Сколько длится приватизация квартиры

Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры — сколько делается приватизация квартиры по времени

сколько длится приватизация квартиры

644 просмотров

Оформление всех документов при приватизации жилья требует много времени и терпения. Походы по инстанциям, запросы необходимых справок, ожидание рассмотрения заявлений местной администрацией и регистраторами – все это обязательные этапы, без которых невозможно перевести квартиру из муниципальной собственности в частную.

Сроки по Закону РФ

Сроки оформления всех документов и получения на руки выписки из ЕГРН четко регламентированы действующим законодательством. В Федеральном законе «О приватизации» от 04.07.1991 года указано, что в общей сложности приватизация муниципального жилья должна занять не больше двух месяцев. Из которых 15 дней уйдет на регистрацию документов и 45 – на подготовку и утверждение пакета необходимых документов. Но, это в идеале, на практике оформление может затянуться намного дольше.

Срок на практике

Очень редко у кого получается осуществить приватизацию от начала до конца за положенных два месяца, этих людей по праву можно назвать счастливчиками, ведь большинство тратит на ту же процедуру три, а иногда и четыре месяца. При условии, что дело не доходит до суда (в этом случае сроки затянутся еще минимум на 60 календарных дней).

На длительность приватизации влияют:

  1. Скорость рассмотрения обращений граждан сотрудниками государственных органов. В городах федерльного значения структуры работают более слаженно, поэтому решение выносятся намного быстрее.
  2. Территориальная удаленность между собой всех членов семьи прописанных в переоформляемой квартире. В договоре о приватизации должны быть подписи всех участников, поэтому их одновременное присутствие в администрации населенного пункта по месту расположения объекта недвижимости, а затем и в Росреестре обязательно.
  3. Загруженность регистраторов. Чем больше граждан обращаются в государственные отделения для совершения регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, тем дольше происходит рассмотрение и обработка каждого конкретного заявления.
  4. Задолженность по коммунальным платежам. Чем раньше счета будут оплачены, тем быстрее вы сможете продолжить оформление жилья в собственность. В некоторых случаях гражданам удается приватизировать квартиры с долгами, но только имея на руках соответствующее судебное постановление.
  5. Дополнительные проверки и экспертизы, заказанные в БТИ.

От чего зависят сроки

Заранее просчитать все нюансы практически невозможно. В каждом конкретном случае, срок оформления может быть сокращен или увеличен, но попробовать предугадать события и заранее избежать часть проблем все-таки есть шанс.

Чаще всего сроки растягиваются по следующим причинам:

  1. Неправильно оформлены документы. Перепутали название справки, плохо проставлена печать или штамп вовсе отсутствует, скан документа получился размытым и нечитабельным. Все это может стать причиной отказа в приватизации, поэтому внимательно проверяйте каждый документ перед сдачей его на рассмотрение, так вам удастся существенно сократить время на осуществление процедуры.
  2. Большие очереди. Несмотря на то, что положение о бесплатной приватизации жилья в России было введено в далеком 1991 году, до сих пор много муниципальных квартир осталось в собственности муниципалитетов, и очереди из желающих их приватизировать не уменьшаются, а даже напротив с каждым годом становятся все больше и больше. В результате регистраторы (особенно в регионах) не всегда успевают справиться с наплывом людей.
  1. Неявка участников. Бывают случаи, когда лица, зарегистрированные в квартире, переехав на ПМЖ в другой город, решают не выписываться из старого жилья. Ситуация осложняется тем, что приватизация возможна только при личном присутствии всех жильцов, или их доверенных лиц. Поэтому для осуществления процедуры нужно собрать вместе на подписание договора с местной администрацией всех членов семьи или попросить, отсутствующего родственника оформить нотариальную доверенность на нанимателя или другого близкого человека, которому номинальный жилец доверяет на 100%.

Срок в случае отказа

Даже если у вас на руках есть все справки и документы, и вы уверены в том, что никаких проблем возникнуть не должно, регистраторы могут отказать в приватизации и дальнейшее переоформление затянется еще на неопределенный срок, до того момента пока вы не устраните все указанные государственными структурами недочеты.

Основаниями для отказа в приватизации могут выступать:

Если вы не согласны с претензиями регистраторов можете обратиться за восстановлением своих нарушенных прав в районный суд по месту нахождения переоформляемой жилплощади. Будьте готовы, что сроки приватизации автоматически увеличатся минимум на два месяца, а может и дольше, все будет зависеть от сложности дела и дополнительных факторов.

Сколько времени уйдет на сбор документов?

Сбор документов один из важных этапов, который тоже занимает немало времени:

  • если паспорт просрочен и необходима его замена, приватизация отложится еще максимум на 10 дней;
  • оформление нотариальных отказов и доверенностей происходит в день обращения;
  • подготовка техпаспорта на квартиру осуществляется сотрудниками БТИ за 7-10 дней со дня следующего за подачей соответствующего заявления;
  • выдача выписки из домовой/поквартирной книги осуществляется миграционным органом или жилищным отделением также через 7-10 дней после запроса;
  • выписка из лицевого счета составляется в течение 5 рабочих дней;
  • на получение справки №2 о неучастии в приватизации уйдет до 5 дней;
  • если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, необходимо дополнительно получить разрешение органа опеки и попечительства, а это еще 14 дней.

Чтобы сократить время на сбор документов, постарайтесь одновременно обратиться за получением важных справок и разрешений. На то, чтобы обойти все ведомства у вас уйдет не более 2 дней, при условии, что больших очередей не будет, зато уже через две недели требуемые бумаги будут собраны и вы сможете приступать к переоформлению.

Нужен юрист

Если вы считаете, что государственные служащие затягивают сроки приватизации, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они смогут бесплатно проконсультировать вас о том, действительно ли ваши права нарушаются и куда лучше подать жалобу.

Вообще самый лучший способ уменьшит временные затраты на приватизацию – обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся на жилищном праве. Он сможет в кратчайшие сроки собрать все требуемые документы, подготовить необходимые заявления. Это поможет значительно сократить время на переоформление жилья.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Сколько времени занимает приватизация квартиры — Про сад и дом

сколько длится приватизация квартиры
(10 5,00 из 5)

Представляется, что ответ на вопрос, сколько времени занимает приватизация квартиры, должен содержаться в действующих нормативно-правовых актах.

И это действительно так – в ст. 8 Закона России № 1541-1 от 4 июля 1991 года “О приватизации” (далее – Закон) данный срок действительно указан. Однако его соблюдение осуществляется не во всех случаях и зависит от целого ряда формальностей. Все подробности – далее.

