Критерии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий 2020 — Про сад и дом
(10 5,00 из 5)
В регионах страны порядок и критерии признания нуждающимся в улучшении жилищных условий имеют свои особенности. Данный вопрос регулируется ЖК РФ, указами президента, постановлениями, федеральными и региональными законами.
Законодательные основы поддержки
Если условия проживания не соответствуют нормам, гражданин вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде пособия или нового жилья. Для этого необходимо оформить статус нуждающегося, встать в очередь на получение помощи.
Право на присвоение статуса определено ГК РФ:
- согласно ст. 49 на учет обязательно ставятся малоимущие семьи и нуждающиеся в улучшении жилищных условий (ряд категорий вправе получить временное жилье);
- в ст. 51 приводится список граждан, которые могут считаться нуждающимися в получении помощи для решения жилищного вопроса.
Согласно ЖК РФ при обеспечении граждан жильем (заключении договора социального найма) используются «нормы предоставления» и «учетные нормы». Обе величины устанавливаются местными администрациями, поэтому различаются в зависимости от региона.
Специальной жилищной комиссией установлена минимальная площадь на 1 человека – 12 м2.
Например, 4 члена семьи проживают в квартире 42 м2. По закону и нормам им требуется 6 м2 дополнительно. Площадь 12 м2 является минимальной планкой, ниже которой региональные власти не вправе снижать норму.
Кроме того, при расчете потребности в квадратных метрах учитывают дополнительные условия: наличие детей разных полов, пожилых родственников.
Какие семьи могут претендовать на жилищную поддержку?
На улучшение условий проживания вправе претендовать граждане, принадлежащие к категории льготников. Помощь может быть предоставлена в денежном выражении или в виде отдельной квартиры, дополнительной комнаты, квадратных метров.
Рассмотрим, какие граждане и семьи имеют право на получение государственной помощи.
| Семьи из помещений социального найма | Граждане проживают или являются собственниками социального жилья, размер площади которого меньше региональной учетной нормы. Например, если квадратных метров не достаточно на 1 члена семьи, то совершеннолетний гражданин имеет право подать документы на личную жилплощадь, особенно, если в помещении проживают несколько семей или есть человек с тяжелым хроническим заболеванием |
| Семьи, живущие в общежитиях | Статус нуждающегося человека могут получить граждане, не имеющие недвижимости и арендующие комнаты в общежитии |
| Граждане, прописанные в аварийных домах | К аварийным объектам относятся опасные для проживания дома, в которых обваливается крыша, не работают коммуникации и т.д. В таком случае семьи могут получить в порядке льготной очереди материальную помощь для покупки жилья |
| Люди, проживающие с серьезно больными | Граждане, живущие вместе людьми, страдающими заразными и тяжелыми заболеваниями, находятся под угрозой заражения, поэтому имеют право на экстренное получение отдельного жилья. Список подобных болезней дается в Постановлении № 378 от 16.06.2006 |
| Сироты | Совершеннолетние сироты и дети, лишенные родительского попечения |
Статус нуждающихся граждане и семьи получают при соблюдении трех условий:
- жилье не соответствует стандартам жилищного законодательства;
- семья (одинокий человек) является малоимущей;
- члены семьи имеют прописку, определенное время прожили в конкретном населенном пункте (срок устанавливают муниципальные власти).
После признания статуса граждане выбирают госпрограмму, подают пакет документов, встают на учет.
Льготники, получающие жилье вне очереди
При наличии льгот отдельные граждане получают жилье, дополнительные квадратные метры в первую очередь или без постановки на учет.
| Категории граждан, получающих внеочередное социальное жилье | Сразу после подачи заявки, постановки на учет, социальные жилые объекты получают:
Перечень дополняется льготниками, установленными на государственном и местном уровне. |
| Льготники, претендующие на получение жилья в первую очередь | К данной группе граждан относятся:
|
| Федеральные льготники, имеющие право на дополнительную жилплощадь | Граждане, которые могут претендовать на дополнительные квадратные метры:
|
| Отдельные категории | На помощь по выделению социальных жилых объектов имеют право следующие граждане:
|
Порядок присвоения статуса нуждающегося в решении жилищного вопроса
Подтверждение статуса нуждающегося напрямую зависит от уровня общих доходов гражданина или семьи. Такая семья должна иметь общий бюджет ниже прожиточного минимума и входить в одну из категорий, перечисленных в ЖК РФ (недостаток площадей на одного человека, проживание в коммунальной квартире или с тяжело больным соседом и т.д.).
Как получить статус нуждающейся семьи, гражданина?
- Подготовить пакет документов (перечень необходимых бумаг устанавливается в каждом субъекте РФ самостоятельно).
- Собранные бумаги предоставить в местную администрацию или МФЦ, заполнить заявление о включении в очередь, получить расписку о принятых документах.
- Дождаться решения (срок рассмотрения составляет не более 30 дней с момента подачи запроса в администрацию или МФЦ), после изучения документов в течение 3 недель заявителю должно быть отправлено письменное уведомление с причинами отказа или присвоенным номером в очереди.
- Гражданин ожидает, когда подойдет его очередь.
На последнем этапе льготнику вручают справку, подтверждающую его статус и права. На основе данной бумаги гражданин сможет получить государственную помощь в получении жилья. Справка должна содержать паспортные данные заявителя и всей его семьи, информацию о жилплощади, на которой все зарегистрированы (площадь, технические характеристики, общее состояние, безопасность, соответствие санитарным нормам).
Какие документы требуются для подтверждения статуса?
Для постановки на очередь в целях получения государственной и муниципальной поддержки необходимо подготовить:
- паспорта членов семьи;
- детские свидетельства о рождении;
- свидетельство о заключении брака или справку из ЗАГСа;
- удостоверения пенсионера, инвалида и военные билеты;
- справки о составе семьи, всех гражданах, прописанных на жилплощади, и об их регистрации;
- медицинские документы для подтверждения инвалидности или тяжелой болезни;
- уведомления от работодателей, с места учебы детей, студентов;
- техпаспорт жилья из БТИ, санитарный паспорт и другие документы;
- акт, подтверждающий проверку квартиры уполномоченными специалистами;
- решение о признании семьи малоимущей;
- выписку из Росреестра.
Санпаспорт жилого объекта обычно запрашивают с людей, зарегистрированных в общежитии или коммуналке. Если гражданин прописан в комнате, квартире, выделенной работодателем, кроме всего прочего он должен подготовить: трудовую книжку, ходатайство от организации о выделении улучшенных жилищных условий, акт о признании жилого объекта непригодным для проживания.
Важным документом является выписка из Росреестра, которая подтверждает факт отсутствия/наличия недвижимости, отображает все сделки, совершаемые собственником за 5 лет. Например, заявителю могут отказать в выделении жилья, дотации или уменьшить ее сумму, если он владеет домом. Кроме того, потребуется подтверждение доходов всех членов семьи: выписки со счетов, справки о зарплатах, стипендиях, льготах, дотациях и других источниках средств.
Как отслеживать продвижение в очереди?
Заявитель должен регулярно проверять процесс перемещения в очереди. Без движения в ускоренном темпе ожидание может затянуться на несколько лет. Ведение учета очередников осуществляет Департамент жилищной политики. Для проверки своего места можно использовать несколько способов:
- направление заявления в отдел, осуществляющий предоставление жилья (потребуются два экземпляра обращения для органов и для гражданина с отметкой о принятии запроса);
- отправка заявления заказным письмом на адрес Жилищного отдела (письмо должно быть рассмотрено в течение 30 дней);
- самостоятельное посещение отдела в местной администрации;
- проверка очереди с помощью онлайн-сервиса.
Почему возможен отказ, как его обжаловать?
