Как прописаться в муниципальную квартиру

Можно ли прописать в муниципальную квартиру человека

Муниципальная недвижимость — это жилые помещения, выделенные гражданам на условиях соцнайма, когда они на безвозмездной основе приобретают право постоянного проживания. Кого можно прописать в муниципальную квартиру, и сколько человек допускается зарегистрировать на указанной жилплощади? Рассмотрим условия и условия временной и постоянной прописки в муниципальной квартире.

Что нужно для прописки в муниципальной квартиры

Правила выделения муниципальной жилплощади регламентированы Жилищным кодексом РФ, для его получения нужно подтвердить статус малоимущей семьи и встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Жилье предоставляется на условиях очередности с соблюдением нормативов метража, а в части вселения и прописки граждан учитываются следующие нюансы:

• для прописки в муниципальную квартиру нужно представить договор соцнайма, в котором указан состав жильцов;
• если наниматель прописан в муниципальном жилье, его выселение допускается только по основаниям, прямо указанным в законе;
• прописать жену к мужу, или зарегистрировать иных членов семьи, можно без дополнительного согласования или одобрения со стороны наймодателя.

С муниципальным жильем запрещаются любые виды сделок, так как собственником остается муниципалитет.

Допускается только обмен муниципальных квартир, при котором происходит переоформление договоров соцнайма.

Можно ли вообще прописываться в такое жилье

Можно ли зарегистрировать в муниципальную квартиру жену, мужа, мать, ребенка или другого родственника? При прописке родственников наниматель не должен обращаться в муниципалитет, регистрация будет осуществляться при личном обращении граждан в учреждение ФМС.

При этом наниматели даже не обязаны уведомлять муниципальный орган власти о своей прописке.

Юридические основания для обращения о постановке на регистрационный учет возникают с подписания договора соцнайма. Этот документ является аналогом ордера на жилое помещение, который выдавался гражданам до вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

Чтобы прописаться в жилье, договор соцнайма не нужно регистрировать в учреждении Росреестра, поскольку переход права собственности не возникает.

Кого можно прописать в муниципальной квартире

Рассмотрим, для каких категорий вселяемых граждан, не требуется разрешение на прописку от муниципальных органов, а для кого придется согласовывать эту процедуру.

Жилищный кодекс РФ регламентирует следующие правила заселения, а соответственно, и прописки для отдельных категорий граждан:

• несовершеннолетнего ребенка прописывают в муниципальное жилье без согласия наймодателя, даже если он не указан в договоре соцнайма (например, если дети родились после вселения и прописки граждан);
• без согласия всех жильцов муниципальной квартиры прописка сторонних граждан будет невозможна;
• зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно круг лиц, обладающий близкими родственными связями, к которым относятся — законный супруг, родные или усыновленные дети, родители, иные близкие родственники.

Обратите внимание! При прописке ребенка в муниципальную квартиру не имеет значения нормативный метраж жилплощади, который может являться ограничением при регистрации совершеннолетних граждан.

Например, если норматив жилой площади квартиры не позволяет вселять граждан (учетная норма для вселения утверждается местными органами власти), учреждения ФМС на законном основании откажут в прописке.

Права прописанного гражданина будут зависеть от статуса регистрации. При временном вселении ставится отметка о регистрации по месту пребывания, при которой прописанный гражданин приобретает право только на определенный срок проживания.

Как только этот срок истекает, у временного нанимателя автоматически аннулируется прописка.

Порядок прописки

Все этапы процедуры регистрации детально регламентированы законодательством РФ. Для этого нужно соблюдать следующий алгоритм действий:

• получить распорядительный документ о выделении муниципальной жилплощади семье, стоящей в очереди;
• обратиться в жилищный отдел местной администрации и оформить договор соцнайма, с включением в него всех членов семьи нанимателя;
• подготовить пакет документов, на основании которых органы ФМС пропишут нанимателя и его семью в выделенную муниципалитетом квартиру;
• всем нанимателям нужно подать заявление в учреждение ФМС о постановке на регистрационный учет;
• в паспорта жильцов ставятся удостоверительные регистрационные отметки с подтверждение факта прописки.

Практически любого гражданина прописать можно при наличии разрешения муниципалитета, однако шансы получить такое согласие для лиц без родственных связей практически нереально.

Для новорожденных оформление прописки возможно с момента получения свидетельства о рождении в органах ЗАГС, а в ряде случаев — справки о рождении. Поскольку у новорожденных отсутствует паспорт, регистрационная отметка для них не ставится.

Прописку в муниципальное жилье можно оформить не только через учреждение ФМС, но и через МФЦ или официальный портал госуслуг.

Чтобы подать заявление на регистрацию в электронной форме, необходимо предварительно пройти верификацию на портале госуслуг (доступен по адресу GosUslugi.ru). Пакет документов при каждом варианте обращения за пропиской будет идентичен.

Список документов

Чтобы на законном основании получить штамп о регистрации в паспорте, при обращении в учреждение ФМС или Многофункциональный центр нужно представить следующий пакет документации:

• заявление о постановке на регистрационный учет по месту постоянного проживания;
• общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого прописываемого жильца;
• договор соцнайма, подписанный нанимателем и представителем муниципальных властей;
• разрешение на прописку от собственника муниципального жилья, если регистрации подлежит лицо, не состоящее в родственных связях с квартиросъемщиком;
• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Можно ли прописать без согласия мужа, который является основным квартиросъемщиком квартиры, родственника супруги?

В этом случае должностные лица ФМС на законном отношении откажут в регистрации, поскольку для этой процедуры требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.

Правила регистрации

При совершении регистрационных действий правила прописки должны соблюдаться правила прописки. Если происходит нарушение указанных правил, регистрация может признаваться незаконной, а гражданин подлежит выселении.

Поскольку без разрешения муниципалитета может быть прописан в квартире только член семьи основного квартиросъемщика, изменение в семейном статусе потребует обращения в регистрационные органы ФМС.

При этом представляются документы, подтверждающие рождение ребенка, вступление в брак и т. д.

Прописка на муниципальную жилплощадь осуществляется одновременно со вселением в квартиру, т. е. у зарегистрированного гражданина возникает право постоянного пользования жильем, даже если он не указан в договоре соцнайма.

По этой причине, в настоящее время наличие прописки фактически приравнивается к подтверждению права муниципальное жилье.

Утрата прописки возможна в результате добровольного решения граждан, либо в принудительном порядке по иску собственника жилищного фонда.

Принудительное выселение прописанного человека из муниципальной квартиры допускается по следующим основаниям:

• нарушение правил пользования жилплощадью;
• возникновение задолженности по коммунальным услугам более шести месяцев подряд;
• порча или повреждение жилого помещения;
• нарушение прав других квартиросъемщиком или жильцов соседних квартир.

Также граждане подлежат принудительной выписке при выделении им другого муниципального жилья (например, при обмене или переезде в другой населенный пункт).

Для принудительного снятия с учета в органы ФМС собственник жилищного фонда должен представить судебный акт, в котором указываются основания для выселения.