Основные положения

Глава 7 ЖК РФ регламентирует основные нормативные положения о правах физических лиц вставать на учет в качестве нуждающихся в квартирах и получать муниципальную недвижимость в пользование на основании договора социального найма, заключаемого в порядке, предусмотренным Главой 8 ЖК РФ.

Встать на учет могут только те граждане РФ, которые имеют соответствующие основания, указанные в ст. 51 ЖК РФ, например:

  • несоответствие помещения, в котором проживает заявитель и члены его семьи, требованиям, установленным в п. 9 – п. 32 Положения о признании, утвержденного Постановлением Правительства № 47 от 28 января 2006 года “Об утверждении”;
  • отсутствие вообще какого-либо жилья, находящегося в собственности или занимаемого по договору соцнайма;
  • проживание заявителя и членов его семьи в жилом помещении, которое по площади не соответствует учетной норме, установленной органами местного самоуправления (ч. 5 ст. 50 ЖК РФ).

Если все условия для получения квартиры соблюдены, с гражданином заключается договор, в силу которого возникают взаимные обязательства сторон (см. ст. 65 и 67 ЖК РФ). Далее квартиру можно приватизировать, если есть соответствующее желание.

Нормативные положения о приватизации

В ст. 1 Закона сказано, что под приватизацией понимается безвозмездная передача жилых помещений из муниципальной или федеральной собственности во владение граждан.

Чтобы запустить процесс приватизации, нужно получить согласие всех имеющих на нее право членов семьи (ст. 2 Закона) – а именно, членов семьи, признаваемых таковыми в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ (в том числе, и временно отсутствующих).

Также нанимателю нужно проверить – подлежит ли приватизации занимаемое им жилье. К примеру, нельзя осуществить переход права собственности в отношении аварийного дома, служебного жилья, общежитий и других объектов, перечисленных в ст. 4 Закона.

Далее лицу нужно обратиться в орган, уполномоченный на передачу жилья. Как правило, собственником является орган местной власти, но может быть и другой владелец, например (ст. 6 Закона):

  • МУП или ФГУП, имеющее соответствующую квартиру на праве хозяйственного ведения;
  • государственное или муниципальное учреждение, имеющее квартиру на праве оперативного управления.

Регламентированный Законом срок осуществления приватизации

После обращения заявителя в орган местного самоуправления или к иному лицу, уполномоченному от имени собственника действовать в его интересах, заключается договор передачи.

Однако до его заключения пройдет определенное время, необходимое местному органу власти для рассмотрения заявления и анализа всех представленных документов на подлинность. Этот срок указан в ст. 8 Закона и составляет 2 месяца.

Это означает, что с момента передачи в муниципалитет заявления и документов не позднее 2 месяцев должно состояться заключение договора передачи.

В указанный срок не включается:

  • время, необходимое на сбор согласия на приватизацию от членов семьи нанимателя;
  • срок, требуемый для составления заявления, сбора необходимых бумаг, при необходимости – их заверения;
  • период, в течение которого предоставляются и рассматриваются документы на госрегистрацию права собственности в Росреестре.

В связи с вышеуказанным, конкретный срок приватизации вполне может растянуться на неопределенное время.

Как обстоит ситуация со сроками на самом деле

Срок приватизации на самом деле может растянуться до 3-4 месяцев, а в случае возникновения споров и при их решении в судебном порядке – и до 1 года.

Факторы, которые влияют на конкретный срок осуществления процедуры:

  • скорость реакции ведомств на запросы по истребованию определенной документации – БТИ, Департамента жилищного фонда и др.;
  • местоположение участников приватизации и удаленность их от места подачи и рассмотрения документов;
  • населенный пункт – в крупных городах процесс приватизации может быть осуществлен быстрее за дополнительную плату (неофициальная информация);
  • очереди в органе местной власти;
  • наличие долгов за оплату жилищно-коммунальных услуг у нанимателя (согласно Закону, наличие долгов за ЖКУ не является препятствием к приватизации, тем не менее, процесс перехода права собственности редко запускается при наличии данного факта – прим. ред.).

Кроме этого, заявителю потребуется еще и зарегистрировать договор передачи в органах Росреестра. Срок зависит от того, куда подается документация – непосредственно в Росреестр или через МФЦ (см. ст. 16 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года “О государственной”). Кроме этого, период госрегистрации может растянуться, если должностными лицами регистрационной Палаты будут выявлены основания для приостановления оказания госуслуги (см. ст. 26 данного ФЗ).

Сроки приватизации в случае возникновения споров

Процесс может затянуться и вовсе на неопределенный срок при наличии следующих факторов:

  • отказ одного из членов семьи нанимателя на приватизацию жилья – в таком случае, переход права собственности не может быть осуществлен, так как требуется согласие всех членов семьи;
  • выявление муниципалитетом факта участия одного из лиц, планируемых к включению в договор приватизации, в данной процедуре повторно (бесплатная приватизация может быть проведена лишь 1 раз в жизни);
  • выявление факта нахождения жилья в аварийном состоянии;
  • обнаружение проведенной нанимателем или членами его семьи незаконной перепланировки.

В любом случае, если гражданин считает, что его права были каким-либо образом нарушены, он может обратиться в суд (аб. 3 ст. 8 Закона).

Некоторые нюансы судебного разрешения споров относительно приватизации разъяснены в Постановлении Пленума ВС РФ № 8 от 24 августа 1993 года “О некоторых”. Например, там сказано, что госпошлина за подачу иска для гражданина будет взиматься в соответствии с нормами п. 3 ч. 1 ст. 333.19. НК РФ и составит 300 рублей.

При необходимости уточнения иных вопросов следует обращаться к нормам ГПК РФ. В частности, см. Главу 12, регламентирующую форму, содержание искового заявления и перечень прилагаемых к нему документов, а также Главу 15, определяющую нормативные положения относительно хода судебного разбирательства.

Итак, конкретный срок перехода недвижимости из муниципальной в собственность граждан зависит от множества факторов. И хотя в Законе четко указано, что с момента подачи заявления и документов в орган муниципальной власти должно пройти не более 2 месяцев, на практике срок может растянуться и до 1 года.

Прочтите также: Как приватизировать долю в квартире: без согласия других собственников

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как подать заявление на ипотеку в сбербанке

2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/skolko-vremeni-zanimaet-privatizatsiya-kvartiry/

Срок согласно Закону РФ

В соответствии со ст.8 закона №1541-1, который преимущественно и регулирует порядок приватизации со всеми его особенностями, на процедуру должно уходить не более 2-х месяцев. Однако отсчет ведется с момента подачи всех документов и заявления. Это уже самый конец приватизации и как раз тут от заявителя ничего не зависит. А вот время, которое уйдет на сбор всей необходимой документации нигде не регулируется и может составлять как несколько дней, так и несколько месяцев.