Порядок учета граждан устанавливается отдельно каждым субъектом страны. Отказ в постановке на очередь обжалуют через суд. В выделении государственной помощи могут отказать по следующим причинам:
- предоставлен не полный пакет бумаг;
- в документах присутствуют ошибки, неточности, несоответствие данных;
- гражданин не может получить статус нуждающегося в увеличении жилплощади, так как не относится к льготникам, имеет жилье достаточного размера, семейный доход выше прожиточного минимума и т.д.;
- не соблюдаются сроки второй подачи бумаг (заявителя после выявления неверных фактов в документах отстраняют от возможности направления заявки на 5 лет, при повторной подаче запроса до срока он будет получать отказ);
- обнаружена подделка документов.
Если обнаружено мошенничество, предоставлены поддельные документы, заведомо ложная информация, то заявитель на 5 лет будет лишен права получения статуса нуждающегося в получении государственной помощи. Гражданин, который не согласен с письменным отказом Жилищного отдела, может обратиться в суд с исковым заявлением. При этом надо быть готовым к тому, что расходы судебного производства компенсирует проигравшая сторона.
Заключение
Нуждающимися в помощи для решения жилищного вопроса признаются граждане, живущие в стесненных условиях – менее 12 м2 на 1 члена семьи, в том числе в общежитиях, коммуналках, проживающие в аварийных помещениях, не соответствующих нормам санитарии и безопасности.
Главным критерием для присвоения статуса нуждающегося является размер жилья и семейный доход. На внеочередное социальное жилье, материальную помощь помимо нуждающихся семей, имеют право федеральные и региональные льготники.
Прочтите также: Можно ли получить муниципальное жилье
2018, Про сад и дом. Все права защищены.
(10 5,00 из 5)
Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:
или заполнив форму ниже.
Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kriterii-priznaniya-nuzhdayushhimsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh/
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий
Для решения проблем нуждающихся в улучшении жилищных условий создали специальную жилищную программу по расширению и улучшению жилой площади.
Достаточно встать на учет и распределение жилья, и возникнет возможность воспользоваться определенными льготами в приобретении собственной квартиры или иного жилья. Только дело в том, что круг лиц, которые могут воспользоваться данной привилегией, ограничен рядом условий.
|
Жилая программа нуждающихся в улучшении жилищных условий является одной из списка дополнительных методов государственной системы помощи соответствующему населению. Он была утверждена министерствами труда и соцзащиты, строительства и ЖКХ, Министерством финансов.
Граждане, ставшие участниками данной программы, обретают возможность получить частичную или полную помощь государства для строительства, приобретения новой жилплощади либо улучшения условий жилья, которое уже есть.
Какие семьи нуждаются в улучшении жилищных условий? Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить соответствующие льготы? В законодательстве указано, что, прежде всего, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий в конкретном районе, должны иметь прописку и проживать на данной территории определенный период времени.
Кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий? На постановку на учет нуждающихся претендуют:
- съемщики либо собственники жилплощади, которая не соответствует минимальным нормам площади на одного человека. Если на него приходится менее нормы, указанной в законе, то гражданин, который является членом данной семьи, может претендовать на государственную помощь в приобретении подходящего жилья. Однако все члены семьи должны быть прописаны в этом жилом помещении;
- хозяева жилплощади, техническое состояние которой не соответствует нормам безопасности и условиям к жилым площадям, установленным законодателем. Для быстрой постановки на учет являются весомые причины в виде аварийного состояния или несоответствие затребованным нормативам к жилому помещению;
- проживающие в одной квартире несколько семей, не имеющих родственных связей. Общежития, коммуналки, или просто дележ одной жилой площади осложняют условия проживания. Потому данная причина тоже рассматривается как веский аргумент в пользу представления льгот жилищной программы;
- живущие в одной квартире несколько семей, в которой имеются члены, страдающие хроническим заболеванием.
Данное положение вещей угрожает здоровью остальных проживающих или не соответствует санитарным нормам помещения.
Также можно выделить из этого перечня категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий вне очереди в срочном порядке.
- Лица, которые проживают в непригодных условиях для жизни помещениях.
- Лица, имеющие хронические болезни в тяжелой форме.
- Дети и сироты, лишившиеся родительского содержания.
Признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий
Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и желающие встать на учет, должны собрать необходимый перечень документации, который подтверждает его право на участие в жилищной программе, а также составить заявление и подать его в местный орган самоуправления.
В данном списке находится основной пакет бумаг.
- Паспорта и иные удостоверения личности.
- Справки с места трудоустройства и учебы.
- Подтверждения о регистрации в квартире по каждому члену семьи.
- При необходимости копии документации на собственность.
- План жилого помещения. Его необходимо заказать в БТИ.
- Данные лицевого счета.
- Выписка из домовой книги.
- Справка об отсутствии собственности на жилплощадь.
В остальном нужно отталкиваться от требований, на основании которых граждане претендуют на социальную помощь, и прилагать документы, подтверждающие данные аргументы. К примеру, медицинские справки понадобятся тем, кто из-за болезни стремится получить жилье для безопасности членов семьи.
Важно! Основания и требования для улучшения жилищных условий указаны в ст.51 ЖК РФ.
Задать вопрос юристу
Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий
В чем заключаются критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий?
- Недостаточные нормы площади.
Согласно жилищным нормам, которые установлены в РФ, на каждого члена семьи должна приходиться определенное количество квадратных метров. Практически на отдельного проживающего человека обязано получаться не менее десяти квадратов, в данном случае жилищные условия считаются удовлетворительными.
Если это число менее требуемой нормы, семья может подать заявление на получение муниципального жилья.
- Аварийно опасная жилплощадь.
Немало россиян живет в старых зданиях, а такое жилье, как правило, уже давно не подлежит ремонту. В том случае, если здание находится с технической и инженерной точки зрения в плачевном состоянии, то подобную ситуацию рассматривают как угрожающую жизни.
Важно! Заявления от лиц с подобными проблемами рассматривают вне очереди и в срочном порядке. В данном случае можно рассчитывать на государственную поддержку.
- Несоответствие жилья нормам проживания.
Данный факт имеет место, если жилплощадь не имеет каких-либо минимальных требуемых критериев обеспечения нормальной жизнедеятельности. Это могут быть неисправность или отсутствие электропроводки либо отопительной системы, также отсутствие сантехники либо ее несоответствие условиям проживания, нарушение санитарных норм вплоть до угрозы здоровью проживающих.
- Наличие хронических заболеваний.
Когда члены семьи делят одну квартиру с тяжелобольным человеком — любой представитель данной семьи имеет право обратиться в местный орган самоуправления с пакетом нужной документации и заявлением на становление на учет жилищной программы улучшения условий жилья. Эта заявка будет рассмотрена в срочном порядке.
Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий
После обращения с пакетом документов проводятся необходимые проверки жилищно-коммунальной комиссией на наличие требований, которые дают возможность предоставить права на участие в специальной программе. Оформляется акт обследования. Далее по истечении времени окончательное решение выносит соответствующий местный орган и выдается справка о нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Если озвученный вердикт не устроит подателя прошения, можно оспорить решение в судебном порядке или в Управлении ДЖП (департамент жилищной политики).
Выводы
Социальная программа дает возможность обратиться к государству за помощью и получить частичную или полную материальную поддержку в обретении собственного жилья нуждающимися гражданами.
Если вы попадаете хотя бы под одно из оснований и под любой из критериев, которые позволяют подать заявление, то ваше обращение не останется без внимания.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Источник: https://pravoman.ru/housing-issues/housing/nuzhdayushiesya-v-uluchshenii-zhilishnyh-uslovij/
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий: статус и порядок 2020
Люди, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, получают от страны возможность оформить льготы, пособия, субсидии и участвовать в ряде программ соцподдержки. Факт нуждаемости устанавливается официальным решением муниципальной власти. Сегодня рассмотрим, кто вправе получить этот статус, как его оформить и что делать дальше.
С чего начать
Признание человека нуждающимся в помощи по жилищному вопросу – это определенная юридическая процедура. Ее проводят муниципальные власти: администрация/правительство на уровне города, городского района или деревни, поселка, села.