В этом случае личное участие квартиросъемщика, а также членов его семьи, в процедуре выписки не потребуется, аннулирование регистрации по месту жительства пройдет в одностороннем порядке. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/kvartira/propiska/v-munitsipalnuyu-kvartiru.html

Прописка в муниципальной квартире (регистрация ) 2019

Но при этом в законе указывается, что после снятия с учета по месту постоянной прописки необходимо в течение семи дней встать на учет. Может ли быть временная регистрация без постоянной прописки?

Если по какой-то причине прописки не было совсем или обращение произошло позже установленного срока, то гражданину придется заплатить штраф по ст.18.8 КоАП РФ.

Нанимателя и всех прописанных с ним лиц	При регистрации в муниципальном жилье. При этом требуется уведомить о новом жильце наймодателя, а длительность прописки не может превышать полугода. Важно, что наймодатель вправе запретить прописку еще одного жильца, если из-за этого сократятся нормы жилья на одного человека
Юридических лиц	Владеющих жильем
Собственников	Частного жилья
Правления жилищного кооператива	Когда члену кооператива квартира не принадлежит

Если обратиться лично нет возможности, можно оформить согласие в письменном виде, заверив его у нотариуса.

Оформление временной регистрации дает человеку право на беспрепятственное пользование жилплощадью и постоянное проживание в течение всего периода регистрации.

Для выписки потребуется обращаться в суд. Причем суд может учесть сложные обстоятельства жильца и отсрочить выписку на некоторое время.

Об условиях выписки при временной регистрации следует договариваться заранее. Специалисты советуют не оформлять прописку на максимально возможный срок.

По истечении указанного периода регистрация аннулируется автоматически. Но гражданин, выезжающий с жилплощади досрочно, обязан обратиться в ФМС для снятия с временного учета.

Заявление по форме № 1	В каком собственник собственноручно вносит запись с просьбой о временной регистрации жильца на своей жилплощади
Отдельное нотариально заверенное заявление владельца	На оформление временной регистрации, если он не может явиться лично
Документы, подтверждающие права собственности	На жилье
Документ, подтверждающий личность заявителя	—
Миграционную карту	Если прописываемый является гражданином другой страны

При проживании в квартире детей до 14 лет, потребуется согласие органов опеки для прописки постороннего лица.

Порядок оформления

• обратившись лично в регистрационные органы;
• подав заявку через портал Госуслуг;
• отправив документы почтой.

При личном обращении представляются необходимые документы, которые рассматриваются на предмет правомерности обращения.

После проверки законности обращения заявителю выдается свидетельство о регистрации по месту временной регистрации.

При подаче документов через портал Госуслуг потребуется регистрация и авторизация на сайте. Заявка на оформление временной регистрации подается в личном кабинете.

Необходимо заполнить форму заявки и приложить:

• копию документа, указывающего на основание проживания в помещении;
• адресный листок прибытия;
• листок статистического учета прибытия (если период регистрации составляет девять и более месяцев).

При личном посещении ФМС для получения свидетельства потребуется предоставить оригинал документа. Кроме того получателю потребуется подтвердить свою личность.

После проверки документов заявителю направляется уведомление, согласно которому ему нужно лично посетить ФМС и представить документы для подтверждения личности и правомочности обращения.

В какой срок делают

Срок оформления временной регистрации зависит от выбранного способа. При личном обращении документы рассматриваются в течение трех дней.

По принятии решения заявителю поступит уведомление о необходимости посетить выбранный уполномоченный орган для получения свидетельства.

Чтобы сделать временное прописное свидетельство, необходимо обратиться в любую организацию, специалисты которой занимаются оформлением данного процесса:

• УФМС, территориальный отдел;
• МФЦ, отдел по месту прописки;
• Паспортный стол в ЖЭУ. Если в городе имеется МФЦ, тогда за пропиской необходимо обращаться в этот центр, а не в ЖЭУ;
• Если необходимо оформить прописку в гостинице, лечебном учреждении или в пансионате, тогда необходимо обратиться в администрацию этого учреждения.

Регистрацию граждан России проводит УФМС, а ЖЭУ и МФЦ только принимают документы от населения для передачи в миграционную службу.

Основания для регистрации по временному месту жительства

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

• письменного заявления;
• документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
• оформленного должным образом разрешения на прописку;
• правоустанавливающих документы;
• при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

• Документы, выданные государственными или местными органами власти, на основании которых возникают и прекращаются права на недвижимые объекты;
• Соглашения, заключенные между физическими и юридическими лицами;
• Решения о приватизации объектов;
• Решения судебных органов, получившие юридическую силу;
• Свидетельства о наличии права наследовать объект.

Источник: https://StroyHand.online/propiska/etapy-polucheniya-vremennoy-registratsii-munitsipalnoy-kvartire-2019/

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру

Жилье муниципального плана — это такой вид недвижимого имущества, которое имеет свой определенный статус.

Все жилые помещения принадлежат на правах собственности определенным муниципальным образованиям, которые сдают его в пользование по договору социального найма.

Человек, живущий в квартире муниципального типа, лишен тех правомочий, которыми обладает полноправный владелец помещения.

Единственное, что он вправе сделать, это сдать помещение в арендное пользование (поднаем), для этого надо собрать документы, дающие право на сдачу в арендное пользование.

Законодательная база

Муниципальные квартиры являются собственностью местных органов управления. Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма. Такой документ регулирует отношения между стороной, предоставляющей жилплощадь, и нанимателем, который несет за нее ответственность. Гражданин, проживающий в квартире по соглашению соц найма, отвечает за вселение и выселение новых жильцов.

Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту проживания, рассмотрены в своде правил, утвержденным правительственным постановлением от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на муниципальную и приватизированную жилплощадь, однако даются ссылки на гражданское, жилищное и другие разделы законодательства. Все, что относится к прописке в муниципальную квартиру, т.е. жилье, предоставленное по договору соцнайма, определено в восьмой главе ЖК РФ.

Важно! Если квартира не приватизирована, она относится к муниципальному жилфонду.

Необходимые документы

Предположим, что конфликта между жильцами нет и разбирательства не предвидится. Как поставить на учет мужа в муниципальную квартиру?

Следует учесть, что никакие устные заявления и договоренности чиновниками приняты во внимание не будут, вес имеют только письменные заявления.

Тогда нужно будет собрать пакет бумаг. Их понадобится немало:

• заявление на регистрацию с согласием всех проживающих;
• удостоверения личности всех участвующих (и личное присутствие. Если кто-то отсутствует, придется обратиться за нотариально заверенным подтверждением);
• листок убытия;
• свидетельство о заключении брака;
• выписка из домовой книги;
• военный билет;
• копия финансово-лицевого счета.

Если все документы в порядке, то максимум неделя — и новый жилец зарегистрирован. В паспорте будут отображены сведения о новом месте прописки.

Или же выдано на руки свидетельство о временной регистрации. Для получения последнего в заявлении просто указываются временные рамки проживания.

О том, как повлияет прописка еще одного человека на размеры квартплаты, вы можете узнать из нашей статьи.