Сколько времени длится приватизация квартиры

сколько длится приватизация квартиры

Процедура отчуждения муниципальной собственности в частные руки строго урегулирована законодательством. Помимо федерального законодательства, процесс сопряжен с правилами, установленными административными регламентами муниципалитетов.

Многих желающих получить во владение такое жилье интересует вопрос о том, много ли времени нужно, чтобы осуществить задуманное. Однако четкого ответа на него нет. Граждане могут столкнуться с рядом нюансов, о которых нужно знать заранее.

В статье будет рассказано, сколько длится приватизация квартиры в 2019 году.

Кто вправе получить квадратные метры в собственность?

Оформление муниципального жилья урегулировано рядом актов. В частности, законом РФ от 04.07.91 №1541-1 утверждены категории лиц, которые вправе подать заявку. Согласно указанному акту человек должен соответствовать некоторым требованиям.

В их число входит наличие подданства Российской Федерации, проживание в квартире, которую планируется приватизировать (на основании договора социального найма), отсутствие ранее приватизированного жилья.

В последнем случае есть исключение – процедура, проведенная до момента обретения совершеннолетия.

Важно! Каждое из требований должно быть соблюдено. Факты подтверждаются документально, а проверяющая структура несет ответственность за законность осуществляемой сделки.

Какая документация понадобится?

Чтобы осуществить сделку выгодоприобретателю нужно представить в администрацию муниципального образования пакет документов. На практике для сбора актов обычно требуется от одного до двух месяцев. К обязательным бумагам стоит отнести паспорта проживающих в квартире или свидетельства об их рождении (если человеку не исполнилось 14 лет), согласия ото всех жильцов в письменном виде (в т. ч.

об отказе, заверенные нотариусом), договор соцнайма, техпаспорт или иной документ, выданный БТИ. Чтобы доказать добросовестное отношение к возложенным на нанимателей обязательствам последние должны собрать все квитанции об уплате услуг ЖКХ и отсутствии долга. Кроме того, придется запросить регистрационную выписку и документ, подтверждающий отсутствие аналогичных действий, произведенных ранее.

Указанные выше акты являются основными. Стоит помнить о том, что сотрудник администрации вправе потребовать дополнительные бумаги для обеспечения законности сделки. К таковым, например, относится акт о смене персональных данных. Вся документация имеет ограниченный срок действия. Например, справка об отсутствии задолженности актуальна до конца расчетного периода, поквартирная карта и согласие – в течение месяца, справка по форме «Ф-3» — 10 дней.

Техпаспорт и нотариальный отказ от участия в приватизации нужно получить в первую очередь. Это связано с тем, что их срок действия неограничен. Ориентируясь на периоды, характерные для остальных бумаг, можно распланировать последовательность запроса информации в уполномоченных органах.

Основные этапы

​Приватизация муниципальной жилплощади предполагает обязательное исполнение общих и частных правил данной процедуры. Помимо иных услуг, продолжительность рассматриваемой сделки строго регламентирована действующими правовыми актами.

При определении времени, отведенного для реализации того или иного этапа, учитываются нормативные значения, сложив которые получится общий срок.

К стадиям, которые придется пройти выгодоприобретателю, относятся: подготовка документации (изготовление технической документации, получение справок, бланков, иных бумаг); представление пакета в уполномоченный на рассмотрения заявки орган и его проверка с оформлением договора; регистрационные действия, узаконивающие право новых владельцев квадратных метров.

Важно! Из обозначенных выше процедур только сбор пакета бумаг не имеет временных ограничений. Однако чем быстрее жильцы подготовятся, тем быстрее получат жилище в свободное распоряжение.

После подачи документов в уполномоченный орган начинает истекать срок, предусмотренный для проверки информации. Согласно действующему законодательству предельное время для выдачи гражданам договора составляет до двух полных месяцев с момента регистрации прошения.

Если по окончании обозначенного периода наниматели не получают соглашение, то они вправе обжаловать бездействие муниципалитета в суде или посредством подачи жалобы в прокуратуру.

Однако на практике орган местного самоуправления не затягивает с проведением процедуры и заканчивает работу раньше срока.

Последним шагом к получению собственных квадратных метров будет регистрация права собственности в Росреестре. Орган занесет изменения в ЕГРН. Сроки указанного мероприятия, в свою очередь, будут прямо зависеть от способа подачи заявки гражданами. Первый вариант сопряжен с необходимостью личного посещения инстанции. В такой ситуации период оформления равняется 9 дням (если недвижимость не ставится на кадастровый учет (был ранее), то время сокращается до недели).

Если гражданин обращается через МФЦ, то сроки регистрационных действий увеличиваются на двое суток. Это связано с отправкой документации в отделение Росреестра. Процедура осуществляется посредством межведомственного обмена. По завершении обозначенного периода заявителям будет предоставлена выписка из госреестра недвижимости. В документе зафиксировано право на жилой объект (приватизированную квартиру).

Вопрос:

Как подать документы на приватизацию в Москве?

Ответ:

Москвичи могут воспользоваться официальным сайтом Мэра (mos.ru). Однако подать заявку в электронном виде могут семьи, в которых нет сирот, совершеннолетних недееспособных лиц. При этом совершеннолетние дееспособные граждане должны проживать в Москве на законных основаниях с с 21.07.91 или с рождения.

Причины, из-за которых возникают задержки

На практике процесс может продлиться от 4 до 9 месяцев. Подобное может произойти вследствие ряда причин. Первая – продолжительность комплектации документов. Вторая – аварийное состояние жилплощади, которая переходит из муниципального фонда в частные руки (экспертиза может длиться на протяжении одного или полутора месяцев).

И третья, выявление обременений, связанных с возможностью участия в программе, например, арест жилплощади, категорический отказ от одного из жильцов от приватизации.

В последнем случае действие не является отказом с целью осуществления отчуждения объекта без участия одного из заинтересованных лиц, а представляет собой протест в отношении процедуры в целом.

Также процесс может заметно замедлиться, если приватизация касается жилого дома, расположенного в деревне. Объект подобного типа не предполагает возможности безвозмездной передачи жильцам квадратных метров без земли, на которой они расположены.

Соответственно, выгодоприобретателям и уполномоченному органу потребуется больше бумаг и времени рассмотрение заявки. Упростить процесс можно посредством обращения в специализированное агентство.