Статус «нуждающихся в улучшении жилищных условий» может быть присвоен как отдельному гражданину, так и целой семье одновременно. Ключевое значение имеет, одиноко проживает человек или с семейством.
Учитывается не только факт проживания людей в одном жилье, но и ведение ими общего хозяйства.
Внимание! Подавать заявку на получение статуса нуждающегося может как собственник, так и съемщик жилья. Для улучшения жилищных условий важно, имеются ли обстоятельства, перечисленные ниже, а не сам факт наличия помещений в собственности.
Статус человека, нуждающегося в улучшении жилищных условий, необходим для:
- бесплатного жилища (по договору соцнайма);
- денежной помощи на покупку.
Возможностей достаточно много. Более вероятный вариант – получить денежную субсидию на приобретение своего жилья по сертификату, так как готового социального жилья в стране меньше, чем желающих его получить.
Какие нормативные документы регулируют порядок признания россиян нуждающимися в улучшении жилищных условий:
- Жилищный кодекс РФ, глава 7 – здесь имеются базовые основания и критерии нуждаемости;
- для последующего участия в госпрограмме улучшения жилья нужно ознакомиться с соответствующими федеральными актами – например, подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» урегулирована Постановлением Правительства от 25 августа 2015 г. № 889;
- региональные власти разрабатывают собственные административные регламенты, которые конкретизируют общие положения законов – например, в Новосибирске действует региональная соцпрограмма по Постановлению местного Правительства от 15.09.2014 № 352-п.
Хоть нормативно-юридическая база по регионам достаточно широка, общие моменты присвоения семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий везде одинаковые:
- Заявитель должен принадлежать к определенной категории граждан. Это малоимущие, молодые семейства, педагоги, спасатели, инвалиды, ветераны и другие. Подробнее состав этих граждан мы разберем ниже.
- Условия жизни заявителя не должны соответствовать закону. Например, у жилья небольшой метраж, оно признано аварийным или в нем не соблюдаются строительные или санитарно-гигиенические нормы.
Если эти два основания присутствуют, гражданин или его семейство имеют право на улучшение жилищных условий – а значит, должны быть признаны нуждающимися.
Кто может оформить нуждаемость
Закон предусматривает достаточно широкий перечень лиц, кто имеет право на получение этого статуса и последующее улучшение жилищных условий. Полный список граждан, объединенный в каком-либо законе или постановлении, отсутствует – смотреть надо целый ряд нормативных документов.
В перечень таких граждан входят:
- малоимущие по ст. 49 ЖК РФ;
- молодые семьи – категория устанавливается целевой программой;
- инвалиды – по Закону о соцзащите данных граждан № 181 от 24.11. 1995;
Источник: https://ipotekaved.ru/subsidiya/nuzhdajuschiesja-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij.html
Кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий
Каждая из представленных категорий граждан вправе рассчитывать на льготное получение в собственность объекта недвижимости.
В частности, допустимо частичное финансовое участие государства во время приобретения жилой квартиры на вторичном рынке недвижимости либо же существенное материальное вложение в реализуемые строительные работы, частичное погашение ссуды и прочее.
Жилищное законодательство России предопределяет право граждан страны на получение рассматриваемого статуса на установленных условиях.
Положения статьи №49 Жилищного кодекса РФ определяют, как, каким гражданским категориям требуется предоставление временной жилплощади на период ожидания оформления государственной субсидии.
В свою очередь нормативы статьи №51 Российского ЖК описывают перечень лиц, которые вправе определяться как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Спецкомиссия РФ установила минимальную площадь, которая должна приходится на одну особу — не менее 12 м.кв..
К примеру, семья, состоящая из четырех лиц, проживает в жилом помещении, квадратура которого составляет 42 м.кв.. Согласно нормам законодательства, жилищным нормативам им недостает 6 м.кв., дабы их жилищные условия были определены как удовлетворительные.
Соответственно, такая семья имеет все основания для приобретения статуса нуждающейся.
Представленное положение – это минимальная граница, ниже которой федеративные субъекты, отдельные регионы не вправе опустится.
Кроме того во время установления нуждаемости семьи в улучшении качества условий проживания принимается во внимание показатель разнополости детей.
При условии, если в составе семьи имеются разнополые дети, возрастом более 9-ти лет, по закону они вправе рассчитывать на проживание в разных комнатах.
Более того такое положение распространяется на людей более зрелого возраста.
К примеру, если взрослый сын проживает со своей пожилой матерью в однокомнатной квартире, последняя вправе приобрести статус нуждающейся.
Каким образом признается статус?
Предусмотрены следующие требования:
| Лицо должно входить в одну из категорий граждан | представленных в Жилищном Кодексе РФ, которые вправе рассчитывать на повышение качества жилищных условий; |
| Получение заработка меньше прожиточного минимума | для города Москва — до 16 260 руб. |
Каким образом встать на учет?
Прежде всего нужно добиться официального получения статуса нуждающейся особы, чтобы ваша фамилия была внесена в специальные сводные списки очередников по одной из доступных социальных госпрограмм.
Получение места в очереди
Список необходимых документов может несущественно изменяться, зависимо от области, региона страны. Как правило, требуется такой пакет документации:
- Акт о проведении инспекции условий проживания истца, а также заявка;
- Документы, удостоверяющие размер общесемейного дохода: справка о размере пенсии, стипендий, справка с места работы;
- Санитарный паспорт квартиры – предъявляют семьи, проживающие в общежитиях либо в квартире коммунального типа;
- Выписка из Росреестра, удостоверяющая отсутствие либо наличие в собственности у истца недвижимости жилого типа, раскрывающая все официальные сделки, осуществленные в течении последних пяти лет (мена, дарение, купля-продажа и прочее);
- Свидетельства о рождении (на детей, возрастом до 14-ти лет);
- Финансовый лицевой счет истца (копия), а также документ, подверждающий семейный статус особы;
- Паспортные данные заявителя – оригинал и копии на каждого члена его семьи;
- Справка о составе семьи – официальные документы, которые могут являться основанием для законного проживания истца, его членов семьи на конкретной жилплощади;
- Постановление местной структуры самоуправления о получении гражданином, его семьей статуса малоимущих.
В случае, если во время проверки представленных документов будет раскрыт факт несоответствия действительности либо подлога документов, истец на протяжении пяти лет не сможет претендовать на получение такого статуса.
Образец составления справки
По факту подачи заявки местным структурам самоуправления, а также предъявления всех требуемых документов гражданин получает соответствующую справку.
Такой документ – официальное удостоверение того, что истец, его члены семьи нуждаются в повышении качества условий проживания.
Как правило, в справке отмечается:
| Паспортные данные лица | количество лиц, проживающих совместно с ней; |
| Сведения о жилплощади | на которой проживает истец на данный момент (совокупная площадь, фактическое состояние, соответствие требованиям безопасности, санитарным нормативам). |
Что делать в случае отказа в признании
В основном, причинами отказа являются:
- Повторная подача документации ранее предустановленного срока.
- Неполный пакет документации.
- Отсутствие легитимного права на приобретение статуса нуждающегося.
Отказ предъявляется на протяжении 3-х дней со дня приема заявки уполномоченными работниками местных структур самоуправления.
Судебное обращение
При условии, если вы хотите оспорить отказ, допустимо инициировать судебное обращение.
Рассмотрение такого рода дел пребывает в компетенции районных судов обычной юрисдикции или мировых судей.
При этом все судебные затраты, которые происходят в процессе рассмотрения дела (госпошлина, юридические услуги и прочее) зачисляются на счет той стороны, которая проиграла дело.