• паспорт гражданина, удостоверяющий его личность. Паспорт должен быть действительным, без исправлений, повреждений, содержать точные и настоящие сведения о своем владельце;
• лист убытия, который выдается с прошлого места проживания и прописки;
• наличие военного билета, если человек является военнообязанным или имеет возраст призыва в армию;
• справка о составе семьи (т.е. справка с места жительства прописываемого);
• свидетельство о браке, если прописывается вся семья;
• свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 18-ти лет;
• дети после 14-ти лет должны присутствовать лично и с паспортом;
• заявление о постоянной регистрации по месту жительства.

Какие нужны документы для прописки?

• заявление, согласно формы № 1, подписанное наймодателем и заявителем, заверенное ответственным сотрудником уполномоченного органа;
• удостоверяющий личность заявителя документ;
• документ, подтверждающий основание для регистрации.

В качестве документа, являющегося основанием для регистрации, может быть представлен:

• договор социального найма;
• заявление нанимателя, давшего свое согласие на прописку.

Кроме того, необходимо представить письменное согласие совершеннолетних лиц, проживающих в соответствующей муниципальной квартире.

Временная прописка

Сегодня в России существуют понятия постоянной и временной регистрации. Между этими понятиями имеются довольно существенные различия, которые надо учитывать при прописке в квартире социального найма либо любом другом жилье.

Постоянная регистрация осуществляется по месту жительства человека, временная – на месте пребывания. К другим отличиям относятся:

• Регистрация постоянного типа является бессрочной, временную выдают на определенный срок.
• Временную прописку нужно продлевать.
• При наличии постоянно прописанного на конкретной жилплощади коммунальные платежи за нее увеличиваются. Временно проживающий не учитывается при начислении сумм за ЖКУ.
• Прекратить действие постоянной прописки можно через суд либо добровольно. Временная является недействительной после истечения срока, на который она выдана.
• Постоянная прописка подтверждается штампом в паспорте с указанием адреса, временная – отдельным свидетельством.

Временная прописка граждан необходима государству для миграционного учета. Самому гражданину наличие свидетельства открывает доступ к социальным услугам.

Важно! Каждый человек, оказавшийся на территории РФ, должен быть зарегистрирован, в ином случае ему грозит штраф. Однако на основании закона 5242-1 граждане России вправе пользоваться свободой передвижения и выбирать место пребывания в стране.

Наличие прописки в муниципальном жилье дает жильцу, выступающему арендатором по договору соцнайма, определенные права:

• Пользоваться жилым помещением.
• Вселять несовершеннолетних детей.
• Вселять членов семьи.
• Участвовать в процессе приватизации данного жилья.
• При обмене или аварийной ситуации получать взамен другое, но тоже муниципальное жилье.

Все эти права граждан прописаны в Жилищном кодексе РФ. Прописка в муниципальной квартире играет очень важную роль в случае проведения приватизационной процедуры. Человек, зарегистрированный в муниципальной квартире постоянно, вправе получить свою долю в результате приватизации недвижимости.

Однако, согласно правам нанимателя социального жилья, закрепленного в жилищном законодательстве, наниматель вправе по своему усмотрению может прописать людей в предоставленной ему муниципальной квартире. Так что также необходимо получить его согласие.

Что касается лиц, проживающих в квартире, то они вправе возражать по поводу проживания еще одного лица, однако их согласие требуется лишь в исключительных случаях. Таким случаем может быть, к примеру, когда прописка еще одного жильца нарушает нормы проживания, противоречит интересам детей и нарушает права остальных жильцов.

Согласно жилищному законодательству наймодатель не вправе ограничивать права нанимателя по пользованию муниципальной квартирой, только если такое пользование не нарушает нормы права, интересы проживающих в нем лиц. Но если все-таки согласие получить не удалось, то необходимо уточнить, что для этого послужило основанием.

Если причину отказа можно устранить, то после устранения нужно обратиться снова. Если же причиной послужило непреодолимое обстоятельство, то, скорее всего, прописать человека не получиться.

• несовершеннолетним детям нанимателя (чтобы прописать ребенка в муниципальную квартиру родителя ни чье согласие не нужно);
• супруге нанимателя (прописать жену к мужу или наоборот);
• нетрудоспособным родителям нанимателя, не имеющим другого места жительства.

Вместе с тем, против воли нанимателя, а также членов его семьи в муниципальную квартиру никого прописать невозможно.

Временной называется регистрация гражданина по месту проживания, сроки которой не превышает полгода.

• не требует согласия наймодателя;
• осуществляется по согласию нанимателя, а также членов его семьи;
• сроки проживания оговариваются как устно, так и письменно;
• наниматель может потребовать выселиться, а соответственно выписаться из квартиры временно прописанных лиц по окончанию ранее оговоренного срока;
• временный жилец должен исполнить требование о выселении в течение недели.

Таким образом, учет лиц по месту их проживания является довольно простой процедурой, не требующей затрат. Однако, в зависимости от случая, могут возникнуть определенные сложности, которые лучше предупреждать, чем решать после.

Несогласного жильца можно попытаться выписать. Конечно, для этого должны быть веские основания:

• он долго не проживает в квартире;
• не оплачивает ЖКУ более 6-ти месяцев;
• систематически нарушает общественный порядок;
• использует жилплощадь не по назначению.

Ситуации, по которым могут возникнуть основания для выписки жильца могут быть разными:

1. Гражданин приобрёл собственное жильё, а в муниципальном не проживает долгое время и не участвует в его содержании.
2. Бывший супруг или супруга переехали на новое место жительства в новую семью и в квартире не появляется.

В случае отсутствия подобных оснований зарегистрироваться без согласия даже единственного жильца невозможно.

Как оформить временную регистрацию в муниципальной квартире?

Процедура оформления и состав пакета документа полностью совпадает с процедурой оформления постоянной прописки. Для временной пишется заявление по Форме-1.

Отличие заключается в том, что при этом не нужно выписываться с постоянного места пребывания. Гражданину выдаётся вкладыш в паспорт, и временная регистрация действует одновременно с постоянной.

Срок временной регистрации на муниципальной жилплощади не может быть больше пяти лет. По его окончании прописка аннулируется автоматически.

Оформление регистрации в такой квартире несколько сложнее, чем прописка на жилплощади, находящейся в собственности. Главным препятствием становится получение согласия всех жильцов.

Права и обязанности нового жильца

Новый жилец будет иметь право не только на проживание на территории, а также пользование общедомовым и квартирным имуществом наравне с остальными.

Нет, он может стать даже совладельцем жилища (закон РФ № 1541-1 «О приватизации»), если до этого не участвовал в такой процедуре.

И если отношения в семье не заладятся, дать «обратный ход» уже будет невозможно. Именно на этот момент нужно обратить особо пристальное внимание до того, как обращаться в регистрирующий орган с заявлениями.

О том, дает ли прописка в квартире право собственности на жилье, вы можете узнать из нашей статьи.

Так что вопрос прописки — совсем не простой, хоть она и считается уже пережитком прошлого. И даже может возникнуть необходимость явиться в суд, чтобы отстоять свои интересы.

Источник: https://id-brand.ru/mozhno-propisatsya-munitsipalnuyu-kvartiru/

Правила прописки в муниципальную квартиру

Обязанность каждого гражданина, проживающего в России, иметь регистрацию, закреплена положениями законодательства. Однако, в зависимости от принадлежности жилья, порядок оформления будет различен. Так как прописаться в муниципальную квартиру могут только с согласования наймодателя, есть свои ограничения и особенности в процедуре, без которых в постановке на регучет могут отказать.

