принципиально возможны только две формы собственности – частная и публичная (государственная и муниципальная).

Имущество, находящееся в частной собственности, принадлежит определенным отдельным лицам и их объединениям.

Имущество, находящееся в публичной собственности, формально принадлежит неопределенному кругу лиц – всем гражданам государства, составляющим публично–правовой союз (государственная собственность), или всем постоянным жителям поселения, создающим муниципальное образование (муниципальная собственность). Во всех видах публичной собственности правомочия собственника осуществляют органы государства или местного самоуправления.

1 Виды и формы собственности, имеющие место в правовых и экономических отношениях в РФ

На рисунке 1 представлены виды и формы собственности, имеющие место в правовых и экономических отношениях в РФ.

Рисунок 1 – Виды и формы собственности

2 Частная и личная собственность

Частная собственность – это одна из форм собственности, которая позволяет владельцу свободно ею владеть, пользоваться и распоряжаться.

К частной собственности относят: индивидуальную, корпоративную, кооперативную, акционерную, интеллектуальную, авторскую и любую другую негосударственную форму собственности.

К особенности частной собственности относят право владельца поступать с принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению – продавать, дарить и завещать без предварительного согласования с государственными органами.

Вместе с тем частная собственность является частью рыночной экономики. Законодательство подразумевает переход государственной собственности в частную и называет этот процесс – приватизацией. А обратный переход – национализация.

Частная собственность в России не возникла из ничего, и очень редко она возникала с нуля. Процесс приватизации фактически был равен разгосударствлению: большинство заметных бизнесов появлялось по той причине, что нечто государственное становилось частным.

Под приватизацией массовое сознание понимает прежде всего появление крупных собственников, всякий раз забывая о малой приватизации (магазинов, парикмахерских и т. п.), о передаче квартир в частную собственность.

Отчасти это связано с тем, что психологически советские люди и так считали квартиру своей собственностью, а процесс приватизации жилплощади оценивали как сугубо формальный акт, констатацию изменения правил владения.

По прошествии более четверти века существования в рыночных условиях граждане России, несмотря на все сложности нового уклада, недоверие к приватизации и крупному бизнесу, в большинстве своем считают частные предприятия более эффективными, чем государственные. Возможности собственников в России, по мнению Д.А. Волкова, зависят от близости к государственной власти и ее ключевым фигурам. А это, в свою очередь, означает неустойчивость права собственности.

Частная собственность в представлении граждан – это, прежде всего, квартира, а также машина, дача, участок земли.

К сожалению, приватизация начала 1990–х в сознании людей ассоциируется в первую очередь с нечестным переделом крупной собственности и в гораздо меньшей степени – с приватизацией квартир (от чего выиграло большинство граждан) и возможностями для свободного ведения бизнеса (в том числе «малой» приватизацией магазинов, парикмахерских и т. д.).

Такое понятие как личная собственность, выделенная А.А. Базиковым, является мало распространенным, так например, А.Н. Черепанов, относит к личной собственности: квартиру, машину и т.п., он считает, что частная возникает тогда, когда происходит эксплуатация наемного труда и присвоение результатов этой деятельности.

3. Общая и совместная собственность

Законодательством предусмотрено наделение нескольких людей правами владения одним объектом недвижимости. Согласно ст. 244 ГК РФ, общей собственностью является имущество, которое принадлежит двум или более гражданам.

Если земля и дом являются общими для нескольких владельцев – это совместная собственность. Если же в этом имуществе выделены доли каждого из них – это долевая собственность. Размер долей каждого из участников устанавливается на основании письменного соглашения или в судебном порядке.

По умолчанию, если договора нет, доли считаются равными.

Выделить долю из совместной собственности бывает невозможно, если помещение и земля используются владельцами полностью, и нет возможности выделить долю в натуре. В этих случаях владельцы договариваются о порядке использования имущества и сохраняют мирное соседство.

Собственниками объекта в виде дома и земли могут быть близкие родственники или посторонние друг другу люди. Определение взаимных прав и обязанностей владельцев позволяет избежать конфликтов, недопониманий и распоряжаться своей долей на законных основаниях.