Специфика подачи заявления
В иске нужно указать такую информацию:
- ФИО заявителя, постоянный адрес прописки;
- Корректное наименование судебного органа, в который подается заявление;
- Решение, которое заявитель просит определить как недействительное;
- Документ об оплате, удостоверяющие факт зачисления госпошлины (квитанция либо чек);
Оформленный судебный иск должен быть заверен личной подписью заявителя с расшифровкой;
Образец заявления на улучшение жилищных условий смотрите в статье: заявление на улучшение жилищных условий.
Кроме того внизу документа указывается дата его составления, дата подачи заявления.
как встать на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий:
Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/kogo-priznayut-nuzhdayushhimisya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij/
Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий — Советы от юриста
Собственное жильё – мечта многих. Но квартира или дом не из тех вещей, которые можно получить по щелчку пальца. Придется приложить много усилий и труда, а потому людская предприимчивость в решении данной задачи не знает границ. Кто-то работает не покладая рук, чтобы скопить необходимую сумму, кто-то взвешивает все за и против и берёт кредит, ну а кто-то получает льготы.
Сегодня мы расскажем вам, как абсолютно законно упростить себе покупку квартиры. При совпадении нескольких факторов вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, который даёт преференции при покупке жилья. Но обо всём по порядку.
Что даёт очередь на квартиру?
Если вы стали в очередь на квартиру, значит, государство признало, что ваши жилищные условия требуют улучшения. Теперь оно согласно предоставить вам несколько привилегий, чтобы вы могли поскорее обзавестись собственными квадратными метрами.
Среди этих привилегий числятся возможность получить льготный (с пониженными процентами) кредит на покупку или постройку жилья или возможность получить субсидию под эти же цели. Субсидия – это безвозмездная помощь, ее не придётся возвращать.
Кроме того, если вы стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы можете купить землю под строительство дома без аукциона, однако возвести на этой земле дом нужно будет максимум за 3 года.
Если же вы претендуете на арендное или социальное жильё от государства, то, при подходе очереди, вашей кандидатуре будет отдано предпочтение.
Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Такая потребность человека определяется по нескольким категориям. Учитывается количество имеющихся квадратных метров на одного жителя квартиры либо дома, санитарные нормы жилища, семейный статус желающего стать в очередь, состав проживающих на одной площади, место и условия работы человека.
Начнём с площади жилья. В Беларуси на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право стать те граждане, в жилье которых на одного человека приходится менее 15 метров квадратных жилой площади. Для Минска и Минского района показатель ниже – 10 квадратов, и при этом показатель рассчитывается исходя из общей площади помещения, а не только из жилой.
Также важно учитывать, что если вы живёте семьёй в квартире, где квадратных метров не хватает, однако у одного из членов семьи есть в собственности другое жилище в этом же городе/населённом пункте (для Минска в учёт идёт и Минский район), то это жильё будет засчитано в сумму общего количества метров при принятии решения о постановке вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.
То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м2, но на мужа записан частный дом на 60м2 в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м2, а на одного члена приходится 23м2. Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут.
Среди тех, кто может встать на очередь на жилье, также числятся:
- люди, чьё место проживания не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям
- люди, чья болезнь требует отдельного проживания, а также их сожители
- люди, проживающие в одной квартире или доме, но не являющиеся родственниками
- люди, работающие на загрязнённых радиацией территориях
- молодые семьи, в которых ни один из супругов не имеет собственной недвижимости, не арендует квартиру у государства и не участвует в строительстве жилья
- люди, проживающие в общежитии на постоянной основе
- молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению
Став на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий , можно получить возможность обзавестись социальной квартирой даже бесплатно, однако она полагается очень малому количеству людей, а сама недвижимость потом будет обложена ограничениями к продаже, приватизации, передаче по наследству и многому другому, поскольку все еще принадлежит государству и выдаётся им не в собственность, а в неограниченное по времени пользование.
К тем, кто имеет право на получение жилья от государства безвозмездно, относятся дети-сироты, люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов, Герои Беларуси, ветераны-интернационалисты, военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения, одинокие инвалиды 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами, Матери-Героини и некоторые другие категории граждан.
Где становиться на очередь на жилье?
Основным местом для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий является исполком по месту жительства, однако у этого правила есть и исключения.
Так, если вам пологается улучшение условий проживания по службе или работе, то подавать документы для нуждающихся в жилье вы можете прямо по месту трудоустройства. Уточните у начальства, какой отдел в вашей организации занимается этим.
С большой долей вероятности это будет отдел кадров. При этом возможность подать документы по месту работы не запрещает и подачи заявления через исполком.
Если будете подаваться через исполком, учитывайте его территориальную принадлежность. Например, военным, сокращённым со службы или уволенным в запас, можно подать документы через исполком в любой точке Беларуси, за исключением города Минска, и не позднее 6 месяцев с даты увольнения.
Детям-сиротам для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обращаться в исполком по месту приобретения статуса сироты.
Госслужащим, отработавшим не менее 5 лет в областях, где предполагается отселение или отчуждение территорий, можно обратится в любой исполком в пределах этой области.
Для семьи, которая имеет право стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, но в которой, например, муж и жена зарегистрированы в разных населённых пунктах, разрешается подать заявление в исполком по месту регистрации любого из членов семьи.
Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?
Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы
- Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
- Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
- Справку о доходах
- Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
- Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.
На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.
Когда могут не принять или исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?
Отказать в приёме на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий могут тем гражданам, которые официально зарегистрированы в общежитиях, но на самом деле там не проживают.
Также не примут тех, кто по собственному желанию ухудшил свои условия проживания либо имеет в собственности в этом же населённом пункте жилище более высокого качества, переезд в которое снимет необходимость постановки на учёт.
Не смогут в течении 5 лет повторно стать в очередь и те, кто уже воспользовался своим правом на улучшение жилищных условий. Однако есть исключение для случая, если в семье появился новый ребёнок.
Для желающих стать в очередь в Минске или Минском районе важно знать, что это возможно только по прошествии 10 лет с момента регистрации в столице и по прошествии 5 лет – с момент регистрации в Минском районе. Исключение в данной ситуации составляют молодые супруги, дети-сироты и молодые специалисты, прибывшие в город по распределению на работу.
Исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина могут в случае, если условия его проживания улучшились за время нахождения в очереди.
Как проверить очередь на жильё?
Проверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий можно, обратившись в местный исполком, через который вы подавали заявление, либо запросив эту информацию у организации, если вы становились на очередь через неё. Также можно проверить своё место в очереди онлайн на сайте вашего исполнительного комитета, если там доступна такая функция.
Чтобы узнать, есть ли такая возможность на сайте, воспользуйтесь поиском, но не по самому интернет-ресурсу, так как чаще всего он не выдаёт нужных результатов, а через Google. Введите поисковый запрос примерно такого содержания: «очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий –ваш населённый пункт–». Скорее всего, вы найдёте онлайн-форму для проверки или архив с данными.
_____
Мы перечислили основные правила постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако у этой процедуры в местных исполкомах могут быть свои нюансы. Вооружившись новыми знаниями, смело уточняйте свою собственную ситуацию в исполкоме. Успехов вам в решении квартирного вопроса!
Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!
Источник: https://onixhome.ru/nedvizhimost/kak-stat-nuzhdayushhimsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij.html
Как получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий в москве — Консультация юриста
Время чтения 4 минутыСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−
Получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий можно на основаниях, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ. Далее подробно рассмотрим, какие граждане имеют на это право, какая процедура получения статуса и какие документы для этого нужны.
Основания для присвоения статуса
В ЖК РФ (ст. 51) предусмотрено четыре категории граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий при государственной поддержке:
- Не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма помещений социального использования. Не являющиеся собственниками жилых помещений, либо членами семьи собственника.
- Проживающие в помещениях, которые не соответствуют установленным требованиям. Например, если жилье было признано аварийным.
- Являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя, собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, будучи обеспеченным жилой площадью менее учетной нормы. Сейчас это – 15 кв.м. на одного члена семьи. Например, если семья из трех человек проживает в квартире площадью 45 кв.м, то встать на учет по улучшению жилищных условий она не может. В некоторых регионах учетные нормы могут немного различаться. Если у гражданина или членов его семьи есть несколько помещений, занимаемых по договору социального найма, принимается во внимание их общая площадь. Но при этом квартира или дом должны находиться в одном городе. Если, например, одна квартира находится в Москве, а вторая в Саратове, их площадь суммироваться не будет.
- Проживающие в одном помещении с хронически больными людьми, при этом не имеющие иного помещения, используемого по договору социального найма. Перечень заболеваний определяется федеральным органом исполнительной власти.
В первую очередь рассматриваются заявления от таких категорий граждан:
- Жилье которых было признано непригодным для дальнейшего проживания и не подлежит реконструкции.
- Страдающие тяжелыми заболеваниями в хронической форме.
Матери-одиночки и дети-сироты не имеют права на внеочередное предоставление жилья.
Пакет документов
Чтобы встать на учет по улучшению жилищных условий, необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление, подписанное всеми членами семьи. В нем указываются ФИО всех членов семьи, их родственные отношения, основания для присвоения статуса, особенности жилищных условий, площадь квартиры или дома и некоторые другие сведения.
- Паспорта всех членов семьи, указанных в заявлении. Для детей – свидетельство о рождении.
- Справки о характеристике имеющейся жилплощади.
- Справки о прописке.
- Справки для каждого члена семьи с работы или учебы.
- При наличии бронируемой жилплощади – копия охранного свидетельства.
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение.
- Документы для подтверждения степени родства и состава семьи: свидетельство о смерти, свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и т.д.
- Для льготников – справка об инвалидности, удостоверение льготника и т.д.
Для проживающих в служебной квартире или общежитии нужны дополнительные документы:
- Акт межведомственной комиссии о признании нынешнего жилья непригодным к проживанию.
- Трудовая книжка.
- Ходатайство с места работы об улучшении жилищных условий.
Порядок действий
Этапы получения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий:
- Обращение в орган местного самоуправления с заявлением и пакетом документов.
- Получение ответа в письменной форме. В случае положительного решения заявителя вносят в список очередников и сообщают ему его номер в очереди. Если же в присвоении статуса было отказано, орган местного самоуправления должен уведомить об этом также письменно, с указанием конкретных причин решения. Решение должно быть принято в 30-дневный срок со дня подачи заявления. Ответ-уведомление отправляется не позднее 3 дней с момента принятия решения о присвоении статуса или отказа.
После присвоения статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо учитывать, что для предоставления жилья всем гражданам, находящимся сейчас на учете, потребуется несколько десятков лет (учитывая нынешние темпы строительства). В экстренных случаях приходится ждать 3-5 месяцев.
Источник: https://uristokey.ru/kak-poluchit-status-nuzhdayushhegosya-v-uluchshenii-zhilishhnyx-uslovij-v-moskve.html
Как встать на очередь на квартиру в москве: необходимые документы и условия — Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края
15.10.2019
Проблемы в семейной жизни зачастую случаются из-за сложного материального положения у молодых семей. Отсутствие собственного жилья — острый вопрос, от решения которого зависит сохранение микроклимата в семье.
Законодательством Российской Федерации предусмотрены программы оказания помощи малоимущим слоям населения. Это право гарантируется Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи, с чем муниципалитеты субъектов Федерации обеспечивают жильем граждан.
Программы, направленные на улучшение жилищных условий
Существует несколько программ, направленных на повышение уровня благосостояния граждан:
- Субсидирование — государство компенсирует гражданам затраты на приобретение жилья до 30% стоимости недвижимости;
- Ипотечное кредитование в рамках социальной программы помощи семьям. Преимуществом являются сниженные ставки, возможность продления сроков погашения обязательств и отсрочка выплаты;
- Целевые программы, предоставляемые особым категориям граждан.
Очередь на жилье
В очередь на жилье могут стать следующие категории граждан:
- Граждане, проходящие военную службу;
- Дети, оставшиеся без попечения родителей;
- Граждане, проживающие в жилом фонде, признанном аварийным и ветхим жильем;
- Граждане, потерявшие жилье в результате стихийных бедствий;
- Семьи, которые воспитывают трех и более детей;
- Инвалиды;
- Ветераны ВОВ и боевых действий.
Законодательством предусмотрены два вида очереди. Общая и льготная очередь.
Общая
Общая очередь включает в себя граждан, которые не имеют преимущества перед другими кандидатами на жилье. Для включения в общую очередь необходимо соответствовать следующим критериям:
- Постоянное проживание на территории муниципалитета не менее пяти лет;
- Отсутствие действий, направленных на намеренное ухудшение жилищных условий;
- Инвалидность;
- Наличие трех и более детей, воспитывающихся в семье;
- Несоответствие жилой площади, предусмотренным законодательством нормативам.
Важно! Граждан, которые имеют право на постановку в льготную очередь, недопустимо включать в общую очередь. При обнаружении этих нарушений после получения ордера, право на возникновение квартиры аннулируется, и ордер считается недействительным.
Ярким примером является рассмотрение жилищной политики в Москве. Ведь в столице гораздо больше возможности для улучшения жилищных условий. Однако, и претендентов в тысячи раз больше. За 2018 год льготным жильем были обеспечены 7% семей, стоящих в очереди на получение недвижимости.
Скачать для просмотра и печати:
Закон города Москвы от 15.01.2003 №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы»
Ускоренная
Помимо общей очереди законодательством предусмотрена ускоренная очередь. Чтобы стать в нее, нужно соответствовать двум критериям:
- Жилье должно быть признано комиссией непригодным для проживания. Причинами этого могут быть износ здания, повышенное содержание опасных для человека биологических и химических веществ, наличие повышенной радиации. Опасность обрушения и аварийное состояние — прямое основание для того, чтобы человека поставили в ускоренную очередь на получение жилья;
- Тяжелая форма хронического заболевания, которое предоставляет опасность для окружающих. Причем, заболевание должно входить в перечень, утвержденный постановлением правительства Российской Федерации. К таким опасным заболеваниям относят: активную форму туберкулеза, эпилепсия, гангрена, абсцесс легкого. При таких заболеваниях проживание нескольких граждан в одной квартире невозможно.
Каждый субъект Российской Федерации имеет право расширить перечень оснований, по которым кандидаты на получение льготного жилья могут воспользоваться ускоренной очередью.
Помимо этих двух причин основанием для назначения ускоренной очереди многие регионы выделяют:
- Наличие трех и более детей в семье. К детям относятся не только кровные, но и усыновленные. Однако некоторые регионы относят к многодетным — семьи с 4 или 5 детьми. Все зависит от регионального законодательства;
- Граждан, которые пострадали от стихийных бедствий. По статистике большую часть ущерба приносят наводнения и ураганы. Не меньшее разрушение приносят сильные ветры и степные пожары, из-за чего страдает жилье и хозяйство людей;
- Инвалидов войны и боевых действий;
- Участников ликвидации аварии на Чернобыльской АЭС.
Условия постановки на очередь
Чтобы реализовать свое право на получение жилья гражданину нужно скорее обратиться в соответствующие органы и стать в очередь на постановку жилья. В каждом городе желающих получить квартиру на льготных условиях достаточно много, поэтому претенденту может потребоваться долгое терпение и длительное ожидание.
Очередь на жилье предусмотрена только для определенных категорий граждан, которые отвечают всем заявленным требованиям:
- Принадлежность к Российскому гражданству;
- Определенные сроки проживания в субъекте Федерации, в котором осуществляется постановка в очередь.
При соблюдении вышеперечисленных условий и отнесении к определенной категории граждан, претендент может начинать сбор документов.
Документы
Чтобы встать на очередь нужно сдать в жилищную комиссию следующие документы:
- Заявление, подписанное всеми членами семьи, претендующей на льготное получение жилья;
- Документ, подтверждающий личность заявителя;
- Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя собственной жилой площади;
- Подтверждение статуса гражданина, который может претендовать на получение жилья на льготных условиях.