Муниципальное жилье, в отличие от частной собственности, полученной в результате покупки, принадлежит государству. Данный факт оказывает свое влияние на порядок начисления платежей, правила проживания, принятие на учет и выбытие граждан. Не являясь собственником жилья, наниматель вправе лишь запрашивать разрешение на прописку, имея преимущества при заселении близких родственников и детей.

Можно ли прописываться

В зависимости от потребностей, гражданами оформляется постоянная или временная регистрация в муниципальной квартире. Различия в порядке оформления заключены лишь в сроках принятия на учет и документальном оформлении:

• при определении постоянного места жительства ставят отметку в основном гражданском документе (паспорте);
• при временном пребывании выдают особое свидетельство установленного образца.

Если жилье не приватизировано, собственником будет считаться местный муниципалитет (администрация по месту расположения квартиры). Именно данный орган вправе регулировать процедуру принятия на учет и выселения граждан.

Кого можно прописать в муниципальную квартиру

Являясь нанимателем жилого помещения, граждане получают право не только вселиться, но и оформить прописку по адресу, указанному в договоре соцнайма.

Остальные жильцы получают право прописаться только на основании согласия уже зарегистрированных жильцов. Если в частной собственности не устанавливается ограничение по количеству принятых на регистрационный учет граждан, то при вселении в муниципальное жилье возникает необходимость проверки, позволяет ли метраж жилья прописать еще одного человека согласно принятым нормативам.

Проще всего прописать на жилплощади близких родственников. В 2009 году были сняты требования к норме жилой площади, на которой могут быть прописаны члены семьи. Основание на принятия на учет станет заявление от остальных жильцов, с подтверждением родства.

Более сложные правила установлены для посторонних лиц – их прописать получится только после согласования с местным муниципалитетом, при условии соблюдения нормативного метража.

Без согласия

Если постороннего гражданина невозможно прописать без согласия других жильцов, то для близких членов семьи регистрация проводится без присутствия других. Исходя из ситуации, в договор соцнайма вносят изменения.

Как прописать в муниципальную квартиру

Органами, которые занимаются регистрацией, является:

• паспортный стол;
• отделение МФЦ;
• отдел Миграционной Службы;
• иная уполномоченная инстанция.

Порядок прописки в муниципальную квартиру выглядит следующим образом:

1. Сбор пакета документации.
2. Визит в ЖЭК и передача заявления с просьбой о постановке на регистрационный учет.
3. Условия получения прописки предполагают заполнение особых форм для передачи в ФМС.
4. Спустя установленный период времени уполномоченный сотрудник производит регистрацию и оформляет отметку в гражданском паспорте.

Несмотря на то, что не была оформлена приватизация, в принятии документов на прописку работник паспортного стола отказать не вправе.

Альтернативным вариантом оформления регистрационного учета станет подача обращения через личный кабинет в госуслугах.

Себя

Наниматель, подписавший договор соцнайма, может быть зарегистрирован на площади квартиры, действуя в стандартном порядке:

1. Подготовка бумаг для подачи.
2. Обращение в инстанцию с просьбой провести постановку на учет на основании поданных документов.
3. По истечении отведенного срока (около 3 дней при прямой подаче документов), гражданин получает нужную отметку с штампом о прописке.

Если документы поданы электронным способом, через 8-дневный срок необходимо явиться в отделение ФМС и дооформить данные в гражданском паспорте.

Жены к мужу

Чтобы прописать законного супруга, достаточно подтвердить свой семейный статус с помощью выданного в ЗАГСе свидетельства. Документ станет подтверждением того, что жена является членом семьи человека, прописанного в муниципальном жилье. Для оформления потребуется присутствие второй половины.

Ребенка

Не требуется разрешение на прописку, если семейная пара намерена прописать младенца на территории одного из родителей. Если адреса супругов не совпадают, второй родитель предоставляет справку об отсутствии прописки ребенка по другому месту жительства. Правила регистрации несовершеннолетних предполагают наличие письменного согласия второго родителя на принятие на учет по адресу первого.

Новорожденный малыш автоматически прописывается по месту жительства матери, если она зарегистрирована в муниципальном жилье, не взирая на метраж квартиры и количества уже существующих жильцов. Прописка новорожденного по адресу матери не нуждается в согласовании с отцом.

К бабушке

Разрешая решить проблему с пропиской в упрощенном порядке для ближайших родственников, закон исключает из их числа таких родственников, как родители родителей (бабушки и дедушки). Если родственник не является собственником жилья, потребуется согласовать факт вселения внуков с остальными жильцами, а также учитывать действующие нормативы по метражу.

Если не родственник

Когда прописка требуется лицу, с которым не установлено близкое родство и нет общий семейных связей, регистрация проводится только с согласия остальных жильцов на следующих условиях:

1. Получены письменные разрешения от всех без исключения зарегистрированных граждан.
2. Жилье, которое приходится на 1 прописанного гражданина, не ниже установленного норматива (показатель определяется с учетом специфики региона, с помощью местного законодательства).
3. Местные власти в лице уполномоченного органа дали добро на проведение регистрационной процедуры.

Если квартиры позволяет принять нового жильца без ущемления других прописанных граждан, посторонний человек прописывается с разрешения муниципалитета и всех прописанных членов семьи.

После смерти родственника

Особенности пользования муниципальной собственностью таковы, что после смерти близкого родственника, право проживания за оставшимися жильцами сохраняется. Если в тексте договора о соцнайме есть указание на возможных наследников, после похорон основного квартиросъемщика указанные граждане обретают право проживать и регистрироваться в жилье с перезаключением договора соцнайма.

До того, как будет переоформлен новый договор, новые жильцы на учет не принимаются, за исключение рождения детей.

Что нужно для прописки

При обращении в орган, занимающийся постановкой на регистрационный учет, необходимо представить личные документы и бумаги, устанавливающие законность процедуры:

1. Действительный паспорт.
2. Листок выбытия со старого адреса.
3. Военный билет (лицам мужского пола).
4. Справка с места жительства (по адресу муниципальной квартиры) или выписка из домовой книги.
5. Свидетельство о браке (если прописка оформляется супругу).
6. Свидетельство о рождении (когда прописывают несовершеннолетних, не достигших 14-летия).
7. Заявление установленного образца.
8. Разрешение от местной администрации.
9. Заверенное в письменном виде согласие всех жильцов.

При оформлении регистрации новый жилец обретает право проживания и обязанность оплаты за потребленные коммунальные услуги и за содержание жилья. В случае недобросовестного отношения к своим обязанностям, граждане подлежат выселению с дальнейшим снятием неплательщика с регистрационного учета. Основанием станет задолженность, накопленная за 6 последних месяцев.

В случае наличия уважительный причин, (утрата трудоспособности, инвалидность и назначение опекуна), другие веские причины потери платежеспособности, суд учтет данные, подтвержденные документально, при вынесении окончательного вердикта о принудительном выселении.