Однако это требует больших вложений, на что готовы не все наниматели.

Что делать, если орган отказывает в приватизации?

Подобная ситуация может произойти по нескольким причинам. Так, отказ в передаче муниципального имущества оформляется, если:

  • Кто-то из жильцов несогласен с решением, принятым остальными.
  • Граждане уже приватизировали квадратные метры, будучи совершеннолетними.
  • Документы, переданные на рассмотрение администрации, содержат заведомо ложные сведения.
  • По квартире числится долг за коммуналку.
  • Жилье признано аварийным и непригодным для проживания.
  • Сотрудники БТИ обнаружили несогласованную перепланировку.

Полученный отказ является основанием для подачи искового заявления в суд с целью оспорить действия местной администрации. Ходатайство подается с тем же пакетом документов, что и заявление на приватизацию. Рассмотрение дела, как правило, занимает около двух месяцев.

Вопрос:

Что происходит после вынесения судебного решения?

Ответ:

Получив постановление инстанции, узаконивающее приватизацию, граждане могут считать, что процедура завершена. Однако судебное разбирательство предполагает уплату госпошлины. Положительный вердикт обязует муниципалитет заключить соглашение о проведении операции передачи имущества частным лицам и направить документацию в Росреестр. После внесения корректировок в ЕГРН квартира становится собственностью жильцов.

Заключение

Таким образом, минимальный период, отведенный на проведение сделки по переводу объекта из муниципальной в частную собственность, составляет два с половиной месяца. Максимальный срок, в свою очередь, зависит от того, как быстро выгодоприобретатели соберут документацию и наличия нюансов, усложняющих процедуру.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/privatizatsiya/skolko-vremeni-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry

Сколько занимает время приватизация квартиры (как ускорить)

Начальный этап приватизации недвижимости был запущен еще в 1991 году и был рассчитан на определенный срок. Но государство ежегодно продляет срок окончания безвозмездной приватизации и 2018 год не является исключением.

Процедура оформления жилья в собственность посредством приватизации предполагает необходимость соблюдения конкретных норм законодательства.

В число обязательных требований по проверке и оформлению документов входит соблюдение регламентированных сроков, отведенных законом на данный процесс.

Что такое приватизация

Основной целью приватизационных действий является получение прав собственности на жилое помещение, занимаемое гражданами на основании соглашения о социальном найме. Приватизация жилого помещения проводится безвозмездно, но для ее осуществления условным собственникам необходимо подтвердить основания для ее реализации на законных основаниях, то есть предоставить соглашение о социальном найме или иных подтверждающих документов.

Программа приватизации носит общедоступный характер, что позволяет любому гражданину России, проживающему в государственном или муниципальном жилом фонде принимать в ней участие.

Ограничения касаются лишь некоторой категории недвижимости (культурного наследия и т.п.) и право ей воспользоваться предоставляется единожды в жизни и лишь на один объект недвижимости, исключением из этих правил являются несовершеннолетние (статья 11 Закона).

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

статью ⇒Приватизация квартиры через портал Госуслуги.

Процедура перевода жилья находящегося в социальном найме в собственность регламентируется Федеральным нормативным правовым актом ФЗ-1541-1 (далее – Закон).

Общий порядок процедуры

Для осуществления приватизации жилого помещения требуется пройти стандартные этапы оформления:

  • собрать пакет документов, которые необходимы для проверки в комитет по имуществу;
  • оформить техническую документацию на приватизируемую квартиру;
  • обратиться с заявлением на передачу квартиры в собственность;
  • пройти регистрацию прав в Россреестре;

Вся процедура оформления приватизации согласно закону не должна занимать более двух месяцев (пункт 1 статьи 8 Закона). Но в действительности чаще всего процедура затягивается на более длительный срок.

Это может происходить не столько из-за искусственного затягивания рассмотрения документов уполномоченными органами, сколько из-за продолжительности сбора всех необходимых бумаг самими заявителями.

Искусственное затягивание процедуры должностными лицами влечет привлечение таких лиц к ответственности в установленном порядке (пункт 2 статьи 8 Закона)

Ведь для приватизации требуется собрать не только документы, касающиеся будущей собственности, но есть необходимость подтверждения того, что заявитель не воспользовался этим правом ранее. А это означает, что для подтверждения данного факта нужно делать запросы во все места прежнего проживания заявителя (если жилье менялось несколько раз).

статью ⇒ Бесплатная приватизация квартиры.

Можно ли ускорить процедуру

Стремление заявителя ускорить процедуру приватизации квартиры чаще всего обусловлено желанием как можно скорее ее продать путем реализации на рынке недвижимости либо передать ее по наследству.

Вероятность значительно сократить период приватизации жилья существует на любом этапе этого процесса. В большинстве случаев это напрямую зависит от того сам гражданин занимается сбором документов или доверил это дело специалисту оформив на него доверенность. Так как личное участие заявителя, из-за систематической нехватки времени, может значительно затягивать процесс приватизации.

Для ускорения мероприятий по сбору требуемой документации лучше довериться квалифицированным специалистам, что поможет значительно сэкономить не только время и нервы, но и финансовые средства.  Можно также существенно сократить сбор необходимых документов посредством электронного запроса через сайт Россреестра, в обязанности которого входит систематизация информации по всем сделкам с недвижимостью.

Также ускорению процедуры рассмотрения и проверки документации могут посодействовать и сами уполномоченные органы, если это предусмотрено их регламентом.

Права на собственность возникают сразу после регистрации соглашения о приватизации в Федеральном регистрирующем органе (пункт 3 статьи 7 Закона)

Стоимость и сроки

Сама по себе процедура приватизации является безвозмездной. Финансовые затраты могут потребоваться на оплату государственной пошлины, а также услуги представителя. Обязательными и дополнительными могут быть следующие расходы:

  • установленная налоговым кодексом государственная пошлина за регистрацию прав в Россреестре;
  • тариф и пошлина за услуги нотариуса при оформлении доверенности на поверенного;
  • в случае отказа одного из членов семьи от приватизации своей доли в пользу другого, его также необходимо заверить нотариально;
  • затраты на представительские услуги и иные сопутствующие процессу расходы.

Важно! Любые требования уполномоченных органов оплатить какую-либо услугу неправомочны.

статью ⇒ Какие нужны документы для приватизация квартиры.

Небольшой объем документов (к примеру, если заявитель не менял места жительства) также способствует уменьшению срока их рассмотрения и проверки. Кроме этого, в некоторых нормативных правовых актах муниципальных органов могут быть установлены нормы сокращающие срок рассмотрения для отдельных категорий граждан (многодетных, малоимущих и т.п.).