Пример заявления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении
Куда обращаться за постановкой в очередь на жилье
Чтобы исключить вероятность возникновения проблем, был разработан определенный алгоритм действий:
- В первую очередь гражданину необходимо обратиться в администрацию по месту жительства. Каждый регион предъявляет свои требования к претендентам на право преимущественного получения недвижимости в собственность;
- Подготовить и собрать нужные документы;
- Специальной комиссии отводится три месяца на принятие решения. После того как было принято решение, гражданину в письменной форме направляется уведомление о постановке на учет или об отказе в предоставлении очереди на жилье.
Внимание! Если гражданину будет отказано в праве получения льготной очереди, комиссия обязана предоставить мотивированный отказ с описанием причин.
При положительном решении комиссии, следить за продвижением очереди можно посредством интернета.
Причины отказа
Гражданину могут отказать в постановке на очередь либо снять его при наступлении следующих обстоятельств:
- Отказ гражданина от получения услуги;
- Утрата права на льготную постановку в очередь в связи с тем, что гражданин не соответствует требованиям, предъявляемым к кандидатам;
- Предоставление подложных документов;
- Изменение постоянного места жительства и переезд в другой субъект Федерации;
- Намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения жилья;
- Заявитель получил земельный участок, выделенный под строительство индивидуального жилого дома.
- Малоимущая семья перестала относиться к этой категории, так как один или несколько членов семьи стали получать больший доход.
Если при анализе представленных документов, комиссией будет выявлен факт предоставления подложных документов или сообщения информации, не соответствующей действительности, назначается проверка.
Внимание! Жилищные условия гражданина, претендующего на получение жилья, проверяются один раз в течение каждых пяти лет. Непосредственно перед получением жилья, комиссией проводится внеплановая проверка.
В тех случаях, когда комиссией были установлены основания для снятия их очереди, гражданина исключают по истечении месячного срока после выявления соответствующей причины.
Сколько ждать квартиру по очереди
Очередь на получение бесплатной жилой площади движется медленно. Среди всех льготников государство выделяет категории граждан, которые имеют преимущество.
Сроки ожидания сокращаются, если жилье гражданина признано непригодным для проживания или претендент имеет тяжелую форму хронического заболевания.
Как проверить очередь на льготное получение жилья
Развитие информационных технологий привело к тому, что популярным способом отслеживания своей очереди стал поиск через онлайн-службы. Статистика показывает, что такой услугой могут воспользоваться только жители мегаполисов и крупных городов. Правительство маленьких городов не может обеспечить своим гражданам такую возможность.
Для отслеживания очереди был разработан следующий алгоритм:
- Необходимо зайти на официальный сайт департамента жилищно-коммунального хозяйства нужного города;
- Выбрать раздел «Жилищные фонды» и перейти в пункт «Полезные сервисы»;
- После чего активировать окно «Порядковый номер в очереди»;
- Ввести персональные данные, касающиеся субъекта Российской Федерации, муниципалитета, даты постановки на учет и отправить запрос.
Важно! В каждом муниципальном образовании или субъекте Федерации название разделов может быть разным. На это стоит обратить пристальное внимание.
Кроме использования онлайн-сервисов каждый гражданин может получить официальную информацию с помощью направления письменного запроса в департамент жилищно-коммунального хозяйства.
Запрос должен быть адресован руководителю департамента и содержать просьбу о предоставлении актуальной информации о порядковой очереди заявителя на дату составления обращения.
Законодательством урегулированы сроки, в течение которых заявителю должен быть дан письменный ответ. На это отводится 30 календарных дней.
Чтобы регулярно следить за актуальной информацией о предоставлении жилья, нельзя сидеть, сложа руки. Гражданину необходимо отслеживать информацию и уточнять действующие социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий.
Для этого потребуется много времени и сбор большого количества документов. С другой стороны, получение государственной помощи для многих семей — единственный шанс улучшить жилищные условия и стать собственником недвижимости.
- Дорогие читатели!
- Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
- Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Последние изменения
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!
Посмотрите виде о бесплатной квартире от государства
11 марта 2019, 13:41 Окт 10, 2019 22:01Льготы всемСсылка на текущую статью
Источник: https://abmrsk.ru/nalogi-fizicheskih-lits/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru-v-moskve-neobhodimye-dokumenty-i-usloviya.html
Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий
На сегодняшний день недвижимость является самым ценным имуществом, которое только может быть у человека. И дело не только в дорогой стоимости квартиры или дома, но и в том, что без адекватных жилищных условий просто невозможна по-настоящему комфортная жизнь. Конечно, понятия о комфорте у всех людей разные.
Для кого-то и жемчуг мелкий. Однако в Законе Российской Федерации четко прописаны основные критерии, согласно которым человека признают нуждающимся в улучшении жилищных условий – и он сможет рассчитывать на льготное приобретение объекта недвижимости.
То есть, на получение субсидии для расширения своей квартиры или домовладения.
О том, каким образом можно встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, мы и поговорим в нашей статье.
Как показывает юридическая практика, далеко не все граждане проинформированы о своих правах в данной области. Многие люди, нуждающиеся в усовершенствовании условий своего проживания, годами ютятся в малосемейках или арендуют жилье, даже не подозревая о том, что можно подать документы в органы местного самоуправления.
- Лица, проживающие на территории, общая площадь которой не является достаточной для проживания всех прописанных на ней граждан. На каждого совершеннолетнего гражданина должно приходиться не менее 6 кв. м. жилой площади. В противном случае каждый совершеннолетний собственник квартиры или домовладения имеет право претендовать на улучшение жилищных условий
- Лица, вообще не имеющие в собственности объектов недвижимости – и проживающие в арендованных жилых объектах или общежитиях по социальному найму
- Лица, проживающие в доме, не соответствующем общепринятым санитарно-гигиеническим нормам или нормам безопасности. В приоритете – семьи с маленькими детьми и пожилыми людьми в возрасте старше восьмидесяти лет, поскольку данные граждане наиболее остро нуждаются в адекватных жилищных условиях
- Сироты и дети до 18 лет, оставшиеся без родительского попечения. В том числе, и совершеннолетние выпускники Детских домов, а также сироты, проживающие с родственниками или опекунами, и не получившие в наследство никакого недвижимого имущества
- Семьи с разнополыми детьми старше 9 лет, проживающие в однокомнатной квартире
Однако для того, чтобы получить право встать в очередь в качестве нуждающихся на улучшение жилищных условий, семья заявителя, помимо всего прочего, должна быть признана малоимущей. Данное требование вполне логично. Человек, который достаточно зарабатывает, в состоянии самостоятельно расширить квадратуру своей жилой площади – и для этого ему совсем не обязательно вставать в социальную очередь.
Для получения статуса малоимущих ежемесячный доход граждан должен быть ниже прожиточного минимума. Отметим, что нижняя граница прожиточного минимума является индивидуальной в каждом субъекте Российской Федерации.
Нормативно-правовой акт, определяющий, какие граждане могут получить право на усовершенствование жилищных условий:
Жилищный Кодекс Российской Федерации. Если конкретней, то признаки семей, имеющих право рассчитывать на жилищную субсидию, обозначены в Статье №51 ЖК РФ.
В каком случае объект недвижимости может быть признан небезопасным для проживания?
Если дом официально признан аварийным, т.е. произошел частичный или полный обвал стены/перекрытия, если вышли из строя или не подведены коммуникации, и т.п.
В каком случае состояние жилья может быть признано не соответствующим санитарно-гигиеническим нормам?
Если в доме отсутствуют или вышли из строя канализация или водопровод, если качество воды не соответствует нормам санитарно-эпидемиологической службы. Другой вариант: если у члена семьи диагностирована серьезная болезнь, передающаяся воздушно-капельным путем – например, туберкулезом в открытой форме. При этом в квартире недостаточно жилых комнат для того, чтобы изолировать такого человека.