Чтобы избежать сложностей и проблем с официальными структурами и поставщиками коммунальных услуг, настоятельно рекомендуется следить за своевременностью внесения платежей без образования просрочек и задолженностей. В противном случае, аренда жилого помещения может быть прекращена, а прописанные граждане выселены. Выселение проводится на основании судебного постановления.

Источник: https://zhilyurist.ru/kvartira/drugoe/kak-propisatsya-v-municipalnuyu-kvartiru

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру, порядок оформления документов и нюансы

В Российской Федерации каждый гражданин обязан иметь определенное место регистрации в жилом помещении. За каждое из них отвечает один из жилищных фондов:

• государственный;
• муниципальный;
• частный.

В частный фонд включены все объекты, которые закреплены за определенными лицами. За государственный фонд соответственно отвечает государство, а муниципальное жилье принадлежит муниципалитету.

Муниципальное жилье – это тот вид недвижимости, который принадлежит муниципалитету. Человек имеет право жить в таком жилье, делать в нем ремонт. Но, при этом он не может продавать его, менять или же дарить.

Те, кто проживают в такой квартире, оформляют общий договор социального найма. В таком документе прописаны все права и обязанности арендодателя и арендующего касательно предмета договора – объекта недвижимости.

В настоящее время муниципальные квартиры – это не редкость и вопрос о возможности официальной регистрации в ней является актуальным.

В статье будут рассмотрены вопросы, касающиеся законодательного регулирования порядка регистрации в муниципальном жилье, а также сроков оформления и стоимости подобной процедуры.

Как подать документы на регистрацию в муниципальной квартире?

Сотрудники ФМС проводят регистрацию граждан, которые проживают в муниципальном жилье на основе договора социального найма. Также провести данную процедуру можно и при помощи посредников между населением и Федеральной миграционной службой.

Для нескольких граждан, которые зарегистрированы в одной муниципальной квартире, действуют одинаковые правила и обязанности, такие как своевременная оплата коммунальных платежей и другое. Если граждане РФ будут проживать в муниципальном жилье без регистрации, им могут выписать штраф.

Документы для прописки в муниципальной квартире

Для того чтобы прописаться в муниципальной квартире, необходимо собрать пакет следующих документов:

• технические документы на квартиру с указанием ее площади;
• разрешение на регистрацию от наймодателя;
• заявление на регистрацию определенной формы;
• договор социального найма на жилую площадь;
• документы, которые подтверждают личность желающего зарегистрироваться;
• согласие от уже зарегистрированных лиц в квартире.

Период регистрации и стоимость

Регистрация гражданина Российской Федерации в муниципальном жилье состоянием на 2019 год бесплатная.

Есть вариант, когда работники регистрационных органов могут предложить заполнение нужных документов за отдельную плату. Но, тут можно самостоятельно принимать решение о том, нужна ли эта услуга.

В любом случае, сотрудники всех соответствующих учреждений обязаны предоставить человеку все необходимые формы заявлений. Период оформления регистрационных документов зависит от организации, в которую обратился человек. Он может составлять от 3 до 7 дней.

Кого можно прописать в муниципальном жилье?

Когда дело касается прописки в муниципальном жилье, сразу же возникает вопрос о том, кого в нем можно зарегистрировать.

В квартире, которая не приватизирована, наниматель имеет право прописать своих родственников. Для того чтобы их оформить, есть свои определенные условия, но при этом не берется во внимание ограничение по площади на одного человека. Помимо родственников, в муниципальном жилье можно прописывать и посторонних людей. Но, для этого необходимо:

• проверить наличие необходимого количества жилой площади, которое соответствует нормам;
• оформить согласие у собственника помещения или же его официального представителя.

Также для того чтобы зарегистрировать нового человека в муниципальном жилье, необходимо получить письменное согласие от всех его уже прописанных жителей.

В случае с несовершеннолетним ребенком, если один из его родителей прописан в квартире, разрешения муниципалитета не требуется.

Если сожители отказываются дать свое согласие на прописку нового человека, их отказ можно попробовать оспорить в судебных органах, если для этого будут официальные причины.

Виды прописки в муниципальном жилье

Муниципальное жилье находится в собственности у муниципальных органов, а значит получить в нем постоянную прописку нельзя. Но, каждый зарегистрированный человек в жилье имеет право получить в нем постоянную прописку после проведения процедуры приватизации.

Временная прописка в муниципальном жилье оформляется совершенно без проблем. Она ничем не отличается от постоянной регистрации кроме периода ее действия.

Период действия временной прописки обсуждается во время процесса регистрации. Он может достигать от полугода до 5 лет. По истечению определенного срока регистрация автоматически аннулируется.

Восстановить прописку в муниципальном жилье можно только в том случае, если оно будет приватизировано.

Как прописать несовершеннолетнего ребенка и новорожденного?

Если в муниципальном жилье зарегистрирован один из родителей, то он имеет право прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других жителей. В случае, когда родители прописаны в разных местах, со второго места необходимо подтверждение о том, что ребенок в нем не зарегистрирован. Также родители должны написать свое согласие на то, что их ребенка пропишут в муниципальном жилье.

Для того чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, необходимо собрать пакет следующих документов:

• паспорта родителей;
• свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
• свидетельство о браке;
• документ об официальной регистрации местожительства родителей.

Новорожденного ребенка зарегистрировать еще проще. Его могут сразу же оформить там, где проживает мать. Для этого не нужно получать отдельного соглашения от отца. Самое главное – это правильно и без ошибок оформить все регистрационные документы.

Оформление супруга в муниципальном жилье

В муниципальном жилье также можно прописать своего жену или мужа. Сделать это не сложно. Для этого необходимо предоставить свидетельство о браке. Сам процесс прописки жены или мужа в муниципальном жилье должен проходить при присутствии обеих супругов, а также на всех регистрационных документах должны быть проставлены подписи, как жены, так и мужа.

Решение вопроса регистрации в муниципальном жилье через суд

Если гражданина Российской Федерации не устроило решение по поводу регистрации в муниципальном жилье, он имеет право обжаловать его в судебных органах.

Если у гражданина есть временная или постоянная регистрация, он получит определенные привилегии в подобном судебном процессе.

Причиной обращения в суд по поводу прописки может стать неправомерный отказ в регистрации со стороны муниципальной организации. Заявление в суд с данным вопросом рассматривается в довольно сжатые сроки и решение по нему может быть вынесено, как в пользу арендодателя, так и в пользу заявителя.

Самыми распространенными причинами для отказа регистрации являются следующие:

• маленькая норма жилой площади;
• остальные зарегистрированные жители не дают своего согласия;
• собственник жилья не дает своего согласия;
• вопросы при регистрации в строениях садового типа.

Если заявитель правильно составит свое обращение и приложит к нему все необходимые документы для доказательства, сотрудники судебных органов могут принять решение в его пользу. Но, в таких ситуациях муниципальные организации очень часто подают встречное исковое заявление об отказе в прописке. Но после того, как суд вынесет свое решение, процедура регистрации должна проходить в порядке, установленном судебным решением и в указанные ними сроки.

Вывод

Любой гражданин Российской Федерации обязан иметь временную или постоянную регистрацию. Если это жилье находится в собственности у муниципальных органов, для него возникнут определенные ограничения в его использовании. Сама регистрация происходит согласно договору социального найма. Также в такой квартире можно прописать своих родственников, супруга.