У ускоренной процедуры оформления есть также и свои минусы. При изготовлении технической документации на объект может возникнуть вероятность несоответствий записей, что не исключает человеческого фактора или сбоя программного обеспечения. Это принесет лишь дополнительные затраты, так как придется заказывать новый комплект технической документации.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что такое коммерческое обозначение

В любом случае, чтобы процесс приватизации не затягивался, лучше обратиться за помощью к юристу, практикующему в данной сфере.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Если приватизация безвозмездная, то почему в многофункциональном центре требуют некоторую оплату?

Ответ: Процедура приватизации полностью безвозмездная. В многофункциональном центре дают квитанции лишь на оплату государственной пошлины 250 руб. за изготовление кадастрового паспорта и 2000 руб. за государственную регистрацию права.

Вопрос №2: На какой период продлили бесплатную приватизацию?

Ответ: В феврале 2017 года был принят закон ФЗ-14 «Об отмене ограничений по срокам безвозмездной приватизации» на данный момент приватизация бессрочна.

Мнение эксперта о принятии закона «О бессрочной приватизации»

На сегодняшний день в собственности населения примерно 20 млн. помещений всего жилого фонда нашей страны. Не приватизированными остались порядка 2 млн. Из чего можно сделать выводы, что практически все жилье, доставшееся в «наследство» Российской Федерации от СССР уже находится в собственности.

Осталось только жилье ведомственного фонда, которое ранее не подпадало под эту программу. А также, жилье уже находящееся в собственности, но согласно проценту износа подлежит сносу, а соответственно владельцы останутся без собственности.

Ведь новое жилье, государство, опять же по соглашению социального найма.

Так для чего же было принимать закон «О бессрочной приватизации?». По моему мнению, если бы приватизация касалась оставшегося не приватизированного жилого фонда, то можно было бы также ежегодно продлять ее.

Суть кроется в том, что жилье, которое уже построено государством и будет еще строиться, затем будет передано в собственность «нужным» людям, таким как командный состав военнослужащих, руководящие должности госаппарата и т.п.

Ведь ранее ведомственное жилье не подпадало под приватизацию, а на данный момент это разрешено законом. Повторюсь, это мое мнение.

Профессор кафедры РЭУ имени Г.В. Плеханова

В.Галанов.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Источник: https://1000meters.ru/skolko-zanimaet-vremya-privatizaciya-kvartiry-kak-uskorit/

Сколько времени занимает приватизация квартиры согласно законодательству рф — Юрпомощь

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Нормативная база

Основным законодательным актом принято считать Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации”.
В нем указан подробный механизм приватизации и условия, которым следует отвечать с целью перевода недвижимости в частную собственность за минимальный период.

Помимо этого, необходимо обращать внимание и на ст. 19.1 КоАП РФ, предусматривающая возможность привлечения к административной ответственности государственных служащих в случае установления факта неправомерных действий.

Об оформлении

Процедура приватизации жилой недвижимости подразумевает под собой передачу жилья из государственной или муниципальной собственности в частные руки.

Механизм приватизации в 2018 году имеет следующий вид:

  1. Нужно собрать определенный пакет документов.
  2. Далее следует обращение в уполномоченный орган.
  3. На следующем этапе уполномоченными лицами осуществляется проверка поданной документации на предмет подлинности.

После получения положительного ответа будет предоставлено соответствующее свидетельство, дающее право регистрации своих прав в Росреестре.

Принять участие в процедуре приватизации имеют право все граждане России, в том числе и несовершеннолетние дети.

Совершеннолетние граждане вправе приватизировать за свою жизнь только 1 недвижимость, дети – до 18 лет неограниченное число раз, в возрасте от 18 лет – только 1 раз.

В случае повторного обращения с государственный орган с целью принять участие в приватизации, заявителю будет предоставлен официальный, причем законный отказ.

Сколько времени занимает приватизация квартиры?

Период приватизации квартиры напрямую зависит от полноты поданного пакета документов, а также иных факторов.

Рассмотрим период приватизации на каждом этапе по отдельности.

После подачи документов

Основным пакет документов для приватизации принято считать:

  • заявление на приватизацию;
  • паспорт заявителя + копия всех заполненных страниц;
  • паспорта иных участников сделки + копии;
  • договор социального найма;
  • документы, которые подтверждают отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
  • выписка, подтверждающая наличие недвижимости в муниципальной собственности;
  • справку по форме 3, в которой указано число зарегистрированных граждан в конкретной жилплощади;
  • документальное подтверждение не участия в приватизации кого-либо из участников ранее.

На основании сформированного запроса будет произведена проверка подлинности, после чего принимается решение о начале процедуры приватизации либо же отказе в этом.

Период принятия решение после подачи документов – не более 15 календарных дней.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь.

В случае отказа

Основными причинами отказа принято считать:

  • несогласие одного либо группы жильцов в процедуре приватизации;
  • повторное принятие участия в процедуре;
  • жилье признано на официальном уровне аварийным;
  • имеется факт перепланировки недвижимости без документального оформления.

Помимо этого не стоит забывать о том, что нельзя приватизировать:

  • служебную собственность;
  • недвижимость, расположенную в парковой зоне, на территории музеев либо заповедников;
  • квартиры-музеи;
  • жилплощадь, расположенную в закрытых военных городках.

В случае неправомерного отказа заявители имеют право обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением.

В такой ситуации период приватизации может затянуться до 6 – 12 месяцев.

Обязательно нужно предоставить суду документальную доказательную базу.

Регистрация права собственности

При положительной подачи документации в уполномоченный орган участникам будет выдано документальное подтверждение приватизации – свидетельство.

С этим документов необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра с целью регистрации своих прав и подписания соответствующего договора.

Данная процедура занимает в среднем 30 календарных дней.

Образец договора приватизации здесь.

Преимущества и недостатки

Из многолетней практики приватизации выделяют такие основные преимущества, как:

  • собственники жилплощади имеют законное право без каких-либо ограничений на свое усмотрение, к примеру, выписывать либо регистрировать новых постояльцев, договор социального найма, на основании которого до приватизации проживали жильцы, ограничивал такие права;
  • избавление собственников от необходимости в уплате арендной платы за недвижимость (порядка 2,5 рублей за 1 квадратный метр);
  • можно продать жилье, передать кому-либо в дар и так далее;
  • приватизированная недвижимость передается по наследству.