С чего необходимо начать семьям, планирующим при социальной поддержке добиться улучшения условий своего жилья и встать в соответствующую очередь?
Организовать проведение инспекции жилищных условий с целью признания их неудовлетворительными, после чего предоставить в органы местного самоуправления некоторые документы. Их перечень представлен ниже.
Перечень документов для постановления в очередь на улучшение жилищных условий:
- Акт о проведении инспекции объекта недвижимости
- Документ, подтверждающий, что заявитель официально признан малоимущим, а также справки, подтверждающие его доход
- Справка о составе семьи с указанием места прописки, а также документы, подтверждающие семейный статус заявителя (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка и др.)
- Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность всех граждан, проживающих совместно с заявителем
- Выписка их Росреестра, подтверждающая наличие или отсутствие жилья в собственности у заявителя
Все эти документы необходимо подать в местные органы самоуправления.
Специальная комиссия вынесет решение о возможности постановки на учет – и если оно будет положительным, то заявитель получит соответствующую справку.
В некоторых случаях комиссия может принять отрицательное решение по заявке. Основными аргументами для отказа в постановке на учет жилищной комиссией может служить неполный пакет документов или несоответствие критериям попадания в категорию нуждающихся.
В случае отказа вы имеете полное право обратиться с исковым заявлением в суд, оспорить решение органов местного самоуправления и добиться постановки в очередь.
Существенно повысить шансы на получение положительного решения в суде поможет поддержка опытных юристов, специализирующихся на решении жилищных споров.
Заручиться такой поддержкой вы можете в адвокатском бюро «Диаметраль».
«Диаметраль» — это гарантия максимального качества юридической помощи и формирование убедительной правовой позиции в любой ситуации.
Наши специалисты выбирают индивидуальную концепцию защиты прав и интересов каждого доверителя. Именно поэтому от нас не уходят без достижения результата.
Убедиться в широте наших полномочий вы сможете уже на первой консультации. Мы поможем вам аргументированно отстоять свои права и разрешить жилищный спор с наибольшей выгодой.
Наши юристы не только помогают подготовить пакет документов и проверить их подлинность, но также проводят эффективные переговоры с представителями власти и уполномоченными лицами, от которых зависит исход дела. Одним словом, задействуется настоящая «тяжелая артиллерия», благодаря чему у доверителя существенно увеличиваются шансы на положительный исход дела.
Ваши инвестиции в хорошего адвоката окупятся многократно – ведь недвижимость с каждым годом только дорожает. Поэтому не стоит отказываться от возможности улучшить свои жилищные условия.
На устные консультации для физических лиц действует скидка в размере 15%. Спешите воспользоваться выгодным предложением!
Если Ваша проблема относится к категории высокой степени сложности и требуется глубокий анализ имеющейся у Вас документации, Вы сможете по описи предоставить юристу соответствующие документы и записаться на ближайший свободный день для получения окончательного мнения специалиста.
Как подготовиться к консультации Чего ожидать от первой платной консультации
Источник: https://diametrall.ru/stati/zhilishchnye-spory-stati/kak-stat-nuzhdayushchimsya-v-uluchshenii-zhilishchnykh-usloviy.html
Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий — Твои права
По законодательству преимущественным правом на получение соцпомощи располагают малоимущие граждане страны.
Законные основания для признания
Встать на учет в статусе нуждающегося лица вправе:
| Собственники жилых помещений | площадь которых составляет не более 15 м.кв., что не отвечает утвержденному законодательному нормативу; |
| Лица, которые не являются арендаторами | жилплощади по соглашению соцнайма либо же собственниками квартиры в соответствии с правом собственности |
| Граждане, которые являются членами семьи | арендатора квартиры, полученной по соглашению соцнайма, не отвечающей принятым нормам; |
| Арендаторы квартир | которые проживают вместе с родственником, страдающим болезнью в хронической форме; |
| Граждане, которые проживают | в помещении со смежными комнатами не изолированного типа; |
| Лица, которые занимают жилплощадь, | пребывающую в аварийном состоянии, не соответствующую санитарно-гигиеническим нормативам; |
Для каждого региона страны действуют свои нормативные показатели.
При этом среднедушевой доход определяют, опираясь на:
- Совокупную численность членов семьи, которые ведут общий быт, совместно проживают;
- Суммарный доход, который определяется на основании полученных средств каждым трудоспособным членом семьи.
В целом, семья определяется малоимущей при условии если итоговый результат будет ниже, нежели сумма утвержденного прожиточного минимума.
Такая дотация может предоставляться некоторым категориям населения при условии, если:
| Если члены семьи являются гражданами РФ | получили статус малоимущих |
| Была реализована процедура постановка на регистрационный учет | в конкретном населенном пункте более чем десять лет назад, при том что на протяжении пяти лет семья была зарегистрирована по последнему месту жительства |
| В соответствии с Постановлением жилищно-бытовой комиссии администрации | местного значения была определена острая необходимость в повышении качества жилищных условий |
Какие семьи могут рассчитывать на улучшение?
Прежде всего, нуждающиеся лица обязуются встать в очередь, которая формируется при администрации муниципального формирования.
Во время постановки в очередь исключительное предпочтение предоставляется тем семьям, где:
- Один из членов семьи страдает на недуг в тяжелой хронической форме, занесенный в перечень Министерства здравоохранения
- Воспитываются от 3-х и больше малолетних детей.
Чтобы в официальном порядке подтвердить статус малоимущей семья должна инициировать соответствующее обращение в управление соцзащиты граждан по месту прописки.
Для военнослужащих граждан
Попасть в очередь в качестве нуждающихся в повышении качества условий проживания, военнослужащие могут в таких случаях:
| При увольнении в запас | при этом нужно представить свидетельство, которое является законным основанием. |
| Длительность контрактной воинской службы | насчитывает десять полных лет |
Военные граждане могут быть поставлены в очередь управлением местной администрации по прошению командования воинского подразделения, в котором особа непосредственно проходила службу.
При условии, если военный уволен в запас, процедура постановка в очередь реализуется так:
- По состоянию здоровья по причине реализации организационно-штатных процедур — в год увольнения
- В случае достижения граничного возраста за три года до момента увольнения.
Законодатель предоставил право на получение госдотаций семьям военнослужащих, трагически погибших во время исполнении своих военных обязанностей.
Для ветеранов ВОВ
Отдельная государственная помощь предусмотрена ветеранам ВОВ, которые до 01.01.2005 встали в очередь с целью повышения качества условий проживания.
Порядок оформления
Малоимущие лица, которые планируют попасть в очередь для повышения качества жилищных условий должны обратиться с заявкой в управление муниципального формирования, дабы им была предоставлена помощь в повышении жилищных условий.
Заявление может рассматриваться на протяжении тридцати дней.
При этом истец в письменном виде информируется об утвержденном решении. Если особа была поставлена на очередь, также сообщается ее порядковый номер.
При условии получения негативного решения — детально описываются основания.
Перечень требуемых документов
Совместно с заявкой гражданин предъявляет:
- Паспорта на каждого совершеннолетнего члена семьи – как документ, удостоверяющий личность
- Справку об уровне доходов за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ)
- Трудовую книжку (копия), акт обследования условий проживания
- Правоустанавливающий акт на жилплощадь, в случае ее наличия
- Документ об отсутствии либо о наличии жилой недвижимости на праве собственности
- Лицевой счет (копию), выписку из домовой книги
- Официальный документ, удостоверяющий факт регистрации по месту проживания
- Справку о составе семьи, с места учебы, работы.
Граждане, которые проживают вместе с больным человеком, либо с особой с инвалидностью должны дополнить данный пакет документации итоговым заключением соц-медэкспертизы.