Если регистрировать постороннего человека, то в данном случае возникнут свои определенные ограничения. Муниципальное жилье можно попробовать приватизировать, тогда это даст возможность получить постоянную прописку. Если заявителя не устроил отказ в регистрации, он имеет право подать исковое заявление в суд.

Муниципальные органы могут подать встречное заявление в суд об отказе в регистрации.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/pravila-propiski-v-municipalnoj-kvartire/

Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру

Для любого жителя РФ актуален вопрос регистрации по месту проживания. Раньше эту процедуру называли пропиской, многие используют этот термин и сейчас. На самом деле между прежней пропиской и нынешней регистрацией не так уж много различий, главное из них заключается в возможности регистрации на некоторое время. Процесс не влечет затруднений, однако есть несколько исключений. Одно из них – прописка в муниципальное жилье.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Содержимое страницы

Временный формат регистрации

Временную регистрацию в неприватизированное жилье, принадлежащее муниципалитету, оформляют на общих основаниях, но с ограниченными сроками. Свидетельство выдается на период, не превышающих пяти лет. После его истечения человека автоматически снимают с учета, и он обязан покинуть место пребывания.

Важно! Основное право, которое приобретает человек, временно зарегистрированный в данном жилье – беспрепятственное проживание в нем.

Обладатель временной прописки в неприватизированной квартире должен оплачивать коммунальные услуги, проявлять бережное отношение к недвижимости, нести расходы по ее содержанию. Желающим прописать еще кого-то на данной жилплощади придется получить согласие от зарегистрированного на время.

Кого можно зарегистрировать в муниципальном жилье

Перед тем, как прописаться в муниципальную квартиру, нужно выяснить все нюансы этой процедуры. Первым делом придется получить разрешение муниципалитета либо другой госорганизации, которой принадлежит жилье. Вторым шагом станет получение согласия всех прописанных на данной жилплощади.

Важно! Именно на этом этапе нередко возникают серьезные проблемы. Далеко не каждый из проживающих в квартире согласен на появление очередных жильцов. К тому же новый обладатель регистрации становится претендентом на долю в приватизации.

Для муниципалитета одним из ключевых факторов является надежность нового жильца в плане своевременного и полного внесения квартплаты. Если претендент покажется сотрудникам госорганов ненадежным в этом отношении либо у него будут выявлены задолженности по оплате коммунальных услуг на прежнем месте жительства, муниципалитет откажется регистрировать такого человека в квартире. В таких обстоятельствах согласие остальных жильцов не будет играть никакой роли.

Регистрация супруга

Согласно российскому семейному законодательству, люди, заключившие официальный брак, обязаны поддерживать друг друга материально и по мере возможности обеспечивать жилплощадью. Если один супруг зарегистрирован в квартире, где проживает по договору соцнайма, он имеет полное право прописать в муниципальную квартиру второго супруга.

В подобных обстоятельствах не нужно согласие каждого проживающего. Не будут учитываться и нормы жилплощади. По закону, на одного жильца должно приходится не меньше 10 квадратных метров. Если этот показатель не соблюдается, муниципалитет отказывает в прописке. Но при регистрации мужем жены или наоборот данная норма не применяется.

Прописка родственников

Аналогичный порядок существует и для прописки в муниципальную квартиру родственника. Зарегистрировать на жилплощади близких родственников имеет право любой человек, прописанный в неприватизированном жилом помещении. Согласие собственника – госоргана не нужно, и нормы по жилплощади на человека учитываться не будут.

Источник: https://sdelka.guru/propiska/kak-propisatsya-v-munitsipalnuyu-neprivatizirovannuyu-kvartiru.html

Прописка в муниципальной квартире (регистрация ) 2020 — временная, постоянная, что нужно, жены к мужу, родственника, документы, правила, порядок

На территории Российской Федерации существуют муниципальный, частный и государственный жилищный фонд. Каждый объект жилой недвижимости относится к определенному типу. Муниципальным фондом владеет муниципалитет. Основное предназначение данного вида недвижимости ‒ удовлетворение спроса населения в жилье.

Граждане имеют право проживать в квартирах, являющихся собственностью муниципалитета, и даже сдавать их в аренду.

Однако совершать определенные действия с такой недвижимостью, к примеру, продавать ее, дарить или обменивать, они не могут.

Граждане проживают в муниципальных квартирах на основании договора социального найма. Данный документ представляет собой бумагу, регламентирующую отношения между наймодателем и нанимателем.
Поскольку такое жилье в настоящий момент остается актуальным, многих людей волнует вопрос регистрации в нем.

Прописка в муниципальной квартире возможна, однако она имеет некоторые отличия от регистрации в других типах жилья.

Общие правила

Для регистрации в помещении необходим документ, дающий гражданину право на вселение. В случае прописки в муниципальной квартире такой бумагой является договор социального найма.

Проще всего зарегистрироваться в подобном жилье самому нанимателю. Но кроме него, прописку можно оформить для родственников этого человека:

• мужа или жены;
• детей;
• родителей;
• других членов семьи.

Человек, не относящийся к родственникам нанимателя, также может прописаться в помещении. Однако при этом должны быть соблюдены некоторые условия.

Прописка в муниципальной квартире

Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.

Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.

В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.

За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.

Постоянная

Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.

Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.

Временная

В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).

Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.

Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.

Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.

Родственника

Более простая процедура регистрации распространяется на супруга, детей и родителей нанимателя жилья.

Прочих родственников можно будет прописать в муниципальном помещении с согласия остальных жильцов и нанимателя.

Однако в настоящее время готовятся поправки в действующее законодательство, в соответствии с которыми наниматель муниципальной квартиры сможет прописать в нее родственника по своему ходатайству.

После регистрации родственник нанимателя сможет претендовать на долю в помещении.

Не родственника

Человек, не являющийся родственником нанимателя жилья, может быть зарегистрирован в квартире при соблюдении условий:

1. Все проживающие в муниципальной квартире граждане предоставили свое согласие на прописку постороннего человека.
2. Соблюдены нормы жилплощади, отведенные для проживания одного человека. Данные размеры площади устанавливает орган местного самоуправления региона самостоятельно.
3. Муниципалитет предоставил свое согласие.

Если какой-либо из пунктов не будет соблюден ‒ гражданину откажут в прописке, и такой отказ будет считаться законным.

Существуют определенные риски при прописке в муниципальную квартиру постороннего человека. Основной из них заключается в том, что этот гражданин впоследствии теоретически может принять участие в процедуре приватизации жилья.

Кроме того, выселить зарегистрированного гражданина из помещения довольно сложно, для этого должны быть существенные причины, к примеру, неуплата человеком коммунальных платежей.

Если гражданин не вносит оплату за проживание в течение 6 месяцев, его можно выселить из квартиры через суд.

Несовершеннолетнего ребенка

Ребенок может быть зарегистрирован в муниципальном жилье без согласия других проживающих. Если его родители зарегистрированы по разным адресам, то со второго места регистрации потребуется справка о том, что ребенок там не прописан. Помимо этого, второй родитель должен дополнительно предоставить свое согласие на регистрацию несовершеннолетнего в муниципальном жилье.