Одновременно с этим, приватизация несет под собой и некоторые отрицательные моменты, а именно:

  • возникает необходимость в обязательной плате за капитальный и текущий ремонт домостроения, до приватизации этим вопросом занимался местный орган самоуправления;
  • обязательно нужно отныне уплачивать налог на недвижимость;
  • после приватизации жильцы аннулируют возможность стать на очередь по вопросу улучшения своих условий проживания;
  • долгий процесс приватизации – до 1 года.

Помимо этого, участникам процесса необходимо быть готовыми заплатить за оформление различной документации и регистрацию прав в сумме от 600 до 5 тысяч рублей.

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что прежде чем приступить к процессу приватизации, изначально нужно взвесить все за и против.

С целью получения недвижимости в частные руки необходимо только следить за полнотой поданной документации.

Источник: https://femidahelp.ru/skolko-vremeni-zanimaet-privatizaciya-kvartiry-soglasno-zakonodatelstvu-rf.html

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2020 — после подачи документов, сколько длится

Каждый житель России имеет полное право на принятии е участия в процедуре приватизации. Для этого достаточно только отвечать некоторым условиям, которые установлены законодательством РФ.

Многие граждане отказывают приватизировать недвижимость из-за продолжительно периода перевода жилья из государственной в частную собственность.

Однако зная о некоторых нюансах, можно существенно снизить процесс длительности приватизации.

Общая информация

На основании Федерального закона “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года общий период приватизации не может превышать 2 календарных месяцев с момента подачи полного пакета документов.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

  • от сбора документов;
  • от имеющейся очереди с целью подачи документов.

Одновременно с этим, сбор документов зависит от:

  • быстроты реакции органов местного самоуправления на заявление об истребовании документации;
  • территориального расположения всех участников приватизации, необходимые для сбора подписей и персональной документации;
  • месторасположения недвижимости, в крупных городах можно за небольшую плату ускорить процедуру оформления.

Сколько по времени занимает приватизация квартиры, оказывают воздействие и иные дополнительные нюансы, а именно:

  • наличие задолженности по коммунальным услугам;
  • текущее техническое состояние жилой недвижимости, при нахождении квартиры в аварийном доме, она не может подлежать передаче в частную собственность.

Все указанные факты напрямую оказывают воздействие на время перевода недвижимости из государственной в частную собственность.

Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры — сколько делается приватизация квартиры по времени

/ Жилищные споры / Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры

Просмотров 1019

Приватизация недвижимости всегда отнимает время. Хождение по государственным инстанциям, запрос документов, ожидание ответа администрации и регистраторов – все это элементы бюрократической машины. Многих пугают сроки приватизации квартиры. Кому-то не хочется ждать длительного оформления, и они оставляют попытки перевести квартиру из муниципальной собственности. Сколько отводит на регистрацию закон и каковы реальные сроки ожидания результата? Давайте разбираться вместе.

От чего зависят сроки?

Невозможно предугадать, как повернется процедура. Обилие жизненных факторов увеличивает либо, наоборот, сокращает срок оформления. Желательно быть готовым к любому повороту, поэтому рассмотрим, какие факторы влияют на сроки приватизации жилья в России.

Почему могут растянуться сроки:

  1. Ненадлежащее оформление документов.

Получили не ту справку, не проставили печать, плохо отсканировали оригинал – распространенные ошибки при сборе документов. Нередко, на весь процесс уходит до 2 месяцев. Логично предположить, что приватизация серьезно затянется.

Число желающих перевести квартиру в собственность с каждым годом все растет. Тем более, что процедура бесплатная и бессрочная. Сотрудники местных служб могут попросту не справляться с потоком людей. Порой за день через регистратора проходит до 100 человек. При том, что регламент приёма допускает не более 40 человек в сутки.

Зарегистрированные в квартире родственники могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Человек должен посетить администрацию лично, причем не один, а со всеми остальными членами семьи нанимателя. Только в таком случае можно получить разрешение от администрации.

Выходом из ситуации становится оформление доверенности на одного человека (например, нанимателя жилья). Такой подход существенно упрощает процедуру. Единственное, о чем следует помнить – безоговорочное доверие выбранному представителю. Увы, но мошенничество в жилищных вопросах отнюдь не редкость для нашего общества.

Помощь юриста

Спешка со сбором документов для приватизации часто выходит боком. Поторопившись с подачей пакета, человек может забыть о важных справках. Как следствие, потеря времени и возвращение пакета обратно. Действовать наобум точно не стоит – прежде чем подавать документы нужно собрать весь перечень и проверить его повторно. Неподготовленный человек сделать этого не сможет, а если и сможет, то у него уйдет несколько месяцев. Гораздо разумнее обратиться за помощью к юристу.

Предлагаем вам воспользоваться бесплатной онлайн консультацией. Опытный юрист подскажет, что предпринять для сбора документов, какие бумаги нужно заверить у нотариуса, сколько ожидать результата и можно ли ускорить процедуру? Юрист поможет оценить все риски и рассчитать примерное время оформления документов. Воспользовавшись нашей консультацией, вы будете уверены, что приватизация пройдет успешно!

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-zanimaet-vremeni-dlitsya-privatizatsiya-kvartiry/

Порядок приватизации квартиры в 2020 — с чего начать, перечень документов, сколько длится — Жилье

Именно от этой процедуры зависят все последующие сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, рента, найм и т.д.

Один из самых распространенных предметов приватизации – муниципальная квартира. Зачастую ее оформление в частную собственность сопровождается немалыми трудностями для жильцов.

Что нужно знать для заключения такой сделки? Какое жилье можно приватизировать? Кто это может сделать? Об этом читайте в данной статье. Более того, мы расскажем, где проводят процедуру приватизации, какие документы для этого требуют, а также рассмотрим порядок заключения договора об изменении права собственности.

Особенности сделки

На сегодняшний день государство предоставляет возможность бесплатно получить недвижимое имущество несколькими способами. Один из таких вариантов – передачи квартиры в собственность граждан с помощью приватизации. Однако действующее законодательство предусматривает ряд исключений относительно такого рода сделок. Итак, какое жилье нельзя приватизировать?

  • Помещения, находящиеся в аварийных домах;
  • Жилье, находящееся в общежитиях;
  • Квартиры, расположенные в военных городках закрытого типа;
  • Жилплощадь, входящая в перечень служебных;
  • Квартиры, предоставленные сотрудникам организации в качестве корпоративных;
  • Жилые помещения в домах, являющимися памятниками архитектуры.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как оформить земельный участок в собственность

Также жилье можно оформить в качестве наследства или использовать в виде залога при получении кредита.

Более того, владелец может улучшить свои жилищные условия с помощью перепланировки или покупки более просторного помещения.