Главное отличие совместной собственности от долевой в том, что в первом случае не определены в процентном выражении доли во владении имуществом тех или иных лиц – как правило, супругов. Второй вид собственности предполагает соответствующее разделение прав пользования имуществом. Отсюда проистекают прочие различия между рассматриваемыми видами владения объектом.

Организационно–правовой формой реализации акционерной собственности является акционерное общество (АО). Это хозяйственное общество, образованное учредителями на основе соглашения путем объединения их имущества с целью осуществления предпринимательской деятельности и получения прибыли.

В настоящее время выделяют публичные акционерные общества (ПАО) и непубличные акционерные общества (АО). Понятие паевой собственности схоже с понятием акционерной собственности, только вместо акций собственность делиться на паи.

Так, например, в Кемеровской области функционирует СПК «Береговой», этот сельскохозяйственный кооператив был сформирован в 1964 году, земли кооператива были поделены между работниками на определенные паи и каждый работник имел свой пай. В настоящее время, эта форма собственности имеет место быть в СПК «Береговой».

Собственники паев могут продать свой пай любому физическому или юридическому лицу, именно так и случилось, когда в Кузбассе возникла необходимость строительства автомагистрали «Кемерово – Ленинск–Кузнецкий».

4. Публичная форма собственности

Публичная форма собственности – это принадлежность объекта недвижимости к публично–общественному образованию, которым является все государство в целом, конкретный субъект федерации или муниципалитет. Поэтому, например, многие Московские постройки, находящееся в публичной собственности, иными словами принадлежат государству. И чтобы перевести их в разряд собственности частной, требуется провести процедуру приватизации.

Понимание того, что публичное не означает государственное, всегда было слабой стороной российского восприятия собственности.

Муниципальная собственность является частью государственной, но при этом ее принято выделять отдельно, потому что такими участками распоряжаются органы самоуправления. Земли могут стать муниципальными в следующих случаях:

– если они переданы из государственной собственности;

– в случае их специального отнесения к муниципальным;

– на основании судебных актов о разграничении участков;

– если они приобретены у различных субъектов.

Каким бы образом земля не перешла к муниципалитету, она должна использоваться для нужд населения. А именно обеспечивать работой, жильем или использоваться для отдыха граждан. Несмотря на то, что земли используются для граждан, они делятся на участки открытые для общего пользования и закрытые.

Муниципалитеты вправе распоряжаться своими участками, главное, чтобы все операции были в рамках законодательства РФ. Все деньги, вырученные за операции с муниципальными земельными участками, должны переходить в местный бюджет. Сами земли могут быть переданы в аренду или в собственность как гражданам, так и организациям. Причем последним при определенных обстоятельствах участок может достаться бесплатно.

Все земли, которые не относятся к частной и муниципальной собственности, считаются государственными. Из–за своей площади эти земли очень значимы как экологически так и экономически. Почти все производственные, промышленные и природоохранные предприятия расположены на государственной земле. Но, несмотря на всю значимость, эти земли можно арендовать, купить и даже бесплатно получить в собственность путем приватизации или после получения участков под ИЖС.

Государственные земельные участки могут быть в федеральной собственности или в собственности субъектов РФ. Различаются эти виды органами управления. Так земельными участками в собственности субъектов управляют уполномоченные на это органы управления самих субъектов.

К примеру, участками Кемеровской области, которые не принадлежат муниципалитетам и частным лицам, будут распоряжаться органы управления Администрации Кемеровской области. А всей федеральной землей распоряжаются в столице нашей страны.

При этом деньги, вырученные с земель субъектов, пополняют бюджет этого субъекта, а средства, полученные с федеральных земель, идут в федеральный бюджет.

Таким образом, понятие виды и формы собственности тесно связаны между собой. В настоящее время в РФ наиболее распространенными являются: частная, долевая, государственная и муниципальная формы собственности.

Источник: https://abium24.ru/formy-i-vidy-sobstvennosti