Какие бумаги потребуются для прописки в муниципальное жилье ребенка младше 18 лет:

• свидетельство о рождении (для подростков старше 14 лет ‒ паспорт);
• родительские паспорта;
• свидетельство о заключении их брака;
• справки, удостоверяющие факт регистрации родителей.

Новорожденного

Новорожденного малыша зарегистрировать довольно просто. Он может быть автоматически прописан в муниципальной квартире, если там зарегистрирована мать. Согласие от отца при этом не требуется.
Важным критерием является правильность заполнения необходимых документов.

Процедуру регистрации новорожденного мама может провести самостоятельно.

Какие ограничения?

Ограничения на прописку связаны с нормами жилплощади на одного гражданина в муниципальном жилье и регистрацией граждан, не состоящих в родственных отношениях с нанимателем жилья.

ФМС может отказать в регистрации гражданина, если при его вселении в квартиру нарушатся нормы жилой площади. Аналогичная ситуация и с гражданами, не состоящими в родстве с нанимателем ‒ если собственник квартиры откажет в регистрации, орган ФМС будет не вправе произвести прописку.

Что нужно и какие документы?

Для регистрации в жилье, относящемся к муниципальному фонду, заявителю необходимо подойти с копиями и оригиналами нужных документов в уполномоченную инстанцию.

Какие документы необходимо предоставить:

• паспорт заявителя;
• заявление;
• договор соцнайма помещения или ордер;
• согласие от жильцов;
• согласие от собственника.

В ФМС или другой инстанции гражданину предоставят для заполнения листок убытия с прошлого места проживания. Уполномоченный сотрудник не может отказать гражданину в приеме документов.

В случае отправки заявки через сайт Госуслуги заявителю будет предложено заполнить некоторые формы документов в электронном виде.

Образец заявления на постоянную регистрацию тут,

образец заявления на временную регистрацию тут.

Чье согласие нужно?

Регистрация в муниципальной квартире возможна только с согласия:

• всех жильцов;
• собственника помещения.

Поэтому посетить уполномоченное на прием документов отделение заявитель должен со всеми жильцами квартиры (кроме малолетних детей).

Проживающие в помещении могут и не являться лично в отделение, а только передать свое согласие в письменном виде, заверенное нотариально. Также полномочия других жильцов могут быть переданы и в разовой доверенности.

Согласие от собственника помещения может быть оформлено в произвольном виде при присутствии сотрудника отделения ФМС/МФЦ/паспортного стола. В этой бумаге должны содержаться данные о квартиросъемщике и адрес жилья.

Образец согласия собственника на прописку здесь.

Сроки

Срок оформления прописки колеблется от 3 до 8 дней ‒ все зависит от того, каким образом сдавались документы.

Быстрее всего делается прописка в случае подачи документов в ФМС или через сайт Госуслуги. Если бумаги сдавались другим способом, то оформление прописки займет до 8 дней в связи с тем, что документы будут перемещаться между уполномоченными инстанциями транспортными службами.

В некоторых случаях гражданин может воспользоваться своим правом не предоставлять некоторые документы при прописке, а только указать данные из них в заявлении. При этом период оформления прописки также увеличится.

Обращение в суд

Любой гражданин РФ имеет право на обжалование решения по поводу его регистрации в судебной инстанции.

Наличие постоянной или временной регистрации дает гражданину некоторые существенные привилегии.

Поэтому в суд стоит обращаться в случае, если по мнению заявителя, муниципальная организация предоставила неправомерный отказ в прописке. Поданное в суд исковое заявление рассматривается в короткие сроки. В завершении выносятся решение в пользу наймодателя или заявителя.

Какие причины для отказа в регистрации чаще всего фигурируют в исковых заявлениях в суде:

• снижена норма жилой площади;
• собственник не дает согласие;
• спорные моменты при регистрации в строениях садового типа.

Есть вероятность, что решение суда окажется в пользу заявителя. Этому способствует грамотное изложение дела в иске. Но и в этих случаях муниципалитет иногда пытается оспорить такой исход дела, отказывая человеку в прописке.

В любом случае, после вступления решения суда в законную силу, регистрация в муниципальной квартире производится на основании судебного постановления и в установленные судебной инстанцией сроки.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/propiska-v-municipalnoj-kvartire/

Как прописаться в муниципальную квартиру: пошаговая инструкция

К муниципальным квартирам относятся жилые помещения, которые предоставляются гражданам, имеющим на это право. Например, людям, которые работают на заводе или в иной государственной структуре. Как прописаться в муниципальную квартиру, знает не каждый, поэтому об этом стоит поговорить подробнее.

Общие правила регистрации

Согласно 67 статье Жилищного кодекса РФ – граждане имеют возможность прописаться в жилье других лиц. Чтобы прописаться в квартиру, принадлежащую муниципалитету, нужно иметь основание – это согласие всех проживающих, а также владельца (наймодателя).

Каждое помещение, предназначенное для проживания, принадлежит к установленному жилфонду. В РФ они могут быть разного назначения, например, частного, государственного, муниципального.

К частным присваиваются квартиры, дома и другое имущество недвижимого характера, которое закреплено за гражданами согласно официальным документам. Фонды, относящиеся к государственному управлению, заведуют недвижимым имуществом, находящимся непосредственно на гособеспечении, а муниципальные – недвижимостью, которая закреплена за муниципалитетом.

Жильем, относящимся к муниципалитету, могут пользоваться обычные граждане. Чтобы воспользоваться таким правом, нужно заключить договор соцнайма. Наниматель может прописаться в такую квартиру или прописать как родственников, так и посторонних людей. Если количество метров на одного прописанного менее, чем положено по закону (10 кв. м), то в регистристрации будет отказано.

Чем отличается социальный найм от коммерческого, мы писали здесь.

Порядок прописки в муниципальной квартире

В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что прописанное лицо будет ограничено в правах по пользованию данным имуществом, так как оно является госсобственностью.

Куда обращаться

Прописаться в помещении, предназначенном для жилья, которое взято в пользование на основании договора соцнайма, можно несколькими способами:

• в районном отделе ФМС;
• в ближайшем Многофункциональном центре;
• в паспортном столе жилищного управления.

Прописаться можно через сайт Государственных услуг. Такой способ удобен, так как не занимает много времени и не требует выходить из дома или рабочего офиса. После принятия документов гражданину необходимо посетить муниципальное отделение ФМС или МФЦ.

Список необходимых документов

Чтобы прописаться в помещениях, предназначенных для проживания, необходимо подготовить ряд документов:

• действующий паспорт;
• подтверждение о выписке с прошлого места проживания;
• билет военнообязанного;
• справка о членах семьи;
• свидетельство, подтверждающее бракосочетание (для регистрации семей);
• свидетельство, которое подтверждает факт рождения детей (если их возраст менее 18 лет), для детей после 14 лет обязательно личное присутствие при регистрационных действиях;
• согласие наймодателя;
• заявление на регистрацию.

Все бумаги должны быть достоверными, и отражать всю необходимую информацию о прописываемом лице. В случае обнаружения подделки или несоответствия, прописаться не удастся до их устранения. Документы должны быть представлены как в оригинальном исполнении, так и их копии.