Стоит учесть, что все граждане имеют право воспользоваться правом на бесплатную приватизацию квартиры только один раз в жизни.

Даже если человек по какой-то причине отказывается от оформленного в частную собственность имущества, его право на безвозмездное преобразование собственности утрачивается.

Исключение – несовершеннолетние дети, которые имеют право участвовать в данном процессе повторно.

Приватизировать квартиру не так уж просто, как кажется на первый взгляд. Чтобы оформить такую процедуру, нужно подходить под установленные законодательством параметры, а также выполнить ряд необходимых требований. Так, для участия в приватизации необходимо:

  • Иметь гражданство РФ;
  • Иметь право пользования имуществом на условиях социального найма;
  • Не участвовать ранее в приватизации;
  • Получить согласие всех членов семьи, проживающих вместе;
  • Получить отказ одного из членов семьи, участвовавшего в приватизации.

Этапы заключения соглашения

Чтобы определиться, с чего начать процедуру приватизации, необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:

  • Нотариально оформить согласие на приватизацию других лиц, проживающих на данной жилплощади;
  • Подготовить все необходимые для регистрации документы;
  • Получить в БТИ экспликацию и поэтажный план квартиры;
  • Составить приватизационный акт в Управляющей компании;
  • Получить документ о регистрации права собственности в Росреестре;
  • Поставить приватизированную квартиру на кадастровый учет.

Разрешение всех членов семьи позволит собственнику жилья самостоятельно провести его приватизацию, не привлекая к этой процедуре всех проживающих лиц и не оформляя лишние документы.

Однако для составления договора приватизации придется привлечь всех граждан, претендующих на участие в сделке. Его оформление может занять несколько недель.

Наличие данного документа будет являться правовым основанием для регистрации права собственности.

Перечень дополнительных документов

Поскольку перечень документов для приватизации квартиры довольно объемный, нужно остановиться на этом моменте более подробно.

Итак, для оформления договора приватизации вам понадобятся:

  • Заявление на приватизацию;
  • Паспорта всех членов семьи, участвующих в сделке;
  • Технический паспорт жилого помещения;
  • Кадастровый паспорт или выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • Договор социального найма или свидетельство на право пользования жильем;
  • Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
  • Справка из домовой книги о прописанных в квартире лицах;
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
  • Справка о неучастии в приватизации;
  • Документ из ЖКХ об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным платежам;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Согласие всех лиц, проживающих в муниципальной квартире;
  • Доверенность на право совершения регистрационных действий.

Следует учесть, что представители власти не принимают к рассмотрению документы без оплаты государственной пошлины. Ее размер для физического лица составляет 2000 рублей.

Все реквизиты для оплаты уточните при личном посещении регистрационного отделения. Кроме того, вы можете найти всю необходимую информацию на сайте Росреестра.

Независимо от того, каким способом вы совершали перевод денежных средств – на кассе, через терминал или с помощью интернета – сохраняйте чек об оплате.

После того, как сотрудники государственного органа получили все вышеперечисленные документы, у них есть 2 месяца для того, чтобы осуществить приватизацию жилплощади.

Как правило, в течение этого срока, сотрудники жилищного отдела проверяют наличие и подлинность всех документов.

В случае положительного решения они приглашают заявителя и всех других лиц, желающих принять участие в сделке, для заключения договора о передачи квартиры в частную собственность.

Как оформить договор?

  • Обязательный пункт перехода муниципальной квартиры в собственность граждан – наличие договора приватизации.
  • Это один из необходимых документов, подтверждающих право собственности на определенную жилплощадь.
  • Данный документ представляет собой двустороннее соглашение, то есть он заключается между органами местного самоуправления (наймодателем) и лицом, проживающим в квартире по договору социального найма (нанимателем).

Процесс составления договора регулируется такими нормативными документами, как Гражданский Кодекс РФ и Закон «О приватизации жилищного фонда». Согласно этим законам, такое соглашение составляется в простой письменной форме и имеет довольно условную структуру.

Составление документа не требует специальных юридических знаний и навыков. Как правило, он содержит следующие детали:

  • Заголовок. Здесь следует указать полное название документа – «Договор приватизации квартиры», а также прописать дату и место его составления. Кроме того, эта часть подразумевает обязательный номер договора, по которому его можно идентифицировать;
  • Реквизиты сторон. Наниматель должен указать свои паспортные данные и сведения о документе, на основании которого он пользуется данной жилплощадью. Наймодателю, в свою очередь, необходимо прописать полное наименование организации, указать организационно-правовую форму, а также предоставить информацию о руководителе;
  • Полную характеристику жилья. Этот пункт подразумевает адрес нахождения квартиры, ее общий метраж, число комнат и этажность. Если данное жилье находится в долевой собственности, необходимо указать долю заявителя;
  • Права и обязанности сторон. Как и любой официальный договор, соглашение о приватизации включает в себя обязательства, которые накладываются на участников сделки. Так, администрация обязана бесплатно передать в собственность указанную жилплощадь при условии, что соблюдены все законные основания этой процедуры. Гражданин, проживающий в квартире, в свою очередь, обязан ежегодно проводить капитальный ремонт и оплачивать имущественный налог;
  • Условия сделки. Обычно здесь указываются правила пользования жилым помещением. Например, в этой части может быть прописано, кто какой комнатой пользуется, а также какие сделки можно совершать владельцам с приобретенной квартирой;
  • Заключение. Укажите количество экземпляров, в которых выполнен договор. Затем перечислите все документы, прилагаемые к соглашению.

Данный документ не требует обязательного нотариального удостоверения. При этом оно заверяется печатью и штампом администрации, а также подписями участников сделки. Как правило, его составляют в 3 экземплярах, один из которых передается в Жилищный отдел, а два других остаются у участников процесса.

Договор приватизации квартиры понадобится для дальнейшего обращения в государственные регистрационные органы. При этом его в любой момент можно расторгнуть – для этого обратитесь в органы местного самоуправления и получите разрешение на прекращение соглашения.

(2

Источник: https://krivtsovo.ru/pereplanirovka/poryadok-privatizatsii-kvartiry-v-2020-s-chego-nachat-perechen-dokumentov-skolko-dlitsya.html

Cколько времени занимает приватизация квартиры 2020 — после подачи документов, сколько длится — Жилищный эксперт

Приватизация квартиры — это довольно сложный и длительный процесс. Если наниматель манипуляционного жилья приватизирует недвижимость, то в дальнейшем он сможет его сдавать в аренду и иметь постоянный пассивный доход.