Образец составления заявления
В документе нужно представить:
| Персональную информацию лица | о членах его семьи |
| Принадлежность жилого помещения | домашний адрес |
| Параметры жилплощади | совокупная, жилая площадь, оборудованность сантехническим оснащением, инженерными сетями, количество помещений |
| Согласие на реализацию | оценки условий проживания |
| Подтверждения | проживают ли некоторые члены семьи отдельно на иной жилплощади |
| Подтверждение реализации гражданско-правовых сделок | с объектами недвижимости за последние 5-ть лет |
| Льготы | на которые может рассчитывать гражданин или же один из членов его семьи |
| При этом такие граждане обязуются в течении 1-го месяца | в письменном виде известить жилищную комиссию о перемене информации, представленной в заявлении |
Какие сложности могут возникнуть
Один из значимых критериев – степень нуждаемости в повышении качества жилищных условий, иначе говоря обеспеченность жилой площадью.
Так, на одного члена семьи по закону должна припадать площадь не менее 15 м.кв.
Она определяется опираясь на суммарный показатель совокупной площади всех жилых помещений, принадлежащих семье в соответствии с правом собственности, независимо от фактического места их расположения.
Какие документы нужны на расширение жилищных условий в статье: расширение жилищных условий.
: Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий:
Источник: https://pravoyes.ru/kak-stat-nuzhdayushhimsya-v-uluchshenii-zhilishhnyx-uslovij.html
Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2020 году — в москве, где, молодой семье, многодетной — Все пособия
Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас мы расскажем, как встать на очередь, а также в каких случаях это пригодится многодетной семье.
- Что такое очередь на жилье и что она дает
- Временное жилье для многодетных
- Льготные программы
- Кто может встать на очередь и участвовать в одной из перечисленных программ
- Как встать на очередь
Что такое очередь на жилье и что она дает
Формальным признаком нуждаемости в улучшении жилищных условий является состояние на соответствующем учете у местных органов власти. Если взять для примера Москву, то здесь учет нуждающихся ведут местные Управы.
Сама по себе очередь на жилье дает возможность получить квартиру по договору социального найма в момент, когда до вас дойдет очередь.
Во многих субъектах РФ многодетные семьи имеют право на льготную очередь, перед прочими малоимущими гражданами, стоящими в очереди на социальное жилье.
Но все равно ждать социального жилья иногда приходится очень долго. Однако это не значит, что очередь на жилье бесполезна для многодетных семей.
Временное жилье для многодетных
Во-первых, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.05.2008 г.
за № 248-ПП, до момента получения постоянного жилья по договору социального найма многодетным семьям, в которых 5 или более детей, полагается жилье в малоэтажном доме требуемой по закону площади на праве безвозмездного пользования (то есть это временное, но абсолютно бесплатное жилье).
Договор безвозмездного пользования между многодетными родителями и местными властями заключается на 5 лет. Отличительной чертой данной льготы является норма предоставления жилья, достаточно щедрая по сравнению с социальными и санитарными нормами, которые применяются в других программах.
Здесь требования к жилью касаются не только площади в квадратных метрах, они устанавливают следующее правило: по одной комнате на человека.
Такой договор заключается на 5 лет, но администрация обязана перезаключать его до тех пор, пока младший из детей не достигнет 16 (или, для учащихся, 18 лет).
На период предоставления помещения в безвозмездное пользования с очереди на жилье семью не снимают.
С целью реализации указанной программы власти затратили бюджетные денежные средства на строительство коттеджей в Строгино, Крюково, Митино.
Не знаете свои права?
Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.
Семьи, вставшие на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
, обладают широкими возможностями по улучшению жилищных условий: получить жилье по соцнайму или в безвозмездное пользование, получить безвозмездную субсидию на жилье, купить в рассрочку жилье из числа принадлежащего г. Москве. Те, кто встал на очередь позже могут рассчитывать лишь на два варианта: жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Льготные программы
Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).
Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г. Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков.
В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества.
Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.
Кто может встать на очередь и участвовать в одной из перечисленных программ
- Не имеют жилья в собственности или на праве соцнайма или имеют недостаточную площадь жилья, то есть меньше действующей в данной местности учетной нормы площади на человека. В Москве это 10 кв. м на человека, если в одной квартире проживает одна семья и 15 кв.м – если квартира коммунальная. Здесь учитывается все жилье, принадлежащее всем членам семьи.
Семьей согласно Семейному кодексу РФ считаются родственники, проживающие под одной крыше. То есть все родственники с пропиской по одному месту жительства, а также все временно отсутствующие, но сохраняющие право на проживание (например, военнослужащие срочной службы). Площади принадлежащего каждому жилья складываются и делятся на количество членов семьи.
Нуждающимися считаются также семьи, проживающие в аварийном жилье, не пригодном для проживания и не подлежащем реконструкции. Площадь аварийного помещения значения не имеет.
- Являются малоимущими. Данный критерий означает, что доход на 1-го члена семьи меньше прожиточного минимума, установленного в регионе для целей социальных выплат. Прожиточный минимум устанавливается региональными властями каждый квартал.
В Москве в последнее время он равнялся 10-12 тыс. руб.
- Не ухудшали в последние 5 лет свои жилищные условия (См. Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?). Этот критерий препятствует попыткам обмануть бюджет, прописав у себя в квартире толпу дальних родственников, продав или подарив дополнительное жилье по фиктивной сделке.
Если ухудшение жилищных условий было обусловлено объективными обстоятельствами (например, пришлось продать аварийный дом «под снос» пожилой бабушки семейства, ранее не прописанной в Москве, и переселить ее к себе для надлежащего ухода), то администрация, скорее всего, тоже откажет в постановке на очередь. Однако в этом случае отказ можно успешно обжаловать в суде.
Не считается ухудшением переселение к родителям несовершеннолетних детей, а также регистрация в квартире супруга или нетрудоспособного родителя, который уже стоял ранее на очереди на квартиру.
- Наличие регистрации по постоянному месту жительства в течение определенного времени в данном субъекте РФ. Здесь каждая область и край устанавливают свой срок. Для Москвы он составляет 10 лет.
- Наличие гражданства России.
Московские власти создали специальный нормативный акт, касающийся признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и признания малоимущими. Данный документ устанавливает, что такое признание осуществляется по системе «одного окна».
Чтобы воспользоваться преимуществами для многодетных семей необходимо, чтобы в семье было не менее трех (а для некоторых программ – 5-и) детей.
Точное определение многодетности отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому приходится руководствоваться конкретными нормативными актами регионов.
Впрочем, обычно регионы следуют общему течению и считают многодетной семью с тремя и более детьми.
Как встать на очередь
Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в компетентный орган власти или многофункциональный центр, представляющий собою вышеупомянутую систему «одного окна», заявление и копии документов, которые подтверждают соответствие семьи всем рассмотренным критериям.
Основной перечень документов:
- свидетельства о браке или разводе,
- свидетельства о рождении детей,
- справка о составе семьи,
- копии паспортов,
- документы на имеющееся жилье (свидетельства на право собственности, договоры социального найма или безвозмездного пользования, документы, подтверждающие аварийное состояние жилья),
- справки о доходах (о среднем заработке за последние 3-6 месяцев), которые дают основание считать граждан малоимущими.
Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. № 29 оставляет гражданам право предоставить любые документы, которые, по их мнению, дают им право на какие-либо льготы в плане получения жилья (например, инвалидность одного из детей).
Сдав указанные документы, гражданин получает взамен расписку, подтверждающую принятие документов с точной датой их принятия.
Затем местные власти обязаны рассмотреть заявление и принять по нему положительное или отрицательное решение в течение 30 дней с момента его получения от гражданина.
Распоряжение местной управы о постановке на очередь (принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или отказе в таковом направляется по адресу заявителя или выдается ему на руки через многофункциональный центр.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Очередь на жилье».
Источник: https://mse116.ru/strahovanie/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij-v-2020-godu-v-moskve-gde-molodoj-seme-mnogodetnoj.html