Чтобы прописаться, нужно лично присутствовать при оформлении. Если по какой-либо причине сделать это не получается, то должна быть представлена нотариально заверенная доверенность.

Согласие от нанимателя оформляется в свободной письменной форме. Это происходит непосредственно при работнике паспортного стола. Разрешение должно содержать всю информацию о прописываемом гражданине, а также настоящий адрес муниципальной квартиры.

Порядок действий

Прописаться в жилье, относящемся к муниципалитету, возможно после соблюдения порядка действий.

1. Сбор регистрационной документации.
2. Предъявление всех документов в одну из инстанций (паспортный стол, МФЦ, ФМС или электронный портал).
3. Ожидание одобрения и изготовления, подтверждающих регистрацию документов.
4. Получение подтверждающих регистрацию бумаг (справка или штамп в паспорте).

Если документы были поданы через электронный портал Государственных услуг, то назначается дата, когда гражданин должен посетить ФМС для завершения регистрационных действий.

Сроки и стоимость

Срок получения регистрации в жилье муниципального типа зависит от способа сдачи документации. В среднем он занимает 3-8 рабочих дней. Самый быстрый способ прописаться – это электронный веб-сайт Государственные услуги и отдел Федеральной Миграционной Службы. Если документация сдавалась иным способом, то это займет максимальное количество дней.

Если гражданин не предоставляет некоторые документы, а просто указывает их данные, то результат регистрации будет доступен более, чем через 8 рабочих дней.

Внимание! Чтобы прописаться, не нужно вносить госпошлины или иные платы. Вся процедура проводится бесплатно.

Нюансы прописки

Прописаться в муниципальной квартире имеет право каждый, кто соответствует предписанным нормам.

К мужу (жене)

Прописаться в жилье к мужу или жене не занимает много времени и осуществляется беспрепятственно. Для этого нужно предоставить свидетельство о браке в оригинальном варианте и присутствие обеих сторон. На всех регистрационных документах должны стоять подписи, как мужа, так и жены.

Несовершеннолетние

Ребенка, не достигшего совершеннолетия, прописывают в жилье, принадлежащем муниципалитету без получения письменного позволения иных лиц. Если мама и папа имеют различные прописки, то от одного из них потребуется подтверждающая бумага, что он с ним не зарегистрирован. Второй обязуется предоставить согласие, написанное на бумажном носителе информации, на прописку в квартиру, принадлежащую муниципалитету.

Чтобы прописаться, потребуются следующие бумаги:

• документ о появлении на свет ребенка;
• паспорта отца и матери;
• документ о бракосочетании;
• справки о регистрации родителей на том или ином адресе.

Чтобы ребенок имел прописку в муниципальной квартире, где несколько проживающих, в том числе и его родитель, нет необходимости получать разрешение всех прописанных.

Если ребенок является сиротой, то его прописывают там, где проживает человек, взявший над ним опекунство, например к родной бабушке.

Родственники

Прописаться к близким родственникам, проживающим в жилье муниципального типа возможно только после получения письменного согласия всех зарегистрированных граждан. Кроме этого, наймодатель также должен дать письменное согласие на регистрационные действия.

Сам наниматель имеет право прописать своих близких родственников (маму, папу, брата, сестру) по личному ходатайству. После этого они могут претендовать на долю в данном помещении муниципального типа.

Не родственники

Если прописываемый не родственник и желает прописаться в квартиру муниципального назначения, то для этого, необходимо:

• согласие всех прописанных в данном помещении;
• согласие администрации, в управлении которой данное жилое помещение;
• соблюдение норм по предоставлению жилой площади на одного прописанного.

Внимание! Если хоть один из вышеперечисленных пунктов не будет выполнен, то в прописке откажут согласно действующему законодательству РФ.

Следует отметить, что существует риск прописки постороннего человека в муниципальную квартиру. После завершения процесса регистрации, он может принять участие в приватизации данного помещения. А выселить прописанного гражданина можно только по его согласию, в ином случае вся процедура происходит через органы суда.

Отказать в регистрации могут только в том случае, если не соблюдены правила или количество квадратных метров не позволяет поселить еще одного человека.

Спорные моменты

В некоторых случаях во время прописки в муниципальную квартиру возникают сложности и недопонимания между сторонами. Большинство граждан не всегда знают, как себя вести в рамках законодательства. Поэтому следует уделить определенным моментам особое внимание. Как правило, вопросы возникают относительно прописки без согласия второй стороны нанимателя, регистрации, в случае смерти официального нанимателя, а также многих интересуют информация касаемо судебных разбирательств.

Прописка без согласия нанимателя, администрации

Согласно форме договора соцнайма прописаться иным лицам без ведома нанимателя нельзя. Исключением является ситуация, если прописываемый является ребенком, а также мужем или женой.

В остальных моментах, касаемо прописки сестры, брата, бабушки, тети или дяди данное правило не действует. И, для того чтобы получить временную или постоянную прописку в жилье, где проживает родственник, необходимо получить со всех проживающих и официального нанимателя письменное согласие.

Если прописка прошла успешно, то зарегистрированный гражданин имеет только право пользования данным жильем. Распоряжаться им в своих целях ему запрещено. Если будет такая попытка, то это расценивается как мошенничество и наказывается по всей строгости закона.

Прописка через суд

Если случилось так, что требуется регистрация без согласия одного или всех прописанных муниципальном жилье, то осуществить это можно, обратившись в суд. По статистике такие ситуации возникают между родственниками, которые находятся в ссоре. Для этого нужно:

• собрать письменные согласия со всех прописанных (если они согласны на процедуру прописки в отношении другого гражданина);
• написать заявление от лица, желающего прописаться;
• собрать доказательные бумаги, которые подтверждают правомерность действий;
• обратиться в судебный орган;
• ожидать решение суда.

Рассматривается вопрос о прописки в муниципальное жилье не больше 30 дней. Если вердикт является утвердительным, то процедура завершается постановкой штампа или выдачей свидетельства в паспортном столе.

После смерти нанимателя

Использование муниципальной жилплощади нельзя назвать полноправным, ведь человек, который имеет право пользования, не имеет возможности его продавать, дарить или оставлять своим детям в наследство. Такие квартиры принадлежать только госжилфонду определенного муниципалитета.

После наступившей смерти нанимателя статус жилья не изменяется, она обратно возвращается муниципалитету.

Согласно ст. 82 ЖК РФ наследники могут заняться переподписанием договора найма на тех же правилах.

Если совместно с умершим не проживали другие люди, то муниципальное жилье может быть передано в распоряжение иным гражданам, которые получили возможность пользоваться им.

Прописка в муниципальной квартире занимает не много времени, но в некоторых ситуациях требует предельного внимания и детального понимания процесса. Чтобы не ошибиться и сделать все правильно, лучше всего обратиться за консультацией к профессионалам.

Если у вас остались вопросы, как прописаться в муниципальной квартире, вы можете обратиться за помощью к дежурному юристу – через окно чата. Будем благодарны, если по итогам прочтения статьи вы поставите лайк и поделитесь материалом с друзьями через социальные сети.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-propisatsya-v-municipalnoj-kvartire.html