Приватизация — это всегда долго и сложно, однако, сегодня, при недостатке нужных документов, период приватизации продлевается и ответить в точности на вопрос практически невозможно.

Сколько времени занимает приватизация квартиры, рассмотрим в данной статье.

Сколько времени займёт приватизация, согласно Российскому законодательству

Для приватизации необходимо много документов, большую часть которых нужно ещё и получить, а это тоже занимает определённый отрезок времени. Однако, действующее законодательство России гласит, что приватизация не должна превышать срок в 60 дней. То есть, при любом раскладе, вы получите договор о собственности втечение двух месяцев со дня подачи документов, не позже.

Сколько на самом деле длится приватизация жилья

В идеале человеку предусмотрено 15 суток на регистрацию документов и 45 на сбор документов и оформление остальных бумаг (договор социального найма, согласие жильцов и т.д.).

Однако, нынешнее законодательство явно не учитывает много факторов и проблем, с которыми сталкивается человек во время этого процесса. Как показывает практика — за 60 дней могут управиться лишь единицы.

Нужно огромное везение и удачное стечение обстоятельств, чтобы уложиться в срок. Но сколько длится приватизация квартиры на самом деле?

В среднем, фактический срок приватизации составляет 3-4 месяца, в том случаи, если процесс не требует судебного вмешательства. Когда вы решили приватизировать жильё через суд, то процесс и вовсе может затянуться на 7-9 месяцев. На скорость приватизации влияют следующие факторы:

  1. Оперативность органов властей, которые будут работать с вашими документами. Как показывает практика, именно эти люди являются причиной затягивания процесса. После сдачи документов, может пройти перед результатом гораздо больше времени, чем обещано.
  2. Местонахождения все учреждений где нужно собрать документы и подписи. Если они находятся все в разных городах, то оперативно собрать всё что нужно не получится.
  3. Процесс может зависеть и от населенного пункта. Будет легче приватизировать собственность в тех местах, где малые очереди и органы власти не загружены. В некоторых городах и посёлках могут предложить ускорить процесс за дополнительное вознаграждение. Плохо это или хорошо — решайте сами.
  4. Очень важно не иметь задолженностей по коммунальным услугам. Долги стоит погасить, либо разобраться с ними через судебный процесс, что отнимет месяц-другой (в лучшем случае).
  5. Не стоит сбрасывать со счетов и состояние самого жилья. Вам могут отказать после подачи документов, если посчитают, что постройка непригодна для проживания и идет под снос. В таком случае, придётся отправляться в суд и доказывать, что проживать в здании безопасно. Это судебное дело будет длиться меньше, чем по коммунальным вопросам, но всё же может отнять месяц вашего времени.

Приватизация в случаи отказа

Стоит признать, что не всегда процесс приватизации жилья проходит гладко. Мало того, что сроки возможно затянутся на долгие месяца, так в конце приватизатору могут вовсе отказать.

В принципе, если предоставлены все документы и выиграны судебные дела, то проблем возникнуть не должно. Однако, как показывает практика — все люди и обстоятельства разные, так что быть уверенным, даже когда на первый взгляд всё хорошо — не стоит.

Самыми распространенными причинами отказа приватизации жилья является:

  • один из жильцов отказывается давать вам согласие на приватизацию собственности. В таком случае, стоит добиться от него письменного согласия, либо подать в суд, если есть основание на победу в судебном процессе
  • вам могут отказать, если это жильё недавно уже приватизировалась. Стоит уточнить у органов власти, через сколько времени приватизация станет возможна
  • службы вынесли вердикт, что жильё находится в аварийном состоянии
  • если вы самостоятельно перепланировали квартиру, без согласия органов власти. Стоит помнить, что если вы хотите сменить планировку, то надо перед самим процессом получить разрешение.

Как бы там ни было, когда вы получили отказ, его можно оспорить и всё же получить право на приватизацию. Для этого нужно только обращаться в суд, других вариантов решения проблемы нет. В суде вам необходимо предоставить все документы на приватизацию. Главное — это наличие документа, на основании которого вы получили отказ. Найдя хорошего адвоката, успех в судебном процессе вам гарантирован.

Есть и такие случаи, когда нельзя получить на квартиру права собственности даже с помощью суда и хорошего адвоката:

  1. Помещение расположено на территории музея или заповедника.
  2. Помещение, что подлежит сносу.
  3. Квартира, что расположена в зоне отчуждения, как пример — это Чернобыльская.
  4. Квартиры, из которых сделан музей, в честь деятеля, что жил здесь.
  5. Жильё в военных городках.
  6. помещения в общежитиях.

Преимущества приватизации манипуляционного жилья

  1. После приватизации вы не платите за аренду. Вам больше не нужно ежемесячно искать деньги, чтобы отдать их владельцу. Эту сумму можно откладывать для себя.
  2. В приватизированной квартире всё принадлежит вам, а значит, вы можете им распоряжаться в своих интересах.

    Его можно сдать в аренду для пассивного заработка, продать, оставить в завещании или просто проживать в нем. а главное — всё это на законных основаниях.

  3. Значительно упрощается регистрация жильцов. Вы без проблем можете выписать или вписать кого-либо.
  4. Вас запрещено выселять.

    Даже если у вас огромная задолженность по коммунальным платежам, то максимум, что вам грозит — это судебное разбирательство. Своей квартиры вы не лишитесь, не при каких условиях.

Недостатки приватизации манипуляционного жилья

  1. Ремонт придётся делать самому. Если жильё не приватизировано, то расходы на ремонт берет на себя жилищный фонд. Когда же жильё принадлежит вам, то платить за ремонт придётся из своего кошелька. Ремонтные работы сегодня очень дорогие, так что это может сильно ударить по бюджету.
  2. За свою квартиру вам придётся платить госпошлину.
  3. У вас нет права получить лучшее жильё в случае его сноса. Если квартира принадлежит вам и ваш дом решено снести, то власть обязана выделить жильё, площадь которого не превышает площадь текущего.

    Когда квартира не приватизирована, то вы можете претендовать на получение квартиры с улучшенными условиями.

  4. Ну и как сказано выше — приватизация занимает очень много времени и сил.

Как бы там ни было, неважно, сколько времени занимает приватизация квартиры. Собственное жильё — это всегда хорошо.

Вы ни от кого не зависите и можете быть уверены, что не окажетесь завтра на улице.

Источник: https://tek53.ru/privatizatsiya/ckolko-vremeni-zanimaet-privatizatsiya-kvartiry-2020-posle-podachi-dokumentov-skolko-dlitsya.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Центр юридической помощи